Vous êtes à la recherche de votre première acquisition ou d'un bien avec un potentiel locatif ?

Venez découvrir cette maison à deux pas du centre-ville de Vitry-le-François, où toutes les commodités sont accessibles à pied.

Le bien se répartit sur un demi-niveau avec :

- Une entrée, un garage, deux espaces en sous-sol

- Une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et des toilettes

- Un salon donnant sur un balcon

- selon vos envies et votre projet ; deux chambres, ou une chambre et un bureau, enfin une salle d'eau équipée d'une toilette.

Peu de travaux sont à prévoir hormis une remise à votre goût !

N'hésitez plus et contactez-moi.

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PRIX

→ Honoraires à la charge du vendeur :

90 000 €

(honoraires à la charge du vendeur)

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Énergie : classe D (216 kWh/m²/an)

Climat (GES) : classe D (47 kgCO₂/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 300 € à 1 800 €

(prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2023)

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RISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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MANDATAIRE

Annonce rédigée et diffusée par Thomas BEAUJOIN, agent commercial,

inscrit(e) au RSAC de CHÂLONS EN CHAMPAGNE sous le n° 930 437 421.

Mandataire indépendant.

Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 4402 2024 000 000 008

délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire,

RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.

Réf. brqd29pume5dlfdulim9 - 21/10/2026