Immobilier à vendre en Languedoc-Roussillon : vente immobilier en Languedoc-Roussillon
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7 588 annonce en vente Languedoc-Roussillon
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premium
45 000 €
(450 €/m²)
Prix en baisse
Maison 4 chambres
Azille
Iad France - Charlotte Vallee vous propose : * EXCLUSIVITE * AZILLE * MAISON DE VILLAGE A FORT POTENTIEL AVEC GARAGE ET TERRASSE SUR LES TOITS * Avis aux investisseurs, artisans et passionnés de rénovation ! Vous cherchez un projet global pour exprimer toute votre créativité ? Située au cOEur du charmant village d'Azille, cette maison de caractère d’une seule face offre un volume global d'environ 100 m² habitable et de multiples configurations possibles (grande maison familiale, création d'appartements locatifs ou projet mixte pro / perso). Ici, pas de faux-semblants : il y a du travail, tout est à revoir ou presque ! Mais les bases solides sont là pour démarrer sereinement : l'électricité a déjà été revue et la majorité des menuiseries est en double vitrage (PVC / Bois). LA CONFIGURATION DU BIEN : Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant une cuisine séparée et un salon intimiste. À l'arrière, un cellier avec d'anciennes cuves a été partiellement aménagé avec un point douche (et un WC). L'IDEE DU PRO : Ce niveau bas, avec son salon et son point d'eau, est idéal pour imaginer un espace d'activité libérale ou un bureau indépendant. AU 1ER ETAGE : L’espace nuit se compose de 3 chambres (dont une aveugle, idéale pour un grand dressing ou un bureau), d'une pièce d’eau et d'un WC indépendant. AU 2ND ETAGE (Le clou du spectacle) : Une quatrième chambre et un magnifique grenier aménageable de 35 m². Ce plateau s'ouvre sur une superbe terrasse tropézienne de 19 m², un véritable cocon sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours. LES 'PLUS' NON NEGLIGEABLES : Un grand garage attenant de 45 m² avec un plateau supérieur de même superficie, une denrée rare en cOEur de village ! La proximité immédiate d'un parking public pour stationner facilement vos véhicules ou ceux de vos visiteurs. CE QU'IL FAUT SAVOIR AVANT DE VISITER : La maison est dans son jus, la luminosité y est typique des maisons de village mono-face et les volumes […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
4 chb
1 sdb
21/10/26
21/10
24
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06 19 26 05 06
169 000 €
(101 €/m²)
Prix en baisse
Terrain 1680 m²
Formiguères
Iad France - Brice Tuzet vous propose : À vendre sur la commune de Formiguères – Terrain à bâtir lot numéro 8 Située dans un environnement privilégié au cOEur du village de Formiguères, cette parcelle constructible d’une superficie de 1680 m² bénéficie d’un cadre rare et recherché, alliant calme absolu, nature et vue dégagée sur les montagnes environnantes. Implanté dans un secteur résidentiel sans circulation, ce terrain profite d’une excellente exposition Sud-Est offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le lotissement est composé de huit parcelles destinées à accueillir une construction en trois faces ou quatre faces selon le lot concerné, permettant de nombreux projets de résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial en montagne. Vous apprécierez particulièrement la qualité de vie offerte par le village authentique de Formiguères, vivant aussi bien l’hiver que l’été grâce à ses nombreuses activités touristiques et sportives de plein air sur le secteur. La station de ski de Formiguères se situe à proximité immédiate, tandis que la station des Angles est accessible en seulement 5 minutes en voiture. Randonnées, VTT, ski, activités nordiques, lac de Matemale, balnéo et espaces naturels font de ce secteur une destination prisée toute l’année. Une opportunité rare pour concrétiser votre projet dans un environnement naturel exceptionnel. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
1 680m²
21/10/26
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3
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06 84 61 01 53
98 000 €
(204 €/m²)
Prix en baisse
Terrain 480 m²
Formiguères
Iad France - Brice Tuzet vous propose : À vendre sur la commune de Formiguères – Terrain à bâtir lot numéro 4 Située dans un environnement privilégié au cOEur du village de Formiguères, cette parcelle constructible d’une superficie de 480 m² bénéficie d’un cadre rare et recherché, alliant calme absolu, nature et vue dégagée sur les montagnes environnantes. Implanté dans un secteur résidentiel sans circulation, ce terrain profite d’une excellente exposition Sud-Est offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le lotissement est composé de huit parcelles destinées à accueillir une construction en trois faces ou quatre faces selon le lot concerné, permettant de nombreux projets de résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial en montagne. Vous apprécierez particulièrement la qualité de vie offerte par le village authentique de Formiguères, vivant aussi bien l’hiver que l’été grâce à ses nombreuses activités touristiques et sportives de plein air sur le secteur. La station de ski de Formiguères se situe à proximité immédiate, tandis que la station des Angles est accessible en seulement 5 minutes en voiture. Randonnées, VTT, ski, activités nordiques, lac de Matemale, balnéo et espaces naturels font de ce secteur une destination prisée toute l’année. Une opportunité rare pour concrétiser votre projet dans un environnement naturel exceptionnel. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
