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8 655 annonce en vente Aquitaine
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209 000 €
(1 441 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Saint-Priest-les-Fougères
Iad France - Martine Plantard vous propose : SAINT-PRIEST-LES-FOUGÈRES - DORDOGNE - MAISON INDIVIDUELLE - T5 - PLAIN-PIED Dans un cadre de vie agréable à Saint-Priest-les-Fougères, cette maison de campagne plain-pied de 145 m² habitables, offre une belle possibilité pour un projet de rénovation à taille humaine, sur un vaste terrain de 10 646 m². Lumineuse grâce à sa double exposition nord / sud, la maison se compose de 5 pièces dont 3 chambres, une suite parentale avec sa salle d'eau, un salon, une cuisine dinatoire séparée, une salle de bain, un WC indépendant. L'agencement en plain-pied facilite la circulation entre les pièces et confère au bien un caractère pratique et accessible. Les volumes intérieurs, bien que nécessitant une remise au goût du jour, offrent une base solide pour imaginer un intérieur personnalisé. Le chauffage est assuré par un système individuel par des radiateurs, alimenté au bois et aux granulés, garantissant une source d'énergie économique et écologique. L'assainissement est géré par une fosse septique, en adéquation avec la situation en milieu rural (non conforme) Le terrain constitue l'atout de ce bien, offrant un espace extérieur de grande ampleur propice à de nombreux projets d'aménagement ou d'extension, sous réserve des autorisations applicables. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
4 chb
2 sdb
24/09/26
24/09
7
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06 13 45 34 09
375 000 €
(3 538 €/m²)
Maison 3 chambres
Hourtin
Iad France - Maud Nadaux vous propose : HOURTIN - MAISON - T4 106 m² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT En excellent état, cette maison située à Hourtin offre un cadre de vie soigné et moderne, bien conçue en plain-pied pour un confort quotidien optimal. Construite en 2019, elle développe 106 m² habitables sur un terrain de 600 m² agrémenté d'un jardin et d'une terrasse. L'agencement intérieur a été pensé avec soin : l'entrée dessert un séjour lumineux ouvert sur le salon, ainsi qu'une cuisine séparée et fonctionnelle. La maison compte 3 chambres bien distribuées, dont une spacieuse chambre de 15,2 m² et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau complète l'ensemble, accompagnée de 2 WC. Un cellier pratique vient compléter les espaces de rangement. Les équipements techniques sont soignés : plancher chauffant, pompe à chaleur, climatisation réversible, insert à bois et fibre optique font de ce bien une maison aussi confortable qu'économe. À l'extérieur, la terrasse et le jardin offrent un espace de plein air agréable, tandis que 2 garages et une place de parking complètent avantageusement ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des équipements de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
106m²
3 chb
2 sdb
24/09/26
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06 18 39 93 25
240 000 €
(4 000 €/m²)
Appartement 3 pièces
Gujan-Mestras
Iad France - Anthony Remy vous propose : GUJAN-MESTRAS - APPARTEMENT - T3 60.86 m² - PARKING - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement à Gujan-Mestras séduit par sa luminosité naturelle et son agencement en duplex soigneusement rénové. Situé au 2e niveau d'une résidence sécurisée, à seulement 200 m du centre-ville et à 800 m de la gare de Gujan-Mestras, il offre 60.86 m² habitables pensés pour le confort du quotidien. L'entrée introduit un espace de vie ouvert et convivial : la cuisine récente entièrement aménagée se prolonge sur une salle à manger lumineuse de près de 27 m², adaptée pour recevoir ou profiter de repas en famille. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à la terrasse, bonne pour les journées ensoleillées. Le duplex se complète par 2 chambres bien dimensionnées — l'une spacieuse, l'autre fonctionnelle — ainsi qu'une salle de bain et 2 WC séparés, pour un usage pratique au quotidien. Un balcon vient compléter les espaces extérieurs de ce bien. La résidence, dotée d'un digicode, d'un interphone et d'un accès sécurisé, d'un local à vélos sécurisé électrifié et dispose également d'un ascenseur et est accessible aux personnes à mobilité réduite,. Le bien est équipé d'un chauffage individuel électrique (convecteurs et radiateurs), d'une ventilation mécanique, ainsi que de la fibre optique. Deux places de stationnement sécurisées en sous-sol viennent parfaire ce bien de qualité. À deux pas du centre-ville et à quelques minutes à pied de la gare, ce duplex lumineux réunit confort, praticité et situation recherchée. Il est à noter un ravalement de façade déjà voté et accepté à la charge du propriétaire. Bien rare sur le secteur, sans travaux à prévoir, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
