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VENTES à Mérignac
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Vente immobilier Mérignac
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101 annonce en vente à Mérignac
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premium
299 000 €
(3 437 €/m²)
Appartement 4 pièces
Mérignac
Iad France - Stephane Bernard vous propose : Appartement T4 moderne et lumineux de 87 m² très bien situé à MERIGNAC, dans une résidence récente avec ascenseur, balcon et parking fermé. Découvrez ce bel appartement situé dans un quartier proche du centre ville de Mérignac. Ce bien construit en 2012, dans une rue calme, proche des commerces et des transports en commun, offre un cadre de vie confortable et pratique. L'appartement, agréable à vivre et fonctionnel, se compose : -D'une entrée, avec rangement et WC, séparée de l'espace principal par une porte à galandage -D'un salon avec cuisine ouverte et ilot, lumineux de près de 40 m² donnant sur un balcon de 12 m² -De 2 chambres dont une avec dressing, -D'un bureau pouvant être utilisée comme une troisième petite chambre -D'un dressing -D'une salle d'eau. Les équipements de confort incluent un ascenseur, la climatisation, une ventilation mécanique, et la chaudière à condensation est alimentée par le gaz naturel. La résidence est sécurisée avec un digicode et un interphone, offrant une tranquillité d'esprit aux résidents. En excellent état, cet appartement moderne et fonctionnel saura séduire les personnes à la recherche d'un logement confortable et bien agencé à Mérignac. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.33€ par mois (soit 2500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
2 chb
1 sdb
11/06/26
11/06
13
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06 32 01 43 20
749 000 €
(5 201 €/m²)
Maison 5 chambres
Mérignac
Iad France - Christophe Ray vous propose : Charmante arcachonnaise entièrement rénové de 190 m² avec garage à Mérignac Saint augustin. Située dans le quartier recherché calme et résidentiel de Mérignac Saint augustin, connu pour son esprit village, avec ses commerces de proximité, ses écoles et la proximité de grands groupes hospitaliers, cette belle arcachonnaise de 7 pièces, entièrement rénovée en 2024 avec des prestations haut de gamme, offre une superficie totale de plus de 190 m² dont 144 m² habitables. Elle se compose au rez de chaussée d'un double séjour exposé Sud avec une grande hauteur sous plafond dont les ouvertures généreuses donnent sur la terrasse, d'une cuisine neuve et équipée, ouverte sur la pièce à vivre. On trouve sur ce niveau un espace nuit avec deux belles chambres et la superbe suite parentale de plus de 30 m² avec son dressing, sa salle d'eau et son bureau. À l' étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu' une salle de bain pour offrir à votre famille un confort optimal au quotidien. Le jardin de ville de 50 m², piscinable, aménagé en terrasse bois, est parfait pour des repas en extérieur ou des moments de détente en famille. Un garage complète ce bien. À la recherche d'une maison spacieuse et rénovée alliant le cachet de l'ancien et un esprit contemporain pour accueillir votre famille dans un cadre chaleureux et confortable ? Ne cherchez plus, cette magnifique maison est exactement ce dont vous avez besoin ! La maison ne nécessite aucun travaux, vous pourrez donc emménager en toute sérénité. Ne tardez plus à venir visiter ce véritable havre de paix. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>
144m²
5 chb
2 sdb
11/06/26
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06 09 45 57 24
230 000 €
(3 770 €/m²)
Appartement 3 pièces
Mérignac
Iad France - Marion Laye vous propose : Situé au 1er étage d’une résidence de 2013 avec ascenseur, cet appartement T3 de 61,5 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, au cOEur des commerces et services du quartier de Chemin-Long. L’entrée avec placard s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 27 m² comprenant cuisine et séjour, prolongée par une terrasse couverte exposée Ouest, idéale pour aménager un coin repas ou un espace détente extérieur. Un dégagement fermé sépare l’espace nuit, offrant calme et intimité. Côté nuit, vous trouverez : Une chambre de 13,5 m² avec grand placard. Une seconde chambre de 10,5 m² avec rangement et accès à une deuxième terrasse couverte de 7 m², un véritable atout pour créer un espace extérieur complémentaire : coin jeu, bureau ouvert sur l’extérieur ou espace végétalisé selon vos envies. Salle de bain avec baignoire et double vasque, WC séparés avec rangement. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien. Fonctionnel et bien agencé, cet appartement conviendra aussi bien à une personne seule, un couple ou une petite famille, avec la possibilité d’aménager un espace dédié au télétravail selon vos besoins. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 221 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