480m²
21/10/26
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3
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06 84 61 01 53
96 000 €
(229 €/m²)
Prix en baisse
Terrain 419 m²
Formiguères
Iad France - Brice Tuzet vous propose : À vendre sur la commune de Formiguères – Terrain à bâtir lot numéro 3 Située dans un environnement privilégié au cOEur du village de Formiguères, cette parcelle constructible d’une superficie de 419 m² bénéficie d’un cadre rare et recherché, alliant calme absolu, nature et vue dégagée sur les montagnes environnantes. Implanté dans un secteur résidentiel sans circulation, ce terrain profite d’une excellente exposition Sud-Est offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le lotissement est composé de huit parcelles destinées à accueillir une construction en trois faces ou quatre faces selon le lot concerné, permettant de nombreux projets de résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial en montagne. Vous apprécierez particulièrement la qualité de vie offerte par le village authentique de Formiguères, vivant aussi bien l’hiver que l’été grâce à ses nombreuses activités touristiques et sportives de plein air sur le secteur. La station de ski de Formiguères se situe à proximité immédiate, tandis que la station des Angles est accessible en seulement 5 minutes en voiture. Randonnées, VTT, ski, activités nordiques, lac de Matemale, balnéo et espaces naturels font de ce secteur une destination prisée toute l’année. Une opportunité rare pour concrétiser votre projet dans un environnement naturel exceptionnel. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
419m²
21/10/26
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06 84 61 01 53
127 000 €
(2 117 €/m²)
Prix en baisse
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Lézignan-Corbières
Iad France - Catherine Ayala vous propose : * LÉZIGNAN CORBIÈRES - MAISON DE VILLE 60 m² - PLAIN PIED - 2 CHAMBRES - PIECE A VIVRE - SALLE D'EAU - WC INDÉPENDANT - COUR * Je vous propose de découvrir cette agréable maison de ville de 67 m², de plain-pied, idéale pour profiter d’un cadre de vie confortable et fonctionnel. Vous serez séduits par sa belle cour intérieure de 41 m², sans aucun vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente en toute tranquillité. La maison se compose : d’une grande pièce de vie avec cuisine aménagée, de 2 chambres dont une avec un dressing, d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, et d’un toilette indépendant avec lave main. Un bien chaleureux et pratique, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif à deux pas de toutes commodités Cette maison est rénové avec des matériaux de qualités, double vitrage PVC volets roulants électriques, moustiquaires à toutes les fenêtres, climatisation, isolation, cuisine récente, ouate de cellulose 37cm,. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
21/10/26
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06 43 88 19 96
355 000 €
(2 152 €/m²)
Prix en baisse
Maison 3 chambres
Bellegarde
Iad France - Justine Haye vous propose : RETOUR À LA VENTE – Authentique maison de gardian en Camargue Sur un terrain de 9 360 m², découvrez cette superbe maison d’environ 200 m² au sol, vendue meublée et décorée avec goût. Belle pièce de vie avec grande cheminée et plafond cathédrale, cuisine ouverte, suite parentale en rez-de-chaussée, buanderie, 2 chambres à l’étage avec salle d'eau, et mezzanine aménagée en bureau. Climatisation, radiateurs au gaz, panneaux solaires avec batteries, fosse septique aux normes, piscine au sel avec régulation du pH, box à chevaux avec pré, poulailler, abri de jardin et garage. ⚠️ Construction sans permis de construire, comme certaines habitations traditionnelles de ce type. Une seconde maison de gardian est également en vente, actuellement exploitée en location saisonnière avec un bon potentiel locatif. Possibilité d’acquérir les deux biens pour 524 000 €. Premier contact par SMS en précisant votre nom et votre projet. Merci ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
165m²
3 chb
2 sdb
21/10/26
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06 13 28 54 78
639 000 €
(1 268 €/m²)
Maison 9 chambres
