600
VENTES en Ardèche
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Immobilier à vendre en Ardèche : vente de biens immobiliers en Ardèche
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600 annonce en vente en Ardèche
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premium
125 000 €
(1 524 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Sarras
iad France - Penelope Berjon vous propose: En plein centre de Sarras, à proximité de toutes les commodités, découvrez cette maison de village de 82 m² environ.Au rez-de-chaussée :Un grand garage, pouvant contenir deux véhicules,Une cave voûtée en pierres,Un hall d’entrée.Au premier étage :Grand séjour ouvert sur une cuisine joliment aménagée et un salon,Cour extérieure à l'étage, au calme, exposée au Sud.Au deuxième étage :Deux chambres (dont une avec vue sur les toits),Une salle d’eau avec WC, douche, baignoire et deux vasques.Au troisième étage :Grande chambre mansardée disposant d’assez d’espace pour installer de nombreux rangements.Disposant d’un chauffage au gaz et d’une bonne isolation, cette maison ne nécessite pas de travaux importants, mais un rafraîchissement sera à prévoir (peinture).Idéale pour une famille ou un jeune couple, elle se situe à 5 minutes de Saint-Vallier, à 20 minutes de l’autoroute, de Tournon-sur-Rhône et d’Annonay.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>
82m²
3 chb
1 sdb
14/05/26
14/05
12
×
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06 77 30 00 67
209 000 €
(2 111 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 7 pièces
Vals-les-Bains
iad France - Sabrina MENARDO vous propose: Je vous propose à vals les bains, ville thermale, une maison divisée en deux appartements indépendant, entièrement rénovée avec soins et goût, dans un esprit moderne et chaleureux.-Premier logement rénové en 2022 au 2ème étage d’une superficie d’environ 50 m², il possède une chambre confortable avec dressing et placard, une pièce de vie lumineuse, une cuisine intégrée contemporaine avec coin cellier fonctionnel et d’une salle d’eau avec WC.-Deuxième logement rénové en 2020 au 1er étage d’une superficie d’environ 50 m², il possède une chambre spacieuse, d’un bel espace de vie, d’une cuisine moderne et fonctionnelle et d’une salle d’eau avec WC.Chaque logement, bénéficie de prestation de qualité :-Climatisation, réversible pour un confort été comme hiver.-Double vitrage pour une parfaite isolation, phonique et thermique.-Proche de toutes les commodités commerces, écoles, parc...Au sous-sol, un grand espace pour pouvoir entreposer, vélo, moto ou rangement…A l’extérieur grande terrasse qui peut être aménagée à votre convenance selon votre projet.Idéal pour une résidence principale avec un revenu locatif complémentaire, un investissement locatif, pour un accueil de famille, ami, tout en gardant son indépendance.Vous serez séduit par la qualité des rénovations, l’ambiance chaleureuse et le goût raffiné avec lequel chaque espace a été agencé.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
99m²
1 sdb
Elec
14/05/26
14/05
26
×
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06 67 50 23 80
160 000 €
(3 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 55000 m²
Ozon
iad France - Christophe MALSERT vous propose: A Ozon sur le plateau, une très belle châtaigneraie(Bouche de Betizac ) de plus de 55000m² en pleine production avec une belle rentabilité annuelle.Irrigation sur place et fonctionnel, avec possibilité d'acquérir un lac collinaires , terrains sans aucune pente excessive facile à travailler.Plantation soignée.Vous êtes castanéiculteur ou vous souhaitez le devenir (accompagnement possible).Pour plus de renseignements me contacterHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe MALSERT mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
55 000m²
14/05/26
14/05
6
×
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06 35 27 05 60
240 000 €
(2 264 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Saint-Victor
iad France - Rommy Dubief vous propose: SAINT VICTOR - Située dans un environnement naturel privilégié, cette maison construite en 2002 développe environ 106 m² habitables et bénéficie d’une vue imprenable.De plain-pied, l’entrée s’ouvre sur un agréable séjour d’environ 36 m², baigné de lumière, prolongé par une véranda exposée plein sud, idéale pour profiter du panorama en toute saison. La cuisine, indépendante, complète cet espace de vie. Un couloir dessert ensuite trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC.En sous-sol, vous disposerez d’un vaste espace d’environ 110 m² comprenant une chambre, une salle d’eau en attente, un garage permettant de stationner un véhicule, une chaufferie ainsi qu’une cave, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.L’ensemble est implanté sur un terrain de 5 588 m² agrémenté d’un verger et d’un potager, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité.Me contacter rapidement pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
106m²
4 chb
1 sdb
14/05/26
14/05
11
×
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06 78 08 19 59