2 chb
1 sdb
11/06/26
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13
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06 10 87 97 90
239 500 €
(2 722 €/m²)
Appartement 5 pièces
Mérignac
Iad France - Solveigue Rivière vous propose : Appartement 5 pièces – Avec vue imprenable sur la ville ! Situé dans une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement lumineux de 5 pièces séduit par sa vue dégagée et sa proximité avec le tram et toutes les commodités. Au dernier étage, il offre une entrée accueillante, un vaste salon-séjour baigné de lumière et une cuisine attenante, l’ensemble ouvrant sur un balcon plein ciel — un véritable belvédère pour admirer la ville. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle de bain, une salle d’eau et une buanderie. Une quatrième chambre peut aisément être créée selon vos besoins : bureau, chambre d’amis ou espace détente. Les atouts qui font la différence : - Une résidence paisible et bien entretenue - Une exposition idéale offrant une belle luminosité toute la journée - Une cave privative, un local à vélos et des places de stationnement libres à disposition - Son emplacement où tout se fait à pied Un bien alliant espace, confort et sérénité, avec une vue à couper le souffle. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1040 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149€ par mois (soit 1788 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239500 euros. Prix hors honoraires : 227525 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 11975 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
88m²
3 chb
2 sdb
11/06/26
11/06
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06 33 57 46 93
557 000 €
(3 617 €/m²)
Maison 4 chambres
Mérignac
Iad France - Karine Vasseur vous propose : OPPORTUNITÉ RARE au cOEur du parc FEAU. Maison familiale, caractéristique de ce quartier recherché. Avec son jardin paysagé, clôturé et sans vis à vis, cette demeure se vit de plain pied. 4 chambres, séjour ouvrant sur le jardin et la terrasse, salle à manger et cuisine dînatoire. Le + de cette maison : le studio, totalement indépendant et accessible par l'extérieur. Echangeons de vive voix sur votre projet immobilier et organisons la visite de votre prochain chez vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vasseur mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>
154m²
4 chb
3 sdb
11/06/26
11/06
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06 84 75 11 56
353 000 €
(3 879 €/m²)
Maison 3 chambres
Mérignac
Iad France - Caroline Castel vous propose : Charmante Maison 3 Chambres à Mérignac avec Potentiel à Saisir ! Située dans un quartier résidentiel de Mérignac, cette maison individuelle de 91 m² sur un terrain de 447 m² offre un cadre de vie paisible et convivial. Cette habitation a été bien entretenue et offre de belles perspectives d'aménagement. L'espace intérieur se compose de 3 chambres lumineuses, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine ouverte et un salon accueillant. Chaque pièce bénéficie d'une surface optimisée pour un confort de vie quotidien agréable. La maison offre également une buanderie, idéale pour les tâches ménagères. Bien que la cuisine ne soit pas équipée, elle présente un agencement ouvert favorisant la convivialité et les échanges. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour la personnaliser selon vos goûts et besoins. Le jardin spacieux offre un potentiel incroyable pour créer un espace extérieur à votre image. Vous pourrez aménager une terrasse ensoleillée, un potager, ou encore installer une piscine pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Côté pratique, la maison est orientée nord, offrant fraîcheur en été et luminosité en hiver. Son bon état général vous permet d'emménager rapidement, tout en laissant place à des projets de rénovation pour laisser libre cours à votre créativité et révéler tout son potentiel. Située à proximité de toutes les commodités telles que les commerces, les écoles, les transports en commun et les axes routiers, cette maison représente une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de tranquillité et de projets d'aménagement. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison et laissez libre cours à votre imagination pour la transformer en un havre de paix à votre image. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>
