600
VENTES en Ardèche
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Immobilier à vendre en Ardèche : vente de biens immobiliers en Ardèche
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600 annonce en vente en Ardèche
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premium
265 000 €
(2 208 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Villevocance
iad France - Anne Roux vous propose: Magnifique Maison moderne de Plain-Pied à Villevocance, proche des commodités, à 8 minutes d'Annonay.Construite en 2022, cette propriété moderne et fonctionnelle saura vous séduire par ses finitions soignées et son agencement optimal.D'une superficie totale de 120.20 m², cette maison propose un espace de vie lumineux, ouvert sur une cuisine moderne et toute équipée (four, lave-vaisselle, micro-onde, plaque de cuisson à induction, nombreux rangements), avec un coin cellier.Cette villa se compose de 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec un espace dressing et une salle d'eau, d'une salle de bain équipée d'une grande douche, de 2 toilettes séparés avec lave-main. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et praticité au quotidien.Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours grâce a une parcelle de 568 m², piscinable avec une terrasse abritée, idéal pour des moments de détente en plein air.- Un garage d’environ 22 m2 avec portail motorisé, abri voitures.Côté équipements, cette maison dispose d'un système de chauffage au sol, avec plancher rafraîchissant, PAC air/eau.- volets électriques et centralisés.- Portail motorisé à l'entrée de la propriété.- Tout à l'égout.La commune de Villevocance offre un cadre de vie agréable, proche des commodités et des espaces naturels pour des balades en famille. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce petit havre de paix, coup de cOEur assuré !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
3 chb
2 sdb
13/05/26
13/05
22
Vidéo
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06 62 77 62 79
295 000 €
(2 837 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Vinzieux
iad France - Lea Roux vous propose: Belle Maison Moderne de 2025, de Plain-Pied de 103.73 m2 à Vinzieux, à quelques pas du village, à 2 minutes de Félines, à 5 minutes de Charnas et à 15 minutes de l'Autoroute A7, avec une vue dégagée!!Cette maison dispose de 3 Chambres dont une suite parentale équipée d'une salle d'eau avec douche et d'un espace dressing, d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC indépendant. Cette résidence neuve offre un confort contemporain pour votre famille.Un grande pièce de vie lumineuse de plus de 45 m2, ouvrant sur une cuisine américaine toute équipée, plaque de cuisson à induction, un grand réfrigérateur, lave-vaisselle, four, prises électriques et prises électriques sur le plan de travail, créant une atmosphère chaleureuse.Le système de chauffage est une pompe à chaleur PAC AIR AIR, volets électriques centralisés, double vitrage, chéneaux en alu et passes de toit en PVC.Profitez également d'un garage pour protéger votre véhicule en toute sécurité avec portail motorisé.Cette maison est construite sur une parcelle plate de 440 m2, piscinable.Une terrasse en bois est déjà installée sur la parcelle, des finitions extérieures se terminent également dont un portillon qui sera installé pour la vente. Idéalement conçue de plain pied, cette maison est parfaite pour une famille ou des seniors en quête de confort sans contrainte d'escaliers.Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour visiter ce bijou dès maintenant!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
104m²
3 chb
2 sdb
13/05/26
13/05
15
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07 78 54 02 59
125 000 €
(1 894 €/m²)
Appartement 4 pièces
Aubenas
iad France - Paul Moulin vous propose: Au 2ᵉ étage d’une copropriété calme et agréable, cet appartement de 65,5 m² séduit par son atmosphère conviviale et son agencement fonctionnel.Dès l’entrée, les volumes s’organisent harmonieusement avec une chambre, un salon indépendant pouvant facilement devenir une seconde chambre, une salle d’eau, un WC séparé et un cellier pratique pour le quotidien. L’espace de vie principal se compose d’un salon séjour lumineux, ouvert sur la cuisine, avec un accès direct à la terrasse, véritable invitation à profiter des beaux jours et des moments de détente.Une cave complète cet ensemble immobilier et offre un espace de rangement supplémentaire.Un appartement à l’esprit moderne et chaleureux, idéal pour une vie douce et sereine, que ce soit pour y vivre ou pour investir.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
