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VENTES en Ardèche
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Immobilier à vendre en Ardèche : vente de biens immobiliers en Ardèche
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600 annonce en vente en Ardèche
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premium
67 000 €
(2 233 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Vals-les-Bains
iad France - Sébastien Curinier vous propose: Bel appartement au cOEur de la cité thermale de Vals-les-Bains, appartement de type T2 avec terrasse et cave.Ce logement, de type T2 avec terrasse et cave se compose d’une pièce principale lumineuse avec coin cuisine fonctionnel et une salle d’eau avec sanitaires. L'atout principal de ce logement et indéniablement son agréable terrasse, idéale pour profiter des extérieurs avec un bel ensoleillement et une vue sur le centre de Vals les Bains. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible, offrant confort en toutes saisons, une solution à la fois confortable et économe en énergie, permettant de maîtriser vos dépenses tout en profitant d’une température agréable en toutes saisons.Le plus de ce logement c'est une cave pour un espace de rangement supplémentaire.Situé proche du centre thermal et des commodités, cet appartement constitue une opportunité intéressante. Dans le contexte économique actuel, cet appartement représente un placement sûr et judicieux, offrant un excellent rapport entre coût d’acquisition et rendement locatif (Actuellement loué en meublé 450€ / mois)Ne passez pas à côté… Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien.Un entretien téléphonique préalable sera indispensable avant toutes visites.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
30m²
1 chb
1 sdb
15/05/26
15/05
9
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06 77 30 43 62
229 000 €
(1 324 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Saint-Martin-d'Ardèche
iad France - Jeanne-Elise Moreno vous propose: Charmante maison rénovée avec double logement et potentiel locatifSituée dans un village calme et agréable, cette jolie maison rénovée offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.Le bien se compose de deux logements indépendants :- Une habitation principale d’environ 130 m² comprenant un séjour voûté, une cuisine aménagée, une suite parentale avec salle d’eau et buanderie, une salle de bain avec WC, ainsi que deux chambres supplémentaires et un bureau.- Un appartement indépendant d’environ 43 m², composé d’une pièce de vie avec cuisine aménagée, une salle d’eau avec WC, et à l’étage une chambre avec espace dressing.Un garage complète l’ensemble, offrant un espace de stockage appréciable.Atout majeur : le second logement permet de générer un revenu locatif d’environ 500 € par mois (hors charges), idéal pour un investissement ou un complément de revenus.Une opportunité rare alliant confort de vie et rentabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
173m²
4 chb
2 sdb
15/05/26
15/05
19
Vue 3D
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06 67 04 28 78
75 000 €
(750 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Saint-Marcel-d'Ardèche
iad France - Jeanne-Elise Moreno vous propose: En plein cOEur de Saint Marcel d'Ardèche cette jolie maison ensoleillée d'environ 100m² environ se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de 22m² environ avec coin cuisine, une salle d'eau avec douche et un WC. A l'étage un palier distribuant deux grandes chambres de 25m² environ chacune, un accès à des escaliers menant aux combles divisés en deux grandes pièces pour une surface de 60m² environ. La maison dispose d’un garage. Cette maison vous offre de beaux volumes à rénover. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.Visite virtuelle disponible et plein de projection 3DHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
2 chb
1 sdb
15/05/26
15/05
10
Vue 3D
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06 67 04 28 78
216 000 €
(1 000 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Le Teil
