Immobilier à vendre en Lot : vente de biens immobiliers en Lot
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458 annonce en vente en Lot
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premium
220 000 €
(1 760 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Le Montat
Iad France - Valérie Vallet vous propose : Maison de campagne de 125 m² habitables sur un terrain de 21 000 m². Cette maison de plain-pied dans un écrin de verdure, se compose de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'une salle de bain, d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et d'une véranda. Une cave, un garage, un hangar et des box à chevaux complètent ce bien. Prestation de confort : double vitrage, climatisation dans le séjour, cheminée, portail électrique, jardin cloturé. Maison de caractère avec potentiel d'aménagement selon vos envies (Travaux à prévoir) Située à 10 minutes de Cahors et de l'accès autoroutier A20 Cahors-Sud, sur un terrain exceptionnel de plus de 2 hectares, offrant calme et tranquillité, dans un cadre bucolique, cette propriété est le cadre idéal pour les amoureux de nature et d'espace (idéal pour propriétaire de chevaux). Professionnels de l'immobilier, ce bien intéresse l'un de vos clients ? Je suis ouverte au partage, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
4 chb
2 sdb
08/11/26
08/11
23
×
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06 30 68 35 51
175 500 €
(1 032 €/m²)
Maison 4 chambres
Laburgade
Iad France - Thibaud Clazer vous propose : Thibaud CLAZER vous présente : ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSÉ D’UNE GRANGE ET D’UNE BÂTISSE EN PIERRE À RÉNOVER Située sur la commune de Laburgade (46230), cette propriété bénéficie d’un environnement calme, avec environ 3,6 hectares de terres non constructibles. Les commerces de première nécessité sont accessibles rapidement : Carrefour, boulangerie, pharmacie et services à Lalbenque, à seulement 5 km, soit environ 5 à 6 minutes en voiture. L’autoroute Cahors Sud se situe à environ 15 minutes en voiture. Une école et un collège privé sont également présents à Lalbenque, tandis que les collèges et lycées publics se trouvent à Cahors, à environ 15 à 20 minutes en voiture selon la circulation. Un ramassage scolaire par bus est présent au cOEur du village de Laburgade. Construite dans les années 1800, cette propriété développe une surface au sol d’environ 170 m², composée d’une grange d’environ 100 m² au sol et d’un appentis d'environ 40 m² et seconde bâtisse d’environ 35 m² au sol.
Un potentiel d’aménagement supplémentaire est envisageable grâce à la possibilité de créer des niveaux complémentaires, notamment un étage sur la maisonnette et une mezzanine dans la grange, pouvant permettre de développer environ 100-150 m² supplémentaires. Le bien est édifié sur un ensemble de parcelles d’environ 3,6 ha (36 000 m²), comprenant une allée privative et un deuxième accès possible depuis la voirie. Agencement global : 1. Une grange d’environ 100 m², avec possibilité de créer une mezzanine sur une partie ou la totalité de la surface, selon le projet souhaité et les contraintes techniques, et d’un appentis d'environ 40 m². 2. Une seconde bâtisse en pierre d’environ 35 m², avec possibilité de réaliser un étage sous rampants, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond sur les deux niveaux. La création d’un troisième niveau serait plus difficilement […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
4 chb
08/11/26
08/11
12
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06 17 52 19 75
110 000 €
(1 341 €/m²)
Appartement 3 pièces
Cahors
Iad France - Thibaud Clazer vous propose : Thibaud CLAZER vous présente : APPARTEMENT T3 BIS TRAVERSANT avec BALCON et PARKING – COPROPRIÉTÉ ASSOCIATIVE – CENTRE-VILLE DE CAHORS Située au RDC d'un immeuble de 6 appartements (6 lots principaux), il bénéficie d'un emplacement à quelques minutes du centre de Cahors, avec une proximité immédiate du marché, des commerces, écoles (collège, lycée), transports en commun et parkings. Cet appartement traversant et lumineux, offre une surface d'environ 82 m². Agencement : - Salon / séjour lumineux d’environ 35 m² - Cuisine ouverte d’environ 9 m² - Deux chambres d’environ 13 m² - Une salle de bain d’environ 5 m² - Un WC indépendant Caractéristiques techniques : - Chauffage au gaz par chaudière individuelle et radiateurs - Double vitrage PVC avec volets roulants - Classement énergétique en catégorie E Informations complémentaires : - Étage : RDC (Immeuble sans ascenseur) - Impôt foncier 2025 (ATTENTION ESTIMATION) : copropriété en cours de création, environ 1 600-1700 €, dont 250-300 € de TOM récupérable pour la location. - Charges de copropriété (ATTENTION ESTIMATION) : copropriété associative sans syndic professionnel en cours de création, environ 30-40 € / mois - Aucun travaux votés ou prévus dans la copropriété. - Travaux de rénovation intérieur à envisager. Atouts : - Appartement lumineux et calme - Balcon privatif - Place de parking + possibilité de garage en option - Cave de stockage au sous-sol - Copropriété à faibles charges - Vue dégagée - Emplacement idéal, proche de toutes commodités - Ligne de bus gratuite à proximité. - Parfait pour un premier achat et / ou un investissement locatif (Traditionnel ou Courte durée AirBnb, Booking,. ) Pour toute information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter dès maintenant par téléphone. Informations complémentaires : Des photos de synthèse par IA sont présentées dans l’annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