24/09/26
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06 60 66 08 90
249 000 €
(5 082 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Bordeaux
Iad France - Alex Lefavrais vous propose : BORDEAUX CHARTRONS – Charmant duplex avec terrasse et parking – Tram B à proximité Au cOEur du très recherché quartier des Chartrons, découvrez ce charmant appartement en duplex situé rue Surson, aux 1er et 2e et dernier étages d'une petite copropriété. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. Ce premier niveau accueille également une première chambre ainsi que des WC indépendants. L'escalier vous mène ensuite au dernier étage, où se dévoile une seconde chambre ouvrant directement sur une terrasse, véritable espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Pour davantage de confort au quotidien, l'appartement bénéficie également d'une place de stationnement couverte ainsi que d'un local à vélos. Son emplacement constitue l'un de ses véritables atouts : à proximité immédiate du tram B, des quais de la Garonne et de toutes les commodités qui font le charme et la qualité de vie des Chartrons. Un quartier vivant et recherché, idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre bordelais : commerces, restaurants, balades sur les quais et déplacements facilités vers le centre-ville. Un duplex plein de charme réunissant emplacement, extérieur, stationnement et vie de quartier, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
49m²
1 sdb
Pkg
24/09/26
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06 68 87 89 47
139 000 €
(28 €/m²)
Terrain 5000 m²
Campsegret
Iad France - Laurence Lourenco-Nunes vous propose : Nouveau terrain à vendre – Campsegret À seulement 9 km de Bergerac, découvrez ce terrain d’environ 5 000 m², offrant un potentiel intéressant pour un projet immobilier. 2 000 m² sont constructibles et le terrain bénéficie déjà d’un permis de construire pour la réalisation de 2 villas. Un bien idéal pour un projet familial, un investissement ou un projet de construction avec possibilité de réaliser deux habitations. Situé à Campsegret, dans un environnement agréable, tout en restant à proximité de Bergerac et de ses commodités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence […] Voir l’annonce immobilière >>
5 000m²
24/09/26
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06 81 54 73 83
277 000 €
(1 910 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-André-de-Cubzac
Iad France - Mickaël Blanco vous propose : Val de Virvée : À moins de 25 minutes de la rocade bordelaise et à 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2011, développant environ 146 m² habitables sur une parcelle de 1 508 m². Elle offre une belle pièce de vie d’environ 56 m² avec séjour et cuisine ouverte, lumineuse et conviviale. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres de belle taille avec rangements. L’une d’elles bénéficie d’un espace prévu pour une salle d’eau privative, avec les réseaux déjà en attente, restant à aménager selon vos envies. Un ancien garage d’environ 16 m², aujourd’hui isolé, chauffé et équipé d’une baie vitrée, offre une vraie pièce supplémentaire : bureau, salle de jeux, chambre d’amis ou espace indépendant selon les besoins. À l’extérieur, le terrain plat et clôturé bénéficie d’un environnement particulièrement calme. Implantée en seconde ligne et sans vis-à-vis, la maison profite également de deux terrasses exposées Est et Ouest, permettant de profiter du soleil à différents moments de la journée. Les points forts : • 3 chambres dont une suite parentale • Grande pièce de vie d’environ 56 m² • 4e chambre possible / bureau / salle de jeux • Environnement très calme et sans vis-à-vis • 2 terrasses dont une couverte Un bien familial, agréable à vivre et offrant de belles possibilités d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
3 chb
2 sdb
24/09/26
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06 08 30 16 35
129 000 €
(1 194 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Philippe-d'Aiguille