275 000 €
(2 218 €/m²)
Maison 4 chambres
Vallon-Pont-d'Arc
iad France - Anne-Sophie Schmitt vous propose: Vallon Pont d’Arc – Maison de village 4 chambres – 124 m² – Centre villageSituée au cOEur de Vallon Pont d’Arc, cette charmante maison de village d’environ 124 m² séduit par son authenticité, ses volumes et sa configuration modulable, idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet avec revenus complémentaires.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie agréable composé d’un séjour lumineux et d’une cuisine indépendante équipée, offrant un cadre convivial pour le quotidien.Au premier étage, la maison propose deux chambres, chacune avec sa salle d’eau, dont une dispose également d’une kitchenette.Au deuxième étage, deux autres chambres viennent compléter l’ensemble, chacune avec sa salle d’eau et sa kitchenette, permettant une utilisation indépendante ou adaptée selon vos besoins.Les combles, entièrement aménageables, offrent un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces : chambres, bureau, salle de jeux ou espace détente.La maison est en bon état général et bénéficie de prestations confortables telles que la climatisation réversible, la fibre optique et une ventilation mécanique, permettant une installation immédiate.Son cachet authentique, typique des maisons en pierre de la région, ainsi que sa distribution fonctionnelle en font un bien rare, capable d’évoluer selon vos projets de vie.Idéalement située à proximité immédiate des commerces, restaurants et des célèbres Gorges de l’Ardèche, cette maison représente une belle opportunité sur le secteur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
124m²
4 chb
1 sdb
14/05/26
14/05
26
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06 35 44 49 12
49 000 €
(72 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 681 m²
Saint-Barthélemy-le-Plain
iad France - Fabienne GUION vous propose: Superbe opportunité à Saint-Barthélemy-le-Plain : découvrez ce terrain à bâtir de 681 m², exposé plein sud, idéal pour une maison lumineuse et chaleureuse.Situé en plein cOEur du village, ce terrain libre de constructeur vous offre un cadre de vie agréable et authentique. Vous profitez de la proximité immédiate des commodités : boulangerie-pâtisserie, épicerie de produits locaux chez Cécile, pizzeria, crèche et école primaire, ainsi que d’une vie associative dynamique où il fait bon vivre.Les réseaux sont à prévoir, avec notamment le raccordement à l’assainissement collectif, facilement réalisable.Atout supplémentaire : un puits est présent sur la parcelle, idéal pour l’arrosage du jardin et un vrai plus au quotidien.Côté accessibilité, vous bénéficiez d’un emplacement stratégique : à seulement 15 minutes de Tournon-sur-Rhône, 25 minutes de l’axe autoroutier et de la gare de Tain, et 40 minutes de la gare TGV.Autre avantage : il reste encore 2 parcelles disponibles, une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement.Un cadre naturel privilégié, tout en restant proche des grands axes pour faciliter vos déplacements au quotidien.Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
681m²
14/05/26
14/05
5
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06 50 44 44 58
60 000 €
(72 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 829 m²
Saint-Barthélemy-le-Plain
iad France - Fabienne GUION vous propose: Superbe opportunité à Saint-Barthélemy-le-Plain : découvrez ce terrain à bâtir de 829 m², exposé plein sud, idéal pour une maison lumineuse et chaleureuse.Situé en plein cOEur du village, ce terrain libre de constructeur vous offre un cadre de vie agréable et authentique. Vous profitez de la proximité immédiate des commodités : boulangerie-pâtisserie, épicerie de produits locaux chez Cécile, pizzeria, crèche et école primaire, ainsi que d’une vie associative dynamique où il fait bon vivre.Les réseaux sont à prévoir, avec notamment le raccordement à l’assainissement collectif, facilement réalisable.Atout supplémentaire : un puits est présent sur la parcelle, idéal pour l’arrosage du jardin et un vrai plus au quotidien.Côté accessibilité, vous bénéficiez d’un emplacement stratégique : à seulement 15 minutes de Tournon-sur-Rhône, 25 minutes de l’axe autoroutier et de la gare de Tain, et 40 minutes de la gare TGV.Autre avantage : il reste encore 2 parcelles disponibles, une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement.Un cadre naturel privilégié, tout en restant proche des grands axes pour faciliter vos déplacements au quotidien.Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
829m²
14/05/26
14/05
3
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06 50 44 44 58
120 000 €
(1 143 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Cruas