82m²
2 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
12
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06 17 52 19 75
548 000 €
(3 224 €/m²)
Maison 6 pièces
Prayssac
Iad France - Jerome Dieu vous propose : Propriété de caractère en pierre – Cadre privilégié et prestations de qualité Au cOEur d’un environnement paisible et verdoyant, cette superbe maison en pierre construite en 1982 développe 170 m² habitables au sein d’un magnifique parc arboré de 4 447 m², offrant un cadre de vie rare et recherché. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et le cachet authentique de la pièce de vie principale. Le salon chaleureux de 42 m², sublimé par un plafond cathédrale avec poutres apparentes, s’organise autour d’une imposante cheminée en pierre, véritable pièce maîtresse, et s’ouvre directement sur une agréable terrasse. Le niveau principal propose également un salle à manger de 19 m², une cuisine indépendante de 11 m², un bureau, une chambre de 13 m² une salle de bain et des WC. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres (12 et 9,5 m²), d’une salle d’eau, de WC, ainsi que d’une élégante mezzanine offrant une vue plongeante sur le séjour. Un pigeonnier aménagé en bureau apporte une touche d’originalité et de charme supplémentaire à l’ensemble. Le Rez-de-jardin, parfaitement aménagé, dispose de deux garages, d’un atelier, d’une buanderie, ainsi que d’un appartement indépendant comprenant chambre, cuisine, salle d’eau et WC. À l’extérieur, la propriété se distingue par ses prestations de qualité : piscine au sel 10x4, local technique et carport pour deux véhicules, espace barbecue, le tout dans un écrin de verdure soigneusement entretenu. Côté confort, la maison bénéficie d’équipements appréciables : chauffage au sol, aspirateur centralisé, eau du Lot ainsi qu’un adoucisseur d’eau, garantissant un confort de vie optimal au quotidien. Une propriété rare, alliant authenticité, volumes généreux et prestations modernes, idéale pour les amateurs de charme et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
2 sdb
Gge
08/11/26
08/11
23
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06 73 72 13 47
140 000 €
(1 795 €/m²)
Maison 4 chambres
Pradines
Iad France - Sonia Hubert vous propose : Découvrez à Pradines cette maison de 1962 à rénover sur un terrain de 1848 m². Elle comporte deux niveaux composés de la façon suivante : - Rez-de-chaussée : garage, cave, pièce à aménager avec point d'eau - Etage : cuisine, salon donnant sur un balcon, palier desservant un WC et une salle d'eau puis 3 chambres. Le terrain comporte différents bâtis pour du stockage et offre une surface très intéressante pour le secteur. Cette maison nécessite des travaux de rénovation complet mais dispose déjà de menuiseries en double vitrage PVC et une isolation en ouate de cellulose a été réalisée dans les combles il y a environ 6 ans. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 140000 euros. Prix hors honoraires : 135000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
4 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
12
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06 48 38 18 65
575 000 €
(2 130 €/m²)
Maison 7 chambres
Cavagnac
Iad France - Justine Fournier vous propose : À Cavagnac, à seulement 7 km de Collonges-la-Rouge et quelques minutes de Meyssac, découvrez cette propriété de caractère pleine de charme et d’histoire. Organisée autour d’une cour centrale où les pèlerins de Saint-Jacques-de-Compostelle faisaient autrefois halte, elle offre aujourd’hui un véritable potentiel touristique. L’ensemble comprend une maison principale d’environ 140 m², dont un gîte, ainsi que trois gîtes indépendants en pierre, climatisés, meublés et équipés, permettant d’accueillir environ une vingtaine de personnes. Le tout s’étend sur un terrain arboré et fleuri de 3 245 m² avec une piscine au sel de 10 x 5 m, un ancien lavoir avec une fontaine, une laverie et un garage. Une grange en pierre avec parking complète la propriété et offre encore de belles possibilités d’évolution, notamment pour un projet événementiel, sous réserve de travaux. Un lieu authentique, chaleureux et paisible, où l’on se projette facilement et où les coups de cOEur se créent. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
270m²
7 chb
5 sdb
08/11/26
08/11
24
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06 28 07 74 69
237 000 €
(2 155 €/m²)
Maison 2 chambres
Anglars-Juillac
