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618 annonce en vente en Ardèche
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premium
138 000 €
(1 840 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Préaux
Iad France - Nicolas Bruc vous propose : Au coeur de l’Ardèche Verte, située dans un hameau, maison ATYPIQUE ! Cette ancienne bergerie rénovée en habitation séduira les plus téméraires dès la première visite. Agencée en R + 2, l’espace vie au rez de chaussée avec cuisine ouverte, salon et salle à manger dispose d’espaces chaleureux et authentiques ! Au 1er étage, le salon avec sa cheminée et ses ouvertures sur l’extérieur invite à la détente. L’espace salle d’eau, sanitaire complète ce niveau. Au dernier étage, l’espace nuit est composé d’une chambre mansardée et d’un dortoir donnant accès à la terrasse « Tropezienne » et sa superbe vue sur la nature environnante. Un jardin non attenant (situé à 100m environ) complète ce bien au charme certain. Maison idéale pour location courte durée et / ou résidence secondaire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
2 chb
1 sdb
29/09/26
29/09
18
×
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06 08 76 39 66
229 000 €
(2 361 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Privas
Iad France - Sophie Aunave vous propose : EXCLUSIVITÉ – PRIVAS | Maison de plain-pied avec jardin et terrasse À Privas, cette maison de plain-pied de 97 m² offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, avec 571 m² de terrain et une terrasse pour profiter pleinement des extérieurs. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec salon, salle à manger et cuisine semi-ouverte. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un toilette indépendant. Une pièce supplémentaire avec toilette complète la maison et pourra évoluer au gré de vos besoins : chambre supplémentaire aujourd’hui, bureau, salle de jeux ou atelier demain. Côté pratique, la maison dispose également d’un garage avec mezzanine de rangement, offrant un espace supplémentaire appréciable au quotidien. À l’extérieur, les 571 m² de terrain offrent de belles possibilités pour profiter et aménager les beaux jours à votre façon : espace repas, coin détente, jeux pour les enfants ou encore, pourquoi pas, une petite piscine, sous réserve des possibilités d’implantation. Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage électrique, d’une climatisation réversible et d’une isolation récente des combles. DPE classé C. Une maison facile à vivre, fonctionnelle et évolutive, qui pourra s’adapter aussi bien aux besoins d’une famille qu’à ceux d’un couple recherchant le confort d’un plain-pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
97m²
3 chb
1 sdb
29/09/26
29/09
13
×
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07 87 46 66 63
137 000 €
(1 756 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Saint-Andéol-de-Fourchades
Iad France - Damien Gilles vous propose : Au cOEur d’un environnement paisible et naturel, découvrez cette maison traditionnelle d’environ 78 m² habitables, implantée sur un terrain de près de 1 100 m², sur la commune de Saint-Andéol-de-Fourchades. À seulement 5 minutes du lac de Saint-Martial et à proximité des grands sites emblématiques du plateau ardéchois, notamment le Mont Gerbier-de-Jonc et le Mont Mézenc, cette propriété offre un cadre idéal pour profiter de la nature et du calme de l’Ardèche. Une maison fonctionnelle sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un bureau ou petite chambre (actuellement), une salle d’eau avec WC et une chambre. Ces trois espaces sont actuellement organisés en enfilade, offrant différentes possibilités d’aménagement selon les besoins. À l’étage, vous découvrirez : un hall d’entrée et dégagement, un agréable salon / séjour de 23 m² environ semi-ouvert sur une cuisine de 12 m² environ, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. La maison a bénéficié de plusieurs améliorations permettant d'aborder le bien avec davantage de sérénité, notamment : Assainissement individuel par fosse septique conforme, Menuiseries PVC, Tableau électrique, Poêle à granulés, Isolation renforcée des murs et des combles (DPE en D). Des extérieurs et annexes appréciables Le bien bénéficie également de plusieurs espaces complémentaires : Une terrasse d’environ 32 m², idéale pour profiter des beaux jours, Un abri de 16 m² environ situé sous la terrasse, Une cave / local technique de 35 m² environ offrant un espace de stockage ou de bricolage intéressant. Le terrain d'environ 1 100 m² permet de profiter pleinement de l'environnement naturel et offre également différentes possibilités d'aménagement extérieur. À noter : la maison est actuellement alimentée exclusivement par une eau de source. Une maison idéale pour une résidence principale, une maison secondaire […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
2 chb
2 sdb
29/09/26
29/09
18
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06 75 55 59 13
345 000 €
(2 654 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Montréal
Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Exclusivité – Villa de plain-pied avec piscine sur 2 100 m² - Montréal (07110) À vendre en exclusivité sur la commune de Montréal, en Ardèche, découvrez cette villa de plain-pied offrant de beaux volumes, un vaste terrain et des prestations particulièrement recherchées. Avec environ 132 m² habitables et une parcelle d’environ 2 100 m², cette maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour profiter pleinement des extérieurs et de la douceur de vivre ardéchoise. Caractéristiques principales : * Environ 132 m² habitables * 4 chambres, dont une restant à terminer * Maison de plain-pied * Terrain d’environ 2 100 m² * Piscine * Pool house * Carport * Atelier Les atouts : * Excellente performance énergétique * Maison entièrement de plain-pied * Belle parcelle de terrain * Piscine avec espace pool house * Nombreuses annexes * Quatrième chambre à terminer permettant d’adapter l’espace selon vos besoins * Configuration idéale pour une résidence principale ou secondaire Une propriété complète réunissant espace, confort, extérieurs et excellente performance énergétique dans un environnement privilégié en Ardèche. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez De Jesus Immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
4 chb
29/09/26
29/09
12
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07 83 46 79 24
215 000 €
(2 389 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Saint-Jeure-d'Ay
Iad France - Nicolas Bruc vous propose : SAINT JEURE D'AY - Située dans un environnement calme, cet ancien corps de ferme profite d'une habitation de 90 m², de dépendances attenantes permettant d'agrandir la partie habitable ou de créer un gîte ou des chambres annexes, d'une grange de 63 m², une écurie, appentis et caves. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir quant à la partie habitable : chauffage, isolation, menuiseries, électricité. La toiture est récente et le bâtit en bon état général. Les terrains attenants représentent 7 hectares de prés et landes, idéal pour une activité agricole ! Cette propriété est desservie par l'eau du réseau et une source. Assainissement individuel aux normes. Emplacement de qualité à 2mn du village, 15mn d'Annonay, 25mn de la vallée du Rhône et de la gare de St Vallier (26), 1h de Lyon, 50mn de Valence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
2 chb
1 sdb
29/09/26
29/09
20
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06 08 76 39 66
155 000 €
(1 013 €/m²)
Divers
Bourg-Saint-Andéol
Iad France - David Andre vous propose : STOP ! INVESTISSEURS – RENTABILITÉ BRUTE POTENTIELLE 13 % – BUREAUX 150 m² Idéal investisseurs, entreprises, professions libérales ou espace de coworking. Découvrez cet ensemble professionnel d’environ 150 m² répartis sur deux niveaux, offrant 100 m² immédiatement exploitables et 50 m² supplémentaires à aménager selon votre projet. Au premier niveau, environ 100 m² sont prêts à accueillir une entreprise sans travaux à prévoir. L’espace est actuellement composé de deux bureaux individuels fermés, d’un bureau ouvert idéal pour l’accueil du public ainsi que d’un grand espace pouvant être utilisé en coworking ou salle d’attente. Cet espace peut également être facilement cloisonné afin de créer plusieurs bureaux individuels supplémentaires, ou même être réhabilité en un grand logement. Climatisation, double vitrage, VMC et interphone complètent cet espace. Un WC ainsi que deux lavabos permettent également d’aménager facilement un coin cuisine, détente et prise de repas. À l’étage supérieur, environ 50 m² supplémentaires sont à aménager et à rafraîchir selon vos besoins. Cette surface offre un véritable potentiel : bureaux supplémentaires ou création d’un appartement indépendant. Les volumes existants permettent notamment d’envisager une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d’eau. L’immeuble bénéficie d’une façade récemment rénovée. À l’arrière, une cour en indivision permet de profiter d’un espace extérieur agréable pour les pauses déjeuner. Ce terrain constructible représente environ 540 m² et permet également d’envisager la création de garages, sous réserve de l’accord de la copropriété. INVESTISSEURS : Prix de vente : 155 000 € TTC Potentiel locatif estimé après aménagement et exploitation des deux niveaux : • environ 1 200 € HT / mois pour les 100 m² de bureaux • environ 500 € / mois pour les 50 […] Voir l’annonce immobilière >>
153m²
1 sdb
Gge
29/09/26
29/09
13
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06 85 89 80 91
172 000 €
(800 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Colombier-le-Jeune
Iad France - Gaëlle Barbe vous propose : Au cOEur du village de Colombier-le-Jeune, découvrez cet ensemble immobilier en pierre plein de charme, idéal pour une famille, un projet locatif ou un artisan ! La Maison Principale (115 m²) : Pièce de vie : Cuisine ouverte sur un séjour lumineux orienté Sud-Est. Côté nuit : 3 chambres + 1 mezzanine sous pente (bureau / espace jeux). Technique : Électricité et plomberie rénovées (2009), double vitrage, tout-à-l'égout. Chauffage mixte : Poêle à bois convivial + chaudière fioul (2011). Les + : Sublime cave voûtée, garage, terrasse et petit jardin attenant. La Dépendance (100 m²) — Énorme Potentiel : Plateau brut à rénover entièrement (gros OEuvre, isolation, toiture, chauffage). Compteurs eau et électricité déjà indépendants ! Les usages possibles : Création d'un 2ᵉ logement (gîte / locatif), agrandissement pour une maison de > 200 m², ou atelier / bureau professionnel. Information occupation : Le bien est actuellement loué et sera libre de toute occupation à partir de juin 2027 (opportunité pour un projet d'achat anticipé ou d'investissement). Un bien rare aux multiples possibilités sur le secteur. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>
215m²
3 chb
1 sdb
29/09/26
29/09
23
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07 81 61 72 55
682 500 €
(1 338 €/m²)
Maison 15 chambres
Lavilledieu
EN VENTE EXCLUSIVEMENT à l'Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France
ENTRE AUBENAS ET MONTELIMAR - Importante propriété rénovée au début des années 2000, au cœur de LAVILLEDIEU. Idéal pour un investissement locatif.
