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premium
1 090 000 €
Maison
Aix-en-Provence
Achetez votre maison neuve de standing à 7min à pied du centre-ville historique d'Aix-en-Provence ! Soyez parmi les premiers à choisir votre maison avec jardin et toit-terrasse !
A proximité de tous les commerces, services et écoles, découvrez notre projet de 6 maisons de ville de standing. Conçues en triplex, elles possèdent toutes un jardin et un toit-terrasse pour profiter de la douceur du climat méditerranéen.Vivre dans une de nos maisons c'est faire le choix de vivre dans quartier prisé à la provençale et à proximité des axes autoroutiers. Aix-en-Provence, réputée pour sa qualité de vie exceptionnelle, est un trésor de culture, d'histoire et de charme. Avec ses ruelles pittoresques, ses marchés animés et ses cafés en terrasse, Aix-en-Provence est une invitation à la détente, à la gourmandise et à la convivialité.Contactez […] Voir le programme immobilier neuf >>
137m²
09/08/26
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17
Vidéo
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09 71 05 15 15
225 000 €
(8 654 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Aix-en-Provence
Iad France - Claire Delgado vous propose : DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DE VOTRE INSTITUT À AIX-EN-PROVENCE Une opportunité clé en main permettant de devenir propriétaire de son outil de travail. Situé au 1er étage d'un immeuble aixois, l'institut bénéficie d'une enseigne visible depuis la rue et d'un espace entièrement dédié à l'activité, offrant un environnement calme et confidentiel particulièrement adapté aux soins esthétiques. D'une surface de 26 m² environ, parfaitement optimisés, l'institut se compose de : Un espace d'accueil Une cabine de soins Une Kitchenette / buanderie Un espace douche + WC Ensemble en excellent état, exploitable immédiatement Une activité rentable et saine : CA moyen des 3 dernières années : 92 300 € EBE retraité : 47 000 € Activité exploitée par une seule personne 4 jours par semaine. Très bon niveau de rentabilité avec un fort potentiel de développement en élargissant la gamme des prestations proposées (uniquement soins visage, épilation et onglerie actuellement) et les jours d'ouverture. L'institut jouit d'une excellente réputation et d'une clientèle très fidèle à fort pouvoir d'achat. Accompagnement sur plusieurs mois possible. Garage loué à proximité transmissible. Taxe foncière : 342€ Un double investissement : Acquisition des murs + fonds de commerce Emplacement à forte valeur patrimoniale Dossier et visite sur demande. N'hésitez pas à me contacter ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 199 et classe CLIMAT A indice 6. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>
26m²
Gge
09/08/26
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4
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06 68 52 50 02
1 000 000 €
(10 204 €/m²)
Appartement 5 pièces
La Ciotat
Iad France - Pierre Magerand vous propose : Appartement T5 avec terrasse à La Ciotat. Située avenue de la Marine à La Ciotat, la résidence La Carmele allie charme provençal et architecture contemporaine. Entre Méditerranée et collines du Parc national des Calanques, cette adresse offre un cadre de vie rare, calme et ensoleillé, à proximité du centre-ville et des plages. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé au 3 ème étage, cet appartement T5 de 98 m² environ habitables se prolonge par une terrasse de 94 m² environ. - Séjour / cuisine de 37 m² environ. - Quatre chambres confortables dont une suite parentale. - Salle de bains moderne et WC séparé. - Annexe incluse : deux parkings. De belles prestations : - Chauffage des séjours par pompe à chaleur monosplit. - Chauffage électrique par panneaux rayonnants dans les chambres. - Volets roulants motorisés et menuiseries PVC gris clair. - Résidence sécurisée avec ascenseur et stationnements en sous-sol. L’art de vivre à La Ciotat : - À 5 minutes des plages et du vieux port. - Commerces, écoles et services accessibles à pied. - À proximité du Parc du Mugel et des Calanques de Figuerolles. - Accès rapide à l’A50 vers Marseille et Toulon. - Quartier résidentiel calme et verdoyant, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
98m²
4 chb