iad France - Bastien Girodet vous propose: Charmante Maison de Village à Cruas à Rénover - Idéal pour les Amoureux de l'AuthenticitéSituée au cOEur du village de Cruas, cette maison de village offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et d'authenticité. Construite sur 3 étages, cette maison pleine de caractère a su conserver son charme d'antan.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez 3 grandes pièces sous voutes accédant au jardin par de belles portes d'atelier vitrées. Le 1er étage comprends une cuisine spacieuse de 16m² qui sera le cOEur de votre future demeure, ainsi qu'un salon et une chambre avec terrasse et salle d'eau. Un bel escalier en pierre vous mènera à l'étage supérieur où se trouvent 1 chambre généreuse de 18,5m². Le grenier apporte également des possibilités d'aménagement.La maison est dotée d'une terrasse de 6m², idéale pour profiter des beaux jours en extérieur. De plus, un parc arboré avec plusieurs dépendances en pierres est présent dans la résidence, offrant un véritable havre de paix au cOEur du village.Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison est une véritable opportunité pour créer un cocon chaleureux à votre image dans un cadre authentique et rural.La maison se situe proche des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et convivial.Si vous recherchez un projet de rénovation plein de potentiel et de charme, cette maison de village à Cruas est faite pour vous. N'attendez plus pour réaliser votre rêve d'authenticité.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
2 chb
1 sdb
14/05/26
14/05
14
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06 72 73 89 11
346 500 €
(2 707 €/m²)
Maison 3 chambres
Vallon-Pont-d'Arc
iad France - Sébastien Curinier vous propose: À Vallon-Pont-d’Arc, cette maison traditionnelle construite en 1971, entièrement édifiée par son propriétaire maçon, avec de magnifiques pierre de taille offre un cadre de vie agréable avec un fort potentiel pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image.Offrant une surface habitable d’environ 130 m², elle propose une organisation fonctionnelle et très agréable à vivre. L’espace de vie se compose d’un salon - salle à manger aux volumes généreux, et un très bel ensoleillement grâce à son exposition. Vous serez séduit par un cadre convivial pour les moments avec vos proche. La maison dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu’une salle de bain.Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d’aménagement et de modernisation. Cette maison constitue ainsi une belle opportunité pour un projet de résidence principale dans un secteur recherché.Implantée sur un terrain plat et entièrement clos, la propriété bénéficie d’un jardin agréable, propice à la détente et aux moments de convivialité en extérieur. Sa configuration permet d’envisager facilement l’aménagement d’une piscine, offrant ainsi un véritable potentiel de valorisation. L’exposition plein sud assure une belle luminosité tout au long de la journée, renforçant le confort de vie au quotidien.Un garage complète l’ensemble, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée. À proximité des commodités tout en profitant du calme environnant et du Pont d'Arc, ce bien représente une opportunité intéressante pour les amateurs de projets à fort potentiel. Si vous êtes éligible au prêt à taux zéro en quête d’un projet de rénovation à fort potentiel, ne passez pas à côté de cette propriété. Une visite s’impose pour apprécier pleinement les volumes et les possibilités qu’offre cette magnifique […] Voir l’annonce immobilière >>
128m²
3 chb
1 sdb
14/05/26
14/05
16
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06 77 30 43 62
225 000 €
(1 406 €/m²)
Maison 4 chambres
Rochemaure
iad France - Pierre-Olivier Loras vous propose: Maison de 160m² avec 4 chambres, une grande pièce à vivre , une véranda, une terrasse, un atelier, un garage pour motos et vélos , des caves voûtées et un jardin de 1300m² clos et arboré . De plain pied vous trouverez une grande pièce à vivre donnant sur une véranda vous offrant une vue dominante au loin sur les reliefs du Vercors, une cuisine équipée, une salle de bain/wc ainsi qu'une chambre. Au niveau inférieur 2 chambres, un espace polyvalent et un dressing. Au niveau supérieur desservit également par une 2ème entrée extérieure, une chambre , une salle d'eau/wc, un salon donnant sur une terrasse offrant de nouveau une très belle vue au loin sans vis à vis. Ce bien séduit par son caractère et ses volumes, il peut répondre à divers projets (possibilité de le diviser en 2, location saisonnière), le jardin , alimenté en eau, sera parfait pour les personnes souhaitant cultiver la terre et disposer d'un verger. Chauffage central, assainissement collectif.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 275 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
4 chb
2 sdb
14/05/26
14/05
12
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07 81 51 45 50
198 000 €
(1 692 €/m²)
Immeuble
Bourg-Saint-Andéol
