Immobilier à vendre en Ardèche : vente de biens immobiliers en Ardèche
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584 annonce en vente en Ardèche
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premium
115 000 €
(1 292 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Remèze
Iad France - Jean Pascal Petit vous propose : Cette maison en pierre, typique du sud Ardèche, d’environ 89 m² habitables, se développe sur deux niveaux, avec cave et combles. Au rez-de-chaussée : – Séjour de 19,38 m² – Cuisine de 7,70 m² – WC (1,64 m²) – Pièce voûtée de 9,91 m² – Cave en sous-sol de 30,50 m² À l’étage : – Trois chambres (6,40 m² / 8,59 m² / 9,53 m²) – Salle d’eau de 7,61 m² – WC indépendant – Pièce complémentaire de 9 m² (en cours d’aménagement, accès extérieur et combles) Combles accessibles (surface d’un niveau, environ 38 m²). Toiture récente. Murs en pierre d’environ 60 cm. Hors périmètre Bâtiments de France. Maison saine, offrant un potentiel d’amélioration selon vos besoins. Idéale en résidence secondaire ou projet locatif. Je reste à votre entière disposition pour tout renseignement et visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
89m²
3 chb
1 sdb
13/11/26
13/11
20
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06 86 40 34 61
339 000 €
(3 324 €/m²)
Maison 3 chambres
Félines
Iad France - Anne Roux vous propose : Belle Propriété à Félines, à 15min de l'A7 - Charmante maison de 103 m² avec garage et jardin arboré sur 1600 m² de terrain ! Nichée dans un écrin de verdure à Félines, cette superbe maison individuelle de 103 m² construite en 1999 est un véritable havre de paix, alliant charme et confort moderne. Avec ses 3 chambres spacieuses, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le hall qui dessert les différentes pièces de vie. Le salon lumineux vous accueille pour des moments de détente en famille, tandis que la cuisine équipée vous invite à préparer de délicieux repas. Les 3 chambres, offrent des espaces de vie chaleureux et confortables. Les 3 chambres sont équipées de placard muraux, Une salle de bain indépendante avec douche et baignoire et les WC séparés complètent l'ensemble pour un maximum de praticité. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré de 1600 m², avec une magnifique marre, idéal pour des moments de détente en plein air. Une terrasse aménagée de 100 m² environ, carrelée, avec un coin abrité, vous permettra de savourer vos repas en extérieur et de profiter du calme environnant. Cette maison est équipée d'un chauffage individuel au sol (chaudière fuel), et de blocs splits (climatisation réversible) installés dans la pièce de vie, et dans 2 de chambres, assurant une température agréable en toute saison. - Portail motorisé à l'entrée, visiophone. - Un grand garage, en sous-sol, de plus de 100 m² est mis à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sérénité, avec 2 portails motorisés. Pas de travaux à prévoir, cette maison est en excellent état, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir votre prochain nid douillé à Félines. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
102m²
3 chb
1 sdb
13/11/26
13/11
26
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06 62 77 62 79
320 000 €
(1 988 €/m²)
Maison 4 chambres
Sécheras
Iad France - Aurelie Dugand vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette superbe maison de plain-pied entièrement rénovée ! Elle offre une belle suite parentale, quatre chambres confortables ainsi qu’une cuisine moderne ouverte sur un séjour spacieux et lumineux, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Vous serez séduits par sa véranda de 40 m², véritable espace de vie supplémentaire, ouvrant sur un agréable jardin. Une piscine vient parfaire ce bien rare, le tout implanté sur un terrain généreux de 1 820 m², propice à la détente et à la tranquillité. En complément, un double garage récent est annexé à cette habitation de qualité. Un bien clé en main, alliant confort, modernité et qualité de vie. Située à 10 minutes de la Vallée du Rhône, 20 minutes de Tournon sur Rhône, 40 minutes de Valence, 1h de Lyon Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
161m²
4 chb
1 sdb
13/11/26
13/11
17
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06 75 00 28 91
369 000 €
(3 844 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Chambonas
Iad France - Olivier Roche vous propose : En exclusivité : Jolie villa de plain pied avec piscine proche Les Vans. Située dans un quartier calme et ensoleillé, découvrez cette séduisante villa de plain-pied édifiée sur un beau terrain plat et clos d'env 1083 m² avec portail électrique. Cette maison offre un très bon confort moderne et de belles prestations suite à d'importantes rénovations récentes. L'intérieur, à la fois fonctionnel et chaleureux se compose d'un beau séjour ouvrants sur deux terrasses, une belle cuisine équipée, 3 chambres avec placards, 2 salles d'eau avec wc et un coin buanderie. Côté confort, la maison dispose d'une climatisation réversible, une cheminée insert ainsi que des convecteurs récents, l'ensemble assurant de bonnes performance énergétiques. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin aménagé avec soin comprenant un bel espace piscine au sel (8x4 m) avec volet roulant électrique, un carport pouvant abriter 2 véhicules et un abri de jardin. À quelques minutes seulement, vous trouverez également toutes les commodités et la rivière. Toutes ses qualités font de cette propriété un lieu de vie privilégié, alliant modernité et bien-être au quotidien. Un entretien préalable est obligatoire avec votre conseiller iad avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
