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4 336 annonce en vente en Charente-Maritime
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premium
437 000 €
(3 767 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Châtelaillon-Plage
Iad France - Valérie Zerbib vous propose : À Châtelaillon-Plage, à seulement 300 mètres de l’océan, laissez-vous séduire par cette maison familiale idéalement située, où tout se fait à pied dans un cadre de vie recherché entre plage et commodités. Cette maison jumelée de 6 pièces développe environ 116 m² habitables et offre une organisation fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille comme à une résidence secondaire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec un salon installé dans une véranda aménagée, offrant un espace généreux et baigné de lumière, ouvert sur le jardin. Une cuisine aménagée et équipée, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont trois disposent d’un parquet d’origine qui apporte charme et authenticité, ainsi que de placards intégrés. Une salle de bains et un WC indépendant viennent parfaire cet étage. Construite en 1955, la maison est en bon état général et bénéficie d’équipements confortables tels que des menuiseries en double vitrage, un chauffage électrique, une climatisation dans le séjour et un chauffe-eau thermodynamique. Édifiée sur une parcelle de 198 m², elle dispose également d’un garage de 21 m², offrant un espace de stationnement ou de stockage appréciable. Son extérieur facile d’entretien permet de profiter pleinement des beaux jours à proximité immédiate de la mer. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre en bord de mer. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
116m²
4 chb
2 sdb
09/08/26
09/08
17
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06 21 05 02 82
150 000 €
(4 688 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Vaux-sur-Mer
Iad France - Angelique Denechere vous propose : PLAGE DE NAUZAN - APPARTEMENT DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE ET GARAGE Situé dans la résidence Les Mousquetaires, bâtiment Porthos, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement quelques mètres de la plage de Nauzan. Au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur, cet appartement lumineux d’environ 33 m² offre un cadre de vie agréable et une belle ouverture sur l’extérieur grâce à sa terrasse. Il se compose d’une pièce de vie avec kitchenette, de deux chambres dont une chambre cabine, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Un véritable atout rare sur le secteur : un garage fermé de plus de 20 m² complète ce bien. Que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer, cet appartement séduira par son emplacement recherché et sa proximité immédiate avec la plage. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 532 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.67€ par mois (soit 1760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 150000 euros. Prix hors honoraires : 143540 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 6460 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
32m²
2 chb
1 sdb
09/08/26
09/08
11
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06 74 99 90 37
53 000 €
(49 €/m²)
Terrain 1075 m²
Saint-Mard
À découvrir, belle parcelle de 1075 m², idéale pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre paisible.Le terrain, borné et partiellement clos, offre un bel espace plat et agréable. Situé dans un environnement calme, il bénéficie d'une localisation recherchée, à seulement 6 minutes de Surgères et de sa gare TGV, facilitant vos déplacements.Non viabilisé, avec assainissement individuel à prévoir.Certificat d'urbanisme ok.Une belle opportunité pour construire votre future maison dans un cadre serein tout en restant proche des commodités.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
1075m²
09/08/26
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2
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06 28 07 38 62
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04 99 61 61 61
447 630 €
(2 487 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Courçon