1 sdb
09/08/26
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7
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06 37 21 92 42
840 000 €
(8 660 €/m²)
Appartement 4 pièces
La Ciotat
Iad France - Pierre Magerand vous propose : Appartement T4 avec terrasse à La Ciotat. Située avenue de la Marine à La Ciotat, la résidence La Carmele allie charme provençal et architecture contemporaine. Entre Méditerranée et collines du Parc national des Calanques, cette adresse offre un cadre de vie rare, calme et ensoleillé, à proximité du centre-ville et des plages. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé au 3 ème étage, cet appartement T4 de 97 m² environ habitables se prolonge par une terrasse de 100 m² environ. - Séjour / cuisine de 43 m² environ. - Trois chambres confortables dont une suite parentale. - Salle de bains moderne et WC séparé. - Annexe incluse : deux parkings. De belles prestations : - Chauffage des séjours par pompe à chaleur monosplit. - Chauffage électrique par panneaux rayonnants dans les chambres. - Volets roulants motorisés et menuiseries PVC gris clair. - Résidence sécurisée avec ascenseur et stationnements en sous-sol. L’art de vivre à La Ciotat : - À 5 minutes des plages et du vieux port. - Commerces, écoles et services accessibles à pied. - À proximité du Parc du Mugel et des Calanques de Figuerolles. - Accès rapide à l’A50 vers Marseille et Toulon. - Quartier résidentiel calme et verdoyant, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
97m²
3 chb
1 sdb
09/08/26
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7
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06 37 21 92 42
700 000 €
(7 955 €/m²)
Appartement 4 pièces
La Ciotat
Iad France - Pierre Magerand vous propose : Appartement T4 avec terrasse à La Ciotat. Située avenue de la Marine à La Ciotat, la résidence La Carmele allie charme provençal et architecture contemporaine. Entre Méditerranée et collines du Parc national des Calanques, cette adresse offre un cadre de vie rare, calme et ensoleillé, à proximité du centre-ville et des plages. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé au 3 ème étage, cet appartement T4 de 88 m² environ habitables se prolonge par une terrasse de 42 m² environ. - Séjour / cuisine de 34 m² environ. - Trois chambres confortables. - Salle de bains moderne et WC séparé. - Annexe incluse : deux parkings. De belles prestations : - Chauffage des séjours par pompe à chaleur monosplit. - Chauffage électrique par panneaux rayonnants dans les chambres. - Volets roulants motorisés et menuiseries PVC gris clair. - Résidence sécurisée avec ascenseur et stationnements en sous-sol. L’art de vivre à La Ciotat : - À 5 minutes des plages et du vieux port. - Commerces, écoles et services accessibles à pied. - À proximité du Parc du Mugel et des Calanques de Figuerolles. - Accès rapide à l’A50 vers Marseille et Toulon. - Quartier résidentiel calme et verdoyant, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
88m²
3 chb
1 sdb
09/08/26
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6
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06 37 21 92 42
300 000 €
(6 522 €/m²)
Appartement 2 pièces
La Ciotat
Iad France - Pierre Magerand vous propose : Appartement T2 avec balcon à La Ciotat. Située avenue de la Marine à La Ciotat, la résidence La Carmele allie charme provençal et architecture contemporaine. Entre Méditerranée et collines du Parc national des Calanques, cette adresse offre un cadre de vie rare, calme et ensoleillé, à proximité du centre-ville et des plages. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé au 1 er étage, cet appartement T2 de 46 m² environ habitables se prolonge par un balcon de 8 m² environ. - Séjour / cuisine de 19 m² environ. - Chambre confortable. - Salle d’eau moderne équipée et WC séparé. - Annexe incluse : un parking. De belles prestations : - Chauffage des séjours par pompe à chaleur monosplit. - Chauffage électrique par panneaux rayonnants dans les chambres. - Volets roulants motorisés et menuiseries PVC gris clair. - Résidence sécurisée avec ascenseur et stationnements en sous-sol. L’art de vivre à La Ciotat : - À 5 minutes des plages et du vieux port. - Commerces, écoles et services accessibles à pied. - À proximité du Parc du Mugel et des Calanques de Figuerolles. - Accès rapide à l’A50 vers Marseille et Toulon. - Quartier résidentiel calme et verdoyant, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