Argeliers
Iad France - Nadege Brial vous propose : Propriété de caractère aux multiples possibilités – Ancienne activité de chambres d'hôtes et gîte Au cOEur d'un environnement privilégié, découvrez cet ensemble immobilier de charme développant environ * 505 m² habitables * sur une parcelle de * 1 060 m² * , offrant un remarquable potentiel pour une activité touristique, un projet familial d'envergure ou un investissement patrimonial. Une authentique maison vigneronne Cette élégante demeure de caractère a conservé tout le charme de l'ancien tout en proposant des volumes généreux. Elle comprend : * 5 chambres en suite avec salle d'eau privative, dont une située en rez-de-chaussée, * Un salon chaleureux, * Une agréable salle à manger, * Une cuisine indépendante. Un gîte indépendant d'environ 100 m² – Capacité 12 couchages Idéal pour l'accueil touristique ou familial, ce gîte dispose : * D'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, * De 2 salles d'eau, * D'un WC indépendant, * D'une grande chambre, * D'un spacieux dortoir à l'étage permettant d'accueillir jusqu'à 7 couchages. Un superbe loft aux volumes exceptionnels Entièrement rénové avec soin, ce loft séduit par sa luminosité et ses prestations de qualité : * Une impressionnante pièce de vie d'environ 90 m² avec plafond cathédrale, * 4 chambres, * Une salle de bains, * Une salle d'eau, * 2 WC. Espaces professionnels et dépendances En rez-de-chaussée de la maison principale, un ancien magasin d'environ * 70 m² * offre la possibilité de développer une activité complémentaire : commerce, profession libérale, bureau, atelier d'artiste. L'ensemble est complété par : * Un garage indépendant, * Un garage attenant, * Plusieurs espaces de stockage. Les points forts * Ensemble immobilier rare et polyvalent, * Plus de 500 m² habitables, * Prestations de qualité, * Activité de chambres d'hôtes et gîte immédiatement exploitable, * Charme authentique et cachet préservé, * […] Voir l’annonce immobilière >>
504m²
9 chb
1 sdb
21/10/26
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06 80 32 38 00
170 000 €
(1 828 €/m²)
Prix en baisse
Maison 3 chambres
Bellegarde
Iad France - Justine Haye vous propose : RETOUR À LA VENTE – Authentique maison de gardian au charme camarguais Sur un terrain agricole de 2 313 m², découvrez cette maison de gardian de 94 m², vendue meublée et décorée avec goût, comprenant un séjour de 37 m², une cuisine équipée, 1 salle d'eau, 3 chambres, une terrasse et un abri de jardin. Chauffage par poêle à granulés. Fosse septique au norme. Aucun travaux intérieur à prévoir ! ⚠️ À NOTER : construction sans permis de construire, comme les habitations traditionnelles de ce type. L’installation électrique indépendante par panneaux solaires sera à prévoir pour ce bien (budget estimé à 15 000 €), l’installation actuelle alimentant également une seconde maison de gardian de 200 m², elle aussi proposée à la vente. Possibilité d’acquérir les deux maisons en lot pour 524 000 €. Actuellement exploitée en location saisonnière, cette maison présente un beau potentiel locatif. Elle peut également convenir à une habitation principale. Un véritable havre de paix, au calme, sans vis-à-vis et au milieu des champs, idéal pour les amoureux de nature et d’authenticité. 📩 Compte tenu du nombre important de demandes, merci de privilégier un premier contact par SMS en précisant votre nom et votre projet. Je reviendrai vers vous dans les meilleurs délais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
3 chb
1 sdb
21/10/26
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06 13 28 54 78
339 000 €
(2 549 €/m²)
Prix en baisse
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Nîmes
Iad France - Jimmy Aubry vous propose : QUARTIER GREZAN Charmante Maison de Ville de 130 m² avec Jardin à Nîmes - Rénovée et Pleine de Caractère Bienvenue dans cette superbe maison de ville située au cOEur de Nîmes, offrant le mariage parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Entièrement rénovée, cette demeure saura vous séduire par ses espaces lumineux, ses matériaux de qualité et son ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un beau séjour avec sa cuisine ouverte et sa salle à manger. À l'étage, vous trouverez 4 chambres et sa salle d'eau avec wc séparé et une belle terrasse de 36 m² exposée plein Sud. Cette maison de ville dispose également d'un beau jardin intimiste avec une belle terrasse et son barbecue, idéale pour profiter de son extérieur. L'exposition Sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. et vous trouverez une belle dépendance sur le fond du jardin. Les équipements de cette maison sont modernes et pratiques, avec la fibre optique, la climatisation gainable réversible à l'étage et son chauffage central au gaz ainsi que sa cheminée avec insert et son forage. Enfin, la situation géographique de cette propriété est idéale, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ne ratez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison de ville à Nîmes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