Iad France - Jerome Dieu vous propose : Charmante maison traditionnelle de 110 m² rénovée avec goût à Anglars-Juillac Située dans le paisible village d'Anglars-Juillac, cette charmante maison traditionnelle rénovée allie parfaitement authenticité et confort moderne sur un magnifique terrain arboré de 1 208 m². Espaces de vie et confort : Les pièces à vivre, d'une surface totale de 110 m², sont agencées de manière fonctionnelle pour offrir un cadre de vie agréable et lumineux. Séjour spacieux : 36 m² baignés de lumière grâce à une exposition plein sud. Salle d'eau : 10 m² avec sa douche à l'italienne et placards Cuisine : 12 m² séparée et entièrement équipée, avec coin repas Espace nuit : 2 grandes chambres de 16 m² et 21 m². Volumes : Une belle hauteur sous plafond de plus de 2,70 m, renforçant le sentiment d'espace. Équipements et performance : La maison bénéficie de prestations de qualité pour une gestion énergétique optimale : Menuiseries : Double vitrage complet et volets roulants électriques pour plus de confort. Chauffage : Système performant avec pompe à chaleur et poêle à bois, offrant une chaleur douce et enveloppante. Un sous-sol complet aux multiples possibilités : Avec plus de 110 m² de surface technique et de stockage, le sous-sol comprend : Un garage de 42 m². Un atelier de 41 m². Une buanderie de 19 m² avec WC. LE PETIT PLUS : Une pièce supplémentaire de 19 m², idéale pour créer une 3ème chambre, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. Extérieur : Profitez d'un jardin arboré de 1 208 m² (piscinable), un véritable écrin de verdure offrant calme et sérénité. Ne manquez pas cette opportunité alliant charme traditionnel et modernité à Anglars-Juillac. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
2 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
22
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06 73 72 13 47
299 000 €
(1 574 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 pièces
Prudhomat
Iad France - Manon Reiniche vous propose : Environnement privilégié au cOEur de la vallée de la Dordogne, cet ancien moulin en pierre sera vous séduire. La maison d' une surface d’environ 220 m² habitables, s’organise sur plusieurs niveaux. L’accès à l’habitation se fait par un escalier extérieur menant à un grand palier d’entrée. Celui-ci dessert d’une part une superbe pièce de vie d’environ 72 m², lumineuse, comprenant une cuisine ouverte complètement équipée, un espace salon-salle à manger donnant accès direct sur une terrasse avec une belle vue dégagée sur la vallée et le château. Un cellier est également attenant à la cuisine. De l'autre côté de l'entrée une chambre avec un accès direct sur terrasse, ainsi qu’un WC et une salle d’eau. À l’étage, l’espace nuit comprend une suite parentale et une chambres en enfilade ainsi qu’une grande salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche. On accède ensuite à un T2 pouvant être indépendant ou non comprenant une chambre, une pièce de vie avec coin cuisine et une salle d’eau. La maison est élevée sur une cave, accessible également depuis l’intérieur. Cet espace pourrait être aménagé selon vos projets (atelier, stockage, espace indépendant…). Le terrain est traversé par un petit cours d’eau dont une partie du lit appartient à la propriété, apportant charme et caractère au lieu. Éléments techniques : Pompe à chaleur avec chauffage au sol / poêle à bois dans la pièce de vie / radiateurs électriques à l’étage / menuiseries bois double vitrage / fibre installée / compteur Linky / toiture et charpente reprises lors de la rénovation précédente. Un bien de caractère et atypique, qui séduira les amateurs de lieux chargés d’histoire, recherchant volumes, charme de la pierre et environnement naturel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée […] Voir l’annonce immobilière >>
190m²
2 sdb
Cave
08/11/26
08/11
14
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06 40 36 82 21
329 000 €
(1 134 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Anglars
Iad France - Hervé Veillard vous propose : Charmante Maison de Village avec Terrain à Anglars - Maison rénovée pouvant correspondre à une belle maison de famille ou tout simplement à une belle résidence secondaire. Nichée dans le village d'Anglars à 5 minutes de toutes les commodités, cette charmante maison de village en pierre de 290 m² offre une atmosphère chaleureuse et authentique, parfaite pour une grande famille en quête de tranquillité. Construite en 1908 et rénovée, cette demeure respire le charme et l'histoire, tout en offrant tout le confort moderne. La maison se compose de 8 pièces spacieuses, dont 5 chambres lumineuses, idéales pour accueillir toute la famille. (Trois chambres disposent de leurs propre salle d'eau). Chaque espace a été soigneusement aménagé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. La cuisine équipée, bien agencée, est un véritable lieu de rassemblement pour préparer de délicieux repas en famille. Spacieuse eu lumineuse pièce de vie avec poêle à bois. 200 m² parfaitement rénovés et environ 90 m² à emménager en fonction de vos projets ! Vaste terrain de 2444 m² permet de profiter pleinement de la nature environnante. Les expositions sud et est garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Une source avec une pompe est installée au fond du jardin. Malgré son allure historique, cette maison bénéficie de toutes les commodités modernes, telles que la fibre optique, la climatisation, et un système de chauffage individuel efficace. Un sous-sol de 105 m² offre un espace supplémentaire pour du rangement ou des projets divers. Les amoureux de la nature seront comblés par les nombreux sentiers de randonnée à proximité. Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors cachés de cette magnifique maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>