46m²
1 chb
1 sdb
09/08/26
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6
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06 37 21 92 42
368 000 €
(4 488 €/m²)
Appartement 4 pièces
Roquefort-la-Bédoule
Iad France - Stephanie Roffin vous propose : Entre Cassis et la Bédoule, spacieux appartement de type 4 de 82 m² avec grande terrasse, place de parking privative et box garage privatif – Résidence sécurisée construite en 2011 avec belle piscine arborée L'Appartement se situe au 1er et dernier étage, il se compose d’une entrée avec placard, d’un vaste séjour lumineux avec salle à manger et cuisine équipée et aménagée, ouverte, et donnant accès à une magnifique terrasse de 24 m², en partie couverte et en partie plein ciel, idéale pour profiter des beaux jours. L’espace nuit offre : Trois chambres dont une ouvrant sur la terrasse, Une salle de bain, Une salle d’eau, Un wc indépendant. Place de parking devant l'entrée de l'immeuble et box garage au rez de chaussée de l'immeuble Le box garage dispose d'une superficie de 18 m², il est éclairé par 2 fenêtres, beneficie d'une prise électrique et d'un robinet d'eau, il peut faire office d'atelier tout en abritant un véhicule, Traversant et fonctionnel, cet appartement allie confort et luminosité (3 orientations) -exposition principale au Sud Double vitrage, climatisation gainable, volets électriques, bien isolé (DPE en C) Pas de voisin au dessus Résidence récente et pas de travaux importants à prevoir Bien rare sur le secteur, dans un cadre résidentiel arboré et recherché, à 5 mn de la gare de Cassis, à 3 mn des accès autoroutiers parfait pour une famille ou pour toute personne souhaitant espace, confort et praticité sans oublier le plaisir d'un plongeon dans une belle piscine avec vue sur la colline La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215€ par mois (soit 2580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
82m²
3 chb
2 sdb
09/08/26
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06 60 64 11 58
996 000 €
(9 960 €/m²)
Appartement 4 pièces
44 Avenue Joseph Vidal
TRAVAUX EN COURS !
OFFRES EXCEPTIONNELLES : 5 000 EUROS PAR PIECE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*
Devenez propriétaire à 7 min à pied des plages du Prado à Marseille 8ème avec vue mer pour les plus chanceux !
Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se démarque par une belle architecture contemporaine épurée. Appartements neufs du studio au 5 pièces avec balcon, loggia, terrasse ou jardin individuel.
Vue mer pour certains logements. Programme RT 2012 comprenant un jardin commun méditerranéen et un parking privatif en sous-sol. Commodités à distance piétonne (supérette, crèche, écoles maternelle et primaire, stade). Arrêt de bus à 270 m desservant la station de métro _ Rond Point du Prado _ du M2 en 13 min. Accès à […] Voir le programme immobilier neuf >>
100m²
09/08/26
09/08
10
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01 55 60 48 48
1 085 000 €
(5 962 €/m²)
Maison 4 chambres
Ceyreste
Iad France - Marlène Brancato Caya vous propose : Maison Traditionnelle de 182 m² sur un terrain de 1100 m² à Ceyreste Cette magnifique maison traditionnelle, située à Ceyreste, est un véritable bijou. Construite en 2000 et rénovée avec soin, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et du confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un salon chaleureux, une salle à manger lumineuse ainsi qu'une cuisine spacieuse et fonctionnelle communiquant avec un cellier. Trois chambres dont une suite parentale, un bureau et une salle d'eau communiquant entre 2 chambres complètent ce niveau qui ouvre sur la terrasse de 100 m² avec piscine. À l'étage, vous trouverez une suite indépendante parfaite pour offrir intimité ou recevoir. Les expositions sud et est confèrent à la maison une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le terrain de 1100 m² propose également de belles prestations : un garage double, trois places de parking, un vaste sous-sol. Entourée de verdure et proche de toutes les commodités, cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité et d'élégance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
