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85 000 € ^{(283 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble

Lalouvesc Iad France - Rommy Dubief vous propose : LALOUVESC - Situé au cOEur du charmant village de Lalouvesc, cet immeuble offre un fort potentiel aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement. Développant une surface totale d’environ 300 m², il s’élève sur quatre niveaux et propose de beaux volumes ainsi que de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chaufferie ainsi qu’une pièce de stockage. Le premier étage accueille une cuisine ouverte sur un spacieux salon séjour d’environ 64 m², bénéficiant d’un accès à un balcon, ainsi qu’une ancienne buanderie et un WC. Le deuxième étage se compose d’une salle de bain, d’un WC et de trois chambres, dont une avec balcon. Au troisième étage, vous découvrirez une suite parentale avec dressing, un WC, une pièce de stockage et deux chambres supplémentaires. Enfin, le quatrième étage propose un grenier offrant encore des possibilités d’aménagement. En complément, une dépendance mitoyenne avec entrée indépendante, d’environ 80 m² au sol, dispose d’une toiture neuve. Actuellement à l’état brut, elle peut être aménagée sur deux niveaux selon vos envies, que ce soit pour un garage, une habitation ou un projet locatif. L’ensemble est complété par plusieurs caves en sous-sol. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le bien bénéficie déjà d’un chauffage central récent ainsi que de menuiseries en double vitrage. Un bien rare offrant de nombreuses perspectives, à découvrir rapidement. Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

300m²

1 sdb

Gge

14/08/26 14/08

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15

325 000 € ^{(2 167 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

Saint-Alban-d'Ay Iad France - Rommy Dubief vous propose : SAINT ALBAN D’AY - Villa récente et parfaitement entretenue offre 150 m² habitables entièrement de plain-pied, sur un terrain paysagé, plat et arboré de 1 500 m². L’entrée se fait par une belle pièce de vie centrale, un séjour lumineux grâce à ses larges ouvertures donnant sur la terrasse. De nombreuses ouvertures, notamment depuis la cuisine et le séjour, permettent un accès direct à l’extérieur et à la terrasse. La cuisine semi-ouverte, équipée, fonctionnelle et chaleureuse, est complétée par un cellier / buanderie communiquant directement avec le garage. L’agencement en étoile garantit une circulation fluide et une parfaite intimité entre les espaces nuit, d'un côté de la maison deux chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, de l'autre trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC indépendant. En complément, un garage double attenant, offre un confort supplémentaire et de nombreux rangements. Maison clé en main, soignée, spacieuse et idéale pour une famille recherchant la tranquillité, le confort et un cadre de vie agréable. Me contacter rapidement pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

150m²

5 chb

2 sdb

14/08/26 14/08

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15

69 900 €

Terrain 178 m²

Bourg-Saint-Andéol RARE A LA VENTE : terrains à bâtir viabilisés et libre de constructeurs, en plein centre de la commune de Bourg-Saint-Andéol ! Profitez du Prêt à taux zéro* (PTZ) pour financer jusqu'à 30% de votre terrain + maison à 0%* Devenez propriétaire de votre terrain à bâtir au coeur de Bourg Saint Andéol, village ardéchois de caractère, apprécié pour son authenticité et sa qualité de vie.Située en plein centre de la commune, l'opération La Céramique bénéficie d'un environnement vivant et convivial : commerces de proximité, marchés, services et animations accessibles à pied. Un cadre idéal pour construire votre maison et profiter pleinement de la vie de village.Pensé pour les familles, le secteur offre une proximité immédiate du collège, avec le lycée situé à Pierrelatte, facilement accessible.> Terrains viabilisés> Libre choix du constructeur> Emplacement central et recherché> Cadre de vie typiquement ardéchoisUne opportunité rare pour concrétiser […] Voir le programme immobilier neuf >>

178m²

Sud

14/08/26 14/08

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6

79 900 €

Terrain 301 m²

Bourg-Saint-Andéol RARE A LA VENTE : terrains à bâtir viabilisés et libre de constructeurs, en plein centre de la commune de Bourg-Saint-Andéol ! Profitez du Prêt à taux zéro* (PTZ) pour financer jusqu'à 30% de votre terrain + maison à 0%* Devenez propriétaire de votre terrain à bâtir au coeur de Bourg Saint Andéol, village ardéchois de caractère, apprécié pour son authenticité et sa qualité de vie.Située en plein centre de la commune, l'opération La Céramique bénéficie d'un environnement vivant et convivial : commerces de proximité, marchés, services et animations accessibles à pied. Un cadre idéal pour construire votre maison et profiter pleinement de la vie de village.Pensé pour les familles, le secteur offre une proximité immédiate du collège, avec le lycée situé à Pierrelatte, facilement accessible.> Terrains viabilisés> Libre choix du constructeur> Emplacement central et recherché> Cadre de vie typiquement ardéchoisUne opportunité rare pour concrétiser […] Voir le programme immobilier neuf >>