iad France - Jerome Beautheac vous propose: Immeuble de rapport - 216 m2 - 4 Lots A 5 min de Montélimar, venez découvrir cet immeuble offrant un potentiel locatifDoté de 2 locales commerciales et 2 appartements, cet configuration vous offre la possibilité de créer différents projets.La climatisation réversible vous apportera une touche de modernité et de bien-être à votre futur projet immobilier.La situation géographique de ce bâtiment est un atout majeur. Proche de toutes les commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable au quotidien.Une occasion unique d'investir dans un bien présentant un fort potentiel de valorisation. Ne laissez pas passer cette opportunité et lancez-vous dans ce projet d'envergure dès maintenant. Détail des lots :Local commercial 1 : 95 m2 (Restaurant) + Appartement T3 : 57 m2 : Loyer : 1 300 € / mois (Révisable Aout 2026)Local commercial 2 : 28 m2 (Salon de coiffure) Libre, loyer possible : 400 € / Mois. Possibilité de transformation en studio.Appartement T2 : 33 m2 : 430 € / mois Charges moyennes annuelles :Électricité : 4 200 €Eau : 1 000 €Assurance : 386 €La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
216m²
Elec
Cave
15/05/26
15/05
16
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06 88 32 48 93
550 000 €
(1 642 €/m²)
Maison 13 pièces
Vinezac
iad France - Marie Verdera vous propose: Ensemble d'habitation de 335m² sur un Terrain de 8814m² à Vinezac. Nichée sur les hauteurs de Vinezac, avec une vue panoramique sur la réserve naturelle des Gorges de l’Ardèche et à 10 minutes d’Aubenas, découvrez cette propriété authentique. Avec une surface généreuse de 335m² répartie sur 5 logements, cette propriété offre un cadre de vie paisible et spacieux. Idéal pour les grandes familles désirant des moments de partage tout en préservant l'intimité de chacun ou des projets d'accueil.Une ruine à rénover entièrement permettra aux amoureux de la construction et des travaux de laisser exprimer leur talent! Possibilité de recréer deux niveaux de 80 m2.Caractéristiques de ce bien atypique : Maison Principale - Surface : 106 m² - Piscine : 5x11 m - Rez-de-chaussée : Entrée 10 m2, espace de vie 29 m2, cuisine séparée 16 m2, salle de bain 10 m2 - Étage : 3 chambres (10,11 et 15 m2), 1 bureau, mezzanine 14 m2. Logements Indépendants - Premier T2 : Pièce de vie lumineuse de 28 m2 avec une belle hauteur sous plafond de 4.57 m, grande terrasse, salle d’eau/WC, cuisine de 17 m2, mezzanine de 18 m2 pour le coin nuit - Deuxième T2 : Grande pièce de vie avec coin cuisine de 31 m2, chambre spacieuse de 16 m2, salle d’eau/WC, terrasse - Troisième T2 : Cuisine/séjour de 34 m2, salle d’eau/WC, mezzanine de 20 m2 pour le coin nuit - 1 T3 : Pièce spacieuse de 51 m2 à aménager, salle d’eau/WC, grande mezzanine de 30 m2, terrasse. Atouts - Forage -Vue panoramique sur la réserve naturelle des Gorges de l’Ardèche - 10 minutes d’Aubenas - Potentiel locatif - Tranquillité. Les amateurs de nature et d'activité de plein air apprécieront ce cadre enchanteur.Pour les amoureux des extérieurs, le terrain de 8814m² vous offre un véritable havre de paix. Profitez de la tranquillité et de la beauté de la nature environnante, où vous pourrez aménager un jardin, un potager ou tout autre […] Voir l’annonce immobilière >>
335m²
2 sdb
Elec
15/05/26
15/05
26
×
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06 72 01 35 55
189 000 €
(1 174 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Bourg-Saint-Andéol
iad France - Diana Siemiradzka vous propose: EXCLUSIVITÉ – Appartement 161 m² – Bourg-Saint-Andéol – Centre-villeIdéalement situé à proximité immédiate du Rhône et de la mairie, cet appartement de 161 m² habitables offre de beaux volumes, une belle luminosité et un fort potentiel.Dès l’entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges ouvertures et des fenêtres de toit, offrant un cadre de vie agréable en toute saison.La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial.L’appartement dispose de trois chambres, d’une grande salle de bain comprenant une douche à l’italienne et une baignoire balnéo, ainsi que d’espaces fonctionnels adaptés à une vie de famille.Le bien bénéficie d’une belle vue et d’un environnement central, avec stationnement à proximité.Une climatisation est présente, apportant un confort supplémentaire.Copropriété à taille humaine, gérée en interne, sans charges.Cet appartement offre une base saine, restant à mettre au goût du jour pour révéler tout son potentiel.Prix : 189 000 €Un bien rare par sa surface et son emplacement, à découvrir rapidement.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
161m²
3 chb
1 sdb
15/05/26
15/05
11
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07 81 30 73 30
189 000 €
(1 718 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Limony