Iad France - Franck CARBONEL vous propose : Venez découvrir cette maison en pierre offrant un cadre de vie agréable avec jardin et garage. Développée sur plusieurs niveaux, elle nous propose une entrée indépendante, un séjour lumineux avec son poêle à bois et sa cuisine donnant sur le jardin. Au premier étage, une grande chambre de 26,7 m² constitue un espace de repos confortable et une salle d'eau indépendante. Au dernier niveau, un palier distribue 2 chambres et espace avec vasque et toilette. Le garage et le jardin privatif viennent améliorer les atouts de cette maison. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck CARBONEL […] Voir l’annonce immobilière >>
108m²
3 chb
1 sdb
24/09/26
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06 79 41 22 50
488 000 €
(2 033 €/m²)
Maison 6 chambres
Montfort-en-Chalosse
Iad France - Elodie Dos Santos vous propose : Propriété landaise de caractère de 1850 – 240 m² – 3,7 ha – Vue Pyrénées – À 17 min de Dax Et si le véritable luxe était l’espace, la nature… et une vue qui ne s’oublie pas ? À seulement 17 minutes de Dax, au cOEur d’un environnement verdoyant et préservé, découvrez cette propriété landaise datant de 1850, ancien chai chargé d’histoire, nichée au sein de près de 3,7 hectares de terrain et de forêt. Dès l’arrivée, le dépaysement est immédiat. Au bout d’une allée bordée d’une végétation généreuse se dévoile progressivement la bâtisse, entourée d’un parc où palmiers, bananiers, citronniers et nombreuses essences végétales créent une atmosphère presque exotique. Lorsque le paysage s’ouvre, le regard porte sur la vallée et la chaîne des Pyrénées, avec le Pic du Midi d’Ossau qui se dessine à l’horizon. Le charme d’un ancien chai Développant environ 240 m² habitables, la bâtisse a conservé les éléments qui font toute son identité : pierres apparentes, poutres anciennes, murs en pierre, beaux volumes et matériaux traditionnels. Ses nombreuses ouvertures tournées vers le parc créent un lien permanent entre la maison et son environnement. Ici, le charme de l’ancien n’est pas un décor : il fait partie de l’histoire du lieu. 3,7 hectares et plusieurs possibilités Parc arboré, espaces paysagers et forêt composent un véritable écrin de nature autour de la propriété Une partie de la maison offre une possibilité locative. Les essentiels * Propriété landaise datant de 1850 * Environ 240 m² habitables * Ancien chai * Près de 3,7 hectares de terrain et de forêt * Pierres et poutres apparentes * Parc arboré et végétation aux accents exotiques * Vue sur la vallée et les Pyrénées * Pic du Midi d’Ossau à l’horizon * Partie actuellement louée, avec possibilité d’acquisition libre de toute occupation * Dax à seulement 17 minutes […] Voir l’annonce immobilière >>
240m²
6 chb
4 sdb
24/09/26
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07 83 67 40 41
264 000 €
(4 400 €/m²)
Exclusivité
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Immeuble
Soorts-Hossegor
Iad France - Maria Bétania Malvaux-Penissard vous propose : À VENDRE – LOCAL PROFESSIONNEL – ZONE PÉDEBERT, SOORTS-HOSSEGOR Nous vous proposons à 220 000 € euros HT. Lot J – Bureau| 60,00 m² avec loggia privative de 35 m². Orienté Sud. Ce local professionnel est proposé brut, clos et couvert, offrant une grande liberté d’aménagement selon votre activité. Le local bénéficie notamment de : • Sols en béton surfacé / poli • Arrivée d’eau froide • Alimentation électrique individuelle avec compteur Linky • Hauteur sous plafond d’environ 2,50 m Place de parking en supplément : 5 000 € HT Honoraires : 2,5 % HT à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, recevoir les plans ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
Pkg
24/09/26
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06 48 75 57 03
282 000 €
(4 087 €/m²)
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Immeuble
Soorts-Hossegor
Iad France - Maria Bétania Malvaux-Penissard vous propose : À VENDRE – LOCAL PROFESSIONNEL – ZONE PÉDEBERT, SOORTS-HOSSEGOR Nous vous proposons à 235 000 euros HT. Lot G – Bureau| 69,50 m² orienté Sud-est Ce local professionnel est proposé brut, clos et couvert, offrant une grande liberté d’aménagement selon votre activité. Le local bénéficie notamment de : • Sols en béton surfacé / poli • Arrivée d’eau froide • Alimentation électrique individuelle avec compteur Linky • Hauteur sous plafond d’environ 2,50 m Place de parking en supplément : 5 000 € HT Honoraires : 2,5 % HT à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, recevoir les plans ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
69m²
Pkg
24/09/26
24/09
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06 48 75 57 03
222 000 €
(4 269 €/m²)
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Exclu
Immeuble
Soorts-Hossegor