Située à seulement 3 min du centre ville de Courçon (commerces, écoles, pôle médical...) et à 5 min de la 4 voies reliant La Rochelle / Niort venez découvrir cette grande charentaise nichée dans un havre de paix.Vous aimez l'ancien et le charme de la pierre, cette maison édifié sur 4975 m² mêle tradition et nature.Idéal pour une famille nombreuse, un gite ou la création de chambres d'hôtes ; cette maison possède 6 chambres, 1 salle d'eau et une salle de bains et une dépendance encore exploitable.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez l'espace cuisine, salle à manger et séjour pour une superficie totale de plus de 54m², une entrée, une chambre, un espace buanderie et un WC séparé.L'étage, se divise en deux espaces, l'un possédant 2 chambres et une salle de bains et l'autre 3 grandes chambres dont deux avec dressing et une salle d'eau avec wc.La maison possède également une dépendance attenante pouvant encore être aménagée et exploitée pour une superficie de 60 m².Côté extérieur, vous serez séduit par le jardin arboré et paysagé de plus 4600 m², idéal pour les amoureux du jardinage.Pendant les journées estivales vous pourrez vous prélasser et vous rafraichir au bord de la piscine ou manger sous la cuisine d'été à l'abri du soleil.Une deuxième terrasse de plus de 45 m² exposée plein sud complète ce bien.Vous souhaitez visiter ou avoir plus de renseignements, alors contactez moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,10% TTC du prix hors honoraires.Logement à […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
5 chb
2 sdb
09/08/26
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24
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06 48 74 23 01
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04 99 61 61 61
529 000 €
(5 568 €/m²)
Maison 3 chambres
La Flotte
17630- LA FLOTTE EN RE- MAISON 3 CHAMBRES- GARAGE DOUBLE- JARDIN AU CALME- Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison non mitoyenne d'une surface de 95 m² édifiée sur un terrain de 400m². Elles se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine dinatoire, de WC séparés, d'un salon avec cheminée à insert, d'une salle à manger, d'un atelier, de 3 chambres avec placards, et d'une salle d'eau. La maison dispose également d'un garage double de 28 m² le terrain est piscinable. Idéalement située proche des commerces et du centre du village à pied, elle offre la possibilité de stationner sur la propriété plusieurs véhicules bien pratique sur ce secteur. Pour plus d'informations, contactez Thierry HURTAUD par téléphone ou par mail sur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°828098186.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
3 chb
1 sdb
09/08/26
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13
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06 68 35 65 96
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01 76 70 39 80
308 000 €
(4 667 €/m²)
Appartement 3 pièces
La Rochelle
LA ROCHELLE, appartement à vendre au 1er étage avec ascenseur, garage en sous-sol, loggia.LOCALISATIONLA ROCHELLE, quartier de Lafond.La Résidence est située dans un environnement très calme, les commerces de proximité, le supermarché et les transports en commun sont accessibles à pieds en 5 minutes.DESCRIPTIONCet appartement de 66m2 est situé au 1er étage d'une résidence entièrement sécurisée, avec ascenseur et garage privatif en sous-sol de 18m2. Il est lumineux, la distribution des différentes pièces le rend fonctionnel, il n'y a aucune perte d'espace et les volumes sont intéressants.Il se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour d'une superficie de 32m2 orienté Sud-Est. Le couloir dessert l'espace nuit composé de deux chambres de 11 et 12m2, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Il n'y a aucun travaux à prévoir.CÔTÉ EXTÉRIEURLa loggia sera idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute saison.MA CONCLUSIONCet appartement est ''tout public'' : il sera parfait pour une résidence principale ou secondaire, pour un premier achat ou un investissement locatif. Habitable de suite, car sans travaux à prévoir, il ne faut pas tarder à le visiter ! Nombre de lots de la copropriété : 94, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, syndic, entretien parties communes et espaces verts) : 1296€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
2 chb
1 sdb
09/08/26
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13
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06 28 33 18 87
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04 99 61 61 61
308 000 €
(1 363 €/m²)
Maison 5 chambres
Clam