301m²

Nord

14/08/26 14/08

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6

910 000 € ^{(2 022 €/m²)}

Maison 12 chambres

Les Vans Lovée dans un environnement naturel préservé, cette superbe propriété en pierre bénéficie d’un cadre de vie rare. Implantée sur un terrain d’environ 8 700 m², elle est bordée par une rivière aux eaux claires, ponctuée de petites plages naturelles propices à la baignade et aux moments de détente. Offrant près de 450 m² de potentiel habitable, l’ensemble se compose d’une habitation principale et de plusieurs espaces dédiés à l’accueil touristique, permettant d’envisager aussi bien une résidence familiale qu’un projet d’activité. La partie privative séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Elle comprend cinq grandes chambres, deux bureaux ainsi que de spacieux espaces de vie ouverts sur l’extérieur, favorisant une vie conviviale tournée vers la nature. La propriété accueille également trois gîtes indépendants, chacun disposant de son espace extérieur privatif, garantissant confort et intimité aux visiteurs. Trois hébergements insolites complètent l’ensemble, offrant une expérience originale en pleine nature et séduisant une clientèle en quête de séjours atypiques. Une grande dépendance d’environ 187 m², dotée d’une toiture récemment refaite, vient enrichir la propriété. Elle présente un important potentiel d’aménagement, avec la possibilité de créer deux niveaux supplémentaires selon les projets envisagés. Le terrain, agrémenté d’arbres centenaires et d’une grande diversité végétale, offre un cadre verdoyant et paisible. La rivière qui longe la propriété, […] Voir l’annonce immobilière >>

450m²

12 chb

5 sdb

14/08/26 14/08

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1

650 000 €

Maison 8 pièces

Les Vans Fiche Id-OCT180587 : Maison pierre a vendre 07140 Les VANS / Dans quartier calme - au centre du village des VANS - très belle bâtisse ancienne offrant environ 198m² habitable. Elle offre 4 chambres - une spacieuse pièce de vie d'env. 80m² ouvrant sur sa terrasse de 40m² exposée Sud. En rez de jardin - un atelier de 45m² - caves voutées - terrain clos et arboré de 3000m². Possibilité d'aménager une belle pièce supplémentaire - belle prestation - puits - tout à l'égout - commerces à pied. REF/ 03026. - Mentions légales : Proposé à la vente à 650000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 211 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2914 et 3942 Euros - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion […] Voir l’annonce immobilière >>

Gge

Terr

14/08/26 14/08

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1

Vente Maison 4 chambresSaint-Julien-Vocance

250 000 € ^{(1 429 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Saint-Julien-Vocance Iad France - Rommy Dubief vous propose : SAINT JULIEN VOCANCE - Au cOEur d’un environnement calme et verdoyant à la campagne, cette authentique maison en pierre développe une superficie totale d’environ 175 m² et s’implante sur un magnifique terrain de 9 250 m² offrant une vue dégagée sur la nature environnante. La partie principale, d’environ 118 m² avec son entrée indépendante, constitue un espace parfaitement adapté pour une résidence principale rénovée il y a une vingtaine d’années. Elle se compose d’une entrée, d’une belle cuisine ouverte sur un séjour de 38 m², d’une salle d’eau, d’une chambre et d’un WC. À l’étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu’un second WC viennent compléter l’ensemble. Les volumes sont agréables et la distribution fonctionnelle. Des travaux d’amélioration énergétique et de modernisation pourront être envisagés afin d’optimiser le confort et les performances de l’habitation. Cette partie bénéficie également d’un abri de jardin, idéal pour le rangement ou les projets extérieurs. En rez-de-chaussée, un second logement d’environ 57 m², rénové en 2016, est actuellement loué, offrant ainsi un revenu locatif appréciable. Il comprend une entrée, une cuisine ouverte sur le salon, une chambre, un bureau et une salle d’eau. Ce logement bénéficie également d’un garage, d’une terrasse, d’un puits, des atouts supplémentaires qui participent à son attractivité locative. Cette propriété représente une belle opportunité pour allier projet de vie et investissement, avec la possibilité d’habiter un logement spacieux tout en conservant un revenu locatif sécurisé, le tout dans un cadre naturel privilégié. Me contacter rapidement pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>