182m²
4 chb
3 sdb
09/08/26
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06 22 69 79 87
499 900 €
(3 333 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Rognes
Iad France - Eddy Gues vous propose : Dans un cadre idyllique en position dominante aucune nuisance vue imprenable avec plus de 50 oliviers producteurs charmante villa à Rognes avec des travaux a prévoir - Idéal pour les Amoureux de la Nature tout en étant a 2 minutes du centre du village. Arrêt de bus au bout du chemin pour desservir les grandes villes comme Aix en Provence se trouvant a 25 minutes de la propriété À la recherche d'un havre de paix en pleine nature ? Cette charmante maison de 125 m² avec 1 dépendance cadastré de 25 m² (possibilité de réunir les 2) nichée dans un environnement calme à Rognes est l'endroit rêvé pour les amoureux de la campagne et de la tranquillité. Construite en 1980, cette maison offre un cadre de vie authentique, loin de l'agitation urbaine. La propriété s'étend sur un terrain de 6160 m², offrant ainsi un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées et des soirées sous les étoiles. À l'intérieur, la maison se compose de 5 pièces, idéales pour aménager un espace de vie chaleureux et convivial. Bien que la maison nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, elle offre un potentiel incroyable pour créer le foyer de vos rêves.(extension possible d environs 40 m²) L'exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée, laissant entrer la chaleur du soleil et offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner sur la terrasse tout en admirant le paysage environnant. Pour les amateurs de balades en pleine nature, tout en étant a moins de 2 minutes des commerces de proximité la maison offre l'opportunité de découvrir de magnifiques paysages et de vous ressourcer au grand air. Si vous aspirez à une vie paisible, loin du tumulte de la ville, cette maison à Rognes est faite pour vous. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie à la campagne. Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
3 chb
1 sdb
09/08/26
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06 58 88 25 12
187 250 €
(585 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 320 m²
Trets
Iad France - Sébastien De Ville vous propose : Opportunité - Terrain à Bâtir de 320 m² (Lot N°1) à Trets Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre idyllique et ensoleillé ? Ne cherchez plus, ce terrain à bâtir est l'opportunité qu'il vous faut. Situé dans un quartier résidentiel calme et prisé, ce terrain vous permettra de construire la maison qui vous ressemble, sans compromis sur les matériaux ou les agencements. Laissez libre cours à votre imagination et concevez un espace de vie confortable et fonctionnel, à votre image. L'emprise au sol est de 30 %. Ne manquez pas cette rare opportunité de construire la maison de vos rêves. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et venez visiter ce charmant terrain d'exception à Trets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
320m²
09/08/26
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06 17 86 63 18
1 750 000 €
(9 831 €/m²)
Maison 4 chambres
Aix-en-Provence
OFF MARKET. Saint-Marc-Jaumegarde. Dans l’un des villages les plus prisés aux portes d’Aix-en-Provence, découvrez cette magnifique villa d’architecte neuve, en position dominante, au cœur d’une parcelle d’environ 1 000 m².
D’une surface d'environ 180 m², cette demeure séduit par son architecture contemporaine, son environnement préservé, et sa vue imprenable sur la pinède.
Dès l’entrée, le vaste espace de vie (cuisine américaine équipée, salon/séjour) s’ouvre grâce à de larges baies vitrées à galandage sur une terrasse plein Sud et une piscine suspendue. Le regard plonge sur la nature, sans aucun vis-à-vis.
L’espace nuit du rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle de bains privative et dressing.
À l’étage, un élégant escalier mène à un espace bureau, et 3 chambres lumineuses dont 2 avec accès direct terrasse avec vue dominante sur la nature, 1 salle de bains.
Le terrain offre un cadre de vie idyllique avec sa piscine suspendue, son terrain de pétanque et l' atmosphère typiquement provençale grâce à la vue sur les essences méditerranéennes.