96m²
3 chb
2 sdb
13/11/26
13/11
17
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07 65 82 32 10
87 650 €
(230 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 381 m²
Tournon-sur-Rhône
Iad France - Cécilia Coudene vous propose : Situé dans un quartier prisé de Tournon-sur-Rhône (secteur sud), ce terrain constructible de 381 m² représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier. Les plus de ce bien : Exposition Est-Sud : ensoleillement optimal toute la journée Environnement calme et résidentiel Viabilités en bordure (réseaux proches des limites du terrain) Proche commodités, écoles et axes routiers Sa configuration permet d’envisager facilement la construction d’une maison confortable avec un jardin bien exposé. Un emplacement recherché, des raccordements facilités et un fort potentiel : le cadre idéal pour bâtir votre futur chez-vous. Contactez moi rapidement pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
381m²
13/11/26
13/11
3
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06 14 63 26 48
270 000 €
(2 621 €/m²)
Maison 3 chambres
Lalevade-d'Ardèche
Iad France - Sabrina MENARDO vous propose : Située au coeur d'un secteur recherché de Lalevade à proximité immédiate de toutes les commodités et quartier calme, venez découvrir cette belle maison de plain-pied, construite en 2018 alliant confort moderne et fonctionnalité. D’une surface habitable de 103 m², la maison se compose d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie, comprenant salon, séjour et cuisine ouverte entièrement intégrée avec un cellier attenant, très pratique. L’espace nuit offre trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau et un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterai d’un terrain plat et clos sans vis-à-vis, agréable de 1000 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis, avec une terrasse bien exposée et un garage complète l’ensemble. Les points forts : - maison raccordé au tout-à-l’égout - maison récente, aucuns travaux à prévoir - environnement, calme et pratique Un bien rare sur le secteur idéal pour une famille, des retraités ou un projet de résidence principale clé en main. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
103m²
3 chb
2 sdb
13/11/26
13/11
17
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06 67 50 23 80
430 000 €
(1 972 €/m²)
Maison 2 chambres
Les Vans
Iad France - Olivier Roche vous propose : Authenticité et caractère pour cette grande maison de ville atypique avec cour intérieur. Découvrez cette demeure ancienne qui se distingue par son charme, ses volumes remarquables et son extérieur intimiste, assez rare en centre bourg. Un lieu hors du commun qui se compose notamment d'une impressionnante pièce à vivre d'env 90 m² idéale pour recevoir, une salle à manger avec cuisine ouverte, surmontée d’une mezzanine, une chambre avec dressing ainsi qu'une vaste salle d’eau avec sauna intégré. L’intérieur allie harmonieusement cachet de l’ancien et touches contemporaines : grandes hauteurs sous plafond, poutres apparentes, vastes ouvertures et espaces très ouverts. Le bien dispose également d'une dépendance (chambre avec salle d'eau / wc), ainsi que de surfaces annexes (sous-sol, caves. ). Une propriété singulière qui séduira les amateurs de grands volumes dans un lieu chargé d'histoire. Un entretien préalable est obligatoire avec votre conseiller iad avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
218m²
2 chb
2 sdb
13/11/26
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07 65 82 32 10
239 000 €
(2 656 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Limony
Iad France - Angelique Argoud vous propose : * Opportunité Unique : Maison Neuve de 90 m² sur un Terrain de 400 m² à Limony * Une opportunité exceptionnelle s'offre à vous avec cette maison neuve, idéalement située à Limony. Entourée d'un terrain de 400 m², cette maison moderne de 90 m², propose un cadre de vie tranquille et privilégié pour votre famille. * Caractéristiques Principales * Cette maison offre 3 chambre, 1 salle de bains, 2 toilettes 1 cuisine. Les différentes pièces sont encore personnalisables en fonction de vos besoins et de vos envies, vous permettant de façonner votre espace de vie idéal. Un grand espace de vie lumineux et fonctionnel n'attend que votre touche personnelle pour devenir un lieu de rassemblement accueillant. * Localisation * Idéalement située dans la charmante ville de Limony, cette future maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Vous profiterez de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités de la ville. Les écoles, commerces et services se trouvent à proximité, facilitant votre quotidien. * Opportunité d'aménagement * Cette maison neuve vous offre la possibilité de créer un espace de vie à votre image. Le terrain vous permettra de concevoir un jardin, une terrasse ou un espace extérieur selon vos envies. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet espace en un havre de paix personnalisé. * Investissement d'Avenir * Cette maison en construction représente un investissement sûr et prometteur. En choisissant cette future maison, vous investissez dans votre qualité de vie et dans un bien immobilier de qualité, construit selon les normes en vigueur et les dernières technologies. * Conclusion * Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve à Limony, offrant un cadre de vie paisible et un grand potentiel d'aménagement. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour envisager ensemble la concrétisation […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
1 sdb
13/11/26
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21
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06 42 33 84 05
55 000 €
(647 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Antraigues-sur-Volane
Iad France - Elodie Cazier vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce BAR / PIZZERIA / PETITE RESTAURATION – Licence IV - Village de caractère en Ardèche Au cOEur du très prisé village d’Antraigues-sur-Volane, rendu célèbre par Jean Ferrat, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement central à forte notoriété touristique, dans un environnement typiquement ardéchois, en pierre, à l’identité marquée. Activité & concept : Exploitation actuelle en bar – pizzeria – kebab – petite restauration, avec vente sur place et à emporter, Licence IV en place. Clientèle locale et touristique, avec une saisonnalité favorable. Description des locaux : Implanté dans d’anciennes caves voûtées en pierre, l’établissement offre une atmosphère chaleureuse : grande salle de restauration avec espace bar et cuisine, permettant l’accueil d’environ 30 couverts. Remise, sanitaires, cave, terrasse extérieure d’environ 22 m² environ ainsi qu’une petite terrasse à l’avant viennent compléter la surface de restauration. Belle possibilité d’évolution, avec accès à d’autres salles permettant d’agrandir l’exploitation d'environ 30 m² environ. Données économiques : Chiffre d’affaires janvier 2024 ? décembre 2024 : 132 531 € Chiffre d’affaires janvier ? septembre 2025 : 122 182 €, soit environ 140 000 € projetés sur 12 mois, saisonnalité incluse. Activité en progression, exploitation équilibrée, matériel complet et opérationnel, cédé avec le fonds. Conditions financières : Prix de vente du fonds de commerce : 55 000 € FAI dont 4 500 € d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur Possibilité d’acquérir les murs en complément, offrant une opportunité patrimoniale et une maîtrise totale de l’outil de travail Dossier complet sur demande. Idéal pour professionnels de la restauration, porteurs de projet souhaitant s’implanter dans un village à forte identité, ou exploitants recherchant […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
Cave
Terr
13/11/26
13/11
7
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06 25 15 63 83
121 000 €
(1 043 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Le Cheylard
Iad France - Damien Gilles vous propose : Aux portes de la vieille ville historique, découvrez cette authentique maison en pierres du 18ème siècle au Cheylard d’environ 116 m², bénéficiant d’une vue dégagée sur la place de la Halle et son église. Pleine de caractère, elle se compose de 3 appartements répartis sur 6 niveaux, offrant un fort potentiel locatif, idéale en résidence principale, secondaire ou comme grande maison familiale. Agencement : Appartement à rénover – env. 29 m² (niveaux 0 & 1) : cave, chambre, sanitaires, petit séjour avec cuisine ouverte avec jouissance de deux terrasses à proximité. Possibilité d’usage pour une petite activité commerciale ou artisanale grâce à une entrée indépendante accessible depuis la Place de la Halle. Appartement – env. 38 m² (niveaux 2 & 3) : chambre, séjour lumineux, cuisine et sanitaires. Appartement – env. 49 m² (niveaux 4 & 5) : séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains et WC indépendant. Atouts : Maison en pierres avec porche historique Toiture en bon état (refaite en 2001) Emplacement central, proche commodités Vue dégagée 3 logements indépendants avec possibilité de petite activité commerciale ou artisanale au rez-de-chaussée Parking à proximité Équipements : chauffage électrique, double vitrage (années 80), 3 compteurs d’eau et d’électricité. Un bien rare et plein de cachet, offrant un fort potentiel au cOEur de la ville du Cheylard. Contactez-moi rapidement pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