133m²
4 chb
1 sdb
21/10/26
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27
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06 89 65 30 79
262 028 €
(4 031 €/m²)
Appartement 3 pièces
Sérignan
Iad France - Charlotte Feneon vous propose : Découvrez ce magnifique appartement neuf situé au 2eme étage avec ascenseur, aux prestations de standing, alliant confort moderne et fonctionnalité. Situé au sein d’une résidence fermée et sécurisée offrant un cadre de vie privilégié avec club-house, boulodrome et carré potager. Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et climatisation, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. L’appartement dispose également de deux chambres avec placards, d’une élégante salle d’eau ainsi que d’un WC séparé. À l’extérieur, une belle terrasse prolonge l’espace de vie pour profiter pleinement des beaux jours. Une place de parking privative complète ce bien. L’immeuble construit en 2025 respectent les normes RT 2012, garantissant confort thermique et économies d’énergie. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Pour plus de renseignements et convenir d’une visite contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
2 chb
1 sdb
21/10/26
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12
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06 24 44 34 95
248 800 €
(4 013 €/m²)
Appartement 3 pièces
Sérignan
Iad France - Charlotte Feneon vous propose : Découvrez ce magnifique appartement neuf situé au 1 er étage avec ascenseur, aux prestations de standing, alliant confort moderne et fonctionnalité. Situé au sein d’une résidence fermée et sécurisée offrant un cadre de vie privilégié avec club-house, boulodrome et carré potager. Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et climatisation, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. L’appartement dispose également de deux chambres avec placards, d’une élégante salle d’eau ainsi que d’un WC séparé. À l’extérieur, une belle terrasse prolonge l’espace de vie pour profiter pleinement des beaux jours. Une place de parking privative complète ce bien. L’immeuble construit en 2025 respectent les normes RT 2012, garantissant confort thermique et économies d’énergie. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Pour plus de renseignements et convenir d’une visite contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122€ par mois (soit 1464 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
2 chb
1 sdb
21/10/26
21/10
12
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06 24 44 34 95
149 000 €
(1 330 €/m²)
Maison 3 chambres
Felluns
Iad France - Julian Paige vous propose : Maison de village avec énorme potentiel et volumes rares ! Située au cOEur du village, cette spacieuse maison offre des prestations idéales pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un immense garage de 86 m² pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, une buanderie avec réservoir d’eau de 300 litres et espace de lavage, ainsi qu’un vaste espace de stockage supplémentaire de 42 m². À l’extérieur, un escalier mène à une agréable terrasse de 25 m² parfaite pour profiter des beaux jours. L’habitation principale bénéficie de nombreux travaux récents : Porte d’entrée aluminium double vitrage Fenêtres et portes PVC double vitrage Électricité entièrement refaite à l’étage principal Parquet flottant dans les pièces de vie L’intérieur se compose d’un long couloir desservant : Une cuisine équipée avec double évier, plaque gaz et emplacement four Un lumineux séjour de 27 m² avec insert à bois Trois chambres de 10,50 m², 10 m² et 11,50 m² Une salle de bains rénovée WC séparés rénovés Chaque chambre dispose de nouveaux convecteurs électriques. Le deuxième étage de 56 m² avec parquet offre un superbe potentiel d’aménagement : suite parentale, chambres supplémentaires, salle de bains, bureau ou espace indépendant. Une maison pleine de possibilités, avec de beaux volumes, du stockage rare et un fort potentiel d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
112m²
3 chb
1 sdb
21/10/26
21/10
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07 44 53 50 85
89 000 €
(2 225 €/m²)
Prix en baisse
Appartement 2 pièces
Bédarieux