Annexes : buanderie/cellier, […] Voir l’annonce immobilière >>
178m²
4 chb
2 sdb
09/08/26
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06 34 15 83 93
569 000 €
(4 445 €/m²)
Maison 4 chambres
Châteauneuf-le-Rouge
Iad France - Anthony Tourrel vous propose : Charmante villa provençale T5 de 140 m² avec piscine et studio indépendant – Châteauneuf-le-Rouge Située sur la commune de Châteauneuf-le-Rouge, à moins de 15 minutes d’Aix-en-Provence, cette villa allie confort moderne et authenticité provençale. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie baignée de lumière s’ouvre sur l’extérieur. La cuisine indépendante, fonctionnelle peut aisément s’ouvrir, créant ainsi un vaste espace de vie de près de 50 m². Deux chambres complètent ce niveau, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et terrasse, idéale pour profiter de moments de tranquillité. À l’étage, deux chambres spacieuses ainsi qu’une seconde salle d’eau viennent compléter l’espace nuit. Côté extérieur, vous profiterez d’une jolie piscine, d’un jacuzzi et d’une grande terrasse accompagnée de sa cuisine d’été entièrement équipée, avec barbecue et four à pizza, le tout sur 700 m² de terrain. Un studio indépendant avec mezzanine constitue un véritable atout, pouvant accueillir vos proches, être dédié au télétravail ou encore générer un revenu locatif, saisonnier ou à l’année. La maison se situe à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un bien rare sur le secteur, offrant une qualité de vie exceptionnelle. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
128m²
4 chb
2 sdb
09/08/26
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06 13 94 12 31
429 000 €
(2 860 €/m²)
Maison 5 chambres
Istres
Iad France - Clara Faisant vous propose : Maison individuelle composée d'une entrée avec placard, d'un double séjour, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'un wc séparé, d'une salle d'eau, et de 2 chambres. À l'étage, 3 chambres, une salle de bains et un wc séparé. Les + : - Piscine 4 x 8 - Clim réversible - Pompe à chaleur - Garage - Double vitrage + volets électriques - Panneaux photovoltaïques Engie - Fenêtres double vitrages PVC Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Faisant mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
5 chb
2 sdb
09/08/26
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07 81 14 01 62
950 000 €
(5 135 €/m²)
Maison 4 chambres
Éguilles
Iad France - Marie-Laure Falise vous propose : * ÉGUILLES * Élégante propriété de près de 185 m² habitables sur 4 200 m² de terrain – Piscine – Calme absolu Dans un cadre exceptionnel, découvrez cette belle villa pleine de charme, située à Éguilles. Un véritable écrin de verdure pour les amoureux de nature et de tranquillité, à seulement 2 km du centre du village et 10 minutes d’Aix-en-Provence. UNE VILLA ÉLÉGANTE ET CHALEUREUSE La maison principale développe 143 m² habitables, parfaitement fonctionnels et lumineux, pouvant être vécus de plain-pied. Dès l’entrée, vous serez séduits par : Un salon traversant et spacieux de 27 m², Une salle à manger avec cheminée ouverte de 29 m², Une cuisine indépendante, Trois chambres avec placards, Une salle d’eau et toilettes indépendants, À l’étage, une suite parentale lumineuse de 24 m² vous attend, avec sa salle de bain privative et ses toilettes. Et un potentiel d’extension validé par l’Urbanisme : en surélévation : + 40 m² possibles, ou au sol : + 30 m² attenant à la maison. DES ANNEXES QUI FONT TOUTE LA DIFFÉRENCE La propriété offre plus de 60 m² d’espaces complémentaires : Deux annexes de 20 m² et 24 m² (idéales pour accueillir famille, amis ou créer un espace de télétravail ou de loisirs), Un atelier de 16 m², Un abri pour deux voitures, Ainsi, la surface utile totale approche les 185 m², offrant un confort de vie rare et modulable selon vos projets. UN TERRAIN EXCEPTIONNEL Sur plus de 4 200 m² de terrain arboré et entièrement clôturé, profitez d’un véritable havre de paix : Une piscine 6 x 4 m au chlore, Arrosage automatique alimenté par le canal de Provence, Nombreux espaces extérieurs pour repas, jeux ou détente. UN CONFORT FACILE À OPTIMISER Un audit énergétique complet a été réalisé, accompagné de plusieurs scénarios d’amélioration simples et concrets. Les travaux envisagés (pose d’une pompe à chaleur moderne, amélioration […] Voir l’annonce immobilière >>
185m²
4 chb
2 sdb
09/08/26