Cette propriété se divise en deux bâtiments principaux, en pierre; dans lequel se répartisse un total de 8 appartements, dont 7 sont à la location avec des baux MENSUEL, et un en résidence principale pour la propriétaire. On peut espérer une rentabilité brut de 7% minimum.
Le tout s'axe autour d'une cour intérieure commune permettant de desservir chaque appartement, allant de 37 m² environ pour le plus petit, à 165 m² pour l'appartement le plus grand. Certains proposent une terrasse. Chaque appartement a son compteur.
Cet ensemble de gîtes offre une piscine UV de 15 mètres par 5,5 m. avec son local et abri piscine pour l'été, sur la parcelle voisine, séparée par une route. Une possibilité de garer jusqu'à 14 voitures en stationnement sur le parking extérieur jouxtant la piscine.
La maison principale et ses 4 appartements vient s'ancrer sur trois caves voutées qui offrent une superficie annexe totale de plus de 100 m² environ, avec un beau potentiel d'aménagement en plus.
La seconde maison et ses 4 appartements également, se hisse sur un garage vouté de 75 m² environ.
Le rapport mensuel des locations s'élève aujourd'hui à 3.550 € par mois avec les 7 appartements loués, avec un potentiel de location de 4.240 € si les 8 appartements sont loués.
Une surface habitable actuelle de plus de 530 m ² environ, avec plus de 170 m² de caves et de garage.
Des travaux de rafraichissement et d'embellissement sont à prévoir.
Un prix justifié de 682.500 € H.A.I. pour cette grande Propriété locative, à découvrir et à visiter avec […] Voir l’annonce immobilière >>
510m²
15 chb
10 sdb
29/09/26
29/09
1
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06 71 28 03 77
235 000 €
(3 219 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Aubenas
Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Exclusivité – Maison de plain-pied récente à Aubenas (07) Située sur la commune de Saint-Didier-sous-Aubenas, à proximité immédiate des commodités, cette maison de plain-pied construite en 2017 séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien récent, fonctionnel et prêt à vivre. Caractéristiques principales : * Environ 73 m² habitables * 2 chambres * Terrain d’environ 600 m² * Garage d’environ 18 m² * Maison de plain-pied * Construction de 2017 Les atouts du bien : * Aucun travaux à prévoir * Maison parfaitement entretenue * Proximité des commerces, écoles et services * Terrain facile d’entretien * Idéale pour un couple, des retraités, un premier achat ou une résidence secondaire Une maison récente offrant tout le confort recherché dans un secteur particulièrement apprécié du bassin albenassien. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez De Jesus Immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
73m²
2 chb
1 sdb
29/09/26
29/09
13
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07 83 46 79 24
259 000 €
(2 910 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Colombier-le-Jeune
Iad France - Alexandre Grangier vous propose : Maison de plain-pied 2021 – 3 chambres – Terrain – Garage – Basse consommation Vous recherchez une maison récente, de plain-pied, fonctionnelle et économe en énergie, dans un village dynamique ? Cette maison construite en 2021 saura vous séduire ! Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec séjour / salon et cuisine équipée, donnant accès à une agréable terrasse et à une belle parcelle de terrain de 885 m². L’espace nuit dispose de 3 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Pour votre confort : chauffage par air pulsé réversible, ballon d’eau chaude thermodynamique et prestations récentes pour une maison basse consommation. Un garage, une buanderie ainsi qu’un four à pizza au bois complètent ce bien. Située dans un village dynamique, vous profitez de 2 écoles maternelles, de nombreux commerces et de nombreuses associations, avec les commodités accessibles à pied. Une maison récente, confortable et parfaitement adaptée à une vie de famille ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>
89m²
3 chb
1 sdb
29/09/26
29/09
23
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06 84 80 59 76
288 000 €
(2 880 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Meyras
Iad France - Sabrina MENARDO vous propose : Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison construite en 1992 offre un cadre de vie idéal. D’une superficie de 100 m² habitable environ, elle est implantée sur un beau terrain clos de 4100 m² environ. Agrémenté d’un portail électrique pour plus de sécurité et de praticité. Des prestations soignées et un entretien régulier : L’habitation a bénéficié de travaux de rénovation en 2020, carrelage, peinture et salle de bain refaite avec goût. Elle se compose de : De 2 chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau rénovée, un WC indépendant, une cuisine fonctionnelle, une arrière-cuisine et d’un salon / séjour. Vous profiterez d’une magnifique piscine au sel de 12m x 5m avec un chauffage solaire idéal pour les beaux jours en famille et entre amis ! Une source naturelle sur le terrain vient également compléter ce bien rare sur le secteur. Un extérieur pensée pour la détente. La maison est équipée de plusieurs modes de chauffage : Climatisation réversible, poêle à Granules et chaudière au fioul. Les volets en aluminium, assure une isolation et durabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