116m²
4 chb
3 sdb
13/11/26
13/11
18
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06 75 55 59 13
295 000 €
(2 252 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Tournon-sur-Rhône
Iad France - Julie Claeys vous propose : EXCLUSIVITÉ – TOURNON-SUR-RHÔNE CENTRE - Maison familiale 130 m² - 3 chambres - Bureau - Jardin - Garage Rare sur le secteur ! À seulement 5 minutes à pied du centre-ville, des écoles, commerces et du marché, découvrez cette maison d'architecte d'environ 130 m², nichée au calme au fond d'une impasse, sur un terrain clos et arboré de 556 m². Vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie de plus de 56 m² avec cheminée à insert, sa cuisine équipée avec îlot central, véritable cOEur de la maison, son coin salon pour les moments de détente, ainsi que ses 3 chambres et un bureau offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille ou le télétravail. Le plus : 2 chambres et salle de bains en rez-de-chaussée. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin intimiste avec terrasse, piscine hors-sol, barbecue et appentis, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage avec espace buanderie et stockage complète l'ensemble. Quelques travaux de rénovation et de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison à l'architecture singulière. Les atouts : ✔ Centre-ville accessible à pied ✔ 3 chambres dont 2 en plein pied ✔ Belle pièce de vie de 56 m² + coin salon ✔ Cuisine équipée avec îlot central ✔ Jardin, terrasse et piscine ✔ Garage ✔ Quartier calme en impasse ✔ Fort potentiel de personnalisation Un bien rare à Tournon-sur-Rhône, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de calme et de toutes les commodités à pied. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
131m²
3 chb
1 sdb
13/11/26
13/11
19
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06 46 42 02 39
342 000 €
(2 631 €/m²)
Maison 3 chambres
Viviers
Iad France - David Andre vous propose : Maison récente 130 m² – 3 Chambres - 2 Garages, Exposition sud – Vue dominante – Viviers Maison de 130 m², construite en 2020 encore couverte par la garantie décennale. Très bien isolée, elle offre un excellent confort thermique et constitue un bien clé en main, sans aucun frais à prévoir. Cette maison construite en hauteur, bénéficiant d’une vue dégagée exceptionnelle sur la vallée et d’une exposition plein sud, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Édifiée sur un terrain de plus 2 000 m², elle séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et la qualité de ses prestations. Prestations : Maison récente avec excellente isolation Climatisation réversible dans toute la maison Volets roulants électriques Nombreux rangements, penderie Vide sanitaire Système d’aspiration intégré dédié au ménage, pratique et discret Adoucisseur d’eau VMC Fibre optique Agencement : Grande pièce de vie de 57 m², lumineuse et conviviale Cuisine équipée, ouverte sur la pièce de vie avec cellier - buanderie attenant. Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing Deux salles de bain 2 wc Double garage Cette maison récente réunit modernité, performance énergétique et cadre de vie privilégié. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je me tiens à votre disposition 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
3 chb
2 sdb
13/11/26
13/11
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06 85 89 80 91
94 000 €
(2 350 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Salavas
Iad France - Severine Le Dour vous propose : Appartement T3 Lumineux avec Piscine commune et Parking privé à Salavas LIBRE DE BAIL Découvrez cet appartement de type 3, situé dans la paisible commune de Salavas. Idéalement situé au sein d'une résidence de tourisme sécurisée construite en 2002 avec piscine, cet appartement saura vous séduire par son environnement calme et verdoyant. La superficie de 40 m² offre un espace de vie confortable, comprenant un salon lumineux et une cuisine équipée. Vous disposerez de deux chambres pour créer un cocon douillet pour toute la famille, ainsi que d’un coin nuit. De plus, un WC séparé et une salle de bain viennent compléter ce bien. Cet appartement bénéficie d'un bon état général, vous n'aurez donc aucun travaux à prévoir. La résidence fermée offre un cadre sécurisé et paisible pour votre confort. Vous profiterez également du système de chauffage individuel avec une distribution par chauffage mural et climatisation réversible, assurant un confort optimal en toutes saisons. La ville de Salavas offre un cadre de vie agréable, proche des commodités tout en restant au calme. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement dès que possible. Une occasion à ne pas manquer pour un investissement sûr dans un environnement prisé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 296 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225.42€ par mois (soit 2705 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