Iad France - Maria Bétania Malvaux-Penissard vous propose : À VENDRE – LOCAL PROFESSIONNEL – ZONE PÉDEBERT, SOORTS-HOSSEGOR Nous vous proposons à 185 000 euros HT. Lot F – Bureau| 52,50 m² au premier étage, orienté Nord-est. Ce local professionnel est proposé brut, clos et couvert, offrant une grande liberté d’aménagement selon votre activité. Le local bénéficie notamment de : • Sols en béton surfacé / poli • Arrivée d’eau froide • Alimentation électrique individuelle avec compteur Linky • Hauteur sous plafond d’environ 2,50 m Place de parking en supplément : 5 000 € HT Honoraires : 2,5 % HT à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, recevoir les plans ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
52m²
Pkg
24/09/26
24/09
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06 48 75 57 03
334 800 €
(3 189 €/m²)
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Immeuble
Soorts-Hossegor
Iad France - Maria Bétania Malvaux-Penissard vous propose : À VENDRE – LOCAL PROFESSIONNEL – ZONE PÉDEBERT, SOORTS-HOSSEGOR Nous vous proposons à 279 000 euros HT. En rez-de- chaussée -Lot D – Commerce / Show-room | 105,50 m², orienté Nord-ouest. Ce local professionnel est proposé brut, clos et couvert, offrant une grande liberté d’aménagement selon votre activité. Le local bénéficie notamment de : • Sols en béton surfacé / poli • Arrivée d’eau froide • Alimentation électrique individuelle avec compteur Linky • Hauteur sous plafond d’environ 2,90 m au rez-de-chaussée Place de parking en supplément : 5 000 € HT Honoraires : 2,5 % HT à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, recevoir les plans ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
Pkg
24/09/26
24/09
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06 48 75 57 03
76 000 €
(3 455 €/m²)
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Appartement T1
Mont-de-Marsan
Iad France - Flavien De Sousa vous propose : T1 bis de 22 m² vendu loué – Aucun travaux à prévoir Vous recherchez un investissement locatif simple, récent et déjà occupé ? Découvrez ce T1 bis de 22 m², créé en 2023 dans le cadre de la réhabilitation complète d’un ancien immeuble de bureaux en logements. Vendu avec un locataire en place, cet appartement permet de bénéficier de revenus locatifs dès l’acquisition, sans travaux ni recherche immédiate d’un nouvel occupant. Son agencement optimisé comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, un coin nuit distinct, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un dégagement. Réalisés récemment, les aménagements sont en excellent état. La résidence a également bénéficié d’une rénovation globale, offrant un environnement propre et modernisé. Un espace de rangement situé en cave permet notamment de stocker un vélo. Un bien fonctionnel et clé en main, particulièrement adapté à un premier investissement ou à la constitution d’un patrimoine locatif. Les informations relatives au bail et à la location sont disponibles sur demande. Contactez-moi pour recevoir le dossier complet et étudier cette opportunité d’investissement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.33€ par mois (soit 160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
22m²
1 chb
1 sdb
24/09/26
24/09
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07 67 51 24 36
875 000 €
(4 375 €/m²)
Maison 4 chambres
Eysines
Iad France - Claire Lorieux vous propose : BELLE MAISON FAMILIALE DE 200 m² SUR 1250 m² de terrain à Eysines limite Cauderan Dès l’entrée la pièce de vie principale de 70 m², baignée de lumière, accueille un séjour, un coin feu et repas offrant une vue dégagée sur la spacieuse terrasse et la piscine sans vis à vis. La cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour est accompagnée d. un cellier buanderie donnant accès à un garage de 30 m². Une suite parentale de 38 m² avec dressing et pièce d. eau est agrémentée d’une baignoire, une douche et double vasque pour compléter cet espace généreux. À l’étage le couloir dessert une grande chambre avec dressing et salle d’eau, deux chambres, un bureau, une salle de bain et un wc séparé. Un carport et un espace de stationnement viennent compléter l’ensemble. Un bien atypique alliant confort, volumes, performances énergétiques remarquables et calme absolu à quelques minutes des commodités des commerces et des transports en commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
4 chb
3 sdb
24/09/26
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06 12 53 38 86
199 500 €
(4 534 €/m²)
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Immeuble
Soorts-Hossegor