175m²

4 chb

2 sdb

14/08/26 14/08

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15

Vente Programme neuf TerrainBourg-Saint-Andéol

59 000 €

Programme neuf Terrain

Bourg-Saint-Andéol RARE A LA VENTE : terrains à bâtir viabilisés et libre de constructeurs, en plein centre de la commune de Bourg-Saint-Andéol ! Profitez du Prêt à taux zéro* (PTZ) pour financer jusqu'à 30% de votre terrain + maison à 0%* Devenez propriétaire de votre terrain à bâtir au coeur de Bourg Saint Andéol, village ardéchois de caractère, apprécié pour son authenticité et sa qualité de vie.Située en plein centre de la commune, l'opération La Céramique bénéficie d'un environnement vivant et convivial : commerces de proximité, marchés, services et animations accessibles à pied. Un cadre idéal pour construire votre maison et profiter pleinement de la vie de village.Pensé pour les familles, le secteur offre une proximité immédiate du collège, avec le lycée situé à Pierrelatte, facilement accessible.> Terrains viabilisés> Libre choix du constructeur> Emplacement central et recherché> Cadre de vie typiquement ardéchoisUne opportunité rare pour concrétiser […] Voir le programme immobilier neuf >> 14/08/26 14/08

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6

Vente Demeure d'exception 37 chambresVallon-Pont-d'Arc

1 575 000 € ^{(864 €/m²)}

Demeure d'exception 37 chambres

Vallon-Pont-d'Arc EXCLUSIVITE DE L’AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France ENTRE AUBENAS ET ALES - ARDECHE PLEIN-SUD – A CÔTÉ DE LA GROTTE CHAUVET ET DU PONT D’ARC. A proximité de la voie verte « Via Ardèche » de 84 kms et à deux pas du Confluent des Rivières ARDECHE et CHASSEZAC. Grand ensemble immobilier historique transformé depuis plus de 30 ans en accueil touristique avec gîtes, piscines et salle de réception. Le Château d’une surface totale habitable de 1.114 m² propose aujourd’hui 11 appartements entièrement rénovés et équipés sur 2 niveaux d’une surface comprise entre 85,7 m² pour le plus grand et 18,5 m² pour le plus petit. Le rez-de-chaussée se compose de pièces destinées à l’évènementiel sur plus de 340 m2, dont une magnifique salle de réception vitrée de 136 m2. La Résidence d’une surface totale de 602 m² propose aujourd’hui 11 appartements d’une surface allant de 37 m2 à 74 m2, sur deux niveaux. Chaque appartement possède sa grande terrasse privée avec vue sur les piscines, le parc et le château. L’ancienne bergerie a été transformé en habitation avec une grande pièce de vie au rez-de-chaussée et 3 chambres à l’étage, WC, salle d’eau sur plus de 106 m2, et grande terrasse privée. Ce vaste complexe qui s’étend sur près de 2.5 hectares et offrant une surface habitable de plus de 1820 m2 répartis sur 3 logis différents, est avant tout un témoin de l’histoire. Dès le bas Moyen Age, au XIIIe siècle, la première forteresse vit le jour sur le rocher de sampzon, c’étaient les prémisses de ce magnifique château. Au cours du XVI e siècle, cette forteresse fût le fruit des hostilités entre les catholiques et les protestants, chacun se disputant cette place forte. En partie détruit au cours de ces guerres de religion, le château devient propriété des protestant au tout début du XVIIe siècle, et la tour du château est reconstruite à cette période. De nombreux autres travaux sont entrepris, […] Voir l’annonce immobilière >>

1823m²

37 chb

24 sdb

14/08/26 14/08

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1

95 000 € ^{(51 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 1872 m²

Les Vans Iad France - Olivier Roche vous propose : En exclusivité, joli terrain à bâtir. Découvrez cette jolie parcelle d'environ 1872 m², située sur les hauteurs des Vans, dans un secteur prisé (ou les terrains constructibles sont désormais rares ! ). Parcelle arborée de chênes, profitant d'une bonne exposition et des commodités à seulement 5 minutes. Prévoir assainissement individuel et raccordement aux différents réseaux. Un entretien préalable est obligatoire avec votre conseiller iad avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Roche mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>

