102 740 € (5 708 €/m²)

Vente Programme neuf Appartement à Bordeaux

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18㎡
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Programme neuf Appartement Bordeaux

RESIDENCE ETUDIANTE SUR BORDEAUX - LIVRAISON RENTREE 2028 - INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP / LMP UNIQUEMENT - A Bordeaux, investissez dans une résidence étudiante 100% gérée, au coeur d'un quartier en pleine transformation. BORDO ALTO vous propose 239 studios meublés, avec une rentabilité attractive. Un placement sécurisé, sans souci de gestion, dans une métropole étudiante dynamique où la demande locative est intense.

Situé sur la rive droite de Bordeaux, le quartier Le Belvédère incarne le renouveau urbain de la ville. A deux pas de la gare Saint-Jean, des quais de Garonne et des pistes cyclables, il offre un cadre de vie équilibré entre nature et ville. Connecté au centre historique par le pont Saint-Jean et le tramway ligne A, il bénéficie d'une excellente accessibilité.

BORDO ALTO c'est une résidence située dans une métropole de plus de 100 000 étudiants, à proximité des campus et universités de Bordeaux et à 15 minutes à pied de la gare Bordeaux Saint-jean. La gestion de la résidence sera confiée à Studéa, l'un des leaders du marché, et pour une durée de bail de 12 ans renouvelable.

BORDO ALTO constitue ainsi une opportunité idéale pour se constituer un patrimoine immobilier, préparer son avenir, sa retraite et générer des revenus complémentaires sécurisés. Investir dans une résidence étudiante gérée apporte de nombreux avantages : investir sur un marché en éternelle tension locative, bénéficier d'un prix d'acquisition HT, bénéficier de loyers peu / pas fiscalisés grâce une location meublée, avoir une stabilité des loyers que le logement soit loué ou non grâce à un bail long terme avec le gestionnaire de la résidence. Enfin, pas de réintégration des amortissements à la revente sur ce type de résidence.

Les appartements de cette résidence sont disponibles à partir de 102 740euros cuisine et mobilier inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 239 lots (Procédure en cours).

Réf. T28427 - 09/11/2026

L’essentiel

  • Résidence étudiante gérée : 239 studios meublés, avec une gestion confiée à Studéa.
  • Bail de 12 ans renouvelable : Le descriptif annonce une stabilité des loyers, même en cas de logement inoccupé.
  • Emplacement bien desservi : La gare Saint-Jean est à 15 minutes à pied, avec tramway, quais et pistes cyclables à proximité.
  • Cuisine et mobilier inclus : Les appartements sont proposés à partir de 102 740 €.
  • Livraison prévue en 2028 : La résidence prend place dans le quartier du Belvédère, sur la rive droite de Bordeaux.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    102 740 € (5 708 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    18 m²
  • Pièce :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Ascenseur

Copropriété

  • Copropriété :
    239 lots

Programme neuf Appartement Bordeaux

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CAILLIAU & LE GARO - ERGUE GABERIC..

77 avenue du Rouillen

29500 Ergué-Gabéric

SIREN: 404121055

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