iad France - Lionel Doudaine vous propose: Maison rénovée en 2023 – 4 chambres – DPE C – au calmeEntièrement rénovée en 2023, cette maison de 110 m² offre un cadre de vie confortable et sans travaux.Pièce de vie avec cuisine ouverte, chauffée par un poêle à bois, complété par des radiateurs électriques récents pour un confort au quotidien.4 chambres de 13 à 19m² (dont 1 au rdc)+ un espace bureau, idéal pour une vie de famille et le télétravail.2 salles d’eau avec WC (rdc et étage).2 caves de 28 et 38m²Ici, tout est prêt : vous posez vos valises.Maison mitoyenne située dans un environnement calme.En option :Possibilité d'acquérir un terrain de 270 m² avec bâtiment indépendant (garage + étage d’env. 30 m² par niveau), situé juste en face.Un bien fonctionnel, chaleureux et prêt à vivre.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
4 chb
1 sdb
15/05/26
15/05
17
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07 62 63 77 64
3 900 000 €
(9 750 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 15 pièces
Saint-Remèze
iad France - Jean Pascal Petit vous propose: Aven Marzal – l’un des sites souterrains les plus remarquables d’Ardèche, à céder.Cavité naturelle spectaculaire, découverte en 1892 par É.-A. Martel, figure majeure de la spéléologie.Le site comprend la grotte, les parcelles cadastrées et les bâtiments existants : accueil, musée, espaces couverts, logement et maison à rénover.Parcelles classées UT6 selon le PLUi, zonage réservé aux grands sites touristiques souterrains du sud Ardèche.Bien rare, prestigieux et doté d’un potentiel exceptionnel.Prix : faire offre.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>
400m²
15/05/26
15/05
20
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06 86 40 34 61
190 000 €
(798 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Labégude
iad France - Ophélie Lacour vous propose: Immeuble à Labégude – Idéal investissement – Situé au cOEur du village de Labégude, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied (commerces, services, écoles), cet immeuble de rapport représente une belle opportunité pour les investisseurs en quête de rentabilité et de stabilité locative.Implanté dans un environnement pratique et dynamique, l’immeuble bénéficie d’une double exposition :une façade donnant directement sur l’axe principal du village, offrant visibilité et accessibilité,une seconde façade à l’arrière, au calme, avec un chemin privé et une cour commune.Composition de l’immeuble :1 appartement de type T21 appartement de type T31 appartement de type T4Situation locative actuelle :T2 loué 390 € / moisT3 loué 480 € / moisT4 loué 520 € / moisLes appartements T3 et T4 sont occupés par des locataires en place depuis plusieurs années.Emplacement central recherchéTous commerces à piedRevenus locatifs immédiatsAccès indépendant et cour communeDouble exposition (rue / arrière au calme)Les appartements nécessitent des travaux de rafraîchissement, offrant un potentiel de valorisation intéressant.Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
238m²
15/05/26
15/05
21
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06 75 75 45 17
220 000 €
(3 438 €/m²)
Maison 2 chambres
Les Vans
iad France - Justine Petit vous propose: À seulement 5 minutes des Vans, découvrez cette maison de 64m2 construite en 1985 sur un terrain de 1240m2. Elle bénéficie d'un environnement paisible dans un secteur calme et recherché. À l'intérieur, vous découvrirez un bel espace de vie de 36 m2 incluant une cuisine ouverte et fonctionnelle de 10 m2. Traversante et lumineuse, cette pièce s'ouvre sur deux terrasses situées de chaque côté de la maison, prolongées par l'accès direct au jardin. Côté nuit la maison dispose de deux chambres. Un garage attenant de 21 m2 offre un potentiel d'évolution. Selon vos besoins, vous pouvez le transformer facilement en troisième chambre ou en bureau tout en conservant un coin atelier/ stockage. Un carport et un petit abris de jardin complète ce bien.Côté technique, elle dispose de menuiseries récentes en double vitrage. Le chauffage est assuré par un insert à bois ainsi que par des radiateurs électriques. Cette maison saine est prête à vous accueillir, même si un rafraîchissement vous permettra de la valoriser et de la mettre à votre goût.Un des points fort de cette propriété est son magnifique terrain plat, clos et constructible entourant la maison. Ce jardin, riche en diverses essences arborées offre un cadre naturel apaisant. Il est idéal pour se détendre ou organiser des activités en plein air.Contactez moi dès maintenant (de préférence par téléphone) pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette charmante maison.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
2 chb
Elec
15/05/26
15/05
15
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06 77 49 34 45
58 000 €
(103 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 563 m²
Lavilledieu