Iad France - Maria Bétania Malvaux-Penissard vous propose : À VENDRE – LOCAL PROFESSIONNEL – ZONE PÉDEBERT, SOORTS-HOSSEGOR Nous vous proposons à 166 250 000 euros HT. Lot C – Entrepôt de | 44,00 m², orienté Nord. Ce local professionnel est proposé brut, clos et couvert, offrant une grande liberté d’aménagement selon votre activité. Le local bénéficie notamment de : • Sols en béton surfacé / poli • Arrivée d’eau froide • Alimentation électrique individuelle avec compteur Linky • Hauteur sous plafond d’environ 2,90 m Place de parking en supplément : 5 000 € HT Honoraires : 2,5 % HT à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, recevoir les plans ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
44m²
Pkg
24/09/26
24/09
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06 48 75 57 03
214 000 €
(1 540 €/m²)
Maison 6 pièces
La Chapelle-Aubareil
Iad France - Jocelyne Nicolas vous propose : LA CHAPELLE-AUBAREIL - MAISON - T6 130 m² Cette authentique perigordine avec sa grange sur 2 niveaux offre un un ensemble immobilier de caractère sur 4700 m² de jardin avec piscine chauffée. Développée sur 2 niveaux, elle propose 130 m² habitables. Trois belles pièces en enfilade, grande cuisine campagnarde accès piscine, salle à manger, et partie salon avec cantou. En demi-niveau une chambre indépendante avec sa salle d'eau. À l'étage 3 chambres, deux salles d'eau. Belle grange avec toiture neuve sur 2 niveaux. Terrain arboré. Cette propriété est habitable en l'état mais nécessite de travaux de rénovation intérieurs permettant d'allier ainsi, charme et confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>
139m²
1 sdb
24/09/26
24/09
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270 000 €
(1 274 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Médard-de-Guizières
Iad France - Stécy Mondon vous propose : Découvrez cette maison de ville offrant environ 212 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux, ainsi que près de 70 m² de dépendances avec accès indépendant. Cette propriété aux volumes généreux offre de nombreuses possibilités d'aménagement et conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet nécessitant de nombreux espaces. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un salon, d'une cuisine, d'un séjour, d'un WC, d'une buanderie ainsi que d'une chaufferie. Le premier étage dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires. Enfin, le troisième niveau accueille des combles, offrant un espace complémentaire à aménager ou à exploiter selon vos besoins et vos projets. Un véritable atout supplémentaire : les dépendances 70 m², bénéficiant d'un accès indépendant. Elles pourront répondre à différents projets : espace de stockage, atelier, activité professionnelle ou tout autre besoin nécessitant des surfaces supplémentaires. Une maison offrant de beaux volumes, de nombreuses pièces et un potentiel important, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
212m²
4 chb
1 sdb
24/09/26
24/09
6
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06 46 13 21 51
76 000 €
(2 235 €/m²)
Divers
Libourne
Iad France - Jean-Frédéric N Guetta vous propose : 🏪 LOCAL COMMERCIAL À VENDRE ! Changement de destination possible en appartement ! 34 m² - Centre-ville de Libourne NOUVEAU PRIX : 76 000 € 📍 Emplacement idéal ✅ Proche de la place Abel-Surchamp ✅ Rue passante – Visibilité maximale ✅ Parkings à proximité 💡 Atouts majeurs 🔹 Surface modulable – Adaptée à tous vos projets 🔹 Vitrine de rue – Parfaite pour attirer les clients 🔹 Bon état général– Prêt à aménager 🏆 Parfait pour : - Boutique - Salon de coiffure - Café / Snack - Bureau / Espace de coworking - Et bien plus encore. 💬 Une visite ? Un projet ? Parlons-en ! Contactez-moi * LocalCommercial Libourne Investissement La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
34m²
Pkg
24/09/26
24/09
7
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06 03 86 65 03
185 000 €
(2 803 €/m²)
Maison 2 chambres
Rions
Iad France - Nathalie Sutra vous propose : Coup de cOEur assuré ! Charmante maison T3 de plain-pied — Posez vos valises ! Un vrai petit bijou à prix doux ! Laissez-vous séduire par cette maison impeccable, parfaitement entretenue, où vous n'aurez aucun travaux à prévoir. Un véritable havre de paix n'attendant plus que vous. Les atouts du bien : * Pièce de vie traversante et baignée de lumière : un bel espace salon / séjour climatisé avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée (four, hotte, lave-vaisselle, plaque gaz à l'état neuf). * Espace nuit : deux chambres confortables dotées de grand placard, une salle d'eau impeccable et un WC indépendant. * Pratique au quotidien : une buanderie ainsi qu'un garage attenant doté d'une mezzanine, idéal pour le rangement. * Côté extérieur : un jardin paysager parfaitement entretenu et sans vis-à-vis agrémenté d'une grande terrasse de 18 m² protégé par un storebanne pour profiter pleinement des beaux jours au calme. Pourquoi vous allez l'aimer ? Sa luminosité traverse toute la pièce principale, son agencement de plain-pied est parfait et ses prestations sont irréprochables. C'est une opportunité rare ! Ne laissez pas passer ce bien ! Alors, on visite quand ? Nathalie Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