Iad France - Romain Pothier vous propose : Produit rare sur Bédarieux ! Appartement avec Terrasse et climatisation + Garage + Ascenseur. Agréable appartement de type T2 d'environ 40 m² habitable situé au 2ᵉ étage d’un immeuble sécurisé avec ascenseur, offrant confort et praticité au quotidien. L’appartement dispose d’un séjour lumineux avec accès direct à une belle terrasse d’environ 6 m² bénéficiant d’une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte sur la pièce de vie apporte convivialité et fonctionnalité. Le bien comprend également une chambre, une salle d’eau ainsi que des menuiseries PVC double vitrage garantissant un bon confort. Production d’eau chaude par cumulus électrique et climatisation réversible dans la pièce de vie. La résidence est équipée de la fibre optique et l’accès à l’appartement peut se faire aussi bien par ascenseur que par escalier. Un garage privatif en sous-sol d’environ 13 m² complète ce bien rare sur le secteur. Vous pourrez voir en dessous les charges de copropriété qui sont basées sur l'année 2025 soit du 1 janvier au 31 décembre 2025. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61€ par mois (soit 732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 sdb
Gge
21/10/26
21/10
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06 06 95 55 31
171 380 €
(4 180 €/m²)
Appartement 2 pièces
Sérignan
Iad France - Charlotte Feneon vous propose : Découvrez ce magnifique appartement neuf situé au 1 er étage sans ascenseur, aux prestations de standing, alliant confort moderne et fonctionnalité. Situé au sein d’une résidence fermée et sécurisée offrant un cadre de vie privilégié avec club-house, boulodrome et carré potager. Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et climatisation, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. L’appartement dispose également d’une chambre avec placard, d’une élégante salle d’eau ainsi que d’un WC séparé. À l’extérieur, une belle terrasse prolonge l’espace de vie pour profiter pleinement des beaux jours. Une place de parking privative complète ce bien. L’immeuble construit en 2025 respectent les normes RT 2012, garantissant confort thermique et économies d’énergie. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Pour plus de renseignements et convenir d’une visite contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94€ par mois (soit 1128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
1 chb
1 sdb
21/10/26
21/10
9
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06 24 44 34 95
173 340 €
(4 127 €/m²)
Appartement 2 pièces
Sérignan
Iad France - Charlotte Feneon vous propose : Découvrez ce magnifique appartement neuf situé au RDC, aux prestations de standing, alliant confort moderne et fonctionnalité. Situé au sein d’une résidence fermée et sécurisée offrant un cadre de vie privilégié avec club-house, boulodrome et carré potager. Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et climatisation, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. L’appartement dispose également d’une chambre avec placard, d’une élégante salle d’eau ainsi que d’un WC séparé. À l’extérieur, une belle terrasse prolonge l’espace de vie pour profiter pleinement des beaux jours. Une place de parking privative complète ce bien. L’immeuble construit en 2025 respectent les normes RT 2012, garantissant confort thermique et économies d’énergie. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Pour plus de renseignements et convenir d’une visite contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73€ par mois (soit 876 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
21/10/26
21/10
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06 24 44 34 95
251 910 €
(4 063 €/m²)
Appartement 3 pièces
Sérignan
Iad France - Charlotte Feneon vous propose : Découvrez ce magnifique appartement neuf situé au 1 er étage avec ascenseur, aux prestations de standing, alliant confort moderne et fonctionnalité. Situé au sein d’une résidence fermée et sécurisée offrant un cadre de vie privilégié avec club-house, boulodrome et carré potager. Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et climatisation, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. L’appartement dispose également de deux chambres avec placards, d’une élégante salle d’eau ainsi que d’un WC séparé. À l’extérieur, une belle terrasse prolonge l’espace de vie pour profiter pleinement des beaux jours. Une place de parking privative complète ce bien. L’immeuble construit en 2025 respectent les normes RT 2012, garantissant confort thermique et économies d’énergie. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Pour plus de renseignements et convenir d’une visite contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132€ par mois (soit 1584 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
2 chb
1 sdb
21/10/26
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12
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06 24 44 34 95
253 465 €
(4 088 €/m²)
Appartement 3 pièces
Sérignan