91m²
3 chb
1 sdb
11/06/26
11/06
9
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06 19 38 19 43
440 000 €
(3 548 €/m²)
Maison 4 chambres
Mérignac
Iad France - Marion Laye vous propose : À Mérignac, dans un environnement résidentiel apprécié pour sa proximité avec les commodités, découvrez cette maison individuelle de plain-pied de 124 m² implantée sur une parcelle de 760 m². Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel avec placard. La maison propose aujourd'hui un salon-séjour ainsi qu'une cuisine indépendante. Les amateurs de rénovation et de réagencement apprécieront le potentiel de transformation qu'offre cet ensemble, avec la possibilité d'ouvrir les espaces afin de créer une vaste pièce de vie conviviale et lumineuse. L'espace nuit se compose de 4 chambres, complétées par une salle d'eau entièrement rénovée en 2023 ainsi qu'un WC indépendant. Un bureau et une pièce dédiée au sport ou aux loisirs viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces supplémentaires particulièrement appréciables pour le télétravail, les activités personnelles ou les besoins d'une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, d'un abri de jardin, d'un espace de stockage pour le bois ainsi que de la possibilité de stationner deux véhicules à l'intérieur de la propriété. Si des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison, ses caractéristiques techniques constituent déjà de solides atouts : chaudière gaz à condensation, isolation des combles, majorité des menuiseries en double vitrage et classement énergétique en DPE C, gage d'un confort thermique déjà performant. Une maison saine, évolutive et pleine de possibilités, idéale pour un projet familial souhaitant personnaliser son futur lieu de vie tout en bénéficiant d'une base technique rassurante. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
124m²
4 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
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06 10 87 97 90
798 000 €
(4 866 €/m²)
Maison 3 chambres
Mérignac
Iad France - Alexandra Boucard vous propose : Mérignac, venez découvrir cette très grande maison contemporaine, construite en 2019, offrant un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et espace. Avec une surface habitable de 164 m² et un vaste terrain de 3000 m², elle constitue une véritable oasis de calme et de sérénité. La maison se compose de 5 pièces dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau en rez de jardin, un bureau et des toilettes. Une très jolie cuisine avec plan de travail en granit noir de Zimbabwe, qui lui confère une élégance rare et indémodable. Un cellier attenant avec un point d'eau propose une vraie praticité au quotidien. À l'étage 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec douche et baignoire et des toilettes composent un espace idéal pour des enfants et / ou adolescents. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de fonctionnalité et de confort au quotidien. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un parc arboré, d'une piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées, ainsi que d'un garage et de plusieurs places de parking. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation réversible, des fenêtres avec des verres phoniques et thermiques vous garantissent un cadre de vie agréable en toutes saisons. Idéalement située à Mérignac, cette maison vous garantira un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et de l'aéroport de Bordeaux. Une opportunité rare à ne pas manquer, venez la visiter sans plus attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 32 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
164m²
3 chb
2 sdb
10/06/26
10/06
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06 83 77 97 60
479 000 €
(4 202 €/m²)
Maison 4 chambres
Mérignac