Terr
2ème étage
13/05/26
13/05
6
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06 67 58 27 26
740 000 €
(1 287 €/m²)
Maison 6 chambres
Mars
iad France - Penelope Berjon vous propose: Domaine de caractère avec hébergements, salle de réception, SPA, grand terrain et plan d’eau – Isolement total en pleine natureÀ dix minutes de Saint-Agrève, au cOEur de la forêt ardéchoise et dans un environnement naturel et préservé, ce superbe domaine offre près de 600 m² de potentiel habitable, une grange aménagée en salle de concert, plusieurs logements indépendants, des hébergements atypiques, le tout sur un grand terrain disposant d'un plan d’eau. Aucun voisinage, aucun vis-à-vis : un lieu unique, idéal pour un projet de vie, d’accueil ou d’événementiel.LES BÂTIS PRINCIPAUX• Maison principale :Volumes généreux, bel aménagement, rénovation soignée pour cette magnifique bâtisse en pierres pleine d’histoire :-Salle d’accueil avec grande cheminée, pouvant faire office de pièce de restauration, cuisine ouverte-Salon avec bibliothèque, billard, espaces détente-Sauna, jacuzzi-Quatre chambres d’hôtes avec salles de bain privatives.-Grenier d’environ 80 m² totalement aménageable • Maison indépendante + studio de musique Parfait pour accueillir artistes, famille ou location complémentaire.• Grange réaménagéeSuperbe salle de concert / réception / séminaire avec un appartement T2 indépendant.Écurie ancienne sous la grange, à réhabiliter.HÉBERGEMENTS ATYPIQUES• Deux yourtes avec cuisine d'été et sanitaires dédiés, très appréciées en locations nature.• Site idéal pour stages, retraites, événements privés.EXTÉRIEURSUn terrain d’environ 8000 m², sans voisin proche ni vis-à-vis.Un plan d’eau privé de 300 m² ajoute un charme exceptionnel au domaine.POUR QUI ?• Un projet de grande maison de famille au calme absolu• Un investisseur cherchant un domaine touristique (accueil, restauration, gîtes, salles de réception...)• Un artiste ou collectif souhaitant un lieu de création ou d’habitat partagé• Un projet de centre bien-être ou résidences […] Voir l’annonce immobilière >>
575m²
6 chb
1 sdb
13/05/26
13/05
25
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06 77 30 00 67
520 000 €
(3 586 €/m²)
Maison 3 chambres
Mirabel
iad France - Pascaline BONNETON vous propose: Située dans un environnement paisible et recherché entre AUBENAS et MONTELIMAR, cette villa de 2015 se distingue par son excellent état général et ses prestations soignées. Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie agréable et ne nécessite aucun travaux.Le terrain, entièrement clos et d’une surface de 1 300 m², est parfaitement aménagé. L’extérieur ne présente aucune fausse note : tout est organisé avec goût, depuis les aménagements paysagers jusqu’à la piscine et à la grande terrasse couverte qui fait office de cuisine d’été. Le jardin bénéficie également de cuves de récupération d’eau, discrètement intégrées.L’intérieur de la maison est tout aussi impeccable. L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie comprenant une cuisine aménagée moderne ainsi qu’un séjour salon lumineux et chaleureux ouvert par de grandes baies vitrées sur l'extérieur. Un cellier attenant vient compléter cet espace.La partie nuit se compose d’une chambre parentale avec salle de bain et dressing, d’une seconde chambre, d’une salle d’eau et de deux petites pièces pouvant servir de bureau ou de petite chambre selon les besoins. La maison dispose également d’un grand garage indépendant de 56m2.Confortable et récente, elle est équipée d’une pompe à chaleur, offrant un très bon niveau de performance énergétique.Un bien d'exception où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
3 chb
1 sdb
13/05/26
13/05
26
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06 87 81 38 85
117 000 €
(146 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 801 m²
Bourg-Saint-Andéol