Iad France - Jean-Luc Celor vous propose : Charmant ancien moulin avec jardin dans un hameau calme et paisible. Bienvenue dans cet ancien moulin 226 m² habitable sur un terrain de 1755 m² situé entre Jonzac et Pons. Vous bénéficierez d'un grand salon et d'une grande cuisine équipée pour recevoir vos amis, de cinq belles chambres dont deux suites parentales avec douches au rez-de-chaussée, d'un grand dressing, ainsi que d'une autre salle de douche pour un confort optimal au quotidien. Le chauffage est assuré par un insert à bois et des radiateurs radiants. Vous disposez de nombreuses dépendances comme un garage de 127 m², un atelier de 78 m² et une dépendance de 115 m² sur plusieurs niveaux. Parmi les nombreux atouts de cette propriété, vous pourrez recevoir vos invités dans la cour intérieure ou vous reposer aux murmures de l'eau qui s'écoule de la passe à poissons qui a encore sa roue à eau, les engrenages et les meules à moudre. Coté jardin, vous trouverez un petit chalet en bois de 12 m², un hangar métallique de 29 m² et une volière. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce charmant moulin. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
226m²
5 chb
1 sdb
09/08/26
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06 86 28 30 49
168 000 €
(2 710 €/m²)
Appartement 3 pièces
Saintes
Iad France - Anthony Pain vous propose : Idéalement situé en plein cOEur de Saintes, au 1er étage d’un immeuble entièrement rénové (parties communes, électricité, toiture), cet appartement offre un cadre de vie privilégié avec de faibles charges de copropriété. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, parfaite pour profiter d’un quotidien confortable. Le bien dispose également de deux chambres, salle d'eau avec wc, d’un cellier pratique, ainsi que d’une grande terrasse sans vis-à-vis, véritable atout rare en centre-ville. Entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité (huisseries aluminium, électricité, plomberie, sols, peintures), cet appartement ne nécessite aucun travaux. Idéal en résidence principale, il offre confort, modernité et emplacement recherché. Parfait également pour un investissement locatif ou saisonnier, grâce à sa localisation centrale et ses prestations attractives pour les visiteurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
2 chb
1 sdb
09/08/26
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06 66 77 79 56
359 000 €
(2 919 €/m²)
Maison 4 chambres
La Jarne
Iad France - Alexandre Lehmann vous propose : Au calme - Grande maison à La Jarne. Nichée dans un environnement paisible, maison de 123 m² de 1994 et son extension de 2020, communicante et avec entrée indépendante si besoin de la transformer au location par exemple. Jardin paysager, terrasse ensoleillée, possibilité de louer l'extension indépendamment avec un revenu locatif important, cette maison offre beaucoup de possibilités. L'intérieur de la maison compte actuellement 6 pièces, 4 grandes chambres, salle de bain et d'eau, dont une grande suite parentale avec un grand dressing. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. La localisation à La Jarne, l'un des villages les plus prisés, et dans un des quartiers les plus calmes, est un atout majeur, offrant un cadre de vie calme et agréable, tout en restant proche des commodités de la ville. Contactez moi dés maintenant pour plus d'informations et une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
123m²
4 chb
2 sdb
09/08/26
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06 31 62 04 42
169 000 €
(298 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 567 m²
Saint-Georges-d'Oléron
Iad France - Guillaume Fauchon vous propose : Terrain à Bâtir de 567 m² à Saint-Georges-d'Oléron Rare sur le marché, ce magnifique terrain à bâtir de 567 m², idéalement situé à Saint-Georges-d'Oléron, offre une opportunité exceptionnelle de réaliser votre projet immobilier sur l'île d'Oléron. Situé à seulement 500 mètres des commerces et du marché, ce terrain bénéficie d'une exposition idéale avec une orientation Nord-Sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'emplacement privilégié de ce terrain vous permettra de profiter pleinement des plages de la côte ouest et est, situées à seulement 3.5 km, offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la mer et de la nature. Ce terrain est viabilisé et raccordé aux réseaux existants d'électricité, d'eau potable et d'eaux usées, ce qui facilitera la réalisation de votre future construction. Aucun accès par camions n'est requis, simplifiant ainsi votre chantier. Le terrain ne comporte aucune construction existante, vous offrant la liberté totale de concevoir et réaliser votre futur projet immobilier sur-mesure. La possibilité de construire votre résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif sur ce terrain représente une opportunité unique dans un cadre privilégié et recherché. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce terrain d'exception à Saint-Georges-d'Oléron. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>