2 chb
1 sdb
13/11/26
13/11
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06 26 74 22 43
168 000 €
(1 953 €/m²)
Maison 3 chambres
Sarras
Iad France - Fabienne GUION vous propose : MAISON 3 CHAMBRES AVEC JARDIN ET SOUS-SOL – A moins d'une heure de Lyon (gare à 5 mn en voiture). Située au centre de Sarras - Ardèche verte, dans un quartier calme et à proximité des commodités, cette maison mitoyenne très lumineuse offre de beaux volumes et un beau potentiel après modernisation notamment avec son extérieur situé dans un environnement très calme. Elle se compose de : • Une cuisine aménagée ouvrant sur un grand balcon avec une vue dégagée sur la vallée du Rhône • Un salon-salle à manger spacieux et traversant, bénéficiant d’une agréable luminosité et équipé d’une cheminée à foyer ouvert. Ses deux accès extérieurs permettent de rejoindre le balcon d’un côté et le grand jardin avec vue sur la colline de l’autre • Trois chambres • Une buanderie • Un sous-sol comprenant un espace garage, une cave, un atelier et de nombreux rangements • Un grand jardin offrant un agréable espace extérieur Chauffage central au fioul. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir mais cette maison saine, et largement habitable. Ce bien conviendra particulièrement à une famille ou à des acquéreurs souhaitant aménager leur futur logement selon leurs goûts et leurs besoins. Les photographies aménagées présentent des propositions de home staging virtuel non contractuelles. Vous souhaitez obtenir davantage d’informations sur les caractéristiques de la maison et les travaux à envisager ? Contactez-moi afin d’échanger sur votre projet et d’organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
86m²
3 chb
1 sdb
13/11/26
13/11
21
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06 50 44 44 58
159 000 €
(1 559 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Gras
Iad France - Jean Pascal Petit vous propose : Authentique Maison de Village ardéchoise, dans un Hameau de la commune de Gras Dans un hameau pittoresque, au cOEur de la commune de Gras, venez découvrir cette authentique maison ardéchoise en pierre, pleine de charme et de caractère. Nichée dans un vallon verdoyant, elle offre un cadre de vie paisible où la nature et la sérénité dominent. Ici, le temps semble suspendu, entre vie de village, calme et authenticité. Avec ses 102 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison atypique saura séduire les amoureux des vieilles pierres et des bâtisses à l’âme ardéchoise. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une grande chambre de 20,42 m² avec cheminée. Une cuisine de 8,36 m², Une cave de 15,31 m², idéale pour le rangement ou l’aménagement d’un atelier, Et., un vaste garage de 48 m², un véritable atout, rare dans un village ! Pratique et fonctionnel, il permet de stationner facilement, de bricoler, ou de stocker vélos, matériel et outils en toute tranquillité. À l’étage, vous découvrirez : Deux chambres (10,94 m² et 12,14 m²), Une salle d’eau de 6,29 m², Un séjour convivial de 24,48 m², Une cuisine refaite en 2010 de 19,33 m², alliant confort moderne et charme ancien, Et un grenier de 25,51 m², parfait pour vos rangements ou un futur espace à aménager. Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette maison atypique, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un gîte plein de caractère. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Vidéos et autres photos à disposition ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
102m²
3 chb
1 sdb
13/11/26
13/11
16
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06 86 40 34 61
179 000 €
(1 029 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Martin-d'Ardèche
Iad France - Ludivine Besset vous propose : Et si votre prochaine maison était celle où tout commence… Imaginez-vous vivre au cOEur d’un village vivant, où les commerces, l’école et les commodités se rejoignent à pied, tout en profitant du calme et du confort d’une maison entièrement rénovée. Dès l’entrée, on ressent immédiatement l’atmosphère chaleureuse des lieux. La cuisine ouverte invite aux repas en famille et aux moments de partage, tandis que les beaux volumes et la lumière naturelle offrent une agréable sensation d’espace au quotidien. Le vaste salon lumineux devient un véritable cocon pour se retrouver, recevoir ou simplement profiter de moments de détente. Avec ses 4 chambres et ses espaces supplémentaires pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un coin télétravail, cette maison s’adapte parfaitement à la vie de famille moderne. À l’extérieur, la cour située devant la maison, entièrement clôturée prolonge la maison comme une pièce de vie supplémentaire : repas d’été, café au soleil ou soirées entre amis… chacun pourra s’y projeter immédiatement. Garage fermé, pompe à chaleur récente, double vitrage, rénovation soignée… ici, tout a été pensé pour offrir confort, praticité et sérénité. Une maison pleine de charme, prête à accueillir une nouvelle histoire de vie Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