Iad France - Marion Laye vous propose : *SOUS OFFRE * Maison 2023 – 4 chambres – Arlac limite Pessac Vous recherchez un bien moderne, sans travaux, avec extérieur et stationnement ? Cette maison non mitoyenne coche toutes les cases dans un secteur très recherché. Située à Mérignac, quartier Arlac à la limite de Pessac, cette maison profite d’un environnement particulièrement apprécié pour sa vie de quartier, la proximité des écoles et des commodités, avec un accès facile aux transports (tram à 20 minutes à pied, bus 74 et 78 à 5 minutes). Dès l’entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec buanderie, puis une cuisine contemporaine en enfilade qui s’ouvre sur une belle pièce de vie. Le salon-séjour, lumineux et convivial, se prolonge naturellement vers l’extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, ainsi qu’un WC avec point d’eau. À l’étage, l’espace nuit offre trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Une seconde salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter ce niveau. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable extérieur composé d’une terrasse et d’un espace pelouse facile à entretenir. Deux places de stationnement, une prise pour véhicule électrique et un local vélo complètent l’ensemble. Construite en 2023 selon la norme RT 2012, la maison bénéficie de prestations actuelles : climatisation réversible gainable, ballon thermodynamique, menuiseries aluminium double vitrage et volets roulants électriques. Un bien rare sur le secteur pour ceux qui recherchent confort, modernité et tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
114m²
4 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
15
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06 10 87 97 90
729 000 €
(3 254 €/m²)
Maison 5 chambres
Mérignac
Iad France - Christophe Ray vous propose : SUBLIME VILLA DE 224 m² AVEC PISCINE À MÉRIGNAC LES EYQUEMS Découvrez cette belle villa contemporaine sur une parcelle de 613 m², située dans un quartier prisé de Mérignac, au calme, au fond d'une impasse et au pied des tram MENDES FRANCE / Alfred de Vigny. Construite en 1998 et rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie élégant, cette propriété de 224 m² sur deux étages ne manquera pas de vous séduire par ses prestations haut de gamme et son design moderne. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux comprenant un superbe salon, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée séparée. Les grandes baies vitrées offrent un accès direct à un jardin paysager sans vis à vis et à sa terrasse en bois, agrémenté d'une piscine pour des moments de détente en plein air. Un cellier pratique et un WC sont également présents à ce niveau. À l'étage, vous trouverez cinq belles chambres spacieuses, dont deux suites parentales avec leur propre salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et plusieurs WC. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité à ses occupants. L'espace extérieur est tout aussi attrayant avec sa grande terrasse bois et sa piscine chauffée pour profiter des beaux jours. Une exposition sud / nord garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Enfin, un garage fermé et un système de rangement pratique complètent les nombreux atouts de cette villa. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est un véritable joyau au cOEur de Mérignac. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
224m²
5 chb
3 sdb
10/06/26
10/06
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06 09 45 57 24
650 000 €
(4 483 €/m²)
Maison 3 chambres
Mérignac
Iad France - Diane Truchasson vous propose : Mérignac · Maison plain-pied non mitoyenne 145 m² · Terrain 696 m² · Double garage · Pergola bioclimatique Une maison rénovée avec goût, très bien entretenue, avec des matériaux haut de gamme — à 400 m de Mérignac Soleil. Au rez-de-chaussée intégral : séjour lumineux traversant, cuisine équipée séparée, 3 chambres avec placard ou dressing, salle de bain neuve avec douche italienne et baignoire, bureau, buanderie, WC indépendant. Rénovations récentes : salle de bain neuve, porte d'entrée renforcée (- de 4 ans), pergola bioclimatique. Chauffage gaz individuel, VMC, fibre optique. Extérieur soigné : terrasse plein sud sous pergola, jardin arboré avec arbres fruitiers et potager. Double garage fermé. Commerces, écoles et moyens de transport à proximité. ✔ Plain-pied · Non mitoyenne · Aucun travaux ✔ Jardin arboré · Potager · Arbres fruitiers · Puits ✔ Salle de bain neuve ✔ Double garage · Pergola bioclimatique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
3 chb
2 sdb
10/06/26
10/06
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06 23 48 26 49
832 000 €
(5 943 €/m²)
Maison 3 chambres
Mérignac