iad France - David Andre vous propose: Immeuble de rapport – 3 lots loués + possibilité 4 à 5 logements – 8% rentabilité , pas de copropriété .Situé en plein cOEur de Bourg-Saint-Andéol, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d’investissement, combinant rentabilité immédiate et fort potentiel de valorisation.L’immeuble se compose actuellement de 4 logements, dont 3 appartements entièrement rénovés et loués, générant des revenus locatifs mensuels de 1 450 € (500 €, 550 € et 400 €).Un quatrième lot en duplex, d’environ 2 plateaux de 46 et 47 m² avec une possibilité de créer une terrasse de 8m2 , reste à aménager entièrement. Cette surface n’est pas comprise dans la surface loi Carrez, ce qui offre un véritable potentiel d’optimisation et la possibilité de créer jusqu’à 4 à 5 logements au total.La surface actuelle est d’environ 106 m² loi Carrez, à laquelle s’ajoute un volume exploitable important.Un des appartements dispose d’une petite terrasse avec vue dégagée sur les toits, véritable atout locatif.Les installations électriques des logements ne présentent aucune anomalie, garantissant un investissement sécurisé.Immeuble avec structure en pierre et menuiseries en double vitrage.Situé en centre-ville, à proximité immédiate des commodités, le bien bénéficie d’une demande locative existante, notamment liée à l’activité économique locale. Taxe foncière : 1 400 € / anRentabilité brute d’environ 8,1 % acte en main (frais de notaire inclus).Un potentiel d’amélioration significatif après aménagement du duplex loyer attendu 700 à 800 € mensuel . Idéal investisseur recherchant un bien alliant rendement immédiat et potentiel de valorisation SANS COPROPRIÉTÉ .Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>
117m²
Elec
Terr
14/05/26
14/05
11
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06 85 89 80 91
150 000 €
(829 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Largentière
iad France - Elodie Cazier vous propose: Situé au cOEur de Largentière, sur sa place principale, cet immeuble d’environ 180 m² offre un potentiel rare pour les investisseurs en quête d’un projet à forte valeur ajoutée.Bénéficiant d’une visibilité optimale, d’un emplacement stratégique avec stationnement à proximité immédiate et de deux accès indépendants, ce bien se prête à de nombreuses configurations : création de plusieurs appartements, projet mixte habitation et activité professionnelle, ou exploitation commerciale complète.Derrière une structure pleine de caractère, avec de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et des éléments de charme tels que moulures, se dessine un projet à réinventer. Des travaux d’aménagement sont à prévoir, laissant libre cours à une valorisation sur mesure selon votre stratégie.Proposé en vente interactive avec un prix de départ attractif de 150 000 €, ce bien constitue une véritable opportunité de se positionner sur un emplacement central et dynamique.Dossier complet sur demande avec l’ensemble des éléments techniques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
181m²
Fuel
Cave
14/05/26
14/05
24
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06 25 15 63 83
230 000 €
(2 300 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Vallon-Pont-d'Arc
iad France - Sébastien Curinier vous propose: À Vallon-Pont-d’Arc, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison individuelle de 1975 offre une belle opportunité. Implantée sur un terrain arboré de plus de 1 500 m², entièrement clos et plat, la maison offre environ 100 m² habitables et bénéficie d’un cadre de vie agréable, entre nature et proximité des commodités.Dès l’entrée, la maison dévoile des volumes intéressants avec une pièce de vie conviviale comprenant une salle à manger lumineuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine se trouve dans un espace fonctionnel, avec un cellier buanderie donnant directement sur l'extérieur. L’espace nuit se compose de trois chambres de belles surfaces et une luminosité naturelle appréciable. Une salle d’eau rénovée vient compléter l'habitation. À l’extérieur, le terrain arboré constitue un véritable atout. Il offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour profiter pleinement des beaux jours : jardin paysager, espace détente ou encore coin repas en plein air. L’exposition sud-ouest garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, apportant chaleur et lumière à la maison comme aux extérieurs. Un garage vient faciliter le stationnement et le stockage. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien et en faire un lieu de vie à votre image. Son emplacement, au cOEur d’un secteur recherché de Vallon-Pont-d’Arc, en fait une opportunité rare pour un projet de résidence dans ce quartier de Vallon pont d'Arc. Si vous êtes éligible au prêt à taux zéro en quête d’un projet de rénovation à fort potentiel, ne passez pas à côté de cette propriété. Une belle occasion de donner vie à un projet immobilier dans un cadre naturel privilégié. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, je vous invite à me contacter. Un entretien téléphonique […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
1 sdb
14/05/26
14/05
26
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06 77 30 43 62
1 150 000 €
(1 150 €/m²)
Maison 17 chambres
Aubenas
A 15 mn d'Aubenas, à la lisière d'un charmant hameau, une grande propriété composée d'une maison de maître et de 5 logements indépendants.