iad France - Diana Siemiradzka vous propose: RARE À LA VENTE – TERRAINS CONSTRUCTIBLES PROCHES CENTRE-VILLE – EXPOSITION PLEIN SUDÀ découvrir rapidement : il ne reste plus que 2 parcelles disponibles (les autres sont déjà vendues) dans un secteur très recherché, situé à deux pas du centre-ville, dans une zone résidentielle calme, hors lotissement et non isolée.• Superficie : environ 800 m² selon la parcelle• Exposition : plein sud• Terrain constructible, à peu près plat• Eau et électricité en bordure• Assainissement individuel à prévoir (fosse septique)• Étude de sol G1 déjà réalisée, un vrai plus pour votre projetCes terrains offrent un cadre idéal pour un projet sur-mesure, que vous envisagiez une maison de plain-pied, un projet familial ou un investissement locatif.Un accompagnement avec un constructeur local est possible selon vos besoins. Plusieurs configurations peuvent être étudiées, en fonction de votre mode de vie et de votre budget.Emplacement privilégié : proche des commerces, écoles et accès, tout en profitant du calme d’un quartier résidentiel.Opportunité rare : à ce prix et dans ce secteur, les deux dernières parcelles ne resteront pas longtemps disponibles.Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
801m²
13/05/26
13/05
3
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07 81 30 73 30
258 000 €
(2 867 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Aubenas
iad France - Marlène Souteyrand vous propose: Exclusivité AUBENASMaison récente de 2023 – 90 m² habitables + garage – Prête à accueillir ses nouveaux propriétairesDécouvrez cette charmante maison de plain-pied, entièrement conforme aux normes PMR, idéale aussi bien pour un premier achat que pour une retraite sereine.Vous serez séduit(e) par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour et salle à manger, offrant un espace moderne et convivial. Une buanderie fonctionnelle vient compléter l’ensemble, ainsi qu’un garage de 20 m² accessible directement.La partie nuit propose trois chambres avec placard, une salle d’eau contemporaine, et un WC indépendant.Implantée sur un terrain en partie clos d’environ 500 m², cette maison bénéficie de volets roulants électriques sur l’ensemble des ouvertures, et d’un vide sanitaire, .climatisation réversible.Située à deux pas des commodités, vous pourrez tout faire à pied : commerces, écoles, services… un vrai plus au quotidien !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
1 sdb
13/05/26
13/05
13
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06 81 39 90 29
99 500 €
(939 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Saint-Michel-d'Aurance
iad France - Damien Gilles vous propose: Dans le paisible hameau d’Aurance, découvrez cette maison mitoyenne de 106 m², discrètement attenante à l’arrière, offrant un cadre de vie chaleureux et plein de potentiel. Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie de 30 m² ouvert sur une petite véranda, complété par une cuisine, une salle d’eau et un WC. À l’étage, trois chambres et une pièce bureau/rangement vous attendent. Le sous-sol abrite une cave voûtée, une cave/atelier et le local chaudière au fuel. À l’extérieur, profitez d’un garage ouvert de 32 m² et d’une terrasse de 45 m² idéale pour les beaux jours. L’ensemble repose sur 1 497 m² de terrain répartis sur plusieurs parcelles, dont certaines avec arbres fruitiers.Des travaux de rénovation intérieure seront à envisager. La maison bénéficie par ailleurs d’une cuve de récupération d’eau de pluie de 10 000 litres, d’un chauffage au fuel, d’un assainissement individuel remis aux normes en 2020, ainsi que de la fibre.Ne tardez pas à me contacter pour saisir cette opportunité et transformer cette maison au budget maîtrisé en véritable havre de vacances ou de vie familiale.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 317 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
106m²
3 chb
Fuel
13/05/26
13/05
18
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06 75 55 59 13
59 000 €
(2 565 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 23 m²
Montréal
iad France - Nivaldo De Jesus vous propose: **À vendre – Mobil-home avec terrain – Montréal (07) – Ardèche****Exclusivité – Nouveauté**À découvrir sur la commune de Montréal, dans le sud de l’Ardèche : un mobil-home en excellent état, vendu avec une parcelle de terrain d’environ 100 m², situé dans un camping agréable et bien entretenu.**Ce bien est idéal pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier.****Caractéristiques :*** Mobil-home tout équipé* Terrain privatif d’environ 100 m²* Situé dans un camping avec de nombreuses commodités* Copropriété avec charges faibles : 58 € / mois**Services disponibles dans le camping :*** Piscine* Terrain de football* Minigolf* Bar […] Voir l’annonce immobilière >>
23m²
13/05/26
13/05
10
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07 83 46 79 24
325 000 €
(2 321 €/m²)
Maison 4 chambres
Chauzon