290m²
5 chb
3 sdb
08/11/26
08/11
23
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06 80 23 68 44
1 550 000 €
(2 583 €/m²)
Divers
Couzou
Iad France - Aurélia Mejecaze vous propose : Camping 4 étoiles à fort potentiel ! Sur plus de 10 hectares, cette propriété comprend : Un grand bâtiment principal, chargé d'histoire, décomposé en trois parties : deux habitations en extrémité, et l'accueil de la clientèle ainsi que la partie bar et restaurant au centre. Les habitations (d'un côté le logement et des propriétaires et de l'autre un gîte) offrent respectivement 2 et 4 chambres, de 11 à 23 m² environ ainsi que de beaux volumes pour les cuisines et les salons. Le bâtiment central offre également de beaux volumes : une cuisine toute équipée et une salle de restaurant de 36 m² environ chacune, un bar très confortable de 66 m² environ vient compléter cet ensemble. Sont disséminés également sur la propriété 6 chalets de 39 m² environ chacun de bonne facture et 4 mobile homes. Le camping dispose de 93 emplacements pour y loger des campings cars ou des tentes. Les sanitaires centralisent ces emplacements 'nus' rassemblés dans un bâtiment simple et efficace. Pour ce qui est des petits plus, le camping dispose également d'un cours de tennis et d'une belle piscine. Pour conclure, la base est là, l'ensemble est très chaleureux, le secteur est calme mais à proximité de grands sites touristiques du Lot et de Dordogne. Il ne tient qu'à vous de mettre un peu de votre vision pour permettre à cette superbe propriété de briller à nouveau. Une chose est sûre, ici on se sent bien, et vos clients n'auront qu'une envie en partant, c'est de réserver pour l'an prochain ! (à condition biensûr, de remplir votre part de travail). N'hésitez pas à me contacter, les propriétaires vous attendent pour partir réellement à la retraite, et moi, j'ai déjà hâte de vous présenter ce bel ensemble qui ne laisse personne indifférent. À très bientôt pour une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
600m²
08/11/26
08/11
27
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06 20 62 26 56
332 000 €
(2 156 €/m²)
Maison 5 chambres
Cahors
Iad France - Pierre JOUGLA vous propose : Maison récente de 2016 à Francoulès - 5 Chambres - 10 minutes de Cahors. Située dans le charmant village de Francoulès, cette magnifique maison traditionnelle neuve saura vous séduire par son élégance et ses prestations de qualité. Construite en 2016, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille à la recherche de confort et d'espace. * Description des Pièces : * - 6 pièces au total, dont 5 chambres lumineuses pour accueillir toute la famille. - 1 salle de bain moderne, avec douche italienne et baignoire. - 2 WC séparé pour plus de praticité. - Cuisine équipée pour préparer de délicieux repas en famille. - Salon chaleureux et séjour spacieux pour des moments de convivialité. - Dressing dans la chambre parentale pour organiser facilement vos affaires ainsi qu'une salle d'eau. * Avantages : * - Maison de plain-pied, idéale pour profiter d'un confort de vie optimal. - Terrain de 1142 m² offrant un bel espace extérieur aménageable selon vos envies terrain piscinable. - Garage pour protéger votre véhicule en toute sécurité (citadine). - Terrasse pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. - Expositions Est et Ouest pour une luminosité optimale tout au long de la journée. * Équipements et Commodités : * - Confort moderne avec la fibre optique, la climatisation réversible et le chauffage au sol par pompe à chaleur. - Parking pour vos véhicules. - Jardin et poulailler pour profiter de moments de détente en plein air. - Pas de travaux à prévoir, maison en excellent état. Cette maison traditionnelle à Francoulès est une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un cadre paisible et confortable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 332000 euros. Prix hors honoraires : 315000 euros. Honoraires TTC à […] Voir l’annonce immobilière >>
154m²
5 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
26
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06 79 98 65 72
29 000 €
(195 €/m²)
Viager
474 €/mois
Maison 4 chambres
Saint-Laurent-les-Tours