La maison de maître d'environ 500 m2 sur 2 niveaux offre au rez-de-chaussée une cuisine équipée, une salle à manger, un grand séjour de 60 m2 avec cheminée, 2 grandes chambres, un vestibule. A l'étage 4 chambres, une salle de bain et un espace d'environ 150 m2 à aménager.
La propriété dispose de 5 logements indépendants (37 m2, 100 m2, 80 m2, 92 m2 et 80 m2) avec salons, cuisines, salles de bain et chambres .
Des dépendances (une salle voûtée de 230 m2, caves, garage...), le tout dans un parc arboré d'environ 2 hectares, dont plus de 1 Ha de prairie, avec piscine et un accès direct à la rivière.
Idéal pour une […] Voir l’annonce immobilière >>
1000m²
17 chb
8 sdb
14/05/26
14/05
1
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06 50 77 40 72
1 200 000 €
(3 871 €/m²)
Maison 7 chambres
Tournon-sur-Rhône
Une propriété d'exception mêlant architecture historique et belles prestations, au coeur d'un parc de deux hectares, sur les hauteurs confidentielles de Tournon-sur-Rhône. Dominant subtilement les coteaux de Tournon-sur-Rhône, cette prestigieuse demeure néogothique, édifiée à la fin du XIXème siècle, déploie toute la majesté de son architecture historique au sein d'un écrin de verdure d'environ deux hectares. Entièrement restaurée avec soin au cours des deux dernières années, elle conjugue authenticité, confort moderne et raffinement discret, dans une harmonie parfaite. Le portail franchi, une majestueuse allée bordée de cèdres vous mène à la bâtisse principale, reconnaissable à sa tour emblématique et à ses façades élégamment ornées et restaurées. D'une surface habitable d'environ 250 m², la demeure principale abrite cinq chambres, un vaste séjour/salle à manger, une cuisine aménagée et plusieurs pièces d'eau réparties sur trois niveaux, le tout sublimé par des matériaux nobles et une lumière traversante omniprésente. Chaque détail a été pensé pour valoriser l'âme du lieu tout en répondant aux exigences contemporaines : toiture refaite, consolidation de la tour, changement des menuiseries, chaudière à granulés neuve? Aucun compromis n'a été fait entre charme d'antan et efficacité énergétique. Le parc, paysagé avec élégance, offre des perspectives remarquables sur les coteaux environnants et les différents points de vue. Il se déploie autour d'anciennes terrasses viticoles, de fontaines originales, de bassins alimentés par une source naturelle, et de vastes pelouses ombragées. Deux gîtes indépendants , pour une surface totale d'environ 150m², permettent une activité d'accueil offrant une expérience atypique dans cette région propice à un tourisme en développement grâce à l'activité oenologique ainsi que la halte fluviale avec les croisières sur le Rhône ou cycliste avec la ViaRhôna. La piscine, […] Voir l’annonce immobilière >>
310m²
7 chb
4 sdb
14/05/26
14/05
1
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04 75 59 21 48
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06 98 79 69 18
2 598 000 €
(1 856 €/m²)
Maison 20 chambres
Les Vans
À vendre – Domaine d’exception en Ardèche méridionale
Situé au cœur d’un environnement préservé, sans aucune nuisance sonore ou visuelle, ce superbe ancien hameau entièrement rénové s’étend sur environ 1 400 m² habitables au sein d’un terrain de 12,5 hectares.