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06 77 75 41 49
119 000 €
(4 958 €/m²)
Appartement T1
Marseille 2e
Iad France - Richard Fayat vous propose : RUE MICHEL SALVARELLi - STUDIO Loué mais libre dans 1 mois ! En plein COUEUR du quartier mythique et iconique de Marseille DU PANIER : associant l'ambiance pittoresque et bohème chic - Venez découvrir, vivre ou investir dans une valeur sûre et à forte valorisation foncière dans ce quartier très recherché et en forte évolution ! Ce studio de 25 m² environ se trouve au 2nd étage sur 3 d'un petit immeuble de 6 lots. Il est composé d'une pièce principale, bien optimisée et spacieuse de 23 m² et une SDE + WC, indépendants. Il a été totalement rénové et est vendu équipé. Un bail meublé est en cours (mais peut se libérer), avec un loyer de 660E ( + paiement ordures ménagères annuelles environ 180E par le locataire). Foncier environ 700E. Ne Loupez pas cette belle opportunité, rare à la vente pour y vivre ou investir ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>
24m²
1 chb
1 sdb
09/08/26
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06 22 66 51 64
650 000 €
(2 500 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Arles
Iad France - Pierre Martini vous propose : À 10 minutes des Alpilles, superbe maison de campagne de 180 m² sur plus de 7 400 m² de terrain, offrant un cadre exceptionnel à Arles. La maison principale comprend 2 grandes chambres, 1 suite parentale, un séjour lumineux de 53 m² et une cuisine équipée séparée, une salle de bain et douche. À l'étage un appartement indépendant de 80 m² environ, avec 2 chambres une salle de bain et séjour cuisine. Extérieurs soignés avec jardin arboré, piscine plein sud et vue dégagée sur les Alpilles. Parcelle agricole de 4 500 m² et hangar de 400 m² avec 3 box à chevaux, possibilité de l'aménager. En très bon état, équipée de climatisation gainable. Un véritable havre de paix en pleine nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
260m²
5 chb
2 sdb
09/08/26
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06 13 13 69 68
984 000 €
(7 289 €/m²)
Appartement 5 pièces
Marseille 8e
Iad France - Cyrille Figureau vous propose : Terrasse plein ciel, volumes familiaux, adresse prestigieuse Un 5 pièces qui n’a rien de standard. Des lignes épurées, une circulation fluide, et une terrasse de 70 m² environ qui court le long des pièces de vie. Dans une résidence où chaque hall est privatif et chaque appartement pensé comme une adresse à part entière. Au cOEur du Prado, dans le 8e le plus prisé de Marseille, ce bien rare combine tous les marqueurs du haut de gamme : - Séjour / cuisine de près de 54 m² environ - Quatre vraies chambres, dont une avec salle d’eau privative - Deux WC séparés, une salle de bains familiale - Cellier, rangements, local PAC, terrasse profonde et filante - Parking en sous-sol sécurisé (inclus) La lumière entre de toutes parts, la terrasse prolonge les espaces, et l’ensemble respire le confort autant que la distinction. Il n’y aura que 40 appartements. Et encore moins de T5. Celui-ci coche toutes les cases. Et il partira vite. Plan sur demande – Visite sur rendez-vous – Parking inclus. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
4 chb
2 sdb
09/08/26
09/08
4
×
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07 67 91 82 91
724 000 €
(7 702 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseille 8e
Iad France - Cyrille Figureau vous propose : Le privilège d’un jardin privé dans l’adresse la plus convoitée du 8e Et si le vrai luxe, c’était l’espace ? L’espace de vivre, de respirer, d’ouvrir ses fenêtres sur un jardin à soi. Au cOEur de la plus belle avenue de Marseille, ce 3 pièces en rez-de-jardin coche toutes les cases d’une vie citadine élégante et sereine. Vous entrez par un hall sécurisé à l’abri des regards. Vous découvrez un séjour baigné de lumière, tourné vers une terrasse paysagée. Un jardin privatif de plus de 200 m² environ. Deux chambres au calme, une salle d’eau, un dressing, un WC séparé… Tout ici est pensé pour le confort, la fluidité, et le bien-vivre au quotidien. Les prestations sont au rendez-vous : menuiseries haut de gamme, volets roulants électriques, domotique, finitions soignées. La résidence ? Seulement 40 appartements, chacun distribué par un hall privatif. Une adresse rare. Une signature. Un bien unique. Plan disponible sur demande – Jardin privatif Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille […] Voir l’annonce immobilière >>