Iad France - Charlotte Feneon vous propose : Découvrez ce magnifique appartement neuf situé au 1 er étage avec ascenseur, aux prestations de standing, alliant confort moderne et fonctionnalité. Situé au sein d’une résidence fermée et sécurisée offrant un cadre de vie privilégié avec club-house, boulodrome et carré potager. Dès l’entrée, vous serez séduits par une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte et climatisation, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. L’appartement dispose également de deux chambres avec placards, d’une élégante salle d’eau ainsi que d’un WC séparé. À l’extérieur, une belle terrasse prolonge l’espace de vie pour profiter pleinement des beaux jours. Une place de parking privative complète ce bien. L’immeuble construit en 2025 respectent les normes RT 2012, garantissant confort thermique et économies d’énergie. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Pour plus de renseignements et convenir d’une visite contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.51€ par mois (soit 1602.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
2 chb
1 sdb
21/10/26
21/10
12
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06 24 44 34 95
198 000 €
(2 475 €/m²)
Divers
Laudun-l'Ardoise
Iad France - Laurent Canet vous propose : TABAC FDJ SUR AXE PASSANT Sur un emplacement stratégique, au cOEur d’un environnement commerçant ce Tabac FDJ sans presse bénéficie d’une clientèle locale et d’une activité régulière. L’établissement a fait l’objet d’une rénovation complète en 2025 et dispose aujourd’hui d’un espace de vente moderne, fonctionnel et parfaitement entretenu. L’exploitation offre des conditions de travail confortables avec une fermeture hebdomadaire le samedi et le dimanche ainsi que 6 semaines de congés annuels, configuration rare. La rentabilité est au rendez-vous avec un chiffre d’affaires taxable supérieur à 58000 € et plus de 91 000 € de commissions annuelles. Tres bon rapport prix de vente sur EBE Commerce exploité dans un cadre maîtrisé avec une structure de charges cohérente et une activité stable. Affaire clé en main idéale pour un couple ou un exploitant recherchant un commerce pérenne avec qualité de vie préservée. Dossier complet et informations complémentaires disponibles après premier échange qualifié. Accompagnement dans les démarches administratives, bancaires et de reprise jusqu’à la signature définitive. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 198000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
21/10/26
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3
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06 27 95 38 21
649 000 €
(2 704 €/m²)
Maison 5 chambres
Montady
Iad France - Alex Bourgeois vous propose : À Montady À découvrir, dans ce village avec toutes commodités, cette superbe villa de style bastide 240 m² environ habitables implantée sur un magnifique terrain de 1770 m² environ clos de murs et arboré avec piscine et fontaine. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse de cette demeure familiale. Elle offre un superbe salon séjour cathédrale avec cheminée, idéal pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. D'une grande cuisine équipée, d'une salle à manger conviviale ainsi que d'une véranda équipée d'un barbecue. L'ensemble des pièces de vie donnent sur le jardin arboré et la piscine au dimension généreuse pour profiter des belles journées d'été. Le rez-de-chaussée comprend : Un hall d'entrée, cuisine, salle à manger, séjour cathédrale, une véranda, deux chambres, une salle d'eau, un toilette, un cellier avec rangement, une buanderie avec rangement et deux garages. À l'étage : Un dégagement, 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, une seconde salle d'eau, un toilette et un dressing. À l'extérieur : Piscine, un toilette, une salle d'eau, un local technique, un abri bois et un vaste espace de stationnement pour plusieurs véhicules, ainsi qu'une dépendance de 20 m² environ Cette villa allie parfaitement, charme, confort et fonctionnalité dans un environnement calme et privilégié. l’idéal reste encore d'organiser une visite pour que le charme opère. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
240m²
5 chb
2 sdb
21/10/26
21/10
20
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07 85 19 90 20
649 000 €
(2 977 €/m²)
Maison 4 chambres
Perpignan
Iad France - Carole Fossas vous propose : PERPIGNAN-SECTEUR CHATEAU ROUSSILLON - secteur prisé - 10 min des plages - superbe villa T6 - 4 faces - 220 m² habitables - 1800 m² de parcelle - 2 suites parentales - 2 chambres supplémentaires - bureau - studio avec balcon terrasse independant de 28 m² - veranda 30 m² -piscine - 36 panneaux solaires - forage - arrosage automatique - terrain de pétanque - potager - dressing - Édifiée sur une superbe parcelle arborée de 1800 m², la propriété offre un véritable cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille ou pour allier habitation et activité professionnelle. La villa se compose de : Un salon lumineux de 35 m² Une cuisine indépendante neuve et entièrement équipée de 18 m² Deux suites parentales de 21 m² chacune, dont une avec dressing Une chambre de 12 m² Une pièce de 22 m² actuellement aménagée en buanderie pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace professionnel Un bureau Une mezzanine de 8 m² située au dessus du séjour, comprend au même niveau une petite chambre avec point d’eau et WC. La propriété dispose également d’un studio indépendant de 28 m² intégré au même bâti, bénéficiant de son propre accès ainsi que d’une terrasse privative avec vue sur le parc et la piscine. Un espace idéal pour recevoir, télétravailler, exercer une activité indépendante ou envisager un revenu locatif. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des lieux : Véranda de 30 m² Piscine Véritable parc arboré Terrain de pétanque Potager Forage Arrosage automatique Prestations complémentaires : 36 panneaux solaires avec système de revente et autoconsommation Portail électrique Nombreux espaces de rangement Secteur calme et prisé Carole FOSSAS iad France Conseillère immobilier Avis de valeur offert Recherche acquéreurs Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité […] Voir l’annonce immobilière >>
218m²
4 chb
3 sdb
21/10/26
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27
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06 80 94 83 08
349 000 €
(1 837 €/m²)
Prix en baisse
Exclusivité
Exclu
Maison 5 pièces
Pia
Iad France - David Giralt vous propose : NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ PIA Magnifique maison de village atypique avec belles prestations de 190 m² T5 avec un grand garage de 30 m², jardin arboré avec barbecue et terrasse sans vis à vis avec ascenseur, entièrement climatisée, possibilité d'installer un jacuzzi pour un point d'eau. Au rez-de-chaussée, on retrouve un grand séjour de 70 m² avec cuisine équipée et aménagée avec plan de travail avec granit qui donne sur une terrasse avec cellier buanderie, au même niveau un WC indépendant. À l'étage, on retrouve les 4 chambres dont une suite parentale de 35 m² avec dressing, salle d'eau et WC, 3 chambres de 15 m², 16 m² et 21 m² transformée en bureau avec baie vitré donnant sur le jardin, l'ascenseur étant très bien entretenue, il permet d'avoir zéro marche à monter, on peut bien entendu utiliser l'escalier. Entièrement fini rien à refaire les prestations de qualité. Taxe foncière de 1900e David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Pia et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tous les Pyrénées-Orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
190m²
1 sdb
Gge
21/10/26
21/10
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06 24 37 28 96
294 000 €
(2 882 €/m²)
Maison 5 pièces
Alénya
Iad France - Guillaume Doglione vous propose : À vendre à Alénya — villa 3 faces en de 110 m² sur un terrain de 444 m², Située dans un secteur agréable et recherché sans vis-à-vis et sans mauvaise surprise à venir. Idéale pour recevoir et profiter du quotidien, cette propriété bénéficie d'un très bon emplacement sur les extérieurs du centre-ville tout en restant à proximité des commerces. Cette maison offre une belle pièce de vie de 40 m², ouverte et lumineuse regroupant salon, salle à manger et cuisine, idéale pour être dans le partage sous tous les angles de cet espace convivial et harmonieux, 4 chambres, dont une à usage de bureau, une salle d’eau et un WC indépendant À l’extérieur, le jardin offre un beau potentiel d’aménagement et de personnalisation. Plusieurs espaces de stockage déjà présents pourront être conservés ou transformés selon vos envies, en atelier, espace détente ou encore en cuisine d’été conviviale. Le terrain laisse libre cours à votre créativité végétale et paysagère afin d’imaginer un extérieur a votre image, quelques aménagements sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce lieu agréable et évolutif Situé à 5 km de la mer à pied ou en vélo par les pistes cyclables et la voie verte. Sa situation géographie est idéale. À 11 km de Perpignan et a moins de 20 min des autoroutes et aéroport, la gare ferroviaire la plus proche est à 5 min en voiture Une opportunité de devenir propriétaire à ne pas manquer pour ceux qui recherchent confort et tranquillité dans notre belle ville d’Alénya. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
102m²
1 sdb
21/10/26
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06 21 67 02 13
55 000 €
(183 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 301 m²
Carcassonne