174m²
4 chb
1 sdb
13/11/26
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24
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07 83 35 37 21
330 000 €
(2 200 €/m²)
Maison 6 chambres
Saint-Étienne-de-Fontbellon
Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Maison en pierre de caractère – sur la commune prisée de Saint-Étienne-de-Fontbellon, à seulement 5 minutes d’Aubenas. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison mitoyenne du XVIIIᵉ siècle séduit par son authenticité, ses volumes et son fort potentiel. La propriété s'articule autour d'un vaste cour intérieur. L’habitation principale (110 m²) se situe à l’étage et s’ouvre sur une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter de la vue. Elle comprend une cuisine aménagée, un salon, une grande salle d’eau et quatre chambres. Au rez-de-chaussée, les anciennes caves voûtées abritent aujourd’hui des pièces aménagées indépendantes (environ 100 m²), parfait pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Un atelier et des caves supplémentaires viennent également compléter ce niveau. Deux dépendances offrent de belles possibilités d’aménagement : l’une, en duplex, à terminer d’aménager pour créer un logement indépendant, et l’autre, attenante à la terrasse, pouvant agrandir la surface habitable de la maison principale ou donner naissance à un logement supplémentaire. Cette propriété en pierre, dont la toiture a été entièrement refaite, offre un cadre de vie paisible et plein de charme. Des travaux sont à prévoir, ce qui en fait une belle opportunité pour un artisan ou un bricoleur souhaitant laisser libre cours à ses projets. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif saisonnier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
6 chb
1 sdb
13/11/26
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06 87 81 38 85
229 500 €
(2 342 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Le Pouzin
Iad France - Lucie Pernon vous propose : En exclusivité, LE POUZIN, maison de bonne construction avec travaux récemment réalisés (couverture de toiture, tableau électrique et menuiseries) offrant 98 m² habitables et un fort potentiel d'évolution. À l'étage, vous trouverez cuisine, séjour / salon avec cheminée, terrasse couverte de 25 m², 3 chambres spacieuses avec placards, salle de bains et toilettes séparées. Et en rez-de-chaussée, garage / buanderie de 45 m², salle d'eau / WC et pièces aménageables de 46 m² laissant entrevoir plusieurs possibilités : création de 2 ou 3 chambres supplémentaires, aménagement d'un studio indépendant, ou encore installation d'un bureau pour activité libérale ou télétravail. Le tout implanté sur un agréable terrain arboré de 766 m² avec cour pavée. À proximité directe des commerces, école, collège, et accès autoroute A7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
98m²
3 chb
2 sdb
13/11/26
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10
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06 31 31 40 50
244 000 €
(2 346 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Colombier-le-Vieux
Iad France - Alexandre Grangier vous propose : Maison traditionnelle entièrement rénovée à Colombier-le-Vieux. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Entièrement rénovée (couverture, isolation, huisseries, électricité et carrelage refaits), elle ne nécessite aucun gros travaux. Au 1er étage elle se compose d’un espace de vie lumineux de 50 m² avec séjour / salon et une cuisine ouverte. Une chambre de 11,40 m², une salle de bains moderne avec douche et baignoire de 8,54 m², une buanderie, un wc indépendant ainsi q'une terrasse complète ce niveau. Le chauffage au sol par pompe à chaleur et un pôle à bois assurent un excellent confort. Au 2ème étage, vous trouverez une grande chambre mansardée de 13 m² habitable et 20 m² utile, un bureau, un double dressing et un wc indépendant, offrant un espace nuit bien organisé et pratique. Le terrain plat de 1 352 m² bénéficie d’une belle vue dégagée et d’un sous-sol complet, idéal pour le rangement, le bricolage ou le stationnement. Taxe foncière : 900 € par an. Prévoir la mise aux normes de l’assainissement. Une maison rénovée avec soin, bien située, offrant confort, espace et tranquillité à Colombier-le-Vieux. Située à 30 minutes de l'autoroute et de la gare SNCF, 50 minutes de la gare TGV et 1h30 de Lyon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
104m²
2 chb
1 sdb
13/11/26
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27
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06 84 80 59 76
267 000 €
(2 054 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Mélany