94m²
2 chb
1 sdb
09/08/26
09/08
3
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07 67 91 82 91
870 000 €
(7 632 €/m²)
Appartement 4 pièces
Marseille 8e
Iad France - Cyrille Figureau vous propose : Marseille 8e — Un 4 pièces avec jardin privé à l’adresse la plus convoitée Un jardin de 368 m² environ. Oui, tu as bien lu. Dans une résidence de prestige posée sur la plus belle avenue du Prado, ce T4 rare en rez-de-jardin incarne l’élégance d’une vie citadine… avec un supplément d’âme végétale. L’intérieur ? 113 m² environ parfaitement agencés : ? Séjour / cuisine lumineux et ouvert sur l’extérieur ? Trois grandes chambres, dont une suite avec dressing ? Une buanderie séparée, deux salles d’eau, deux WC ? Matériaux de qualité, prestations domotiques, finitions premium L’extérieur ? Un jardin à vous. Pas une bande plantée, un véritable espace de respiration, de réception, de liberté. Une parenthèse de calme, à quelques pas de toutes les commodités du 8e arrondissement. La résidence ? Seulement 40 appartements. Des halls privatifs. Un standing assumé, discret, sans compromis. Et ce lot ? Unique. Disponible. Pas pour longtemps. Plan disponible sur demande – Jardin privatif de 368 m² environ – Parking inclus. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
114m²
3 chb
1 sdb
09/08/26
09/08
3
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07 67 91 82 91
1 484 000 €
(9 960 €/m²)
Appartement 5 pièces
Marseille 8e
Iad France - Cyrille Figureau vous propose : Dernier étage. Vue dégagée. Rooftop. Prado. Vous rêviez d’une vie d’exception à Marseille ? Elle commence ici, et pas ailleurs. Ce 5 pièces rare trône au dernier étage d’une résidence ultra confidentielle, nichée au cOEur de la plus belle avenue du 8e. Des volumes hors-normes. Une triple exposition. Trois terrasses. Un rooftop privatif de plus de 150 m² environ, avec cuisine d’été, jardin, cabanon, et une vue imprenable. À l’intérieur ? Une pièce de vie baignée de lumière, quatre vraies chambres, une suite parentale avec dressing, deux salles d’eau, trois WC… Des finitions au cordeau, un confort de vie absolu. La résidence ? Seulement 40 appartements. Des halls d’entrée privatifs. Une architecture pensée pour durer, entre élégance contemporaine et sobriété haut de gamme. Vous connaissez le Prado. Vous savez que les biens comme celui-ci ne restent jamais disponibles. Et vous savez ce qu’il vous reste à faire. Plan disponible sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau […] Voir l’annonce immobilière >>
149m²
4 chb
1 sdb
09/08/26
09/08
2
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07 67 91 82 91
318 000 €
(636 €/m²)
Divers
Saint-Rémy-de-Provence
Iad France - Camille NOUGUIER vous propose : À vendre – Droit au bail : local commercial à Saint-Rémy-de-Provence Emplacement stratégique : bord de route très passant, grande vitrine offrant une visibilité optimale. Surface : env. 400 m² environ de hangars + 100 m² environ de bureaux / habitation Terrain & parking : + de 1 400 m² environ, nombreuses places disponibles Loyer : 1 848 € / mois Atouts : grands volumes de plain-pied, belle hauteur sous plafond, accès pratique pour véhicules utilitaires, potentiel d’aménagement (atelier, stockage, showroom, bureaux…). Idéal pour artisan, PME, commerce ou toute activité nécessitant visibilité, surface et stationnement. Contactez-moi pour visiter ce bien rare à Saint-Rémy-de-Provence ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille NOUGUIER (ID 59911), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>
500m²
Pkg
09/08/26
09/08
3
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06 05 27 09 84
2 290 000 €
(9 542 €/m²)
Maison 5 chambres
Aix-en-Provence
Aix-en-Provence. A seulement quelques minutes du centre historique, magnifique villa d’architecte neuve de 240 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et paysager de 1 200 m², parfaitement au calme et à l’abri des regards.
Conçue pour sublimer la lumière, la villa bénéficie d’une exposition plein Sud et d’une vue dégagée sur la nature.
Le cœur de la maison s’articule autour d’un salon-séjour de 93 m², aux volumes généreux et raffinés : parquet en chêne massif, baies vitrées à galandage et brise-soleil orientables. L’élégante cuisine américaine s’intègre harmonieusement à cet espace convivial et fonctionnel.