Iad France - Marie Lafage vous propose : En exclusivité et en partenariat avec Néo-Viager Saint-Laurent-Les-Tours - VIAGER OCCUPÉ - H 83 et F 78 - Maison familiale spacieuse Investissez sereinement avec ce viager occupé rare et attractif sur le secteur ! À 5 minutes de toutes commodités, dans un quartier résidentiel calme, cette maison de 149 m² environ habitables sur un terrain verdoyant offre un confort moderne et de beaux volumes pour toute la famille. Surface et agencement optimisés : Espace de vie principal au 1er étage avec une entrée desservant une cuisine aménagée indépendante et dinatoire, un grand salon-séjour lumineux et traversant, donnant sur la terrasse, un espace bureau ou pourquoi pas un coin lecture dans la continuité du séjour, 3 chambres, salle de douche et toilette séparé. Rez-de-chaussée indépendant : ?Idéal pour créer un appartement, recevoir des proches ou exploiter un revenu locatif. On y trouve une grande cuisine équipée et dinatoire, avec accès direct sur la terrasse, un salon, une chambre avec un point d’eau, des toilettes avec douche. Confort moderne et qualité énergétique Maison saine et parfaitement entretenue par un couple très soigneux, chauffage intégral par pompe à chaleur air / eau, ballon d’eau chaude avec panneau solaire, double vitrage et volets roulants électriques (sauf porte d’entrée), volets bois conservés et entretenus pour l’esthétique et le confort, combles entièrement ré-isolées récemment pour un confort optimal et une économie d’énergie appréciable, plafond du garage isolé, cuisine et salle d’eau du 1er modernisées en grande partie. Extérieurs et espace pratique : ?Garage spacieux et communiquant pour stationner, bricoler et / ou stocker, grande terrasse à l’avant et l’arrière, en partie couverte pour chacune, terrain de pétanque, jardin entièrement clôturé, portail et porte de garage motorisés, cabanons de stockage. Venez découvrir un véritable support […] Voir l’annonce immobilière >>
149m²
4 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
27
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06 58 85 86 61
284 000 €
(3 550 €/m²)
Maison 3 chambres
Martel
Iad France - Chantal Lacassagne vous propose : Agréable maison très lumineuse de 80 m² sur jardin arboré de 1072 m² clos située dans un quartier résidentiel très calme de la ville aux 7 tours. Un salon salle à manger, une cuisine, 3 chambres, salle d'eau et WC. Double vitrage partout, volets roulants électriques avec télécommandes individuelles ou centralisée. Terrasse à l'avant et à l'arrière de la maison. Garage et abri de jardin. Tout à l'égout et chauffage central pompe à chaleur. Le lieu, le bien,. tout pour vous séduire, appelez vite pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Lacassagne mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
3 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
11
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06 77 99 09 63
400 000 €
(1 333 €/m²)
Immeuble
Cahors
Iad France - Thibaud Clazer vous propose : Thibaud CLAZER vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT – HYPERCENTRE DE CAHORS – 4 APPARTEMENTS + GARAGE Situé en plein cOEur du centre historique de Cahors, cet immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du marché, des commerces, des établissements scolaires (collège, lycée), des transports en commun et des parkings. Construit aux alentours de 1800, l’immeuble est en bon état général et offre un potentiel locatif attractif. Il se compose de quatre appartements, dont un disposant d’un jardin, ainsi que d’une cave par logement. L’ensemble est actuellement loué.
Il offre une surface habitable totale d’environ 300 m² et une surface totale utile d’environ 500 m², sur une parcelle de 296 m². Agencement intérieur : Rez-de-chaussée : - Parties communes avec compteurs divisionnaires - Accès aux caves - Grand garage (non exploité à ce jour) 1er étage : - Appartement T3 d’environ 47 m²
Loyer actuel : 470 € CC – potentiel raisonnable : environ 510 € CC - Appartement T4 Bis d’environ 107 m² avec jardin
Loyer actuel : 650 € CC – potentiel raisonnable : environ 850 € CC 2ᵉ étage : - Appartement T3 d’environ 49 m²
Loyer actuel : 430 € CC – potentiel raisonnable : environ 520 € CC - Appartement T5 d’environ 96 m²
Loyer actuel : 650 € CC – potentiel raisonnable : environ 800 € CC Revenus locatifs : - Revenus locatifs actuels : environ 2 200 € / mois, soit 26 400 € / an - Revenus locatifs potentiels (hors garage) : environ 2 700 € / mois, soit 32 400 € / an Caractéristiques techniques : - Chauffage individuel gaz de ville - Menuiseries double vitrage avec volets bois - Classement énergétique : D - Assainissement : tout-à-l’égout - Toiture neuve (12 / 2023) Informations complémentaires - Taxe foncière 2025 : environ 5 566 €, dont environ 967 € de TOM Atouts - Immeuble de rapport avec quadruple revenu locatif - […] Voir l’annonce immobilière >>
300m²
Gge
Cave
08/11/26
08/11
2
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06 17 52 19 75
90 000 €
(12 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 7223 m²
Grézels
Iad France - Angela Peyrol vous propose : À VENDRE – 2 terrains constructibles à Grézels (Lot 46700) Situés à Grézels, village dynamique et convivial du Lot, deux terrains constructibles indépendants d’environ 3 685 m² chacun sont proposés à la vente, ensemble ou séparément. Les terrains se trouvent dans un environnement calme et verdoyant, à proximité du Lot, avec une vue dégagée sur le château de la Coste, situé sur les hauteurs. Chaque terrain dispose d’un accès déjà aménagé. Une légère pente après l’entrée permet d’envisager un projet de construction harmonieux, bien intégré au paysage. Les réseaux d’eau, d’électricité et le tout-à-l’égout se trouvent en bordure de route. Grézels bénéficie d’une vie locale active, d’animations et d’un cadre de vie agréable. À seulement 4 à 5 km, Puy-l’Évêque et Prayssac offrent toutes les commodités : commerces, écoles, collège, pharmacies et maisons de santé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