iad France - Pascaline BONNETON vous propose: Sur la commune de CHAUZON, à 10 minutes de RUOMS, située dans un quartier très calme, à proximité du village, cette charmante maison de caractère saura vous séduire par son authenticité et son environnement paisible.Implantée sur un terrain joliment aménagé de 1 800 m², entièrement clôturé et doté d’un portail automatique, elle offre un cadre de vie agréable et soigné, agrémenté de nombreux oliviers, d’espaces verdoyants et d'une cuisine d'été.La partie principale, d’environ 90 m² habitables, se compose d’une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine aménagée, ouvrant sur une belle terrasse couverte bénéficiant d’une vue dégagée.Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu’un garage attenant.Une dépendance d’environ 50 m², située sous les toits, complète l’ensemble. Actuellement aménagée en chambre avec salle d’eau, elle peut aisément devenir un studio indépendant ou une agréable chambre d’amis.Maison en très bon état, idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant charme, confort et tranquillité, à quelques minutes seulement du centre du village et des superbes sites naturels de la région.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 233 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
4 chb
1 sdb
13/05/26
13/05
23
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06 87 81 38 85
179 000 €
(1 270 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Accons
iad France - Damien Gilles vous propose: Située sur la commune d’Accons, dans le quartier agréable des Genêts, cette maison de 1978 offre une surface habitable d’environ 141 m². Elle se compose au rez-de-chaussée de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC à rafraichir, d’une cave, d’une pièce de stockage et d’un garage de 33 m² abritant la chaudière au fioul à condensation. À l’étage, un vaste dégagement dessert une cuisine, un séjour lumineux d’environ 20 m² ouvert sur un salon de 15 m² équipé d'une cheminée à insert, deux chambres spacieuses, une salle de bains, une buanderie et un WC indépendant.L’extérieur propose une belle terrasse abritée de 12 m², accessible depuis la cuisine et le séjour, idéale pour profiter des journées ensoleillées. On trouve également un local pour la cuve à fioul ainsi qu’un charmant four à pain/pizza en pierres.Le terrain d’une superficie totale de 699 m² est exposé plein sud et offre une vue dégagée sur les montagnes et le château historique de la Mothe. L’accès à la maison se fait par une cour pavée pratique et soignée.Cette maison présente de beaux volumes avec ses quatre chambres et un potentiel intéressant après quelques travaux de rafraîchissement. Elle bénéficie d’un environnement calme et paisible, à seulement cinq minutes du Cheylard et de toutes ses commodités.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
141m²
4 chb
2 sdb
13/05/26
13/05
18
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06 75 55 59 13
472 500 €
(1 618 €/m²)
Maison 10 pièces
Planzolles
iad France - Julie Broustal vous propose: Amoureux de l’authenticité et des projets de caractère, venez découvrir ce superbe mas ardéchois en pierres du XIXᵉ siècle, implanté sur un terrain d’environ 12 815 m² au cOEur d’un environnement préservé et verdoyant.Ce bien de charme offre environ 265 m² habitables, répartis en quatre logements indépendants :•Un T2 de 37 m² avec terrasse,•Un T3 de 62 m² avec pièce voûtée au charme typique,•Un T3 de 59 m² agrémenté d’une cheminée,•Un T2 de 29 m² avec balcon.Chaque appartement dispose de son espace extérieur privatif (terrasse ou balcon), idéal pour profiter de la quiétude du lieu.Les extérieurs comprennent également :•Une citerne de 40 m³,•Un carport pour 4 véhicules,•Un garage de 45 m².La toiture est en bon état, mais l’ensemble du bâtiment nécessite une rénovation complète (électricité, huisseries, isolation, assainissement, traitement de l’humidité…).Chaque logement dispose d’un compteur électrique individuel (dont deux Linky), et le bien est alimenté par un seul compteur d’eau.Ce mas allie charme de l’ancien et fort potentiel locatif, idéal pour un projet de gîtes, chambres d’hôtes ou investissement patrimonial au cOEur de l’Ardèche méridionale. Les plus : pierre, cachet, vue dégagée, potentiel d’aménagement, grand terrain. Emplacement recherché, proche des villages typiques, des rivières et des sentiers de randonnée.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 615 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
292m²
Gge
Balc
13/05/26
13/05
25
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06 99 62 10 77
178 000 €
(2 119 €/m²)
Maison 2 chambres
Sablières