iad France - Sébastien Curinier vous propose: A Lavilledieu, en sud Ardèche, un beau terrain plat avec viabilité en bordure, d'une surface de 563 m2. Idéal pour petit budget ou primmo accédant. Proche du centre village, dans un quartier résidentiel calme, vous serez séduit par son emplacement, son exposition, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, pharmacie, ligne bus TER, voie douce….) il sera idéal pour réaliser votre futur cocon, tout en maîtrisant votre budget et ainsi disposer d'une jolie maison aux dernières normes énergétiques. Entièrement constructible, VIABILISÉ avec EAU, ELECTRICITE, TOUT A L'EGOUT sur le terrain, ce terrain offre l'opportunité d'un investissement sans risque. Venez découvrir ce bien sans attendre… Un entretien téléphonique préalable sera indispensable avant toutes visites.(Ref : dp2) Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>
563m²
15/05/26
15/05
6
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06 77 30 43 62
58 500 €
(102 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 572 m²
Lavilledieu
iad France - Sébastien Curinier vous propose: Superbe terrain à bâtir de 572 m2 avec viabilité en bordure, offrant une exposition idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Parfait pour construire votre future maison dans un cadre verdoyant, à proximité de toutes les commodités. Lavilledieu dispose de toutes les commodités (commerces, écoles, pharmacie, ligne bus TER, voie douce….). Entièrement constructible, VIABILISÉ avec EAU, ELECTRICITE, TOUT A L'EGOUT sur le terrain. Vous pourrez réaliser un projet avec la liberté totale de conception. Ce terrain offre une opportunité de bâtir votre maison aux dernières normes énergétiques tout en maîtrisant les budgets... Un investissement sans risque ! Ne manquez pas cette opportunité rare sur cette commune. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Entretien téléphonique préalable indispensable avant toutes visites. (Ref : DP1)Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
572m²
15/05/26
15/05
5
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06 77 30 43 62
54 000 €
(1 929 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Aubenas
iad France - Nivaldo De Jesus vous propose: À vendre – Studio avec forte rentabilité – Aubenas (07200)Idéal investissement locatifSitué sur la commune d’Aubenas, ce studio représente une excellente opportunité pour un investissement avec une rentabilité estimée autour de 11 %.Caractéristiques :•Surface au sol d’environ 29 m²•Surface loi Carrez d’environ 23 m²•Bien fonctionnel, adapté à une large clientèle (étudiants, jeunes actifs, location courte ou longue durée)Les plus :•Bon potentiel locatif•Faible ticket d’entrée•Secteur recherché à proximité des commodités•Idéal premier investissementPour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Nivaldo De Jesus Immobilier.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
28m²
15/05/26
15/05
9
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07 83 46 79 24
265 000 €
(1 233 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 13 pièces
Vals-les-Bains
iad France - Sébastien Curinier vous propose: Une belle maison de ville en pierre à Vals-les-Bains. Cette maison familiale de 210 m² est composée de plusieurs logements locatifs sur 5 niveaux, avec garage, caves, et jardin. Idéalement située, à proximité immédiate du quartier thermal et du parc du casino, cette propriété est une opportunité rare pour les amateurs de rénovation à la recherche d’un investissement sans risque. La maison offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. Actuellement vouée à la location saisonnière, elle nécessite des travaux mais offre un espace généreux et un bel ensoleillement grâce à sa double exposition. Le charme de l'ancien se prête parfaitement à une rénovation moderne pour donner vie à un lieu unique et authentique. Imaginez-vous profiter d'un jardin intimiste au cOEur du village. Située à proximité de tous les commerces et services, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Ne laissez pas passer cette occasion de façonner une maison à votre image dans un environnement charmant et authentique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou planifier un entretien téléphonique préalable avant toute visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 494 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
215m²
Elec
Gge
15/05/26
15/05
26
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06 77 30 43 62
95 000 €
(913 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 5 pièces
Privas