567m²
09/08/26
09/08
3
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06 29 40 16 25
212 000 €
(4 000 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
L'Houmeau
Iad France - Mathieu Larus vous propose : ✨ Un projet rare au cOEur de L'Houmeau ? Vous rêvez de créer un lieu de vie à votre image ou de réaliser un investissement à fort potentiel ? Cette propriété n'attend plus que votre imagination ! Situé dans un secteur particulièrement recherché de L'Houmeau, cet ensemble immobilier se compose de deux bâtis offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. 🏡 Une première maison d'environ 53 m², avec son charme authentique et ses murs en pierre, comprenant une pièce de vie avec cuisine au rez-de-chaussée et, à l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un WC. 🏗️ Le véritable atout de ce bien ? Un second bâtiment (ancien chai) d'environ 50 m², entièrement à réinventer, avec une belle hauteur sous plafond de 6,50 m, permettant la création d'un étage et d'atteindre près de 100 m² habitables. 🌿 Entre les deux bâtiments, profitez d'une cour d'environ 26 m², idéale pour créer un agréable espace extérieur. 📍 À seulement quelques minutes des commerces, des transports en commun et des pistes cyclables, cet ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié. Les + du bien : ✔ Deux bâtis indépendants ✔ Fort potentiel d'aménagement ✔ Charme de la pierre ✔ Cour privative ✔ Secteur très recherché ✔ Nombreuses possibilités de valorisation 📌 Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel de ce bien en fait une opportunité rare sur le secteur. À bientôt pour les visites 🎉 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 212000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
53m²
2 chb
1 sdb
09/08/26
09/08
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06 11 39 04 12
168 000 €
(1 400 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Saint-Aigulin
Iad France - Magali DESPORT vous propose : Située dans un quartier paisible de Saint-Aigulin, cette charmante maison de caractère saura vous séduire par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Parfaitement entretenue, cette maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Description des pièces : - 2 chambres dont une suite parentale (salle d'eau avec double vasque) offrant un espace de repos agréable - 1 bureau aménageable selon vos besoins - 1 salle d'eau dont une avec WC à l'étage et 1 WC au rez-de-chaussée pour un confort optimal - 1 cuisine séparée neuve, entièrement équipée, propice aux moments de convivialité - 1 séjour lumineux et cosy pour des instants de détente en famille - 1 buanderie pratique pour faciliter le quotidien - 1 palier aménageable en bureau ou autre de 9 m². Avantages : - Une cuisine d'été avec une terrasse bois offrant un espace extérieur privilégié pour les repas en plein air et les moments de détente - Située sur 2 niveaux, cette maison offre un agencement fonctionnel et une répartition harmonieuse des pièces avec chambres, salle d'eau et WC à l'étage. - Bien entretenue, elle bénéficie d'une bonne condition générale, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir - Chauffage pompe a chaleur récente. - Assainissement individuel (contrôle de conformité en cours) - Box conteneur non attenant. Cette maison de caractère à Saint-Aigulin représente une opportunité sur le marché. À vos visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
2 chb
2 sdb
09/08/26
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06 64 24 67 04
185 000 €
(1 745 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre
Nieul-lès-Saintes
Iad France - Nelly Brunet vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ! Vous souhaitez RÉNOVER, venez découvrir sur la commune de NIEUL-LES-SAINTES, situé dans un environnement calme et sans vis à vis, cette charmante CHARENTAISE, à fort potentiel, + de 160 m² à remettre en état, plusieurs dépendances dont une avec 'four à pain' d'origine ainsi qu'un jardin non clos de 1238 m². Actuellement, ce bien est composé au rez-de chaussée, d'une entrée principale, 2 chambres, salle d'eau récente avec WC, salon, cuisine. À l'étage, grenier comprenant 2 grands espaces aménageables. Vous souhaitez VISITER. CONTACTEZ-MOI ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Brunet mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