iad France - Justine Petit vous propose: Située à Sablières, cette belle maison de village mitoyenne en pierre offre un cadre de vie authentique, calme et plein de charme.Dès l’entrée, un bel escalier en pierre vous conduit aux pièces de vie. Le séjour de 34 m² avec cuisine ouverte constitue un espace convivial et lumineux. Une salle d'eau complète ce niveau.À l’étage, deux belles chambres s’ouvrent sur une agréable terrasse, partiellement couverte et offrant un accès direct au jardin. Vous profiterez également d’une seconde terrasse en hauteur.Une grange attenante sur deux niveaux (environ 20 m² chacun) offre de nombreuses possibilités d’aménagement : extension de l’espace de vie, création d’un logement indépendant, atelier ou espace de loisirs.Dans le jardin, au-dessus des toits, vous profiterez d’une vue imprenable sur les montagnes de la vallée de la Drobie. L’espace extérieur se prête à la création d’un potager, à la plantation de fruitiers ou simplement à la détente à l’orée de la forêt.Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison pleine de caractère. Avec ses caves, sa grange et son grand terrain, elle offre un fort potentiel pour réinventer cette maison à votre goût.Côté prestations : double vitrage, chauffage au bois, tout-à-l’égout, toiture récente et, en plus de l’eau du village, une eau de source alimente la maison. Le stationnement est situé à proximité immédiate.Sablière, hameau de montagne, allie nature préservée et vie locale dynamique : école, épicerie, bistrot/restaurant, nombreuses associations et marché de producteurs. Ce cadre paisible et chaleureux est idéal pour profiter d’un quotidien au rythme des saisons, faire des randonnées ou pratiquer des activités en pleine nature, avec des baignades à proximité.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
2 chb
1 sdb
13/05/26
13/05
20
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06 77 49 34 45
278 000 €
(1 891 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Veyras
iad France - Guillaume Gibert vous propose: BELLE MAISON RÉNOVÉE de 147 m², située au cOEur de la charmante commune de Veyras, dans un cadre paisible et à PROXIMITE de toutes les COMMODITES.Construite dans les années 1950, cette maison allie le CHARME DE L'ANCIEN ET LE CONFORT MODERNE. Elle offre une surface habitable de 147 m² sur un terrain de 797 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Vous bénéficierez d’un GRAND SOUS-SOL AMENAGE comprenant une salle de billard avec KITCHENETTE, une VERANDA ainsi qu’une BUANDERIE.Les pièces de vie se trouvent à l’étage, offrant une VUE DEGAGEE sur les paysages ardéchois.Grâce à son exposition, vous profiterez d’une BELLE LUMINOSITE tout au long de la journée.Le salon et la cuisine ouverte d’environ 30 m² créent un espace chaleureux et convivial. Vous y trouverez également une MEZZANINE composée d’un bureau et d’une chambre de 15 m².Toujours à ce niveau se trouvent TROIS CHAMBRES, ainsi qu’une SALLE DE BAINS rénovée et des TOILETTES SEPARES.Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en DOUBLE VITRAGE et d’un ELECTROMENAGE RECENT dans la cuisine.À l’extérieur, vous apprécierez le jardin arboré ainsi qu’une terrasse ensoleillée avec vue sur les paysages environnants.Une PISCINE semi-enterrée, entièrement aménagée, vous permettra de profiter de moments conviviaux au soleil.Pour les plus bricoleurs, un GRAND GARAGE de 27 m² est à votre disposition pour stationner votre véhicule et stocker vos équipements.Située au cOEur des collines ardéchoises, dans un village calme et très prisé, venez découvrir cette jolie maison et, pourquoi pas, y déposer vos valises.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice […] Voir l’annonce immobilière >>
147m²
4 chb
1 sdb
13/05/26
13/05
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06 12 15 34 55
225 000 €
(2 250 €/m²)
Bureaux et commerces 100 m²
Salavas
iad France - Severine Le Dour vous propose : Opportunités à ne pas manquer!Vente parts de sarl,ALIMENTATION GÉNÉRALE, ÉPICERIE ( produits régionaux, cave à vin, cave à bières), BOUCHERIE/CHARCUTERIE, FROMAGERIE, VINS …Idéalement situé, bord de route passante, bonne visibilité, ce commerce bénéficie d’une clientèle locale et touristique.actuellement ouvert 6 mois de l’année, il pourrait tout à fait fonctionner à l’année…Possibilité de louer un appartement T3 en sus.Fort potentiel pour cette affaire clefs en main et fonctionnelle.CA HT 2023: 485 000€ CA HT 2024: 579 000€CA HT 2025: 469 000€Ne tardez pas, à ne pas manquer! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Le Dour (ID 50021), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