iad France - Thomas Descarpentries vous propose: *** EXCLUSIVITE *** Appartement vendu loué, idéal investisseur ! Dans une copropriété avec prochainement une toiture neuve (travaux votés et payés par le vendeur).Au cOEur de Privas, découvrez cet appartement situé au 2ème étage d'un immeuble bourgeois du 19ème siècle.Une partie du bien est louée 420 E. HC/mois. Cette partie 'T3', est composée d'une entrée, d'une cuisine, 2 chambres, 2 pièces supplémentaires (séjour et salle de jeu), d'un WC indépendant, d'une salle de bains. Petit réduit dans le couloir et grenier à l'étage.Un couloir privatif d'accès à l'appartement ainsi qu'une pièce supplémentaire de 21 m² libre d'occupation sont également inclus dans la vente. Cela laisse le potentiel après aménagements de créer un appartement plus grand (104 m² au total), ou d'utiliser séparément la pièce supplémentaire (pièce 1 sur le plan). Une excellente opportunité d'investissement à saisir.Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale.Contactez-moi pour plus de renseignements ou une visite de ce bien.La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.67€ par mois (soit 1004 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
104m²
2 chb
1 sdb
15/05/26
15/05
5
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06 71 62 29 95
215 000 €
(3 308 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Valgorge
iad France - Caroline Hugues vous propose: Dans un petit hameau très calme, découvrez un bien rare à la vente qui allie le confort d’un plain-pied lumineux et le caractère de la pierre de pays. Bâtie en 2011 en brique avec parement pierres, cette maison non mitoyenne offre de belles prestations dans un environnement naturel exceptionnel.La pièce de vie de 35 m², baignée de lumière, s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud avec une vue dégagée sur les montagnes.Deux chambres avec des enduits à la chaux, une salle d’eau en travertin et un WC séparé composent un second espace bien agencé, sans aucune perte de place.Sous la maison, deux vraies caves permettent le stockage et peuvent également faire office d’atelier.Le magnifique terrain, en partie constructible et bordé par un petit cours d’eau, constitue le véritable atout de ce bien. Il comprend un jardin potager irrigué et prêt à cultiver, deux abris de jardin et un carport dimensionné pour un camping-car.C’est un lieu qui invite au repos et au ressourcement, à l’ombre des grands arbres, avec le bruit de l’eau en fond sonore.À quelques centaines de mètres, vous aurez accès à la rivière de la Beaume et à ses piscines naturelles, ainsi qu’à de nombreux chemins de randonnée qui vous offriront le Tanargue comme terrain de jeu.Le petit bourg de Valgorge, avec ses commodités, se situe à seulement 2 km.Aucun travaux à prévoir : vous pourrez poser vos valises et profiter immédiatement de la douceur de vivre ardéchoise !Les prestations :* Menuiseries PVC double vitrage* Volets roulants manuels* Tout-à-l’égout* Cuisine équipée* Poêle à bois Godin * Convecteurs électriques * Exposition Sud Vous rêvez d'un havre de paix dans un des plus beaux coin d'Ardèche et une qualité de vie incomparable ?Contactez moi vite pour visiter cette pépite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
2 chb
1 sdb
15/05/26
15/05
20
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06 77 08 04 73
395 000 €
(1 955 €/m²)
Maison 6 chambres
Banne
iad France - Julie Broustal vous propose: Mas en pierre – 202 m² – Terrain 4 241 m² – Fort potentiel chambres d’hôtesSitué dans un secteur recherché du sud Ardèche, découvrez ce magnifique mas en pierre de caractère d’environ 215 m², implanté sur un terrain de 4 241 m², offrant un beau potentiel pour une résidence principale, un projet de chambres d’hôtes ou une activité touristique saisonnière.Actuellement exploité en chambres d’hôtes sur la période estivale, le bien dispose d’une configuration idéale pour développer ou relancer cette activité. Il se compose de 6 chambres, toutes équipées de leur salle d’eau privative, garantissant confort et indépendance aux occupants.Au rez-de-chaussée, vous trouverez :•Un salon lumineux ouvert sur une cuisine conviviale•Deux chambres avec salle d’eau•Une terrasse couverte•Une cave•Un local techniqueÀ l’étage, le mas propose :•Quatre chambres avec salle d’eau privative•Dont une avec terrasse et véranda, offrant un espace agréable et indépendant.À l’extérieur, vous profiterez :•D’une piscine ronde au sel de 8 m•D’une grande terrasse en bois couverte, idéale pour les repas ou l’accueil des hôtes•De deux garages•D’un environnement calme avec accès facileCôté prestations :•Chauffage au fioul•Menuiseries double vitrage avec volets bois•Combles isolés•Toiture en tuiles canal avec gouttièresUn assainissement individuel est en place, toutefois des travaux de remise à niveau sont à prévoir, ainsi qu’une révision ou rénovation de la toiture.Ce mas authentique plein de charme offre de nombreuses possibilités : projet touristique, activité de chambres d’hôtes, ou grande maison familiale dans un cadre privilégié.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>