Le domaine se compose de 17 logements indépendants répartis dans 3 bâtiments en pierre, offrant des surfaces variées de 40 à 136 m².
Chaque logement dispose de 1 à 3 chambres, cuisines équipées, salles de bains, et terrasses privatives avec vue panoramique sur la vallée.
Une salle de réception de 110 m² ainsi qu’une piscine de 12,5 x 6,5 m complètent cet ensemble rare.
Idéalement situé en zone touristique prisée, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour une activité de gîtes, chambres d’hôtes ou camping haut de gamme.
Atouts majeurs :
Ancien hameau au charme authentique, entièrement rénové
Vue panoramique imprenable
Aucun vis-à-vis, cadre naturel préservé
Fort potentiel locatif saisonnier
Un lieu unique où calme, confort et authenticité […] Voir l’annonce immobilière >>
1400m²
20 chb
17 sdb
14/05/26
14/05
1
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06 99 47 24 15
275 000 €
(3 056 €/m²)
Maison 3 chambres
Le Pouzin
iad France - Anne-Laure Bonnefois vous propose: LE POUZIN – VILLA de PLAIN-PIED avec GARAGES, atelier et TERRASSES sur terrain de 705 m².Située au POUZIN, à proximité immédiate des COMMERCES ET COMMODITÉS accessibles à PIED, dans un quartier calme, venez découvrir cette belle villa de PLAIN-PIED avec garages, ATELIER et vastes terrasses couvertes, implantée sur un terrain CLOS et ARBORÉ de 705 m².La maison se compose d’une cuisine équipée FONCTIONNELLE, d’un beau salon séjour LUMINEUX avec accès direct à la TERRASSE et au JARDIN, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées.Côté nuit nous retrouvons 2 GRANDES chambres avec PLACARDS intégrés et une salle d’eau CONTEMPORAINE offrant une douche à l’ITALIENNE et une double VASQUES.L’espace combles a été aménagé pour proposer une 3ème chambre et une salle de jeux. Une seconde partie des combles reste aménageable, offrant encore un beau POTENTIEL d’agrandissement.Un CELLIER/BUANDERIE complète l’espace intérieur et apporte RANGEMENTS et praticité au quotidien. Pour votre confort, la maison dispose de menuiseries en double vitrage PVC, de 2 climatisations réversibles, de radiateurs reliés au GAZ DE VILLE et de panneaux PHOTOVOLTAÏQUES.Les extérieurs sont un véritable ATOUT : 2 vastes TERRASSES couvertes orientées SUD et OUEST, un agréable JARDIN arboré et un FORAGE pour l’arrosage des plantations.Vous bénéficierez également d’un ABRI JARDIN, d’un GARAGE/ATELIER indépendant de 45 m² avec espace pour stationner les véhicules, d’une cuisine d’été et d'une DOUCHE extérieure.Une maison idéale pour une vie de FAMILLE, offrant CONFORT, potentiel et beaux ESPACES extérieurs. Cette maison n’attend que vous pour prendre vie ! A découvrir rapidement !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
1 sdb
14/05/26
14/05
17
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06 43 75 38 59
74 000 €
(336 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 pièces
Arcens
iad France - Carole Cordet vous propose: Ferme en pierre à rénover – 220 m² – Fort potentiel – ArdècheAmoureux de la pierre et des projets de rénovation, découvrez un bien offrant une belle opportunité de créer un lieu de vie qui vous ressembleSituée sur les hauteurs d’Arcens, dans un environnement naturel préservé à environ 800 m d’altitude, cette authentique ferme en pierre datant d’environ 1900 offre 220 m² de potentiel habitable sur un terrain d’environ 1 700 m².✔️ Bâtisse saine offrant une belle base de rénovation ✔️ Beaux volumes et fort potentiel d’aménagement ✔️ Environnement naturel avec […] Voir l’annonce immobilière >>
220m²
14/05/26
14/05
23
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06 80 46 96 39
35 000 €
(257 €/m²)
Bureaux et commerces 136 m²
Largentière
iad France - Elodie Cazier vous propose : Affaire à saisir : Prix attractif, visibilité maximale, établissement rénové : un bar-restaurant prêt à performer.Emplacement premium au cOEur du centre historique de Largentière, sur une place vivante et très fréquentée. Clientèle locale fidèle et fort flux touristique en saison, notamment grâce au marché nocturne.Établissement entièrement rénové en 2023 : salle, bar, cuisine professionnelle et sanitaires. Outil de travail clé en main, aucun investissement à prévoir. Ambiance chaleureuse en intérieur, terrasse attractive ouverte sur la place en période estivale.Surface 136 m² environ30 couverts en salle – 60 en terrassePossibilité de réserve avec chambre froide en faceBail 3/6/9 jusqu’au 31 janvier 2027Loyer maîtrisé : 10 200 € / anChiffre d’affaires moyen : 97 000 € avec une ouverture actuelle de 9 mois par an et sur une moitié de semaine. Fort potentiel de développement à l’année.Positionné en vente interactive à un prix particulièrement attractif au regard de l’emplacement, de la qualité des aménagements et du faible loyer.Une opportunité rare pour s’implanter immédiatement avec un outil performant et rentable.Cette annonce est soumise à la vente interactive. Dossier et modalités sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