13/05/26
13/05
6
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06 26 74 22 43
175 000 €
(1 277 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Lachapelle-sous-Chanéac
iad France - Damien Gilles vous propose: Située au cOEur du charmant village de Lachapelle-sous-Chanéac, cette maison en pierres d’environ 137 m² (mitoyenne d'un seul côté) séduit par son authenticité, ses volumes généreux et le soin déjà apporté à sa rénovation (couverture, menuiseries double-vitrage, maçonnerie, intérieurs...).Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine, d’une grande pièce de vie ou salon, d’une salle d’eau avec WC et d’un local chaudière (fuel/chauffe-eau).À l’étage, on découvre une pièce de vie avec coin cuisine, trois chambres, ainsi qu’une salle de bain et un WC indépendant. Cet étage abrite également une belle cave voûtée, typique des maisons en pierres du secteur.Les combles, d’une surface d’environ 90 m², sont totalement aménageables, offrant un potentiel supplémentaire très intéressant. Une partie grenier attenante de 26 m² complète cet espace.À l’extérieur, une terrasse d’environ 30 m², accessible depuis l’étage, permet de profiter d’un espace convivial ensoleillé. En face de la maison, de l’autre côté de la route du village, se trouvent une dépendance (partie fermée de 20 m² et abritée de 20 m²) ainsi qu’un abri de jardin à restaurer. L’ensemble est implanté sur un terrain totalisant 2 361 m², réparti sur 5 parcelles, offrant une possibilité de créer un stationnement confortable ainsi qu'un beau potentiel d’aménagement paysager.Les points forts du bien :Maison en pierres avec belle façade bien rejointoyéeTravaux de rénovation déjà réalisés (toiture, menuiseries, maçonnerie, intérieurs...)Terrain vaste et exploitableDépendances offrant un beau potentiel d’aménagementPossibilité de création de 2 à 3 logements (idéal investissement locatif)Idéale pour une résidence familiale ou un projet locatif, cette maison bénéficie d’un environnement privilégié : à proximité immédiate d’un plan d’eau, d’un […] Voir l’annonce immobilière >>
137m²
3 chb
2 sdb
13/05/26
13/05
14
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06 75 55 59 13
329 000 €
(2 109 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Aubenas
iad France - Nivaldo De Jesus vous propose: À vendre – Maison spacieuse avec garage et piscine – Aubenas (07200)Exclusivité – Opportunité à saisir dans le cOEur de l’ArdècheSituée dans un secteur recherché de la commune d’Aubenas, cette maison offre 158 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, avec un agencement évolutif.Elle se compose de 3 chambres, avec la possibilité d’en créer une quatrième très facilement grâce à une mezzanine déjà existante et servie en tant que quatrième chambre.La maison bénéficie également d’un terrain d’environ 540 m², plat et agréable à entretenir, ainsi qu’un garage.Les plus :Secteur pratique, à 5 minutes à pied du centre commercial Leclerc,Arrêts de bus à 2 minutes, idéal pour les familles ou pour une retraite bien méritée.Quartier calme, à proximité immédiate de toutes commoditésBon état général, prêt à être habitéPour plus d’informations ou organiser une visite, contactez DE JESUS NIVALDO – Immobilier Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
156m²
3 chb
Gge
13/05/26
13/05
17
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07 83 46 79 24
560 000 €
(2 435 €/m²)
Maison 6 chambres
Saint-Pierre-Saint-Jean
Un havre de paix au cœur des monts d’Ardèche, à proximité des Vans. Située au calme absolu, dans un environnement préservé, cette propriété de charme offre 230 m² habitables au centre de 28 672 m² de terrain.
Dès l’entrée, la maison principale séduit par sa grande pièce de vie tournée vers le sud. Le salon, réchauffé par un poêle à bois, s’ouvre sur la cuisine et la salle à manger, avec en toile de fond un panorama exceptionnel sur la vallée et les reliefs ardéchois.
À l’étage, une belle pièce palière servant de bureau distribue une grande chambre en mezzanine, une seconde chambre, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes séparées. Une pièce voûtée pleine de caractère, aujourd’hui aménagée en chapelle, vient compléter cet espace principal.
La propriété s’ouvre aussi sur deux gîtes indépendants, parfaits pour accueillir famille, amis ou développer une activité d’hébergement. Le premier dispose d’une grande pièce de vie et de deux chambres à l’étage. Le second, lumineux et ouvert sur une terrasse plein sud, offre également deux chambres, une salle d’eau et des toilettes.