7 223m²
08/11/26
08/11
4
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06 72 81 23 62
354 000 €
(1 647 €/m²)
Maison 6 pièces
Figeac
Iad France - Delphine Thevenin vous propose : MAGNIFIQUE BATISSE HISTORIQUE RÉNOVÉE AVEC CHARME - FIGEAC À Figeac, une charmante ville de caractère, dans le Lot, découvrez cette maison rénovée et modernisée dans le respect du cachet historique. D'une surface généreuse de 215 m², répartis sur 3 étages, cette maison comprend un appartement de 64 m² en rez-de-chaussée et un spacieux Duplex de 115 m² qui peuvent être réunis en une seule habitation ou séparés pour un investissement locatif. En poussant la porte, vous serez immédiatement séduit par le cachet de cette demeure. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et harmonieux. Les espaces de vie sont lumineux. Cette maison de ville a bénéficié d'une rénovation de qualité, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. L'emplacement de cette maison est idéal, proche de toutes les commodités et des commerces locaux. Vous pourrez profiter pleinement de la ville de Figeac tout en bénéficiant d'un environnement calme et serein. Cette maison de ville ne nécessite aucun travaux. Venez découvrir ce bien d'exception qui saura vous séduire par son charme et son élégance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
215m²
08/11/26
08/11
16
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06 67 05 34 86
133 750 €
(1 760 €/m²)
Maison 2 chambres
Biars-sur-Cère
Iad France - Manon Reiniche vous propose : Maison entretenue – 2 chambres – jardin – garage Située dans un quartier résidentiel paisible de Biars-sur-Cère, à proximité immédiate des écoles et commerces, cette maison a toujours été entretenue avec soin et bénéficie d’un jardin agréable faisant presque le tour de la maison. Rez-de-chaussée : - Entrée par un petit sas vitré - Double séjour avec insert bouilleur - Cuisine séparée avec accès direct à la terrasse couverte puis au jardin - Le mur entre cuisine et séjour n’est pas porteur, permettant une éventuelle pièce de vie ouverte - WC indépendant avec placard / vestiaire Étage : - Bel escalier en bois, parquet chêne - 2 chambres, dont une avec placards intégrés et l'autre avec un mini balconet - Salle de bain avec WC sanibroyeur Dépendances et extérieurs : - Garage attenant d’environ 16 m² (mitoyen avec le garage du voisin) - Petit grenier de stockage au-dessus - Jardin agréable, presque tout autour de la maison, avec une petite zone clôturée pouvant être réouverte Équipements : - Menuiseries PVC double vitrage (certaines imitation bois) - Volets roulants électriques isolés - Fibre installée – Tout-à-l’égout - Toitures maison + garage refaites en 2023, avec renforcement de l’isolation Chauffage : - Chaudière fioul (radiateurs + ballon eau chaude) - Insert bouilleur relié au réseau et pouvant alimenter les radiateurs + relié à des gaines pouvant diffuser la chaleur dans les chambres - Climatisation réversible récente dans le séjour et les chambres (pré-raccordement prévu pour la cuisine) - Possibilité de raccordement au réseau de chaudière communale bois On retient : - Maison saine et entretenue - Jardin, terrasse, garage, fibre, tout-à-l’égout - Toiture récente + isolation renforcée - Proximité immédiate des écoles et commerces - Possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour - Rafraîchissement à prévoir Une maison fonctionnelle, lumineuse, […] Voir l’annonce immobilière >>
76m²
2 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
12
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06 40 36 82 21
565 000 €
(566 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Lacapelle-Marival
Iad France - Mariane Xueref vous propose : Opportunité exceptionnelle pour la reprise d’un hôtel-restaurant idéalement situé au cOEur d’un charmant village du Lot, à proximité de Rocamadour et Figeac. Implanté face au château du village, l’établissement bénéficie d’une vue exceptionnelle sur le château médiéval ainsi que sur l’église, offrant un cadre unique et particulièrement recherché. Véritable étape du chemin de Compostelle – Voie de Rocamadour, cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique sur un itinéraire touristique et spirituel majeur reliant notamment les grands sites de Rocamadour et Figeac. Cette situation lui assure un passage régulier de pèlerins, randonneurs et touristes tout au long de la saison. L'établissement bénéficie également d'une clientèle locale et habituées, et accueille régulièrement des groupes, apportant une activité complémentaire à la fréquentation touristique. L’établissement, d’une superficie d’environ 999 m² environ habitables, est classé Hôtel 2 étoiles et bénéficie d’une Licence IV. Il propose 13 chambres confortables avec salles de bains privatives, ainsi qu’un appartement T3. La partie restauration comprend une grande cuisine professionnelle entièrement équipée ainsi qu’une salle de restaurant de 40 couverts, une salle de petit-déjeuner de 30 couverts, et une belle terrasse couverte de 26 couverts. Un sous-sol d’environ 200 m² environ complète le bien et comprend une buanderie, une cave à vin ainsi que des espaces de stockage. L’établissement dispose également d’un grand garage ainsi que de combles aménageables, le tout sur un terrain d’environ 4 480 m² environ. L’hôtel-restaurant est vendu entièrement équipé, avec l’ensemble du matériel et des installations nécessaires à la poursuite de l’activité. Sa situation permet de rejoindre facilement plusieurs sites touristiques majeurs : Rocamadour à 30 km, le Gouffre de […] Voir l’annonce immobilière >>