2 chb
1 sdb
24/09/26
24/09
12
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06 63 15 09 43
230 000 €
(3 770 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Mérignac
Iad France - Marion Laye vous propose : Situé au 1er étage d’une résidence de 2013 avec ascenseur, cet appartement T3 de 61,5 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, au cOEur des commerces et services du quartier de Chemin-Long. L’entrée avec placard s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 27 m² comprenant cuisine et séjour, prolongée par une terrasse couverte exposée Ouest, idéale pour aménager un coin repas ou un espace détente extérieur. Un dégagement fermé sépare l’espace nuit, offrant calme et intimité. Côté nuit, vous trouverez : Une chambre de 13,5 m² avec grand placard. Une seconde chambre de 10,5 m² avec rangement et accès à une deuxième terrasse couverte de 7 m², un véritable atout pour créer un espace extérieur complémentaire : coin jeu, bureau ouvert sur l’extérieur ou espace végétalisé selon vos envies. Salle de bain avec baignoire et double vasque, WC séparés avec rangement. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien. Fonctionnel et bien agencé, cet appartement conviendra aussi bien à une personne seule, un couple ou une petite famille, avec la possibilité d’aménager un espace dédié au télétravail selon vos besoins. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 221 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
2 chb
1 sdb
24/09/26
24/09
13
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06 10 87 97 90
263 000 €
(4 109 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Bordeaux
Iad France - Marion Pierandrei vous propose : BORDEAUX - APPARTEMENT T3 - LUMINEUX - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Sans travaux à prévoir, découvrez cet agréable appartement T3 de 64,29 m², situé au 1er étage d’une résidence sécurisée de seulement 2 niveaux. Grâce à sa triple exposition Est, Ouest et Sud, l’appartement bénéficie d’une luminosité tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et particulièrement agréable. L’entrée avec placard dessert harmonieusement l’ensemble des pièces. Vous découvrirez une belle pièce de vie de 26,7 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte. Le séjour s’ouvre directement sur un grand balcon d'angle sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et des petits déjeuners au soleil. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, chacune équipée d’un dressing. La première, particulièrement spacieuse de 14,74 m², tandis que la seconde développe 10,97 m². Une salle de bain fonctionnelle, composée d’une double vasque, d’une baignoire et d’une douche, complétée par un WC séparé. Vous serez immédiatement séduits par cet appartement lumineux, en excellent état, offrant de beaux volumes et un emplacement privilégié. Situé dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, avec portail électrique et interphone, il bénéficie d’un environnement calme et agréable. Fibre optique, chauffage électrique et place de parking privative complètent ses prestations. Son emplacement est idéal, à proximité immédiate de l’hôpital Pellegrin, du tramway, du stade Chaban-Delmas, du parc de la Béchade, des commerces et du marché de Saint-Augustin. Un bien parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, pouvant être loué 980 € / mois, charges comprises. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
2 chb
1 sdb
24/09/26
24/09
12
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06 70 23 48 37
106 500 €
(666 €/m²)
Maison 3 chambres
Mialet