2 chb
1 sdb
29/09/26
29/09
19
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06 67 50 23 80
189 000 €
(2 392 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 pièces
Dunière-sur-Eyrieux
Iad France - Justine Dupuis vous propose : DUNIÈRE – MAISON À FORT POTENTIEL AVEC ANNEXE, EXTÉRIEUR ET POSSIBILITÉS D’AMÉNAGEMENT Située au cOEur de la vallée de l’Eyrieux, dans le charmant village de Dunière, cette propriété d’environ 80 m² habitables actuellement offre un très beau potentiel pour différents projets immobiliers. La maison bénéficie de plusieurs entrées indépendantes, permettant d’envisager différentes configurations et différents usages. La partie actuellement habitable se compose d’une cuisine, d’un grand séjour, de deux chambres possibles ainsi que d’une salle d’eau. Les combles aménageables représentent également un véritable atout et permettent d’envisager une augmentation significative de la surface habitable. Au rez-de-chaussée, un espace supplémentaire peut être entièrement aménagé selon les besoins : garage, atelier, espace de stockage ou même création d’un appartement indépendant. Ses différentes entrées permettent notamment d’envisager une séparation entre les espaces. La propriété dispose par ailleurs d’une maison annexe indépendante, comprenant un garage avec accès direct ainsi que plusieurs pièces à l’étage. Des sanitaires sont également présents dans cette partie, mais nécessitent une rénovation. Un extérieur complète l’ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la configuration de la propriété offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec espaces indépendants, projet familial, création de plusieurs logements ou encore investissement locatif. Avec son environnement au cOEur de la vallée de l’Eyrieux, secteur apprécié pour son cadre naturel et son attractivité touristique, cette propriété constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien à transformer selon leurs envies. Un bien rare par sa configuration, ses volumes et son potentiel d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La […] Voir l’annonce immobilière >>
79m²
1 sdb
Gge
29/09/26
29/09
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06 20 03 33 68
390 000 €
(2 932 €/m²)
Maison 4 chambres
Tournon-sur-Rhône
Iad France - Cécilia Coudene vous propose : Située dans un environnement résidentiel particulièrement calme, au sein d’une rue réservée aux riverains, cette magnifique maison d’architecte de 133 m² habitables séduira les amateurs de beaux volumes et de prestations de qualité. Dès l’entrée, la lumière naturelle met en valeur un vaste espace de vie chaleureux, agrémenté d’une cheminée et prolongé par une agréable véranda de 19 m², véritable pièce de transition entre la maison et le jardin. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, invite à partager de précieux moments de convivialité. L’espace nuit offre quatre chambres, dont une indépendante, idéale pour accueillir famille ou créer un espace de télétravail. Confort assuré avec un chauffage central au gaz, une cheminée, et une isolation performante des fenêtres et de la toiture. Le sous-sol complet est un atout supplémentaire avec un grand garage, une cave et plusieurs grands espaces de rangement. À l’extérieur, le terrain arboré de 1798 m carrés invite à la détente en offrant de multiples espaces de loisirs. Vous profiterez d'une belle piscine au chlore, d'une cuisine d'été, d'un carport, d'une grande serre pour jardiner, ainsi qu'un puits permettant l'arrosage du jardin en toute simplicité. Une maison où l'on imagine immédiatement partager de beaux moments en famille, recevoir ses proches et profiter pleinement de chaque saison. Un bien coup de cOEur à découvrir sans attendre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Laissez-vous charmer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
133m²
4 chb
2 sdb
23/09/26
23/09
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06 14 63 26 48
389 000 €
(2 799 €/m²)
Maison 4 chambres
Les Assions