Iad France - Justine Petit vous propose : Nichée au cOEur de la magnifique vallée de la Drobie, découvrez cette maison construite en 2010, située à Saint-Mélany. Elle offre un cadre de vie exceptionnel en pleine nature. Spacieuse avec ses 130 m², elle repose sur un grand terrain constructible de 2180 m². C'est un lieu parfait pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. En entrant, l'espace de vie s'ouvre sur un séjour avec sa cuisine ouverte et équipée, créant un lieu convivial et chaleureux. Un salon lumineux donne sur deux belles terrasses plein sud offrant des espaces extérieurs parfaits pour se détendre, organiser des repas en plein air ou profiter du soleil. À l'étage, découvrez une grande suite parentale complétée par sa propre salle de bain. Enfin, en rez-de-jardin deux chambres confortables bénéficient chacune de leur salle d'eau et wc. Une grande entrée complète ce niveau. Chaque espace a été conçue pour optimiser le confort et la fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, un grand terrain constructible vous offre la possibilité de concevoir un agrandissement, un garage ou tout autre aménagement. Vous avez la possibilité de créer un jardin à votre goût vous permettant de profiter pleinement de la nature environnante. Pour le rangement, vous disposez d'un abris (idéal pour motos, vélos, outils de jardin. ) et d'un espace couvert le long de la maison pouvant servir de stockage ou d'abri bois. La maison dispose d'un chauffage individuel combinant un poêle à bois et des radiateurs électriques. L'assainissement individuel est assuré par une fosse septique. La performance énergétique est bonne grâce à une excellente isolation et la présence de doubles vitrages sur toutes les ouvertures. Quelques petits travaux sont a prévoir. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, à la recherche d'un habitat chaleureux et fonctionnel. De plus, elle est proche des sentiers de randonnée […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
3 chb
3 sdb
13/11/26
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06 77 49 34 45
449 000 €
(2 268 €/m²)
Maison 6 chambres
Montréal
Iad France - Olivier Roche vous propose : Grande villa moderne avec dépendances et piscine. Secteur sud Ardèche, entre Largentière et Joyeuse, à proximité d'un charmant village de caractère, découvrez cette belle villa de plain pied d'environ 198 m², idéale pour une grande famille. Au cOEur d’un environnement calme et ensoleillé, cette propriété est implantée sur un joli terrain paysagé d'environ 1500 m² (découpage prévu), agrémenté d'un agréable espace piscine (8x4 m). La maison, se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 67 m² avec cuisine américaine, prolongée par une véranda, un cellier, 6 chambres dont une suite double avec salle d'eau, un bureau, une salle de bain (douche + baignoire) et 2 WC. Ce bel ensemble s'accompagne d'un garage attenant ainsi qu'un second garage indépendant d'environ 35 m² (Intéressant pour un projet de petit gite). La configuration de cette propriété permet également la possibilité d'aménager un espace à vocation professionnelle (Profession libérale. ). Côté confort, la maison est équipée de la climatisation réversible, d'un poêle à granulés et d'un chauffe-eau thermodynamique. Autre atout majeur : la présence de 2 installations de panneaux photovoltaïques. Une partie génère un rapport moyen d'environ 2500 € à 2800 € (contrat avec revente d'électricité), et une seconde partie en autoconsommation pour optimiser vos dépenses énergétiques. Pour les commodités et écoles, comptez moins de 10 min En résumé, un bien assez rare sur le marché de part sa capacité d'accueil et son cadre de vie privilégié ! Un entretien préalable est obligatoire avec votre conseiller iad avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
198m²
6 chb
2 sdb
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07 65 82 32 10
99 000 €
(34 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 2884 m²
Andance
Iad France - Estelle Vanel vous propose : À VENDRE – Terrain d’environ 2 884 m², au calme et libre de constructeur Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement paisible et verdoyant ? Ce terrain d’environ 2 884 m² offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet. Situé dans un environnement calme, il bénéficie d’un agréable cadre de vie tout en offrant une belle surface permettant d’imaginer différents projets. Un terrain offrant espace, tranquillité et liberté dans le choix de votre constructeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Vanel mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
2 884m²
12/11/26
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06 35 28 11 57
258 000 €
(2 367 €/m²)
Maison 4 chambres
Aubenas