202m²
6 chb
1 sdb
15/05/26
15/05
15
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06 99 62 10 77
240 000 €
(1 091 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Saint-Remèze
iad France - Jean Pascal Petit vous propose: Maison de village rénovée, avec grande terrasse – Saint-RemèzeA proximité des Gorges de l’Ardèche, découvrez ce bâtiment en pierre d’environ 220 m² offrant de grands volumes et de nombreuses possibilitésRez-de-chaussée : deux grandes pièces 74,59 m² et 41,64 m², cuisine 14,69 m² + 9,11 m² + 14 m2, réserve 33,36 m², WC 2,28 m² et 4,20 m².À l’étage : séjour 25 m², 3 chambres (10 m², 9,8 m² et 12,54 m²), salle d’eau et WC.Terrasse d’environ 140 m², entièrement ceinte de murs et abritée de végétation.DPE G lié au bâti ancien , rénovation intérieure récente offrant confort et beaux volumes.Bien actuellement exploité en restaurant, vendu en murs seuls, sans fonds ni matériel professionnel.Nombreuses possibilités : maison d’habitation, projet touristique ou activité.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 611 et classe CLIMAT D indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>
220m²
3 chb
1 sdb
15/05/26
15/05
13
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06 86 40 34 61
429 000 €
(3 605 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Grospierres
iad France - Olivier Roche vous propose: En exclusivité : Jolie villa avec dépendance sur un grand terrain avec piscine.Sud Ardèche - Secteur Grospierres, proche de Ruoms et des Gorges de l’Ardèche.Située dans un environnement résidentiel calme et ensoleillé, en bordure d’une zone naturelle protégée, découvrez cette agréable maison indépendante avec piscine, implantée sur un beau terrain aménagé d’environ 3000 m².L'habitation se compose d’une entrée avec placard, un salon ouvrant sur deux terrasses et une cuisine indépendante. Ce niveau donne accès de plain pied à L’espace piscine.La partie nuit comprend 3 chambres, dont une avec terrasse privative, une salle d’eau spacieuse et un wc indépendant.Au sous-sol, vous attendent un garage, une buanderie avec wc, une chaufferie et une cave, l'ensemble offrant de beaux espaces de rangement.La propriété dispose enfin d'une petite dépendance d'env 17 m² aménagée en chambre avec salle d’eau/WC (actuellement non chauffée), idéale pour accueillir amis, famille ou vacanciers.Le confort de la maison est assuré par un chauffage central avec pompe à chaleur air/eau, des climatisations réversibles et un poêle à bois, garantissant de bonnes performances énergétiques.Côté extérieur, vous profiterez d’une belle piscine 10 m x 5 m entourée d’une large plage et d’un charmant terrain paysagé, arboré et entouré de nature. Un lieu reposant et privilégié.Village avec école et petits commerces de proximité, à quelques minutes des lieux de baignade et à moins de 10 minutes de Ruoms et de toutes les commodités.Un bien idéal pour résidence principale, secondaire ou projet familial en Ardèche.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice […] Voir l’annonce immobilière >>
119m²
4 chb
1 sdb
15/05/26
15/05
23
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07 65 82 32 10
255 000 €
(3 542 €/m²)
Maison 2 chambres
Serrières
iad France - Nadège Fabbri vous propose: charmante maison à vendre à Serrières (07) – Rénovée avec goût !!!Offrant un cadre de vie paisible et convivial, cette propriété construite en 1990 saura vous séduire par son caractère chaleureux et ses prestations de qualité.La maison développe une surface habitable de 71,68 m² et comprend deux grandes chambres de 12 m² et 16 m², une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’une cuisine équipée ouvrant sur une véranda.L’espace de vie se compose d’un séjour lumineux de 26 m², le tout reposant sur un sous-sol complet de 76,26 m², offrant la possibilité d’un agrandissement ou de la création d’une cuisine d’été.Le sous-sol est doté de deux portes de garage situées face à face, permettant un accès en voiture à l’arrière du terrain.L’extérieur constitue également un atout majeur avec un terrain clos et arboré de 1 040 m² piscinable et constructible, réparti de part et d’autre de la maison.La première partie, à l’avant, peut accueillir une dizaine de véhicules, tandis que la seconde, à l’arrière, est idéale pour les moments