Iad France - Géraldine Bonneau vous propose : Charmante maison en pierre de 135 m² environ– Bordeaux Saint-Augustin Idéalement située au cOEur du quartier recherché de Bordeaux Saint-Augustin, cette belle maison en pierre allie cachet de l’ancien et emplacement privilégié. À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, CHU Pellegrin), elle offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour une famille ou un projet d’investissement. Caractéristiques principales : Maison en pierre pleine de charme Belle hauteur sous plafond Pièces lumineuses Jardin / cour (à adapter selon le bien) Quartier calme et prisé Travaux à prévoir : Ce bien nécessite des travaux de rénovation, offrant un fort potentiel de personnalisation : Rafraîchissement général (peintures, sols) Éventuelle amélioration de l’isolation Atout majeur : Une opportunité rare de créer une maison à votre image dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Bonneau EI (ID 88194), mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
3 chb
Terr
10/06/26
10/06
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06 10 45 67 77
499 000 €
(3 838 €/m²)
Maison 3 chambres
Mérignac
Iad France - Nathalie Tuffet vous propose : Maison familiale avec piscine – Mérignac ARLAC Proximité Tram A & B (10 min) | Aucun travaux | Tout confort Située dans un secteur calme et recherché, proche des écoles et commerces, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie clé en main. Espaces de vie et confort : • Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée (Electrolux). • Terrasse suspendue dans le prolongement direct du salon, idéale pour vos repas en extérieur. • Côté nuit : 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau / WC, ainsi qu’une seconde salle d'eau avec WC. • Fonctionnalité : 2 bureaux pour le télétravail et une buanderie. Les points forts : • Extérieur : Jardin clos avec piscine pour les beaux jours. • Équipements : Climatisation intégrale (y compris dans le garage), double vitrage et volets roulants électriques. • Stationnement : Un grand garage (2 véhicules) + 2 emplacements sécurisés dans le jardin d’accueil. Une maison prête à vivre, alliant confort moderne et praticité géographique. Une visite s'impose. NATHALIE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
3 chb
2 sdb
10/06/26
10/06
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06 12 09 62 75
211 000 €
(4 689 €/m²)
Appartement 2 pièces
Mérignac
Iad France - Fabien Gouge vous propose : Opportunité à Saisir : Appartement T2 avec Jardin à Mérignac ! Un appartement T2 d'une superficie de 45,64 m² situé dans la charmante ville de Mérignac est désormais disponible sur le marché. Niché au sein d'une résidence construite en 2018, ce bien offre un cadre de vie idéal pour les jeunes actifs, les couples ou les investisseurs. L'appartement se compose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un séjour spacieux et d'une entrée. La distribution des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et garantir un confort optimal au quotidien. Dans cet appartement, vous aurez la chance de profiter d'un jardin, idéal pour les moments de relaxation en plein air. La localisation de cet appartement est un véritable avantage, à proximité de l'aéroport de Mérignac (4,4 km), de Bordeaux Quinconces (7,5 km) et de l'arrêt Tram A Hôtel de Ville à seulement 300 mètres. Les accès aux transports, aux commerces et aux services essentiels sont facilités pour un quotidien pratique. Enfin, une place de parking en sous-sol sécurisé est prévue pour votre véhicule, ajoutant une commodité supplémentaire à ce bien exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement moderne avec jardin à Mérignac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette chance unique ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
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06 21 10 30 05
165 000 €
(2 578 €/m²)
Appartement 4 pièces
Mérignac
Iad France - Caroline Top vous propose : Opportunité à ne pas manquer - T4 à Mérignac quartier du Burck. Découvrez ce charmant appartement situé au 4e et dernier étage d'une résidence rénovée dans le cadre de le rénovation énergétique. Pas de travaux de copropriété à prévoir. Avec une surface de 64 m², il est idéal pour une famille, un investissement ou des colocataires. Il se compose de 3 chambres, offrant des surfaces confortables, une cuisine aménagée, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. (travaux salle d'eau et cuisine à prévoir). Enfin une salle à manger de 16 m² exposée sud permet de profiter de toute la luminosité. Une cave est également disponible pour un espace de rangement supplémentaire. Situé à proximité des commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique qui facilitera votre quotidien - 10min en voiture de l'université de médecine. - Fontaine d'Arlac (ligne A) — environ 20 à 25 minutes à pied. - le TBM le Burck — environ 6 minutes à pied Lignes : 35,74, 78. vers Bordeaux gare Saint-Jean ou Tram A. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir à Mérignac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 333 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152€ par mois (soit 1824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