Iad France - Ophélie Lacour vous propose : AUBENAS – MAISON DE CARACTÈRE – 4 CHAMBRES – GARAGE – FORT POTENTIEL Située au pied du centre-ville d’Aubenas, à proximité immédiate des commerces, écoles, arrêts de bus, de l’hôpital et de la clinique, découvrez cette agréable maison des années 1960 offrant 109 m² habitables sur une parcelle de 533 m². Entre charme de l’ancien, beaux volumes et prestations modernisées, cette maison bénéficie de nombreux travaux récents qui en font un bien entretenu et confortable au quotidien. Dès l’entrée, vous apprécierez ses espaces généreux. Elle se compose d’une cuisine, d’un agréable séjour, de quatre chambres, dont une disposant de sa propre douche, d’une salle de bains et de WC. Vous serez séduit par le cachet de cette maison, notamment grâce à ses matériaux de qualité Des travaux récents pour davantage de confort : Menuiseries PVC double vitrage. Installation électrique rénovée. Isolation des combles et du sous-sol. Chaudière à granulés avec réservoir de grande capacité. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse de 28 m², idéale pour les moments de détente, ainsi que d’une cour permettant de stationner plusieurs véhicules. Un grand garage et une cave viennent compléter les prestations de ce bien. Le niveau inférieur offre de belles possibilités d'évolution selon vos projets : création d'un logement indépendant pour accueillir famille ou amis, aménagement d'un espace locatif ou encore installation d'une activité professionnelle libérale. Un véritable atout pour ceux qui recherchent une maison évolutive avec différentes possibilités d'utilisation. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et […] Voir l’annonce immobilière >>
109m²
4 chb
2 sdb
12/11/26
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06 75 75 45 17
270 000 €
(1 286 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres
Peyraud
Iad France - Dominique Legendre-Sauvignet vous propose : Charmante ancienne école réhabilitée avec potentiel locatif – 195 m² sur 1 300 m² de terrain Rare à la vente Laissez-vous séduire par ce bien unique au charme préservé, alliant volumes, caractère et opportunité financière. Cette ancienne école entièrement réhabilitée offre un cadre de vie idéal sur une parcelle close et arborée de 1 300 m². Maison principale (140 m²) Espace de vie Beaux volumes baignés de lumière, conservant l'esprit chaleureux et l'histoire du lieu. Côté nuit : 2 grandes chambres spacieuses d'environ 14 m² chacune. Les + : Hauteurs sous plafond, grand confort et distribution idéale pour la vie de famille. Appartement indépendant (55 m²) Potentiel : idéal pour générer un revenu locatif (location longue durée ou gîte / saisonnière), accueillir de la famille, créer un espace pour jeunes adultes ou installer une profession libérale / bureau d'artisanat. Extérieurs & Annexes Terrain Superbe parcelle de 1 300 m² comprenant une grande cour (esprit cour de récréation préservé), un coin jeux extérieur et un espace jardin. Garage : Grand garage fermé de 35 m² offrant de nombreux rangements ou un espace atelier. Les atouts majeurs * Bien atypique chargé d'histoire avec beaucoup de cachet. * Rentabilité / Amortissement de votre crédit grâce à l'appartement indépendant. * Extérieurs complets (espace jeux, cour, jardin) sans vis-à-vis gênant. * Grand garage de 35 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
210m²
6 chb
2 sdb
12/11/26
12/11
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175 000 €
(994 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Bourg-Saint-Andéol
Iad France - David Andre vous propose : Immeuble de rapport – DPE B – Rentabilité brute jusqu'à 12,63 % – Professions libérales et / ou appartements Idéal investisseur ! Découvrez cet immeuble indépendant de 145,23 m² répartis sur deux niveaux, actuellement aménagé en cabinet médical, bénéficiant d'un excellent classement énergétique DPE B. Son principal atout : deux stratégies d'investissement possibles, avec une rentabilité brute prévisionnelle pouvant atteindre 12,63 % sans travaux de transformation ! Libre de toute occupation, cet immeuble permet d'envisager une mise en location rapide à des professionnels ou une transformation en plusieurs appartements. Configuration actuelle : Surface utile totale : 145,23 m² Premier niveau : 73,05 m² Deuxième niveau : 72,18 m² 4 cabinets indépendants avec point d'eau 6 sanitaires et 2 salles d'attente Ascenseur et escalier Immeuble entièrement climatisé - DPE B : excellente performance énergétique Aucune copropriété Première possibilité : location immédiate sans travaux de transformation : L'immeuble est déjà aménagé pour accueillir plusieurs professionnels indépendants : kinésithérapeutes, ostéopathes, infirmiers, psychologues, orthophonistes, prothésistes ongulaires, esthéticiennes ou autres professions libérales et activités de services. Chaque cabinet dispose de son point d'eau et de wc, les espaces communs permettent d'accueillir plusieurs activités. Projection financière avec 4 cabinets loués 500 € par mois : Prix d'acquisition : 175 000 € Frais de notaire estimés : 15 000 € Investissement global : 190 000 € Revenus mensuels : 2 000 € Revenus annuels : 24 000 € Taxe foncière estimée : 3 000 € / an Rentabilité brute prévisionnelle : 12,63 % - Rentabilité après taxe foncière : 11,05 % Un rendement particulièrement attractif, sans nécessiter de travaux de transformation, sous réserve des éventuelles mises en conformité propres aux activités exercées. […] Voir l’annonce immobilière >>
176m²
Asc
12/11/26
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