Iad France - Olivier Roche vous propose : Belle maison familiale avec piscine, vue dominante et grand terrain. Située dans un environnement calme et privilégié, à quelques kilomètres des Vans et des commodités, découvrez cette belle maison traditionnelle des années 80, offrant de beaux volumes et un potentiel indéniable. Édifiée sur une magnifique parcelle d’environ 3 788 m², joliment aménagée et arborée, la propriété bénéficie d’une excellente exposition, d’une vue dominante et d’un cadre particulièrement agréable. L’habitation se compose, au premier niveau, d’une entrée, d’un vaste salon avec climatisation et insert, d’une cuisine indépendante, d’une véranda lumineuse profitant pleinement de la vue, de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC et d’une terrasse. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC. En rez-de-chaussée, le grand sous-sol offre un important garage, une buanderie, deux caves ainsi que le local technique de la piscine. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle piscine au sel de 5 x 10 m, parfaitement intégrée dans un jardin arboré et soigneusement aménagé. Assainissement individuel. Des rafraîchissements sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété idéalement située dans un environnement préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
139m²
4 chb
2 sdb
29/09/26
29/09
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07 65 82 32 10
395 000 €
(1 317 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Félines
Iad France - Lionel Doudaine vous propose : FÉLINES – Propriété en pierre d’environ 300 m² au cOEur de la nature Découvrez cette belle bâtisse en pierre implantée sur plus de 5 000 m² de terrain arboré, en lisière de bois, sans vis-à-vis et au calme. Aujourd’hui organisée en plusieurs espaces communicants, la propriété offre une multitude de possibilités : grande maison familiale, habitation avec revenu locatif, gîte, accueil touristique ou combinaison de plusieurs projets. La partie principale propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et mezzanine, 2 chambres, salon avec cheminée, bureau, salle de bains, 2 WC, bureau, buanderie et une terrasse couverte pleine de charme. Une seconde partie, précédemment exploitée en gîte, comprend notamment un dortoir pouvant accueillir jusqu’à 8 couchages, une cuisine, deux douches, 2 WC ainsi qu’une chambre indépendante avec baignoire, vasque et WC. Enfin, un appartement T2 indépendant de 46 m², comprenant séjour, cuisine, chambre et salle d’eau avec WC, est actuellement loué 480 € / mois. Au total, la propriété dispose de 5 chambres, 2 salle de bains, 3 salle d'eau et 6 WC, permettant d’envisager facilement différents usages. Côté confort : DPE C, chauffage central (radiateur) avec chaudière fioul à condensation récente, bonnes menuiseries, fibre optique, toiture refaite en 2004 et bien entretenue, fenêtres de toit récentes. Deux caves ainsi qu’une belle cave voûtée complètent l’ensemble. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : plus de 5 000 m² de terrain, bois, source, puits et aucune construction à venir aux alentours grâce au classement en zone naturelle. Un garage (chalet) permet de mettre à l'abri 1 voiture et / ou vos 2 roues. Un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent de l’espace et de la tranquillité, mais également un bien offrant un réel potentiel pour développer une activité de gîte ou conserver simplement un revenu […] Voir l’annonce immobilière >>
300m²
5 chb
5 sdb
23/09/26
23/09
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07 62 63 77 64
130 000 €
(1 444 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 1 pièce
Roiffieux
Iad France - Lea Roux vous propose : ROIFFIEUX - MAISON EN PIERRE - T1 90 m² - PLAIN-PIED Maison en Pierre située à Roiffieux, cette maison plain-pied datant d'avant 1949 offre un projet de rénovation complète sur un terrain d'environ 300 m². Travaux déjà réalisés : Toiture entièrement refaite en décembre 2025 et menuiseries double vitrage. Avec ses 90 m² habitables, et la possibilité de créer un étage le bien se présente comme une possibilité peu courant pour les amateurs de réhabilitation ou les investisseurs souhaitant créer un bien entièrement personnalisé. La configuration plain-pied facilite la circulation et l'aménagement futur des espaces. L'état actuel nécessite des travaux importants, ce qui laisse toute liberté pour repenser la distribution intérieure selon ses propres besoins et envies. Le bien dispose de deux caves et d'un grand box extérieur, offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement supplémentaire non négligeable. L'assainissement est à prévoir. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
Cave
29/09/26
29/09
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07 78 54 02 59
135 000 €
(2 700 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre
Baix
Iad France - Sophie Aunave vous propose : EXCLUSIVITÉ – BAIX | Le charme de la pierre, le confort du neuf et un jardin de 359 m² : découvrez cette maison de village entièrement rénovée. D’une surface d’environ 50 m², cette jolie maison de village séduit par son caractère authentique et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, elle propose une cuisine neuve entièrement équipée, une agréable pièce de vie avec cheminée, ainsi que des toilettes. À l’étage, la mezzanine dessert une chambre avec salle d’eau et dressing, formant un espace nuit confortable et chaleureux. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 359 m², idéal pour déjeuner en plein air, aménager un espace détente ou simplement profiter des beaux jours. Deux caves complètent la maison et offrent un espace de rangement supplémentaire. La maison a bénéficié d’une rénovation complète : tout est neuf, aucun travaux à prévoir. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter. Son emplacement constitue également un véritable atout : à seulement 10 minutes de l’autoroute A7,7 minutes de Cruas et environ 30 minutes de Montélimar, elle bénéficie d’une situation pratique pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre ou une résidence secondaire. Elle peut également se prêter à un projet de location saisonnière type Airbnb, grâce à sa configuration, son jardin et sa proximité des principaux axes et pôles d’activité. Une maison pleine de caractère, facile à vivre et prête à accueillir un nouveau projet de vie ou de de belles possibilités pour un projet locatif. Un premier échange téléphonique nous permettra d’échanger sur votre projet, de répondre à vos questions et de vérifier ensemble si ce bien correspond à vos attentes avant d’organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
1 chb
1 sdb
29/09/26
29/09
11
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07 87 46 66 63
93 000 €
(86 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 1076 m²
Mercuer
Iad France - Marlène Souteyrand vous propose : Exclusivité Mercuer Dans un magnifique environnement, au calme et à seulement deux minutes des axes routiers, découvrez ce beau terrain, plat, à bâtir d'environ 1 076 m². Idéal pour concrétiser votre projet de construction. Réseau eau et tout-à-l’égout sur terrain, raccordement à prévoir L’électricité se trouve à moins de 10 mètres. Un emplacement privilégié, alliant calme, accessibilité et simplicité pour votre futur projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
1 076m²
29/09/26
29/09
2
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06 81 39 90 29
230 000 €
(1 901 €/m²)
Maison 3 chambres
Annonay
Iad France - James Sari vous propose : Nouveauté ! Maison de 121 m² sur terrain clos de 688 m², double garage, cave et véranda, classement énergétique C. Venez découvrir, dans un secteur calme d'Annonay, cette maison qui séduira ceux qui cherchent du volume et de vraies annexes sans s'éloigner de la ville. Elle développe 121,18 m² habitables sur deux niveaux, avec l'essentiel déjà remis à niveau : menuiseries en PVC double vitrage remplacées en 2024, volets roulants solaires et classement énergétique C, chose rare sur une construction de 1980. La pièce de vie réunit 44,5 m² de salon et salle à manger autour d'une cheminée, dans un volume qui accueille sans peine une grande tablée. La cuisine, indépendante, développe 17,1 m² et conserve une vraie séparation. Une véranda de 8,9 m² exposée sud-ouest ouvre sur le jardin et se vit comme une pièce supplémentaire. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau et de toilettes, un vrai confort au quotidien. Côté nuit, à l'étage, un palier distribue trois chambres, un grand dressing aménageable en quatrième chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. Une mezzanine qui accueille sans travaux un bureau. Atout rare, un double garage fermé et une cave laissent libre cours à de nombreux projets : deux véhicules à l'abri, un atelier, du stockage, un espace de sport ou autre. Le terrain clos et plat de 688 m² se prête au jardin, aux jeux d'enfants comme aux animaux. Côté technique : chauffage central au gaz par radiateurs, cheminée bois en appoint, fibre optique et raccordement au tout à l'égout. À quelques minutes du centre d'Annonay, de ses écoles et de ses commerces, à moins d'une heure de Lyon, de Saint-Étienne et de Valence par l'autoroute A7, sortie Chanas. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code […] Voir l’annonce immobilière >>
121m²
3 chb
2 sdb
29/09/26
29/09
12
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07 86 73 13 01
840 000 €
Maison 20 pièces
Les Vans
Fiche Id-OCT183290 : A vendre Sud Ardèche 07 Exclusivité / Entre Les Vans et Vallon Pont d'Arc - Ensemble immobilier composé d'une maison de Maitre de plus de 1200m² avec salle de réception - salle de restauration - d'activité - dortoirs - sanitaires - caves voutées - une terrasse en toiture. Un bâtiment de 200m² à usage d'infirmerie - chaufferie - caves. Un bâtiment d'env 220m² avec sanitaires - grande salle d'activités - atelier - lingerie. Un 4ème bâtiment d'env 430m² à usage de dortoir avec sanitaires. Piscine - terrain de plus de 15000m² - vue dominante sur la plaine - rivière à proximité. Nombreuses possibilités - accueil de groupes - gites - appartements...REF/ 023026. - Mentions légales : Proposé à la vente à 840000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion […] Voir l’annonce immobilière >>
Terr
29/09/26
29/09
1
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09 74 53 13 81
1 056 000 €
(2 660 €/m²)
Maison 5 chambres
Vogüé
Au cœur d’un village historique du triangle d’or de l’Ardèche méridionale, à proximité des Gorges de l’Ardèche, se dévoile une demeure du XVIIIe siècle dont la restauration célèbre avec justesse l’âme des lieux.
