iad France - Diana Siemiradzka vous propose: LOCAL D’ACTIVITÉ / ATELIER 270 m² – FORT POTENTIEL – SAINT-MARCEL-D’ARDÈCHE

À vendre bâtiment professionnel d’environ 270 m² offrant de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d’exploitation.

Idéal pour :

artisan,

atelier,

stockage,

showroom,

activité professionnelle,

garage,

activité e-commerce,

espace de travail mixte.

Le bien bénéficie déjà de nombreux travaux importants réalisés :

toiture et charpente refaites,

dalle béton sur l’ensemble,

isolation,

menuiseries aluminium double vitrage sécurité,

électricité 380 V,

CONSUEL en cours,

fosse septique neuve 3000 L.

Très belle hauteur sous plafond.

Grande mezzanine d’environ 70 m² permettant la création de bureaux, stockage complémentaire ou espace professionnel indépendant.

Arrivées d’eau, évacuations et électricité déjà présentes à plusieurs endroits pour faciliter l’aménagement selon l’activité envisagée.

Parking fermé à l’arrière du bâtiment.

Situé dans un secteur facilement accessible et en développement.

Bien rare pour activité professionnelle recherchant du cachet avec une vraie structure déjà rénovée.

Taxe foncière 1200€

Plus d’informations et visite sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diana Siemiradzka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 528837099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2027542 - 20/05/2026