de détente au calme, en plein air ou pour les activités familiales. L’exposition est et ouest garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Côté équipements, la maison dispose de la fibre optique et d’un système de chauffage individuel par pompe à chaleur air/air, assurant un confort optimal en toutes saisons.Les points d’intérêt à proximité sont nombreux : autoroute à 5 km, zone commerciale à 6 km, école et centre du village à moins d’1 km, ainsi que la gendarmerie à seulement 200 mètres.En résumé, cette charmante maison à Serrières est une véritable pépite, offrant un cadre de vie harmonieux dans un environnement paisible.Ne manquez pas cette opportunité et organisez dès maintenant une visite pour découvrir ce havre de paix !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
2 chb
1 sdb
15/05/26
15/05
12
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06 33 77 94 64
269 000 €
(1 454 €/m²)
Maison 7 pièces
Vals-les-Bains
iad France - Carole Midroit vous propose: À découvrir sur la commune de Vals les Bains, charmante maison offrant un fort potentiel, idéale pour un projet familial avec complément de revenus locatifs.En rez de chaussée, vous trouverez deux studios indépendants pouvant être loués à l’année ou en saisonnier. Un véritable atout dans cette ville thermale prisée. Chaque espace bénéficie de son accès indépendant, permettant une gestion simple et autonome.À l’étage se situe la résidence principale composée d’une entrée, d'un salon séjour lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, de trois chambres , d'une salle d’eau et d’un wc indépendant. L’agencement permet de profiter d’un espace de vie agréable tout en conservant une vraie séparation avec la partie locative.La maison dispose également d’un garage ainsi que de caves offrant des espaces de rangement appréciables.Située à proximité des commodités et du centre de Vals les Bains, cette maison représente une belle opportunité pour un investisseur ou une famille souhaitant allier habitation principale et rendement locatif.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
185m²
1 sdb
Gge
15/05/26
15/05
11
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06 46 31 00 64
144 900 €
(1 685 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Gilhoc-sur-Ormèze
iad France - Alexandre Grangier vous propose: Exclusivité – Maison en pierre avec jardin et vue dégagée, au cOEur d’un village de charmeEt si vous trouviez enfin votre refuge au vert ?Nichée au cOEur du village de Gilhoc-sur-Ormèze, cette authentique maison en pierre de 86 m² séduit immédiatement par son cachet, son calme et son potentiel d’évolution.Dès l’entrée, vous découvrez une atmosphère chaleureuse :un espace de vie convivial avec séjour et coin salon, prolongé par une véranda baignée de lumière ouvrant sur le jardin. Un véritable espace de transition entre intérieur et extérieur, idéal pour profiter de chaque saison.La maison offre également :une cuisineune salle d’eau avec wc en rez-de-chausséeÀ l’étage, l’espace nuit propose :3 chambresun bureau (idéal télétravail ou chambre d’appoint)un wc indépendantAtout rare : combles aménageables de 47 m²Parfait pour créer une suite parentale, un espace loisirs ou augmenter significativement la valeur du bien.Côté extérieurVous profitez d’un jardin attenant de 225 m², facile à entretenir, avec une vue dégagée sur le clocher du village.Un second terrain non attenant de 164 m2. Un cadre idéal pour des repas en extérieur, un coin détente ou un potager.Les + qui font la différenceMaison est vendue meubléeChauffage au poêle à bois : économique et chaleureuxTout-à-l’égoutCave de 17 m²Taxe foncière très faible : 340 €Localisation idéaleEnvironnement calme et authentiqueÀ 35 minutes gare et autoroute, 45 minutes de Valence. À 1h30 de Lyon : parfait pour les week-ends et vacancesPourquoi vous allez l’aimerUne maison pleine de charme, prête à vivre mais évolutive, idéale pour :une résidence secondaireun projet de vie au vertou un premier achat avec potentielHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 […] Voir l’annonce immobilière >>
86m²
3 chb
1 sdb
15/05/26
15/05
14
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06 84 80 59 76
164 900 €
(1 259 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Saint-Barthélemy-Grozon