Développant près de 400 m² habitables, la propriété conjugue le caractère d’une architecture ancienne à un confort contemporain particulièrement soigné. Travertin, tommettes anciennes, bois massif, céramique italienne et murs de pierre rejointoyés à la chaux composent une atmosphère chaleureuse et authentique. Plus singulières encore, certaines pierres révèlent naturellement des fossiles d’ammonites, témoins silencieux de l’histoire géologique de cette terre ardéchoise.
Dès l’entrée, les volumes donnent le ton. Le spectaculaire salon de 87 m², baigné de lumière et animé par un poêle, offre un espace de réception généreux où la pierre dialogue avec des lignes plus contemporaines. Il se prolonge par une salle à manger de 27 m² et une cuisine indépendante parfaitement équipée, pensée comme un véritable lieu de vie.
Aux étages, quatre suites aux univers distincts, dont deux bénéficiant de leur propre terrasse, offrent à chacun intimité et confort. Les espaces ont été imaginés avec une attention particulière portée aux matières, aux perspectives et à la lumière.
En rez-de-jardin, un appartement indépendant d’environ 55 m², ouvert sur sa terrasse et son jardin, permet d’accueillir famille et amis en toute indépendance ou d’envisager une activité d’accueil haut de gamme.
Mais la propriété réserve encore une autre dimension.
Sous la maison, de remarquables caves voûtées abritent différents espaces, parmi lesquels chaufferie, atelier et caves, ainsi qu’un ancien salon festif aux volumes saisissants. Un lieu inattendu, chargé de caractère, qui ouvre le champ des possibles : réception privée, espace de dégustation, galerie, bien-être ou nouveau projet à imaginer.
À […] Voir l’annonce immobilière >>
397m²
5 chb
10 sdb
29/09/26
29/09
1
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06 68 05 05 50
990 000 €
(1 692 €/m²)
Maison 7 chambres
Chassiers
Au cœur du Parc Naturel Régional des Monts d’Ardèche, à quelques minutes d’Aubenas, cette remarquable propriété chargée d’histoire bénéficie d’un environnement naturel préservé de plus de 5 hectares, ponctué d’arbres centenaires et de deux sources naturelles.
Ancienne demeure cistercienne dépendant de l’abbaye de Mazan, devenue par la suite une filature, le domaine a traversé les siècles en conservant toute la force de son architecture et de ses matériaux d’origine.
Développant environ 700 m² de bâti**, la propriété offre aujourd’hui de généreux espaces de vie, dont 330 m² entièrement rénovés dans le respect de l’histoire du lieu, ainsi que d’importantes dépendances offrant encore de nombreuses possibilités d’aménagement.
La partie restaurée dévoile des volumes remarquables. Une spectaculaire pièce de réception de plus de 70 m², avec près de 5 mètres de hauteur sous plafond, côtoie un salon aux plafonds à la française et aux dallages anciens, ainsi qu’une vaste cuisine avec salle à manger pensée comme un véritable lieu de convivialité.
L’espace nuit accueille sept chambres lumineuses disposant chacune de leur salle d’eau privative, permettant d’envisager aussi bien une grande demeure familiale qu’une activité d’accueil haut de gamme.
La rénovation associe avec élégance le caractère historique de la bâtisse au confort contemporain : parquets massifs, cheminées en marbre, matériaux anciens et isolation naturelle en laine de bois et liège participent à l’atmosphère singulière de la maison.
À l’extérieur, la propriété s’inscrit dans un paysage préservé où se succèdent clairières, jardin zen, potager, verger, poulailler et sentiers à travers le domaine. Une piscine chauffée et sécurisée complète cet ensemble, tandis qu’un système de récupération des eaux de pluie permet l’arrosage des différents espaces paysagers.