1 872m²

14/08/26 14/08

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4

Vente Maison 5 chambresBourg-Saint-Andéol

290 000 € ^{(2 000 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

Bourg-Saint-Andéol Iad France - Kathleen Stevens vous propose : À VENDRE – Quartier Vinas, Bourg-Saint-Andéol Située dans le secteur résidentiel et recherché du Quartier Vinas, cette maison individuelle construite en 1970 représente une belle opportunité d’investissement dans un bien à fort potentiel. Implantée sur une agréable parcelle au calme, la maison se compose de : - 3 chambres spacieuses (entre 10 et 11 m²) - Séjour lumineux de 20 m² + Salle à manger de 12 m² - Cuisine aménagée et équipée (9 m²) - Salle de bain (4 m²) + WC séparé (1 m²) - Garage de 24 m² - Abri de jardin comprenant 2 pièces (6 m² et 9 m²) - Abri voiture de 11 m² - Jardin arboré, entièrement clôturé, avec possibilité de piscine - Combles aménagés offrant 2 pièces supplémentaires de 20 m² et 21 m² - Grande terrasse ombragée de 50 m², idéale pour les beaux jours - Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, toutefois la maison repose sur une base saine avec une distribution fonctionnelle, permettant une rénovation partielle ou complète selon vos projets (modernisation, ouverture des espaces, optimisation des volumes). À propos de Bourg-Saint-Andéol Nichée au bord du Rhône, entre Montélimar et Pierrelatte, Bourg-Saint-Andéol est une ville ardéchoise riche en histoire et patrimoine. Très appréciée pour son cadre naturel, son dynamisme culturel et sa proximité immédiate avec des sites emblématiques tels que les Gorges de l’Ardèche, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Le Quartier Vinas se distingue par son calme, son environnement résidentiel et son accès facile aux commerces, écoles et services. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

145m²

5 chb

1 sdb

14/08/26 14/08

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27

108 000 € ^{(1 929 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Faugères Iad France - Olivier Roche vous propose : En exclusivité, charmante bâtisse en pierre avec terrasse. Située sur le secteur de Faugères (à env 15 / 20 min entre Lablachère et Les Vans), au sein d'un petit hameau au calme, découvrez cette jolie petite maison mitoyenne de caractère édifiée sur caves voûtées. Au 1er étage, vous accueil une agréable terrasse exposée sud permettant de profiter des beaux jours. Au même niveau, l'habitation se compose d'un joli séjour avec un coin cuisine ouvert, un poêle à granules, une salle d’eau et un wc. Au second, vous attendent le coin nuit avec 2 chambres en enfilade. Pour faciliter votre future installation, ce bien est vendu avec du mobilier. Prévoir raccordement à un compteur électrique indépendant (voir précisions auprès de votre conseiller iad). Idéal pied-à-terre, résidence secondaire ou investissement dans un environnement paisible, au cOEur du sud Ardèche. Un entretien préalable avec votre conseiller iad est obligatoire avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

56m²

2 chb

1 sdb

14/08/26 14/08

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10

595 000 € ^{(1 322 €/m²)}

Maison 12 chambres

Satillieu Voici la reconversion réussie d'un édifice public singulier, qui dans une structure sans faille et atypique, répond immédiatement, à vos projets. La bâtisse se dresse, sur un beau panorama, juste au sommet d'un village de caractère, à 750 m d'altitude. Elle s'est agrippée à sa terre nourricière, sur plus de 3 hectares attenants, dotée d'une source et composée d'un potager, de nombreux arbres fruitiers et de pâtures. La propriété profite à l'écart des villageois, d'un environnement préservé jalonné de promenades, entre la Haute-Ardèche et la Vallée du Rhône, à partir de 10 minutes des 1re commodités et à 1 h 30 de Lyon. Ici, anecdotes et réceptions familiales, se partagent avec des touristes, à la recherche d'authenticité. Cette ancienne école du XIXème siècle, réhabilité, a conservé, entre ses pierres de pays, une belle exposition et de vastes volumes. Dans un confort rénové, elle développe près de 400 m² d'espace habitable. L'ancienne salle de classe, poursuit sur plus de 100 m², une vocation d'accueil, au coin du feu ou offerte à de belles tables d'hôtes. Dans son prolongement, 1 cuisine semi-professionnelle, s'ouvre aussi sur le préau, qui sait abriter les repas en plein air. Au 1er étage, 6 chambres, toutes équipées de commodités. C'est au dernier niveau, que se loge la famille en toute intimité, elle dispose de 120 m², composés de 4 chambres et d'1 pièce de vie ouverte, animée par un poêle à bois. La maison procure grenier, caves, boxes et locaux utiles. Une cabane « écolodge » pour deux, de 20 m² et 1 gîte modulable de 4 ou 6 couchages, complètent la capacité d'accueil. Un espace bien-être avec jacuzzi, sauna et sanitaires, prend aussi place, parmi environ 200 m² de dépendances. Il agrémente avec la piscine les prestations de la propriété, qui est tout à la fois capable de générer […] Voir l’annonce immobilière >>