3 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
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06 23 82 97 40
738 000 €
(556 €/m²)
Terrain 1327 m²
Mérignac
Iad France - Céline Dufau vous propose : TERRAIN A BATIR de 1327 m² - EMPLACEMENT RECHERCHÉ ! À Mérignac, à seulement 400 m du quartier Saint-Augustin, découvrez ce terrain idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des écoles et des commerces. Belle parcelle offrant 40 % d’emprise au sol, Permis de construire déjà accordé et purgé pour une construction d’une maison d'environ 170 m² de plain pied avec piscine, Un véritable gain de temps pour concrétiser rapidement votre projet. Possibilité de permis modificatif. Accès et viabilisation à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Dufau mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
1 327m²
10/06/26
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2
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07 81 96 61 97
330 000 €
(4 400 €/m²)
Appartement 3 pièces
Mérignac
Iad France - Maxime Da Rocha vous propose : Appartement Moderne de 75 m² - Emplacement de Choix à Mérignac À la recherche d'un appartement moderne, lumineux et bien situé à Mérignac ? Ne cherchez plus ! Ce charmant appartement de 75 m², construit en 2010, est l'opportunité parfaite pour un confort de vie optimal. Avec son emplacement privilégié au cOEur de Mérignac, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. Il comprend une entrée, un cellier buanderie, un beau séjour et sa cuisine ouverte, 2 chambres avec chacune sa SDE privative et WC séparé. Vous serez séduit par la luminosité et l'espace offerts par ce bien. Son agencement ingénieux vous permettra de profiter d’un espace de vie convivial et chaleureux selon vos envies. L'appartement dispose d'une exposition plein Sud, vous garantissant une belle luminosité tout au long de la journée, donnant sur une jolie terrasse couverte de 19 m². Un parking en sous-sol et un cellier complète ce bien, idéalement situé et au calme. À visiter sans tarder La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290€ par mois (soit 3480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
2 chb
2 sdb
10/06/26
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7
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06 59 01 59 65
629 000 €
(4 838 €/m²)
Maison 4 chambres
Mérignac
Iad France - Sonia Kadrija vous propose : Maison de Ville à deux pas de la place Mondésir - Avis aux Amateurs de Confort et d'Élégance ! Nichée dans une impasse tranquille du quartier Saint Augustin à Mérignac, cette maison de ville de 130 m² offre un cadre de vie exceptionnellement confortable et convivial. Entièrement rénovée avec goût, cette maison de ville de 1930, répartie sur 3 niveaux, séduira les amoureux de l'authenticité et du raffinement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une harmonieuse pièce de vie comprenant un spacieux salon, une cuisine lumineuse, et une arrière cuisine pratique. À l'étage, deux grandes chambres dont une suite parentale avec leur salle d'eau individuelle offrent des espaces intimes et fonctionnels pour toute la famille. Au 3 -ème, deux autres vastes chambres avec leur salle d'eau et WC privatifs vous garantissent confort et intimité. Vous serez séduit par la luminosité et l'agencement optimal de cette maison de ville. L 'exposition offrent une grande clarté intérieure, tandis que le jardin d'accueil cosy et l'abri de jardin sont de véritables havres de paix en plein cOEur de la ville. Une grande cave complète cet ensemble et vous offre un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces, services et transports en commun, cette maison de ville est un véritable Bijou à découvrir sans plus attendre. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché de Mérignac. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu de vie spacieux, confortable et élégant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
4 chb
2 sdb
10/06/26
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06 64 54 31 04
337 000 €
(3 624 €/m²)
Maison 3 chambres
Mérignac