Le domaine comprend également plusieurs […] Voir l’annonce immobilière >>
585m²
7 chb
6 sdb
29/09/26
29/09
1
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06 68 05 05 50
308 000 €
(3 175 €/m²)
Maison 3 chambres
Viviers
Iad France - Antoine Gamore vous propose : VIVIERS - MAISON 97 m² - GARAGE - CARPORT- ATELIER - PISCINE - BON ÉTAT - LUMINEUX Cette maison de campagne, à 5 minutes de la commune ardéchoise de Viviers, vous accueille dans un cadre verdoyant et ensoleillé, avec une belle exposition qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Sur un terrain de 2 215 m², ce bien de 97 m² habitables propose 5 pièces bien agencées, dans un état très soigné qui permet une installation immédiate. La propriété vous offre le calme, une vue dégagée et aucun vis à vis. L'entrée introduit un séjour-salon vaste de 34 m², lumineux et adapté pour les moments en famille. La cuisine équipée et séparée, bien dimensionnée, s'intègre dans le plan de vie du rez-de-chaussée. De plein pied, vous trouverez également 2 chambres aux volumes bien pensés. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. Le niveau inférieur (R-1) enrichit considérablement le potentiel du bien : avec 1 chambre, une buanderie spacieuse et un atelier, offrant des espaces de rangement et d'activités appréciables au quotidien. Ce sous-sol constitue un vrai atout pour l'organisation de la maison. À l'extérieur, le jardin arboré et les 2 terrasses (1 au sud et l'autre au nord) invitent à profiter du cadre naturel et de l'ensoleillement. La piscine vient compléter cet ensemble pour des étés agréables. Un garage et un carport assure le stationnement et le rangement du matériel. La maison est équipée de la fibre optique, chauffe eau récent, convecteurs récents. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien et en découvrir tout le charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>
97m²
3 chb
1 sdb
29/09/26
29/09
19
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07 86 66 34 63
315 000 €
(2 218 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Sauveur-de-Cruzières
Iad France - Virginie BLAISE vous propose : Un écrin de pierre et de lumière au cOEur de la Provence Il existe des lieux qui séduisent au premier regard… et d’autres qui dévoilent leur charme au fil des instants. À Saint-Sauveur-de-Cruzières, dans un paisible hameau de la vallée de la Cèze, ce magnifique mazet en pierres appartient résolument à la seconde catégorie. Entièrement rénové avec une remarquable attention portée aux détails, il conjugue avec élégance le cachet intemporel de l’ancien et le confort d’une maison pensée pour aujourd’hui. Ici, chaque matériau a été choisi avec soin, chaque espace imaginé pour offrir une atmosphère à la fois chic, chaleureuse et profondément authentique. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière, pensée comme le cOEur de la maison. Le salon, chaleureux et élégant, se prolonge par une cuisine parfaitement équipée, créant un espace généreux et convivial, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Dans le prolongement, une superbe suite parentale vient offrir un véritable cocon d’intimité, avec son dressing et sa salle d’eau raffinée. Un espace pensé pour conjuguer confort, élégance et sérénité. À l’étage, trois belles chambres accueillent famille et invités dans une ambiance douce et confortable. Une salle d’eau avec sanitaires complète cet espace, tandis qu’une terrasse tropézienne vient offrir ce petit supplément d’âme si typiquement provençal… Imaginez-vous y savourer un café au lever du jour, face aux paysages préservés de la campagne environnante. La vue, parfaitement dégagée, invite à ralentir, à respirer et simplement à profiter. À l’extérieur, le terrain laisse encore place aux envies et aux projets. Il est piscinable et bénéficie d’ores et déjà des autorisations nécessaires : une opportunité rare pour imaginer un véritable havre de paix autour de cette propriété […] Voir l’annonce immobilière >>
142m²
4 chb
2 sdb
29/09/26
29/09
24
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06 12 72 75 84
150 000 €
(1 579 €/m²)
Divers
Vals-les-Bains
Iad France - Marlène Souteyrand vous propose : RESTAURANT A VALS-LES-BAINS (07) À céder en Ardèche, au cOEur de la station thermale de Vals-les-Bains, Restaurant renommé, immédiatement opérationnel et offrant un bon niveau de rentabilité. Situé à seulement 50 mètres du Casino et à 4 minutes à pied des Thermes, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une zone à très fort passage, garantissant une fréquentation continue composée de résidents, de curistes et d'une importante clientèle touristique. L'outil de travail comprend une salle intérieure soigneusement agencée de 35 places assises ainsi qu'une terrasse actuelle de 30 places. L'autorisation d'aménager une terrasse supplémentaire sur le parvis avant constitue un levier de croissance immédiat pour augmenter la capacité d'accueil en haute saison. La cuisine professionnelle, entièrement équipée et rigoureusement entretenue, ne nécessite aucun investissement complémentaire à la reprise. Sur le plan financier, l'affaire génère un chiffre d'affaires annuel de 230 000 € HT avec un ticket moyen compris entre 40 € et 45 €. Le bail affiche un loyer particulièrement attractif de 960 € net par mois. L'établissement jouit d'une excellente image de marque, confirmée par une note moyenne de 4,9 sur 5 sur Google et une clientèle particulièrement fidèle. Cette opportunité clé en main convient idéalement à un couple de professionnels ou à des exploitants aguerris souhaitant acquérir une affaire saine, performante et pérenne. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
Terr
29/09/26
29/09
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06 81 39 90 29
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