450m²

12 chb

9 sdb

14/08/26 14/08

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1

Vente Demeure d'exception 7 chambresJoyeuse

1 915 000 € ^{(4 788 €/m²)}

Demeure d'exception 7 chambres

Joyeuse À seulement 6 km des commodités, le château est situé sur une commune au cœur de la Basse Ardèche, déjà méridionale par son climat et ses paysages. Cette région paisible, en lisière des Cévennes, offre un cadre naturel rare, entre forêts, plaines et vignobles, le tout baigné de lumière méditerranéenne.Le domaine, d’un seul tenant, s’étend sur 19,3 hectares, offrant un cadre préservé et une grande quiétude.Ce château Renaissance, dont l’origine remonte au XIVe siècle, a été transformé dès la fin du XVe siècle en véritable château de plaisance, avec sa façade largement ouverte au midi et ses nombreuses fenêtres à meneaux croisés, aux volets intérieurs en bois ainsi qu’une tour en encorbellement à l’ouest. Sa tour octogonale centrale abrite un escalier à vis confiant une élégance rare à l’ensemble. L’édifice est partiellement inscrit à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques (ISMH).Avec 550 m² bâtis, dont 400 m² habitables, le château propose : - Un grand salon avec un plafond aux poutres apparentes et sa bibliothèque attenante ainsi que deux autres salons d’apparat. - Deux cuisines, dont une cuisine d’été voûtée au rez-de-chaussée, récemment aménagée, ainsi que la cuisine principale avec salle à manger attenante. - Sept chambres, dont une suite principale parquetée façon Versailles avec antichambre. - Quatre magnifiques cheminées, sols en pierre, parfeuilles et parquets anciens. - Un second accès par une passerelle en pierre reliant le deuxième étage à un parking privé sur les terres du domaine. - Quatre caves voûtées et des combles en partie aménageables aisément complètent le tout.L'aménagement intérieur offre la possibilité de disposer d’un appartement privé, comprenant un salon avec cuisine ouverte et cheminée, une chambre, une salle d’eau, des toilettes et une buanderie. Idéal pour recevoir des hôtes en toute intimité ou loger un gardien.L’extérieur […] Voir l’annonce immobilière >>

400m²

7 chb

3 sdb

14/08/26 14/08

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1

790 000 € ^{(530 €/m²)}

Maison 30 chambres

Lamastre À environ 45 ms de Valence et des axes autoroutiers, potentiel immense pour hébergement, location saisonnière ou événementiel (mariages, séminaires, séjours thématiques et ludiques (Escape Game, Game Resort), restauration, salle d'événements, projet touristique/religieux/culturel ou projets de niche (hébergement insolite, retraite spirituelle, gîte XXL).Tènement immobilier de 1 400 m² habitables (1 900 m² couverts)️ avec une trentaine de chambres dans un ancien couvent.Une chapelle de 60 m² en excellent état, dortoirsdépendancesAncienne école avec sa courUn appartement T3 un bar avec licence IVune salle de restaurantUne salle de réception de 140 m²Toitures en bon état, belle structure. Chauffage Granulés avec 2 silos de 9 et 1 tonnes.Terrain de 1ha2 avec partie constructible avec un environnement naturel : ruisseau sur la propriété, accessibilité à pied.Cette propriété est plus qu'un bien immobilier, c'est une opportunité unique. Si votre vision est aussi audacieuse que ce lieu, il est temps d'agir. Contactez-nous pour transformer votre projet en réalité et entrez dans l'histoire !Des travaux de rénovation sont à prévoir.Contact : Cathy ZEPPA. Agent commercial Immobilier RSAC 752 710 517 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