106m²
1 chb
1 sdb
09/08/26
09/08
13
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06 40 97 29 70
259 000 €
(693 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 11 chambres
Saint-Georges-de-Longuepierre
Iad France - Marilyne Tobia vous propose : À vendre sur la commune de Rive-de-Boutonne, à Saint-Georges-de-Longue-Pierre, cette grande maison 11 chambres offre un volume rare et de nombreuses possibilités d’aménagement. * Cette annonce est mise à jour régulièrement : si elle est en ligne, le bien est disponible. Le message automatique « Ce bien est-il toujours disponible ? » étant souvent source d'échanges inutiles, je vous invite à me contacter directement avec quelques mots sur votre projet. Au plaisir de vous lire. La maison offre de très beaux volumes et une grande capacité d’accueil. Elle comprend une cuisine, un vaste salon, une spacieuse salle à manger, ainsi que 11 chambres. Plusieurs salles de jeux et coins lecture viennent compléter les espaces de vie et de loisirs. Une salle de sport est également présente. Trois vérandas apportent des espaces supplémentaires, dont deux en façade et une à l’arrière, permettant de profiter de la luminosité et des extérieurs en toute saison. À l’extérieur, le terrain est entièrement clos et comprend une piscine de 7 x 4 mètres sécurisée, avec local technique. On trouve également une dépendance et un garage. À l’arrière, le jardin enherbé offre un espace agréable avec un coin de rangement pour le matériel de jardinage ainsi que la cuve à fioul. La maison a déjà bénéficié de travaux importants, l’électricité et la plomberie ont été refaites, le logement est équipé d’un adoucisseur d’eau, de deux VMC, d’un chauffage central au fioul complété par un insert bois. L’assainissement n’est pas conforme. Il s’agit d’un bien à finir de rénover, avec une base déjà saine et des travaux réalisés, laissant la possibilité de finaliser selon ses envies. Le propriétaire a conservé des éléments de charme, notamment des murs en pierre apparente, qui rappellent l’authenticité de la bâtisse. Le village dispose d’une école primaire, et à seulement 5 minutes, […] Voir l’annonce immobilière >>
374m²
11 chb
3 sdb
09/08/26
09/08
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06 95 61 02 87
178 000 €
(1 712 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Georges-du-Bois
Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied est parfaite pour une famille. À proximité de l'école et des commodités, elle offre un cadre de vie idéal.Cette maison lumineuse se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour, d'une arrière-cuisine et d'une véranda équipée de volets motorisés, qui prolonge l'espace de vie. Côté nuit, elle dispose de trois chambres et d'une salle de bain. Le confort est renforcé par un poêle à granulés récent qui assure un chauffage moderne et économique.À l'extérieur, un espace goudronné assure un accès propre et pratique, idéal pour le stationnement des véhicules. À l'arrière, vous découvrirez un vaste jardin plat, piscinable et à l'abri des regards. Les atouts extérieurs de cette propriété sont complétés par un premier garage, un second situé au fond du jardin ainsi qu'un cabanon offrant des espaces de rangement supplémentaires.La maison est située à seulement cinq minutes de la gare TGV de Surgères, qui relie Paris Montparnasse en deux heures. Elle combine ainsi tranquillité et accessibilité, tout en restant proche des commodités.N'attendez plus pour découvrir ce bien, idéal pour profiter d'une vie paisible dans un cadre agréable.Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires.Les […] Voir l’annonce immobilière >>
104m²
3 chb
1 sdb
09/08/26
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07 78 54 39 30
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04 99 61 61 61
1 150 000 €
(6 928 €/m²)
Maison 4 chambres
Les Portes-en-Ré
Iad France - Sarah Demdoum vous propose : Immobilier – Île de Ré – Les Portes-en-Ré – À vendre Propriété au cOEur d’un environnement privilégié. À l’abri des regards, à proximité immédiate des plages, cette propriété développe environ 155 m² environ habitables, complétés par un garage d'environ 16 m² environ. Implantée sur un terrain arboré de 762 m² environ. Le bien se compose comme suit : une cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée, ainsi qu’un second espace de vie modulable (salon TV ou chambre). L’espace nuit, situé au rez-de-chaussée, comprend deux chambres, un WC et une salle d’eau. À l’étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle de bains et de nombreux rangements intégrés. La dépendance accueille une chambre spacieuse avec salle de bains et WC. Copropriété de 49 lots, dont 49 lots d’habitation. Aucune procédure en cours. Charges annuelles du lotissement : 699 €. Pour plus d’informations, je reste à votre disposition. Visites possibles 7 jours sur 7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Demdoum EI (ID 72733), mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