136m²
Terr
14/05/26
14/05
8
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06 25 15 63 83
183 000 €
(1 040 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Bourg-Saint-Andéol
iad France - David Andre vous propose: Immeuble de rapport avec fort potentiel de transformation – Idéal investisseurImmeuble indépendant sur 2 niveaux, actuellement aménagé en cabinet médical, offrant une excellente opportunité de transformation en logements.Vide de toute occupation à compter de septembre 2026.Surfaces utile totale : 145,23 m²Niveau 1 : 73,05 m²Niveau 2 : 72,18 m²Configuration actuelle4 cabinets médicaux , Point d’eau dans chaque cabinet , 6 sanitaires (3 par niveau ), 2 salles d’attenteAccès par ascenseur et escalierImmeuble entièrement climatiséAucun mur porteur intérieur , aménagement en cloisons permettant une redistribution complète des volumesPas de copropriétéPossibilité de créer 4 appartements d’environ 35 m² chacun , structure particulièrement adaptée à une division locative.Données financières :Prix de vente : 183 000 €Budget travaux estimatif : 70 000 €Frais de notaire estimés : 15 000 €Investissement global estimé : 268 000 €Projection locative sur une base prudente de 550 € par appartement :• Revenus mensuels estimés : 2 200 €• Revenus annuels estimés : 26 000 €• Taxe foncière estimée : 3 000 € / anRentabilité :• Rentabilité brute proche de 10 %• Rentabilité nette après taxe foncière proche de 9 %Projet idéal pour investisseur recherchant :Mutualisation du risque locatif (4 lots)Immeuble indépendantAbsence de charges de copropriétéRendement attractif après travauxN’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
176m²
Elec
Asc
14/05/26
14/05
8
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06 85 89 80 91
80 000 €
(1 509 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Aubenas
iad France - Pascaline BONNETON vous propose: À Aubenas, en plein centre-ville, découvrez ce charmant appartement 3 pièces d’environ 56 m², situé dans un petit immeuble de seulement 4 logements, idéal pour un investissement locatif serein.Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’un salon, d’une chambre, d’une salle de bains, d’un toilette indépendant ainsi que d’un débarras, offrant un agencement fonctionnel et agréable à vivre. L'appartement est équipé de chauffage électrique et climatisation reversible. L’appartement est actuellement loué 550 € par mois hors charges, garantissant une rentabilité immédiate. (bail en date du 1er juillet 2025).Stationnement gratuit à proximité, à deux pas du cinéma et de l’Agora, dans un quartier calme et recherché du centre-ville. Copropriété en cours de créationUn bien clé en main pour investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif dans un secteur dynamique d’Aubenas.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>
53m²
1 sdb
Elec
14/05/26
14/05
5
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06 87 81 38 85
255 000 €
(607 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Annonay
iad France - Alain Baju vous propose: Sur la commune d’Annonay un bâtiment industriel avec une partie habitation. Il se compose de quatre niveaux, au rez-de-chaussée N-1 un garage de 110 m². Au rez-de-chaussée deux espace d’environ 100 m² chacun. Au premier un appartement de 80 m², une terrasse de 60 m² et une dépendance de 40 m² et au deuxième étage des combles aménageables de 80 m². Située sous la poste donc proche des commerces. Les possibilités d’aménagement sont multiples. Investisseur n’hésitez pas à me contacter rapidement, cette offre est pour vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
420m²
Gge
Terr
14/05/26
14/05
24
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06 98 51 44 41
280 000 €
(2 188 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Quintenas