1490m²

30 chb

Cave

14/08/26 14/08

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1

80 000 € ^{(1 067 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Barnas Iad France - Carole Midroit vous propose : Je vous propose cette maison en pierre de taille à rénover entièrement, située dans le Parc Régional des Monts d’Ardèche, à seulement 30 minutes d’Aubenas, sur la route du Plateau ardéchois. Elle offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent redonner vie à une bâtisse de caractère. La propriété se compose d’une maison principale à restructurer, d’une grange attenante, édifiée sur deux caves et d'une terrasse en faysse, typique du paysage ardéchois. Une petite dépendance à usage de pièces à vivre, complète l’ensemble. Une belle opportunité pour un pied-à-terre ou un projet de rénovation dans un secteur au charme authentique. Avant toute visite, je vous invite à privilégier un entretien téléphonique afin d’échanger sur votre projet d’achat et vos attentes Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

75m²

2 chb

1 sdb

14/08/26 14/08

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10

Vente Maison 3 chambresSaint-Marcel-d'Ardèche

245 000 € ^{(2 094 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Saint-Marcel-d'Ardèche Iad France - Jeanne-Elise Moreno vous propose : Saint Marcel d’Ardèche Maison de village 118 m² habitables avec garage, terrasse et caves Située au cOEur du village, cette charmante maison d’environ 118 m² habitables offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Derrière le portail, une petite cour mène à plusieurs caves, à un garage et à une pièce carrelée idéale pour du rangement. Au premier étage, une agréable terrasse avec cuisine d’été aménagée et espace de rangement permet de profiter pleinement des beaux jours. L’intérieur se compose d’une entrée, d’un salon lumineux, d’une cuisine spacieuse pouvant faire office de séjour, d’un cellier attenant et d’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une disposant de sa douche et vasque privatives, une salle de bain avec baignoire et vasque et un WC séparé. La maison, bénéficie du tout-à-l’égout et d’un chauffage au fuel. Un bien complet, idéal pour une famille ou pour un pied-à-terre confortable au cOEur du village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

117m²

3 chb

1 sdb

14/08/26 14/08

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9

565 000 €

Maison 8 pièces

Les Vans Fiche Id-OCT152183 : Maison a vendre Sud Ardèche 07 / Entre Les Vans et Ruoms - dans un environnement préservé - superbe bâtisse d'env. 185m² - 4 chambres - 2 séjours - très bel espace piscine avec sa cuisine d'été. Grand terrain de 5000m² - garage - terrain de pétanque - possibilité de louer une partie en gite. Pas de vis à vis - vue dominante - beaucoup de charme. REF/ 1125. - Mentions légales : Proposé à la vente à 565000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 05/06/2025 - Classe-Energie C : 172 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

Gge

14/08/26 14/08

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1

795 000 € ^{(3 647 €/m²)}

Maison 4 chambres

Aubenas Cette ancienne ferme ardéchoise bâtie en 1850 et entièrement rénovée se dresse fièrement sur une colline. De là, elle domine la vallée et offre, depuis ses terrasses comme depuis son terrain, une vue imprenable sur les reliefs montagneux de l'Ardèche, comme une invitation à la contemplation. Nichée dans un environnement préservé et parfaitement calme, la propriété conjugue charme des vieilles pierres, pépites architecturales, confort moderne et générosité des espaces. L'habitation principale séduit par son charme rustique et authentique. Les murs en pierre, témoins d'un savoir-faire d'antan, diffusent une atmosphère chaleureuse et rassurante. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, incarne l'âme de la maison : un lieu vivant, pensé pour recevoir et partager. Elle s'ouvre sur une magnifique cour intérieure pavée, véritable extension des espaces de vie. Ici, les repas d'été se prolongent dans une ambiance douce et authentique, protégée du vent et baignée de soleil. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, aux proportions équilibrées. Une vaste salle de bains, un dressing pratique et une buanderie fonctionnelle viennent compléter ce niveau. Un petit studio indépendant a été aménagé pour recevoir les amis et la famille de l'autre coté de la cours dans une ancienne petite clède. Pour les passionnés de gastronomie ou de vin, les caves voûtées intégrées sous la maison constituent un véritable atout. Elles permettent de stocker vins, produits du terroir ou denrées diverses dans des conditions optimales, rappelant un savoir faire ancestral de l'art de vivre à la campagne. Une source privée assure l'approvisionnement en eau du lieu. Sur plus de 2 hectares, la propriété s'étend sur un terrain soigneusement entretenu, planté de vergers, d'oliviers et de châtaigniers, symboles emblématiques de l'Ardèche. Le système d'arrosage intégré, alimenté par un forage, facilite l'entretien de ce vaste domaine […] Voir l’annonce immobilière >>