iad France - Alexandre Grangier vous propose: En exclusivité. Située à Saint-Barthélemy-Grozon, cet ensemble en pierre plein de charme se compose de deux habitations avec un terrain attenant de 1 005 m² et offre une belle vue dégagée dans un environnement calme et privilégié.La première maison dispose, en rez-de-chaussée, d’une cuisine, d’un séjour/salon, d’un bureau ainsi que d’une salle de bains avec toilettes. À l’étage, deux chambres et une pièce supplémentaire viennent compléter l’espace nuit. La seconde habitation comprend une cuisine, un séjour/salon, une chambre et une salle de bains avec toilettes. Les deux maisons peuvent communiquer ou, au contraire, bénéficier chacune de leur propre accès, ce qui permet d’imaginer un usage familial élargi ou un projet locatif indépendant.De nombreuses dépendances viennent renforcer l’attrait de ce bien : une remise de 12 m², deux caves, un atelier, un garage et deux abris. Deux terrasses permettent de profiter pleinement de l’extérieur et de la quiétude du lieu. La fibre optique est en limite et la toiture a été refaite, garantissant un confort futur.Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la remise aux normes de l’assainissement et la réfection du système de chauffage (anciennement au fioul, désormais hors service), l'électricité, l'isolation .. Mitoyen à l’arrière, cet ensemble constitue une belle opportunité pour un projet familial, une résidence secondaire ou encore la création de gîtes au cOEur de l’Ardèche.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 350 et classe CLIMAT G indice 110. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
131m²
3 chb
1 sdb
15/05/26
15/05
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06 84 80 59 76
95 500 €
(1 257 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Thueyts
iad France - Sabrina MENARDO vous propose: Belle maison en pierre de 76 m² environ, située sur la commune de Thueyts, cette habitation se distingue par son caractère authentique. Elle s’élève sur une cave.Au plain-pied :Une cuisine ouverte sur la salle à manger et sur son salon.Une salle d'eau avec WC.L’accès direct à une terrasse idéale pour les repas en plein air.A l’étage :De deux grandes chambres offrant espace et luminosité.Une salle de bains avec WC.Espace extérieur :Terrain de 100 m² environ en faïsses, parfait pour un jardin ou un espace de détente.La propriété est équipée d'une fosse septique conforme aux normes d'assainissement.A proximité des loisirs et commodités :À 12 minutes à pied, vous découvrirez le magnifique coin de baignade du Pont du Diable.Les thermes de Neyrac-les-Bains se trouvent à seulement 5 minutes en voiture, offrant détente et bien-être à portée de main.Cette maison est idéale pour devenir votre résidence principale ou secondaire, offrant un cadre de vie au cOEur de la nature ardéchoise.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 485 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
76m²
2 chb
2 sdb
15/05/26
15/05
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06 67 50 23 80
250 000 €
(3 086 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Aubenas
iad France - Elodie Cazier vous propose: Maison de plain-pied avec jardin, garage et vue – Quartier Roche Noire à AubenasA deux pas du quartier prisé et résidentiel de Roche Noire à Aubenas, découvrez cette charmante maison de plain-pied d’environ 81 m² habitables, complétée par une agréable véranda, offrant une vue dégagée et un cadre de vie rare sur le marché.Parfaitement orientée, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Elle se compose d’une spacieuse pièce de vie, d’une cuisine séparée, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.Le bien a bénéficié de nombreux travaux de qualité récent : remplacement complet des menuiseries, installation d’un chauffage neuf par pompe à chaleur performant, isolation des combles, ravalement de façade, raccordement au tout-à-l’égout.Seuls la cuisine et la salle d’eau restent à moderniser, laissant aux futurs propriétaires la possibilité d’aménager ces espaces à leur goût.En rez-de-chaussée, un grand garage et une vaste cave viennent compléter l’ensemble, offrant de multiples possibilités de stockage ou d’aménagement. L’accès à la propriété se fait par un portail, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules.Le terrain, plat et piscinable, est idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre calme.Atout supplémentaire : possibilité d’acquérir également la maison voisine, parfaite pour la création d’un gîte, d’un logement indépendant ou d’un projet familial.Un bien rare, à la situation exceptionnelle, alliant tranquillité, belle exposition et proximité du centre d’Aubenas.Pour plus d’informations ou organiser une visite, je me tiens à votre disposition.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice […] Voir l’annonce immobilière >>
81m²
3 chb
1 sdb
15/05/26
15/05
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