999m²
1 sdb
Gge
08/11/26
08/11
10
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06 48 60 25 38
544 000 €
(218 €/m²)
Divers
Souillac
Iad france - chantal lacassagne vous propose : quercy / perigord vends fond de commerce hôtel agreable et restaure surface 2700 m² environ comprenant + de 50 chambres avec salle de bains wc, petit dejeuner, possibilite de restauration travaillant avec les groupes c a 540m euros / an loyer 55m euros / an possibilite d'acheter les murs (nous contacter) information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle chantal lacassagne (id 61089), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de cahors sous le numéro 902660273 retrouvez tous nos biens […] Voir l’annonce immobilière >>
2500m²
1 sdb
08/11/26
08/11
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06 77 99 09 63
219 000 €
(1 921 €/m²)
Appartement 3 pièces
Cahors
Iad France - Thibaud Clazer vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : APPARTEMENT T3 Bis - HYPER CENTRE-VILLE DE CAHORS Situé au 3ᵉ étage d'un immeuble de style d’une dizaine de lots principaux, il bénéficie d'un emplacement privilégié en plein Coeur de Cahors, à proximité immédiate du marché, des commerces, écoles (collège, lycée), transports en commun et parkings. Cet appartement de style est traversant et lumineux, offre une surface d'environ 114 m². Agencement : - Entrée avec rangements d’environ 8 m² - Salon / séjour lumineux d’environ 45 m² avec cuisine ouverte d’environ 5 m² - Une chambre d’environ 14 m² avec placard - Une chambre avec salle d’eau d’environ 20 m² - Une chambre d’appoint mansardée d’environ 10 m² au sol - Buanderie d’environ 5 m² - Une salle d’eau - Un WC indépendant Caractéristiques techniques : - Chauffage par radiateurs fontes / alu sur chaudière gaz de 2024. - Double vitrage - Classement énergétique en catégorie B Informations complémentaires : - Impôt foncier 2025 : Environ 2400 € - Charges de copropriété : Environ 60 € / mois Atouts : - Place de parking gratuite incluse avec l’appartement - Appartement traversant et lumineux - Petite copropriété - Immeuble de caractère - Emplacement idéal, proche de toutes commodités - Ligne de bus gratuite à proximité. - Parfait pour un achat en résidence principale. - Toiture de l’immeuble rénovée courant 2024 PS : Professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible. N’hésitez pas à me contacter. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h). Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>
114m²
2 chb
2 sdb
08/11/26
08/11
9
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06 17 52 19 75
1 055 000 €
(1 758 €/m²)
Divers
Rocamadour
Iad France - Chantal Lacassagne vous propose : Rocamadour Au coeur de la cité, 2ème site touristique de France, Emplacement numéro 1 A vendre Murs et fond de commerce Hôtel, restaurant tenu depuis plus de quarante ans par la même famille. Côté restaurant : Grande salle de plus de 50 couverts Terrasse avec superbe vue pouvant accueillir 50 autres couverts également. À ceci, bar pouvant rajouter 18 couverts supplémentaires. Cuisine professionnelle. Côté hôtellerie : 12 chambres avec salle d'eau indépendantes. Petit appartement indépendant avec deux chambres pouvant convenir aux propriétaires ou personnels. Annexes : Plonge, réserve, buanderie. Bilans à dispositions. À visiter sans tarder Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chantal Lacassagne (ID 61089), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) […] Voir l’annonce immobilière >>
600m²
1 sdb
Terr
08/11/26
08/11
5
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06 77 99 09 63
680 000 €
(567 €/m²)
Divers
Creysse
Iad France - Chantal Lacassagne vous propose : Je vous propose un magnifique hôtel 3 * avec restaurant dans un haut lieu touristique du Lot. À deux pas des sites de Rocamadour, Lacave, gouffre de Padirac Venez découvrir cet endroit idyllique, l'auberge de l'Ile à Creysse Cet établissement tenu depuis plus de cinquante par la même famille sera vous séduire par la qualité de ses prestations. Très belle table proposant une restauration avec les produits du terroir dans une salle et terrasse pouvant accueillir plus de 90 couverts. Egalement un bar, cuisine professionnelle, chambre froide, annexes, etc. Côté hôtellerie, accueil, petit salon, 18 chambres simple ou familiale, toutes spacieuses et confortables avec salle de bain / douche individuelle. Possibilité d'appartement de fonction. Idéal jeune couple, investisseur. Bilans à dispositions A voir sans tarder. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chantal Lacassagne (ID 61089), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial […] Voir l’annonce immobilière >>