218m²

4 chb

1 sdb

14/08/26 14/08

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1

75 000 € ^{(893 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Barnas Iad France - Carole Midroit vous propose : Je vous propose un petit pied-à-terre sur la route du plateau Ardéchois, comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine, une salle d’eau, un WC, deux chambres, ainsi qu’un espace sous combles où deux chambres supplémentaires ont été aménagées. Vous trouverez également une cave pratique avec rangement et buanderie. La toiture a été entièrement refaite en 2021. La maison ne possède pas de garage, mais un parking se situe juste devant, rendant l’accès simple et direct. À proximité de jolis coins de rivière et entourée de nature, elle constitue un point de chute agréable pour les week-ends, les vacances ou la cueillette des champignons. Un petit refuge ardéchois proposé à un prix accessible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

84m²

4 chb

1 sdb

14/08/26 14/08

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11

257 000 € ^{(2 734 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Sarras Iad France - Christophe MALSERT vous propose : En exclusivité, rare à SARRAS, maison de 95 m² avec 3 chambres. Avec une vue dégagée sur la vallée et les collines environnantes dans un secteur calme et verdoyant. À 3 minutes des écoles, 5 minutes la gare de Saint Vallier, 20 minutes de l' autoroute A7 et moins d'une heure de Lyon. Sur un terrain clôt de 4232 m² sans vis à vis et arboré. Elle se compose à l'étage : D'une cuisine équipée, un salon-séjour avec cheminée, donnant sur le grand balcon exposé SUD- OUEST, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un toilette séparé, de nombreux placards muraux. Le tout climatisé pour votre confort. Au ré de chaussée, une chambre donnant sur le jardin, une salle d'eau, un toilette, (un studio facile à aménager), un garage fermé, un atelier et un cellier. Un terrain sans aucun vis à vis. À l'extérieur : deux garages non attenant, un potager. Pour plus de renseignements complémentaires et pour programmer une visite me contacter au plus vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

94m²

3 chb

2 sdb

14/08/26 14/08

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17

895 000 € ^{(3 416 €/m²)}

Maison 6 chambres

Rosières Cette magnanerie de caractère de 262 m2 mitoyenne du 18ème siècle se distingue au sein d'un terrain de 25000 m2 clairement réparti entre restanques et bois d'un seul tenant. Vous êtes ici en pleine nature à quelques minutes des principaux commerces et services essentiels de la bourgade de Rosières tout en étant proche des merveilles touristiques de l'Ardèche. Une intimiste cour intérieure dallée abrite en son sein un four à pain et une petite terrasse couverte avec coin bois et local technique. La bâtisse est édifiée sur des caves voûtées avec pierres jointoyées à la chaux. Ces dernières accueillent en rez-de-chaussée une pièce avec plancher chauffant dédiée à la relaxation, un jacuzzi attenant, un petit salon ainsi qu'une apaisante chambre avec sa salle d'eau et toilettes. Atelier et chaufferie s'inscrivent également dans les lieux. Une cuisine d'été donne accès à un bel espace détente délicatement conçu et arboré autour de la vaste piscine 12x5x7,5m avec son plongeoir. Une extension contemporaine coiffée d'un toit terrasse végétalisé révèle pour sa part une lumineuse suite parentale revêtue d'un béton ciré et ouvrant sur une terrasse en bambou. Un escalier en pierre patiné par le temps conduit au premier étage avec sa séduisante terrasse couverte avec vue sur le mont Lozère! L'entrée dans le bel espace de vie de 51 m2 voit se succéder une cuisine bien pensée et équipée avec cellier ouvrant sur une salle à manger et un charmant salon à l'esprit cocooning flanquée d'un efficace insert bois. Une chambre à l'accès indépendant avec salle d'eau et toilettes figure aussi à ce niveau et convient idéalement à une utilisation en chambres d'hôtes à l'instar de celles décrites plus haut. Deux autres chambres avec leur parquet massif disposent quant à elles d'une salle d'eau commune et d'un wc. Le dernier étage offrant pour sa part un espace intéressant sous toit où prennent place une chambre, une salle de bains […] Voir l’annonce immobilière >>