L’espace nuit propose une suite parentale de plain-pied avec dressing et sa salle d’eau . À l’étage : un bureau avec vue dominante, une seconde suite avec dressing et salle d’eau, ainsi que deux autres chambres disposant chacune de leur salle d’eau privative.
Le jardin paysager a été pensé comme un écrin de verdure, prolongement naturel de la maison : terrasse en Ipé, piscine au sel de 10 x 3 m et son pool-house modulable en salle de sport, ou bureau.
Matériaux nobles et confort absolu: chêne massif, marbre, plancher chauffant/rafraîchissant par pompe à chaleur, équipements photovoltaïques, alarme périmétrique et sécurité renforcée.
Double garage de 40 m² avec bornes de recharge électrique et accès direct à la propriété.
Un bien d’exception, […] Voir l’annonce immobilière >>
240m²
5 chb
5 sdb
09/08/26
09/08
1
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06 34 15 83 93
850 000 €
(3 257 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Gignac-la-Nerthe
Iad France - Anne-Sophie Daumas vous propose : Située dans un écrin de verdure, en bout d'impasse, au calme absolu, venez découvrir cette maison d’exception de plain-pied de 261 m² habitable sur une parcelle spacieuse arboisée de 3318 m² idéale pour les amoureux de la nature et de l'intimité. Construite en 2013, cette magnifique résidence est un parfait mariage entre modernité, charme, confort et élégance. Elle se compose comme suit : Maison traversante T6 d’environ 210 m² habitable : Dès l'entrée, vous serez impressionnés par le niveau de finitions et le souci du détail apporté à cette propriété. La pièce de vie principale se compose d'un vaste salon avec une hauteur sous plafond de 5,45 m², d'une grande cuisine aménagée / salle à manger idéale pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. De plus, sa grande mezzanine en L, qui offre de multiple possibilité, surplombe la pièce de vie principale. Pour plus de confort, la cuisine donne accès à un grand cellier avec sa buanderie ainsi qu’à la cave. Le côté nuit se compose : d’une grande salle de bain avec WC suspendu et doubles vasques, 2 grandes chambres avec dressing et un accès extérieur côté piscine ainsi qu'une grande suite parentale avec dressing. Un bureau avec dressing de 12 m², une chambre et une salle d'eau avec WC suspendu viennent compléter le bien pour votre grande famille ou vos invités. Profitez des beaux jours sur la terrasse ensoleillée exposée sud, idéale pour les repas en extérieur ou la détente. La piscine, parfaitement intégrée dans le jardin paysager, est un véritable havre de paix pour se rafraîchir et se relaxer en toute intimité. Une dépendance T2 d’environ 53 m² avec extérieur et entrée indépendante rénovée. Des prestations de qualité : - Chauffage par le sol - Climatisation réversible - Double vitrage PVC pour les fenêtres et portes-fenêtres - Baie à galandage en aluminium - Aspirateur central - Volets […] Voir l’annonce immobilière >>
261m²
5 chb
3 sdb
09/08/26
09/08
26
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06 16 22 91 33
114 000 €
(1 839 €/m²)
Divers
Aix-en-Provence
Iad France - Anne Desbois vous propose : * Fonds de commerce serrurerie en centre-ville historique * Fonds de commerce serrurerie fine avec extension possible autres activités du bâtiment. Local commercial de 62 m² environ sur un seul niveau, bel emplacement centre-ville historique secteur Carnot, à 2 pas du cours Mirabeau, parking public à proximité immédiate. CA 20 162 K€ CA 21 157 K€ CA 22 165 K€ CA 23 164 K€ CA 24 156 K€ -une surface d’accueil et de vente de 35 m² environ avec belle vitrine -une cour couverte de 7 m² environ -un bureau réserve de 6 m² environ -un atelier stockage de 11 m² environ -des sanitaires de 3 m² environ Loyer mensuel 1152,88 € HT, soumis à la TVA. Charges annuelles (provisions + TEOM) de 350€, soit 29€ / mois. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne Desbois (ID 45733), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
Pkg
09/08/26
09/08
5
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06 01 46 76 05
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