iad France - Rommy Dubief vous propose: QUINTENAS – Maison de 125 m² sur 3380m² de terrain constructible, construite en 1974, offrant une structure solide et soignée qui témoigne d’une construction de qualité. Dès l’entrée, on découvre un salon ouvert sur le séjour. La cuisine, indépendante, bénéficie d’un accès direct à une terrasse exposée à l’ouest. Un couloir dessert ensuite l’espace nuit composé de quatre chambres, d’un bureau, d’un WC et d’une salle de bains équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire. L’ensemble est entièrement de plain-pied.La maison repose sur un sous-sol complet comprenant un garage, une cave, une chaufferie et plusieurs espaces de stockage, offrant de multiples possibilités de rangement ou d’aménagement.Le tout s’étend sur un magnifique terrain plat d’environ 3 380 m², entièrement constructible, soigneusement entretenu et arboré. On y retrouve un verger, divers aménagements extérieurs, une cabane de jardin, un abri voiture ainsi que plusieurs espaces de rangement venant compléter le confort du bien. Le terrain est entièrement clôturé et peut être conservé en l’état pour profiter d’un superbe parc, ou divisé afin de vendre une parcelle constructible, dans un emplacement idéal.Située dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités, à 10 minutes d'Annonay, cette propriété bénéficie d’un entretien rigoureux et de nombreuses améliorations récentes telles que l’installation d’une pompe à chaleur, la fibre optique, la réfection complète de la façade ainsi que des volets.Maison aux belles prestations, rare sur le marché. Contactez-moi rapidement pour plus de renseignements!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>
128m²
4 chb
1 sdb
14/05/26
14/05
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06 78 08 19 59
285 000 €
(1 178 €/m²)
Bureaux et commerces 242 m²
Saint-Remèze
iad France - Jean Pascal Petit vous propose : RESTAURANT MURS ET FOND SUR LE VILLAGE DE SAINT REMEZE.A vendre mur et fond d'un charmant restaurant de renom, situé en sud Ardèche.Très belle bâtisse en pierre comprenant 2 grandes salles, une terrasse, Locaux de cuisine et plonge, économat, un appartement entièrement rénové.Restaurant en activité depuis de nombreuses années, comprenant une belle clientèle de fidèles et de vacanciers.Idéalement placé sur l'axe conduisant aux plus grands sites touristiques du sud Ardèche. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires concernant l'activité de ce restaurant. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE G indice 611 et classe CLIMAT E indice 27. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Pascal Petit (ID 30683), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre […] Voir l’annonce immobilière >>
242m²
Terr
14/05/26
14/05
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06 86 40 34 61
235 000 €
(1 306 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 pièces
Vals-les-Bains
iad France - Ophélie Lacour vous propose: Maison de Village de 180m² à Vals-les-Bains - Nichée au cOEur du pittoresque village de Vals-les-Bains, cette ravissante maison de village offre un espace de vie spacieux et confortable sur trois étages, Gros potentiel : Envie d investissement locatif? Cette maison peut être divisée et offre deux logements et en supplément un local commercial ou autre.En entrant dans cette propriété, vous êtes immédiatement séduit par le mélange harmonieux entre modernité et charme de l'ancien. La maison propose 5 pièces lumineuses, dont une salle de bain et deux salles d'eau pour votre plus grand confort. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir fonctionnalité et praticité au quotidien.La cuisine équipée, bien agencée et pratique, est parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. Le séjour, spacieux et convivial, est l'endroit idéal pour se détendre et partager des moments agréables. Les multiples espaces de rangement, dont une buanderie, garantissent un intérieur ordonné et fonctionnel.La maison, répartie sur trois étages, offre un bel espace de vie avec des pièces lumineuses et une atmosphère chaleureuse. Chaque étage est pensé pour offrir un agencement optimal et un confort de vie certain.Idéalement située, cette maison de village, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Pour votre sécurité, un système d'alarme est également installé pour garantir une tranquillité d'esprit absolue.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une demeure de caractère, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison pleine de potentiel.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT C indice 13. Les […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
2 sdb
Elec
14/05/26
14/05
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