262m²

6 chb

5 sdb

14/08/26 14/08

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1

Vente Maison 4 chambresColombier-le-Jeune

895 000 € ^{(2 557 €/m²)}

Maison 4 chambres

Colombier-le-Jeune Niché à 526 mètres d'altitude, ce domaine a préservé son architecture singulière, ses terres et dépendances. Il est possible de circuler de bien des manières, au sein de la propriété, de la cour fermée aux Rez-de-jardin, l'habitation, les bâtiments agricoles et annexes se croisent et se complètent, pour répondre à la quête d'un refuge solide, durable et évolutif. La maison entièrement restaurée, de 190 m² habitables, se flatte d'avoir su conserver entre ses vieilles pierres, quelques traces de son histoire. Une entrée spacieuse souligne le rythme fluide d'un espace contemporain, plutôt ouvert. Un beau piano de cuisson équipe la cuisine, qui s'offre comme le séjour, à une grande terrasse et son panorama. L'habitation propose encore 4 chambres, dont une suite parentale de plein pied avec salle d'eau, des dressings, 1 vaste salle de bains, 2 WC indépendants et 1 bureau. Le poêle à bois et le chauffage au sol, par pompe à chaleur, diffusent jusqu'à l'étage, un confort chaleureux. Son décor soigné, ses fenêtres sur vue et sa luminosité, enveloppent sereinement votre cadre de vie. Environ 730 m² de surface au sol, font la part belle à 538 m² de dépendances en partie rénovées, dont 1 garage de 85 m², 1 large grange de 315 m² sur 2 niveaux. Les 100 m² de caves, à demi enterrées, logent, la chaufferie, l'atelier et le vin. Puis, 1 ancien foyer à réhabilité de 38 m², suggère un gîte. À l'extrémité de la propriété, un imperceptible voisinage, respecte votre intimité, au coeur d'une campagne qui vous appartient largement sur près de 10 hectares attenants. Aux abords de l'habitation, 2 ânes se sont frayés un circuit, entre les champs, puis le verger et le potager, alimentés d'eau de source. Située à 1 h 45 de Lyon, une trentaine de minutes d'une gare et d'une autoroute, cette propriété de caractère, est d'accès […] Voir l’annonce immobilière >>

350m²

4 chb

2 sdb

14/08/26 14/08

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1

519 000 €

Maison 8 pièces

Les Vans Fiche Id-OCT176074 : EN EXCLUSIVITE - A 5 minutes des Vans - grande et confortable villa d'environ 195m² habitable. Elle offre une vaste pièce de vie de 80m² ouvrant sur une belle terrasse - 4 chambres dont une en rez de chaussée - 2 salle de bain. Sous sol de 125m² avec sauna - pièce de sport et local technique. Garage indépendant de 51m² avec salle d'eau. Piscine - terrain clos et arboré d'env. 1750m² avec plage privée en bord de rivière. Droit de pompage - Chauffage au sol - tout à l'égout - panneaux solaires. Belles prestations - quartier calme proche centre des Vans. REF/ 2125. - Mentions légales : Proposé à la vente à 519000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 109 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1310 et 1830 Euros - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau […] Voir l’annonce immobilière >>

2 sdb

Gge

Terr

14/08/26 14/08

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1

Vente Demeure d'exception 19 chambresLamastre

900 000 € ^{(900 €/m²)}

Demeure d'exception 19 chambres

Lamastre Au coeur de l'Ardèche verte à 45 mns de Valence, 1h de la gare TGV, dans un lieu préservé et sauvage, château du XII ème siècle reconstruit au XVII ème avec dépendances. Restauré avec des matériaux nobles, il a su garder toute son authenticité et son romantisme. Les propriétaires ont su magnifier les éléments anciens de cette propriété particulièrement bien entretenue. Le château se situe à l'abri des regards dans un parc de 2 ha, quiétude absolue!Le domaine possède 1 000 m2 de surface utile : une partie privative et une partie accueil avec salons de réceptions, bibliothèque, bureau, cuisines et 19 chambres ou 60 couchages répartis sur trois niveaux autrefois utilisés en chambres d'hôtes et gîtes. Le parc, le verger, la piscine14X8, le camping avec 7 emplacements possibles, offrent à ce lieu un potentiel de développement considérable. Pour parfaire le séjour, le château propose une petite pièce 'espace bien-être' avec SPA, sauna. Pour les plus sportifs, terrain de volley et de foot, aire de jeux. Le domaine est proche de la rivière 'Le Doux' qui nous invitent à la détente ou au canoë. Proche également d'un centre équestre, d'un golf, des marchés locaux...Cette propriété romantique, sa vue et son parc sont dans l'air de notre temps : c'est un lieu de ressource. Dossier complet sur demande. Contact : Cathy ZEPPA Immobilier de prestige, spécialiste des biens de prestige. Agent commercial Immobilier RSAC 441 644 317 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

1000m²

19 chb

9 sdb

14/08/26 14/08

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1

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