Iad France - Maïlys Cherel vous propose : Mérignac intra-rocade – Maison de plain-pied de 95 m² environ à fort potentiel Située dans un secteur géographique recherché de Mérignac, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison de plain-pied à rafraîchir offre un beau potentiel d’aménagement. Elle se compose aujourd’hui d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse, ainsi que d’une cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture sur le séjour, donnant sur une véranda. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’un point d’eau supplémentaire. En complément, vous bénéficierez d’un grand garage attenant ainsi que d’une buanderie, offrant des espaces de rangement appréciables. Implantée sur une belle parcelle de plus de 730 m², au calme et sans vis-à-vis, cette maison constitue une opportunité idéale pour un projet de rénovation dans un environnement privilégié. Une visite s’impose ! Contactez-moi sans tarder pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 337000 euros. Prix hors honoraires : 322000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,66% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 285 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
3 chb
1 sdb
10/06/26
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11
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06 81 11 64 52
795 000 €
(6 463 €/m²)
Maison 4 chambres
Mérignac
Iad France - Sonia Kadrija vous propose : Charmante Maison de Ville Familiale avec Piscine à Mérignac Venez découvrir cette belle maison de ville pleine de caractère située dans le quartier animé de Saint Augustin à Mérignac. D'une surface de 123 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et convivial, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée chaleureuse qui mène à un spacieux salon-salle à manger, agrémenté d'une cuisine aménagée et équipée. La conception ouverte de l'espace crée une atmosphère lumineuse et conviviale, d'une chambre parentale avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres, chacune offrant un espace confortable et intime pour se reposer. Une mezzanine de 40 m², pouvant servir de bureau ou de pièce polyvalente, complète cet étage et ajoute une touche supplémentaire à cette maison pleine de potentiel. Le jardin privatif, joliment aménagé, est un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter d'une piscine à sel pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées et créer de précieux souvenirs en famille. De plus, une cave au sous-sol et un grenier de 30 m² offrent des espaces de stockage pratiques pour répondre à vos besoins quotidiens. Cette maison a été entièrement rénovée et ne nécessite aucun travaux. Avec ses beaux volumes, son style authentique et ses équipements de qualité, elle représente un lieu de vie spacieux, confortable et convivial, idéal pour s'épanouir en toute sérénité. Sa proximité immédiate avec les écoles, les commodités et les transports en fait un emplacement idéal pour une vie quotidienne facilitée. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme et de caractère à Mérignac. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>
123m²
4 chb
2 sdb
10/06/26
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06 64 54 31 04
585 000 €
(3 343 €/m²)
Maison 5 chambres
Mérignac
Iad France - Lycia Wane vous propose : Maison familiale de 175 m² – Espace, calme, lumière et potentiel à Mérignac (Bourran) Découvrez cette maison d'architecte de 1980, idéalement située dans le quartier très prisé de Bourran. Avec ses 175 m² habitables et son jardin arboré de plus de 830 m², cette maison offre un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Très gros potentiel. Agencement : - Rez-de-chaussée : Entrée, vaste séjour traversant avec cheminée et larges baies vitrées, cuisine équipée, chambre avec point d'eau et WC - Étage : 3 chambres avec placards et balcons, salle de bain, salle d’eau et WC - Entresol : Garage de 30 m², buanderie, chambre / bureau / salle de sport Atouts techniques : Terrain piscinable, chaudière gaz de 2020, stationnement intérieur et extérieur (jusqu'à 5 véhicules). Emplacement privilégié : À seulement 300 m du Parc de Bourran, 200 m des bus (Bordeaux centre en 15 min), écoles (maternelle au lycée Grand Lebrun) et commerces accessibles à pied. DPE : D / GES : D Une maison lumineuse et spacieuse dans l'un des secteurs les plus recherchés de Mérignac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
175m²
5 chb
2 sdb
10/06/26
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06 69 21 15 52
340 000 €
(3 091 €/m²)
Maison 1 chambre
Mérignac