1200m²
1 sdb
Cave
08/11/26
08/11
13
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06 77 99 09 63
193 000 €
(2 053 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Figeac
Iad France - Delphine Thevenin vous propose : RARE à Figeac - Superbe appartement T4, en rez-de-chaussée en plein cOEur de Figeac. Emplacement idéal avec accès indépendant. Nombreuses places de parking à proximité. Surface habitable 94.35 m² avec 3 chambres (dont une possède sa propre salle d'eau), 1 salle de bain neuve, 1 cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour. Grande hauteur sous plafond, parquet au sol, nombreux placards de rangement. Autant de prestations qui font de cet appartement une alliance de style contemporain et d'élégance dans une belle bâtisse en pierres. L'emplacement central de cet appartement facilite l'accès aux commerces, aux écoles, aux transports en commun et aux différents points d'intérêt de la ville. Pour les amateurs du 'tout à pied', cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier à Figeac. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
94m²
3 chb
2 sdb
08/11/26
08/11
11
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06 67 05 34 86
318 000 €
(2 789 €/m²)
Maison 3 chambres
Gourdon
Iad France - Aurelie Pecal vous propose : Maison de 2005 de 114 m² sur un vaste terrain de 7790 m² à Gourdon (Lot) Vous recherchez une maison spacieuse au style Périgourdin en campagne tout en étant proche des commodités ? Cette magnifique maison familiale est faite pour vous ! Située à Gourdon, au cOEur d'un environnement paisible, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts dont son terrain plat et arboré de 7790 m². Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace et la luminosité qui se dégagent de chaque pièce. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie convivial comprenant un coin cuisine équipée, un salon salle à manger (36 m²) 3 chambres ainsi que la salle d'eau et les toilettes se trouvent également de plein pied pour votre plus grand confort. Dans le pigeonnier vous pouvez vous faire un petit coin bureau pour toute tranquillité. Un cellier et un garage (20 m²) ou vous pouvez rentrer une voiture complète ce bien. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts non plus. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse coté sud et nord pour vos moments de détente en famille ou entre amis, ainsi que d'un grand terrain arboré offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Idéal pour les amoureux de la tranquillité et de l'espace ! Un garage indépendant de 34 m² faisant office d'abri pour stocker tout le matériel de jardinage ou se trouve à coté de celui -ci un grand potager prêt à être cultiver ou vous pouvez stocker 3 m3 d'eau qui sont alimenté par un puits. De plus, cette propriété est équipée de nombreux équipements Fibre optique, système de chauffage individuel électrique par le sol, une sortie de cheminée pour une installation d'un poêle à bois ou granulés, un adoucisseur d'eau, vidéo surveillance. * Volets roulants électrique * Double vitrage * Assainissement individuel * Puits avec pompe * Terrasse carrelée et abritée * Chemin et cour goudronnée * Taxe foncière 1928€ Ne manquez pas […] Voir l’annonce immobilière >>
114m²
3 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
27
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06 72 17 29 14
133 700 €
(1 573 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 5 pièces
Figeac
Iad France - Laurent Medina vous propose : EN EXCLUSIVITE - FIGEAC – APPARTEMENT T5 DE 85 m² – BALCON – ASCENSEUR – CAVE Un appartement lumineux avec du potentiel, à personnaliser selon vos envies ! Situé à Figeac, au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 85 m² offre de beaux volumes et une distribution idéale pour imaginer un intérieur à votre goût. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace qui dessert les différentes pièces du logement. La partie jour se compose d’une salle à manger lumineuse, d’un salon attenant et d’une cuisine séparée, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Côté nuit, deux chambres confortables permettent de profiter d’un espace agréable, complété par une salle d’eau et des WC indépendants. Grâce à ses expositions sud, nord et ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité. Vous apprécierez également son balcon exposé au sud, idéal pour profiter d’un petit espace extérieur. Une cave privative de 3,2 m² vient compléter ce bien. La résidence dispose d’un ascenseur et d’un interphone, tandis que le logement bénéficie du chauffage collectif et de la fibre optique. À rafraîchir selon vos envies, cet appartement offre une belle opportunité de créer un lieu de vie qui vous ressemble, que ce soit pour votre résidence principale ou pour un projet d’investissement locatif. Sa situation à Figeac, ses volumes et ses possibilités d’aménagement en font un bien à découvrir ! 📞 Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
2 chb
1 sdb
07/11/26
07/11
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07 63 31 00 98
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