À l’extérieur, la magie se prolonge. Une piscine au sel de 5x9 m et son pool house invitent aux instants de détente et de […] Voir l’annonce immobilière >>
230m²
6 chb
1 sdb
13/05/26
13/05
1
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06 68 05 05 50
300 000 €
(2 500 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Saint-Romain-d'Ay
iad France - Bastien Girodet vous propose: MAISON DE CAMPAGNE AUTHENTIQUE AVEC TERRASSE, JARDIN ET VUES PANORAMIQUES À SAINT-ROMAIN-D'AYDécouvrez cette magnifique maison de campagne située à Saint-Romain-d'Ay, offrant un véritable havre de paix en pleine nature. Avec une surface habitable de 120m² répartie sur 2 étages, cette propriété bénéficie d'un terrain de 3600m² offrant un cadre idyllique et des vues panoramiques imprenables.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie chaleureux comprenant un salon accueillant, une salle à manger lumineuse ouverte sur la cuisine et sa terasse, un bureau pour travailler en toute tranquillité, une belle chambre avec sa salle d'eau privative et sa terasse indépendanteÀ l'étage, 2 chambres confortables vous attendent, offrant un espace intime idéal pour se reposer. Une salle de bain avec wc complète l'étage, offrant un confort optimal pour toute la famille. Les trois terrasses offrent des espaces extérieurs parfaits pour profiter du soleil et des vues dégagées, tout en partageant des repas conviviaux en plein air.Les amateurs de nature seront comblés par le magnifique parc paysager entourant la maison, offrant de beaux espaces arborés pour se détendre en toute tranquillité. L'exposition sud-est permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée.Cette maison de campagne authentique bénéficie d'une installation de chauffage individuel alliant le confort et la chaleur, avec une distribution via des radiateurs électriques récents et un insert bois, source principale de chauffage, offrant une atmosphère agréable en toute saison.Offrant un véritable cadre de vie paisible et ressourçant, cette maison de campagne à Saint-Romain-d'Ay est une opportunité unique à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété d'exception.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
3 chb
2 sdb
13/05/26
13/05
18
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06 72 73 89 11
55 000 €
(1 833 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 30 m²
Labégude
iad France - Marlène Souteyrand vous propose : Fonds de commerce à vendre – Pizzeria / Plats à emporter Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce, idéalement situé en bordure de route très fréquentée, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de développement.Surface commerciale : 30 m² environ, parfaitement agencés pour l’activité.Terrasse extérieure : environ 15 m² environ, idéale pour accueillir la clientèle aux beaux jours.Matériel inclus : four, frigos, congélateurs et tout l’équipement nécessaire pour poursuivre l’activité immédiatement.Licence III comprise dans la vente.Véhicule utilitaire Citroën C4 Diesel (2 places), inclus dans le fonds.Bail commercial en cours.Loyer mensuel : 820 €.Emplacement stratégique en entrée de ville, garantissant un flux constant de clients.Clientèle fidèle déjà établie.Affaire clé en main, prête à exploiter sans travaux supplémentaires.Ce fonds de commerce représente une belle opportunité pour un professionnel de la restauration souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique, avec la garantie d’un emplacement idéal et d’une activité prête à être développée. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
30m²
Terr
13/05/26
13/05
9
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06 81 39 90 29
365 000 €
(1 690 €/m²)
Maison 11 pièces
Saint-Clair
iad France - Arnaud SILVESTRE vous propose: Saint Clair,Venez découvrir cette superbe maison à rénover.Située à 2 pas du golf de St Clair, cette maison de plus de 216m2 habitables sur 8255m2 de terrain pourra convenir à tous.Elle se compose au rdc d'un grand garage de plus de 100m2 ainsi que d un studio avec cheminée de 66m2.Vous découvrirez à l'étage 3 chambres,une salle de bain,un wc séparé un grand hall,un salon avec cheminée ainsi qu'une grande salle à manger.A l' étage supérieur vous arriverez sur une mezzanine distribuant sous les combles d'un côté,1 chambre de 20m2, 1 espace salle de jeux de 40m2, 1 seconde chambre à finir d'aménager et de l' autre côté un espace de plus de 60m2 à aménager à votre convenance.Vous trouverez également 1 pool house de 52m2 avec four à pizza et cuisine d'été ainsi qu'une cave de 50m2,un bâtiment annexe de 82m2, des boxs à chevaux et une grange à foin de 50m2.Pour plus d'informations et/ou prévoir une visite,n'hésitez pas à me contacter.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 460 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>
216m²
1 sdb
Fuel
13/05/26
13/05
24
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06 98 86 37 58
79 000 €
(1 215 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Labégude