Iad France - Sylvie Larrieu vous propose : * Charmante Maison de Ville à Rénover - Beau Potentiel - Jardin Spacieux - Mérite une Visite ! * Située dans la charmante ville de Mérignac à proximité des écoles, des transports et de toutes les commodites, cette maison de ville de 110 m², construite en 1955, offre un beau potentiel pour ceux qui recherchent un projet de rénovation pour créer leur cocon personnalisé. Avec une surface de terrain de 450 m², ce bien présente de belles possibilités d'aménagement. Au rez de chaussé on retrouve une pièce à aménager, un salle d’eau. À l’étage, une pièce à vivre avec une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain. Construite il y a plus de 65 ans, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour. Cependant, le potentiel qu'elle offre avec son grand jardin et ses pièces lumineuses en fait une opportunité intéressante pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Le quartier calme et familial de Mérignac offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts, ses commerces de proximité et ses écoles à proximité. Cette maison est parfaite pour ceux qui souhaitent créer leur cocon dans un environnement paisible, tout en restant proche des services essentiels. * Ne manquez pas cette opportunité unique de rénover et personnaliser cette maison de ville à Mérignac ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
1 chb
2 sdb
10/06/26
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06 27 14 53 61
360 000 €
(3 600 €/m²)
Maison 2 chambres
Mérignac
Iad France - Mikael Carrilho vous propose : Nouveauté en exclusivité – Mérignac quartier La Foret, proche Caudéran. Photos non contractuelles. Dans un secteur résidentiel calme et recherché, à proximité des commodités et de école Édouard Herriot (650 m), découvrez cette maison de plain-pied au fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation ou pour créer un lieu de vie à votre image. Elle se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante, de deux grandes chambres, d’une salle de bains, d’une buanderie ainsi que d’un WC séparé. L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 379 m², offrant un agréable espace extérieur et de nombreuses possibilités d’aménagement. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de projets et d’investissement, dans un environnement privilégié. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
2 chb
1 sdb
10/06/26
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06 42 25 42 62
230 000 €
(3 151 €/m²)
Appartement 3 pièces
Mérignac
Iad France - Jessica Santacreu vous propose : Charmant appartement T3 de 73 m² au troisième et dernier étage d'une petite résidence avec balcon – Mérignac centre, proche commerces et tram A (à 100 m) Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un cellier, d’une cuisine aménagée et d’une pièce de vie lumineuse avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire en fermant une partie du séjour. Un dégagement dessert une salle de bain avec rangements et loggia, ainsi que deux chambres avec placards. Une place de stationnement complète ce bien. Traversant, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’une vue dégagée au sein d'une résidence sécurisée. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement constitue un véritable havre de paix. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir ce bien. Coup de cOEur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
73m²
2 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
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07 63 02 11 85
195 000 €
(4 149 €/m²)
Appartement 2 pièces
Mérignac
Iad France - Quentin Pelletane vous propose : Quentin Pelletane vous présente à la vente cet appartement à Mérignac, situé rue Odilon Redon, vous serez séduits par l'emplacement que vous offre ce dernier. La visite virtuelle est disponible sur les sites annonceurs ainsi que sur notre site internet. Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété de 16 appartements, vous découvrirez une belle pièce à vivre très lumineuse, une cuisine séparée avec une arrière cuisine / buanderie, une chambre avec placard, une salle de bains et un WC indépendant. Le tout donne sur une superbe terrasse de 24 m² exposée Sud. Un grand garage de 18 m² vient compléter ce bien. L'appartement est vendu meublé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.33€ par mois (soit 808 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 189000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,17% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin […] Voir l’annonce immobilière >>
47m²
1 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
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06 45 70 98 94
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