Iad France - Ghislaine Capdeville vous propose : - EXCLUSIVITE - CARCASSONNE- Opportunité Rare - Terrain à Bâtir de 301 m² Exposé Plein Sud à Carcassonne Situé très proche du centre bastide, ce terrain à bâtir de 301 m² offre une opportunité rare de construire la maison de vos rêves. Avec une exposition plein sud, ce terrain bénéficie d'un ensoleillement optimal et vous permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Ce terrain, idéalement situé, est prêt à accueillir votre projet de construction. Offrant la possibilité de laisser libre cours à votre imagination et de concevoir un logement qui répond parfaitement à vos besoins et à vos envies. Un permis de construire avait été déposé et accordé en novembre 2024 par les propriétaires mais un changement de projet en a décidé autrement ! Doté de toutes les viabilités nécessaires pour la construction, ce terrain vous assure un démarrage de projet en toute sérénité. De plus, l'accès des camions pour la construction est facilité. Avec la possibilité de créer un espace extérieur selon vos préférences, que ce soit un jardin arboré, une terrasse ensoleillée ou une piscine rafraîchissante, ce terrain vous offre la liberté de personnaliser votre futur lieu de vie. La localisation : proche du centre ville, des commodités et écoles, vous pouvez aller à pied en pleine bastide ! Ne manquez pas cette opportunité unique de construire la maison de vos rêves sur ce terrain exceptionnel à Carcassonne. son prix : 55000€ Frais agence inclus Taxe foncière non bâti 248€ Ghislaine Cahusac Capdeville immo Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
301m²
Terr
21/10/26
21/10
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06 07 66 75 13
303 000 €
(2 635 €/m²)
Prix en baisse
Maison 4 pièces
Anduze
Iad France - Carina MEGHAR vous propose : Maison de caractère sur les hauteurs d'Anduze proche du village dans un cadre naturel sans vis à vis et au calme. Cette propriété comprends de multiples possiblités d'aménagements grâce à ses dépendances, avec une possibilté d'explotation de chambres d'hôtes par exemple. Composition actuelle : une cour servant de parking sur un premier niveau avec accès direct à un garage d'environ 25 m², et 2 dépendances de 9 et 32 m² environ. Sur un autre niveau se trouve une grande terrasse couverte, un patio, l'accès à un jardin arboré et ombragé et la piscine. Directement ouvrant sur la terrasse, une grande pièce servant de cuisine d'été, buanderie et cellier. Sur le même niveau une cuisine équipée, un séjour et un salon. Au premier étage : une belle chambre d'environ 15 m² ouvrant sur une terrasse avec une vue dominante sur la vallée, un wc et une salle de bains avec douche, baignoire et lavabo. Un Mazet indépendant à été aménagé avec une salle d'eau et un wc, et 2 pièces pouvant servir de chambres avec un accès direct sur un jardin arboré. La surface habitable est d'environ 115 m² et les annexes d'environ 92 m² sur un terrain avec une partie en terrasses d'environ 2165 m². Côté équipements : panneaux solaires pour la production d'eau chaude, la toiture a été révisée et est isolée, la piscine de dimension 8x4 est une coque, le chauffage est fourni par une climatisation réversible, une cheminée se trouve dans le salon, un puits se trouve aussi à disposition, menuiseries double vitrage. Les points forts de cette propriété sont : l'emplacement stratégique, le calme à la campagne tout en étant très proche des commerces, l'environnement naturel priviligié, la vue depuis toutes les parties de la maison, les grandes dépendances, la piscine et le puits. Bien que des travaux soient à prévoir pour remettre la maison au goût du jour, cette propriété regorge de potentiel et saura séduire […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
2 sdb
Gge
21/10/26
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06 98 69 20 20
226 000 €
(5 136 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Canet-en-Roussillon
Iad France - Alexis Mascle vous propose : 📍Magnifique T3 rénové en rdc avec parking et jardin - Canet-en-Roussillon / proche de la mer 📍 Découvrez ce bel appartement de 44.06 m² loi carrez pour un total de 60.91 m² de surface utile, un bien clé en main tout équipé, très bien situé à 600m de la plage ✅ Double salon / cuisine équipée de 29 m² ✅ 2 chambres de 9 et 6 m² dont une donnant accès au jardin ✅ Salle d'eau de 3 m² ✅ Loggia de 7 m² ✅ WC indépendant 🌳Jardin / Terrasse de 85 m² 🚗Place de parking privative devant l'appartement ♻️ DPE en B ☀️Climatisation réversible (salon + deux chambres) 🛠️Store électrique permettant de séparé le salon en deux 🛠️ Store manuel dans les chambres 💦Piscine dans la résidence Cet appartement fait partie d'une résidence en copropriété : ✅Charges : 90 € mensuels ✅Copropriété de 48 lots d'habitation ( + 46 lots annexes) ✅Taxe foncière : 992 € en 2025 Exclusivité Alexis Mascle iad France, votre conseiller Immobilier sur Canet-en-Roussillon et alentours. Ouvert au partage d'affaire Avis de valeur OFFERT dans tout le département du 66 - La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.14€ par mois (soit 1045.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 226000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,73% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
44m²
2 chb
1 sdb
21/10/26
21/10
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07 77 00 00 82
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