iad France - Clémentine Cortes vous propose: Maison de village – Labégude – Idéale primo-accédantsCette maison en pierre d’environ 65 m² habitables, accessible uniquement à pied, se compose:En rez-de-chaussée, deux vastes caves brutes occupant l’intégralité de l’emprise au sol, soit environ 70 m² supplémentaires. Ces volumes pourront accueillir un espace de stockage conséquent, un atelier ou tout autre usage annexe.L’accès au logement se fait par un escalier extérieur menant à une terrasse d’environ 6 à 7 m², qui ouvre sur un joli point de vue dégagé et constitue l’entrée principale. À l’intérieur, on découvre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, chauffée par une pompe à chaleur réversible.Deux chambres complètent l’espace nuit, dont l’une dispose d’un accès direct à l’extérieur par une calade, permettant une certaine indépendance. Une salle d’eau centrale, ainsi qu’un WC indépendant, complètent la distribution.Les huisseries sont en PVC double vitrage et l’étanchéité générale du bâti est correcte. Des travaux de rafraîchissement seront toutefois à envisager pour remettre l’ensemble au goût du jour. La couverture, quant à elle, pourrait faire l’objet d’une révision à l’échelle de la décennie.Sans charges de copropriété et avec une fiscalité locale modérée, cette maison représente une opportunité pertinente pour un jeune couple, une personne seule ou tout acquéreur en quête d’un premier investissement maîtrisé.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
2 chb
1 sdb
13/05/26
13/05
12
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06 73 50 40 48
79 000 €
(840 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 94 m²
Vals-les-Bains
iad France - Marlène Souteyrand vous propose : Exclusivité VALS LES BAINS.Local commercial d'environ 94m2 environ comprenant, une grande pièce lumineuse et climatisée, une arrière salle, un espace sanitaire et une belle véranda donnant directement sur la rue passante.A découvrir. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marlène Souteyrand (ID 72361), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUBENAS sous le […] Voir l’annonce immobilière >>
94m²
13/05/26
13/05
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06 81 39 90 29
350 000 €
(3 365 €/m²)
Maison 3 chambres
Rochemaure
iad France - David Crozet vous propose: ''NOUVEAUTE'' - Maison récente de plain-pied, 3 Chambres, garage et piscine à Rochemaure.Découvrez cette superbe maison individuelle de 104m² implantée sur une parcelle de 456m² située dans la charmante commune de Rochemaure. Construite en 2023, cette maison vous offre un cadre de vie moderne, confortable et lumineux.L'espace de vie se compose d'un salon/séjour spacieux, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille, de 3 chambres accueillantes, d'une salle de bain contemporaine et d'un WC séparé. Chaque pièce a été soigneusement pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.Cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, la maison est équipée d'un système de chauffage/ clim gainable par pompe à chaleur pour votre confort en toute saison, d'un poele à bois, d'un visiophone et de volets roulants électriques.L'extérieur n'est pas en reste, avec une piscine privée pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été ainsi qu'une pergola bioclimatique avec volets d'une surface de 30m² abritant une terrasse en travertin. Profitez également d'un garage et d'un cellier attenant pour garer votre véhicule en toute sécurité.La maison se trouve dans un quartier calme, proche de toutes les commodités et à seulement 10 minutes de Montélimar.Cette maison neuve est une opportunité rare sur le marché, offrant des prestations de qualité dans un environnement paisible et verdoyant. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de votre maison à Rochemaure.Contactez-mois dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice […] Voir l’annonce immobilière >>
104m²
3 chb
1 sdb
13/05/26
13/05
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06 73 48 78 99
298 900 €
(2 135 €/m²)
Maison 4 chambres
Gravières
iad France - Justine Petit vous propose: Magnifique bâtisse en pierre typique et authentique, située à Gravières. Elle est répartie sur trois niveaux d'environ 140m2 chacun avec 500m2 de jardin. Au rez-de-chaussée, la maison dispose de six belles caves voutées, d'un garage et de deux abris.Au premier niveau, environ 140m² de surface habitable comprennent une cuisine, un bureau, une salle d'eau, un séjour et quatre chambres. Cet étage s'ouvre sur deux terrasses couvertes parfaites pour profiter de l'extérieur en toutes saisons.A l'étage, vous accédez au grenier composé de cinq pièces dont l'aménagement de certaines à été commencé. Cet espace offre un fort potentiel avec la possibilité de créer 140m2 de surface habitable supplémentaire. La magnifique charpente apparente, récemment refaite, valorise les volumes en soulignant l'authenticité des lieux.À l'extérieur, un jardin arboré de 500m² vous invite à la détente et aux moments de partage en plein air. Si besoin un terrain non attenant de 6000m² est situé immédiatement en face de la propriété.Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison de campagne de 1830, offre un fort potentiel pour devenir un lieu de vie idéal.Située au calme, sans vis à vis et à l'écart des routes passantes, elle garantie calme et tranquillité. Grâce à son exposition sud, vous profiterez du climat ensoleillé d'Ardèche. Vous bénéficierez également de la proximité des commodités: à 5 minutes des Vans, proche des écoles, commerces et activités de plein air variées.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété de caractère au cachet préservé. Contactez moi pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 405 et classe CLIMAT G indice 107. Les […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
4 chb
1 sdb
13/05/26
13/05
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06 77 49 34 45
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