166m²
4 chb
2 sdb
09/08/26
09/08
9
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06 50 74 18 33
249 900 €
(4 165 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Étaules
Iad France - Muriel DUBUC vous propose : ÉTAULES – Maison récente de plain-pied – 2 chambres – Jardin – Calme absolu Idéalement située au cOEur de la commune d’Étaules, dans un environnement paisible tout en bénéficiant des commerces à pied et des plages à seulement 10 minutes, cette maison de 2022 allie confort moderne et qualité de vie. D’une surface d’environ 60 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour / salon, sublimée par un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse en toute saison. L’espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, ainsi qu’une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et WC. Implantée sur un terrain clos de 218 m², la propriété dispose d’une agréable terrasse idéale pour vos moments de détente, ainsi que d’un garage à vélos de 10 m². Maison récente, lumineuse et fonctionnelle, parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Un bien clé en main, dans un cadre recherché entre calme et proximité du littoral. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
09/08/26
09/08
27
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07 88 29 65 20
370 000 €
(3 333 €/m²)
Maison 5 pièces
Les Mathes
Iad France - Muriel DUBUC vous propose : Annonce : LES MATHES – LA PALMYRE | PROPRIÉTÉ DE CHARME PLAIN-PIED | 4 CHAMBRES | 2 SALLES D’EAU | GARAGE XXL | TERRAIN BOISÉ + 1600 m² À seulement 800 m des commerces et 4 km des plages de La Palmyre, avec un accès immédiat aux pistes cyclables menant à l’océan et à la forêt, découvrez cette superbe maison de plain-pied nichée dans un environnement calme et privilégié. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de chênes de plus de 1 650 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, idéal en résidence principale comme secondaire. Dès l’entrée, vous serez séduits par un bel espace de vie lumineux d’environ 36 m², sublimé par une cheminée avec insert récent (2024) et ouvert sur une terrasse couverte exposée ouest, parfaite pour prolonger vos soirées d’été en toute convivialité. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée (refaite en 2023), complète harmonieusement cet espace. L’espace nuit se compose de : 3 chambres confortables avec rangements Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, ouverte sur un agréable patio intimiste, idéal pour accueillir un jacuzzi En complément, une chambre d’amis indépendante avec sa propre salle d’eau, WC offre un espace parfait pour recevoir famille et amis en toute autonomie. Un atout rare : un grand garage de près de 50 m², parfaitement adapté pour accueillir bateau, camping-car ou plusieurs véhicules. Prestations : Plain-pied fonctionnel et lumineux Chauffage central électrique Insert récent Cuisine rénovée Terrain clos et sans vis-à-vis Environnement boisé et recherché Un bien clé en main, où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter des plaisirs de la côte, entre balades en forêt et journées en bord de mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>
111m²
1 sdb
Gge
09/08/26
09/08
27
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07 88 29 65 20
323 000 €
(2 936 €/m²)
Maison 2 chambres
Saint-Christophe
Iad France - Fréderic Garey vous propose : Maison en pierre rénovée avec dépendance à fort potentiel DPE C Jardin sans vis-à-vis Vous recherchez une maison en pierre rénovée alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et un véritable potentiel d'évolution ? Cette maison pleine de caractère saura séduire aussi bien une famille, un primo-accédant qu'un investisseur à la recherche d'un bien rare et évolutif. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie lumineuse offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La distribution intérieure a été pensée pour le confort quotidien avec notamment une chambre en rez-de-chaussée permettant une véritable vie de plain-pied, particulièrement recherchée aujourd'hui. Les autres espaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation selon vos besoins. Quelques finitions pourront être envisagées afin d'apporter votre touche personnelle et valoriser pleinement le potentiel de cette maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et intimiste, entièrement sans vis-à-vis, idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les jeux des enfants en toute tranquillité. Le véritable atout de cette propriété réside dans sa superbe dépendance en pierre. Cet espace indépendant ouvre de nombreuses perspectives : Création d'une suite parentale Extension de la surface habitable Bureau indépendant pour le télétravail Atelier ou espace professionnel Studio ou logement indépendant Projet d'investissement locatif Hébergement familial ou activité saisonnière Côté confort et performances énergétiques, la maison dispose d'équipements particulièrement recherchés : DPE C, rare pour une maison ancienne Pompe à chaleur réversible assurant chauffage et climatisation Double vitrage intégral Consommations énergétiques maîtrisées Confort thermique été comme hiver Couverture entièrement refaite à neuf Cette maison en pierre rénovée représente […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
2 chb
1 sdb
09/08/26
09/08
11
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06 87 12 28 23
269 000 €
(2 445 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Ciré-d'Aunis
Iad France - Mélanie Avoine vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ * Agréable plain-pied de 2014, offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Avec une superficie totale de 110 m² sur un terrain de 467 m², cette propriété offre un agencement pensé. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. L'espace de vie se compose d'un salon spacieux, parfait pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine ouverte ravira les passionnés de culinaires. Trois chambres (9,13 m², 10,7 m², 12,22 m²) offrent des espaces intimes et chaleureux pour toute la famille. Deux salles d'eau dont une avec douche et baignoire, WC et une buanderie complètent l'aménagement intérieur de cette maison. À l'extérieur, un jardin pour profiter de moments de détente en plein air. Vous pourrez profiter des beaux jours pour organiser des barbecues en famille ou entre amis. Côté équipements : fibre optique, chauffage par pompe à chaleur (chauffage au sol), ballon thermodynamique. Possibilité d'installer un poêle à granulés dans le séjour (conduit déjà existant). Pour les amateurs de rangement, un garage est à disposition pour abriter votre véhicule ou stocker vos affaires en toute sécurité. En résumé, cette maison offre un cadre de vie harmonieux et serein, à seulement quelques minutes des commerces de proximité de Ciré-d'Aunis. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête de confort et de quiétude. Au plaisir, Mélanie Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
3 chb
2 sdb
09/08/26
09/08
14
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07 56 98 98 49
135 000 €
(4 655 €/m²)
Appartement T1
Royan
Iad France - Angelique Denechere vous propose : ROYAN CENTRE – STUDIO AVEC BALCON, ASCENSEUR ET PARKING PRIVATIF ! Laissez-vous séduire par ce studio idéalement situé en plein cOEur de Royan ! Au 2ᵉ étage d'une belle résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, il offre une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon d'environ 7 m² avec une agréable vue dégagée. Vous profiterez également d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Ses atouts majeurs ? Un beau balcon exposé ouest et une place de parking privative, un véritable privilège en centre-ville ! Commerces, marché, restaurants et plage… tout se fait à pied. Un pied-à-terre idéal, un premier achat ou un excellent investissement locatif. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 135000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>
29m²
1 sdb
Pkg
09/08/26
09/08
6
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06 74 99 90 37
220 000 €
(1 467 €/m²)
Divers
La Rochelle
Iad France - Nadege Blanchard vous propose : Très belle opportunité – Restaurant emplacement n°1 Idéalement situé sur un emplacement exceptionnel, ce restaurant bénéficie d’une visibilité et d’un passage incomparables — difficile de faire mieux ! L’établissement, d’une surface 150 m² environ, offre un cadre agréable et parfaitement adapté à une activité de restauration. Exploité actuellement avec une équipe en place, il présente une organisation stable et fonctionnelle. Ouvert du lundi au samedi ainsi que le dimanche après midi, il profite également d’une fermeture annuelle d’environ un mois et demi, garantissant un bon équilibre de vie. Une affaire saine, bien tenue, dans un secteur très recherché. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Blanchard (ID 81131), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
09/08/26
09/08
6
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06 74 13 81 79
308 000 €
(4 667 €/m²)
Appartement 3 pièces
La Rochelle
Iad France - Fréderic Garey vous propose : Appartement T3 lumineux avec box fermé de 18 m² Résidence sécurisée avec ascenseur L Rochelle Vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre à La Rochelle ? Découvrez ce bel appartement T3 de 67 m² situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue construite en 2008. Dès l'entrée, vous apprécierez une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est. Le salon s'ouvre sur une cuisine américaine moderne et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis au quotidien. Un balcon vient prolonger l'espace de vie et permet de profiter d'un extérieur agréable tout au long de l'année. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables d'environ 11 m² et 12 m², d'une salle de bains fonctionnelle ainsi que d'un WC indépendant. Le véritable atout de cet appartement réside dans sa prestation particulièrement recherchée à La Rochelle : un box fermé privatif de 18 m² situé en sous-sol sécurisé. Un avantage rare permettant : Le stationnement sécurisé d'un véhicule Un espace de stockage complémentaire Le rangement de vélos, matériel nautique ou équipements de loisirs Une valorisation supplémentaire du bien Côté confort et sérénité, tout est réuni pour un achat sans mauvaise surprise : Résidence récente de 2008 Ascenseur Résidence sécurisée avec digicode et interphone DPE C Double vitrage intégral Fibre optique Appartement en très bon état Aucun gros travaux à prévoir Son emplacement permet de profiter rapidement des commerces, services, transports et commodités du quotidien tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. Cet appartement conviendra parfaitement pour : Une résidence principale Un premier achat Un pied-à-terre à La Rochelle Un investissement locatif sécurisé Un projet de location meublée ou longue durée Une opportunité rare sur le marché rochelais grâce à […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
2 chb
1 sdb
09/08/26
09/08
8
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06 87 12 28 23
162 000 €
(1 800 €/m²)
Maison 3 chambres
Sainte-Lheurine
Iad France - Michael Tède vous propose : Pavillon de 90 m² construit en 2009 sans aucun travaux à prévoir. De plain-pied, il est composé d'un séjour très lumineux avec cuisine ouverte, d'un couloir menant à la salle de bain avec baignoire et douche, de 3 chambres dont 2 avec placard, d'un WC et d'un garage. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage. Chauffage électrique. Le terrain d'une superficie de presque 1 800 m² est entièrement clos. L'assainissement individuel est aux normes. Visite virtuelle disponible. Un contact par téléphone sera indispensable afin de valider les points de cette maison et pouvoir organiser une visite. Vous avez un projet de vente ? Je peux également vous accompagner dans votre démarche. Au plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
1 sdb
09/08/26
09/08
15
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06 75 88 68 25
184 000 €
(1 628 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Germain-de-Lusignan
Iad France - Michael Tède vous propose : Maison 7 pièces – 113 m² – Terrain 1 471 m² – Saint-Germain-de-Lusignan (17500) – À deux minutes des commodités, découvrez cette charmante maison Phenix (1981) proposant un confort immédiat sans travaux majeurs. Elle s’articule autour d’un séjour lumineux avec insert et accès au jardin, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d’une salle d’eau récente, et d’un ancien garage aménagé en bureau / buanderie — pratique et malin. Vous apprécierez le terrain clos, fleuri et arboré de 1 471 m², parfait pour vos moments détente. Les points forts : Toiture hydrofugée (2022), isolation des combles (2019), façades protégées (2023), double vitrage (bois + PVC) avec volets résine, chauffage électrique performant complété par un insert, fibre optique, et assainissement aux normes. Taxe foncière : 200 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
113m²
3 chb
1 sdb
09/08/26
09/08
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