Iad France - Clémentine Ferreira vous propose : Maison de caractère avec appartement loué, dépendances et beau terrain À découvrir, ensemble immobilier de caractère offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéal pour un projet de résidence principale, familial ou pour un investissement locatif. La maison principale, d’environ 160 m² habitables, propose une configuration atypique et pleine de charme. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, de deux cuisines, d’une chambre, d’un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée, ainsi que d’une salle d’eau, d’un palier et d’un WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un petit débarras, un WC ainsi qu’un accès à une agréable terrasse. La maison dispose également de combles potentiellement aménageables, offrant une possibilité supplémentaire d’agrandissement selon vos projets. Côté confort, le bien bénéficie notamment de l’eau, de l’électricité, de prises téléphoniques, d’une antenne TV et de nombreux placards. Le chauffage est assuré par une installation au fioul. La toiture en ardoise est en bon état, avec seulement quelques éléments ponctuels pouvant être à remplacer. Des travaux de rénovation et de modernisation, notamment au niveau de l’installation électrique, et isolation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser et de valoriser pleinement ce bien à votre goût. Pour compléter l'ensemble, la propriété bénéficie de trois garages supplémentaires ainsi que d'une grande dépendance attenante, de type grange, particulièrement intéressante pour du stockage, une activité, un atelier ou tout autre projet. Le tout est implanté sur deux parcelles cadastrales représentant environ 2 900 m² de terrain, offrant un bel espace extérieur et un environnement agréable. Un appartement indépendant actuellement loué complète cette propriété. Situé à l’étage et disposant […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
3 chb
2 sdb
24/09/26
24/09
15
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06 30 54 31 63
1 071 000 €
(5 607 €/m²)
Maison 9 pièces
Bordeaux
Iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose : Bordeaux- Caudéran. Magnifique maison de famille rénovée avec 7 chambres, piscine, garage et jardin à deux pas du Bus Express G. Dans un environnement résidentiel recherché, cette élégante maison de famille entièrement rénovée avec goût, séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Non mitoyenne, elle bénéficie d’une agréable parcelle arborée, à l’abri des regards. Dès l’entrée, le jardin d’accueil offre plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle ainsi qu'un garage et un carport. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une vaste pièce de vie traversante et très lumineuse, ouverte de plain-pied sur le jardin. Le séjour, agrémenté d’une cheminée, se prolonge par une salle à manger et une cuisine ouverte, formant un ensemble convivial et agréable à vivre. Une première suite parentale avec sa salle d’eau complète ce niveau. À l’étage, une seconde suite parentale dispose de sa salle d’eau, d’un dressing et d’une terrasse privative. Trois autres chambres ainsi qu’une salle de bains composent cet espace. Le dernier niveau accueille une salle de bains et deux chambres supplémentaires. Le jardin végétalisé, sans aucun vis-à-vis, s'articule autour d'une belle piscine chauffée, d'une terrasse et d'une cuisine d'été créant un cadre de vie familial privilégié. Un sous-sol composé d'une buanderie et d'un atelier complètent ce bien RARE. Idéalement située à deux pas du bus express G, permettant de rejoindre rapidement les établissements scolaires de renom ainsi que le centre de Bordeaux et la gare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
191m²
2 sdb
Gge
24/09/26
24/09
15
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06 85 33 74 22
1 260 000 €
(6 811 €/m²)
Maison 4 chambres
Le Bouscat
Maison de Maître avec jardin et stationnements
À quelques pas de la Barrière du Médoc et du Parc Bordelais, cette maison de Maître en pierre offre une architecture remarquable avec ses deux pavillons latéraux, de beaux volumes, un environnement calme, en retrait de rue et bénéficie d’une situation particulièrement privilégiée.
Édifiée sur une parcelle de 382 m² avec une allée privée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, la propriété développe environ 185 m2 habitables sur deux niveaux auxquels s’ajoutent un sous-sol de 120 m2 avec accès direct au jardin, une vaste terrasse couverte et un bureau.
Le jardin, clos et végétalisé, s’étend à l’avant de la maison et deux escaliers en pierre conduisent à une belle terrasse couverte desservant deux entrées dont l’une avec un ascenseur reliant les différents niveaux de la maison.
Le rez-de-chaussée comprend trois pièces de réception en enfilade avec des ouvertures sur la terrasse, une cuisine donnant sur une petite cour disposant d’un atelier/bureau, une salle de bain.
À l’étage, la chambre principale, traversante et pouvant être divisée, dispose de grands placards et d’une salle d’eau attenante. Une salle de bain et deux autres chambres complètent l’espace nuit, dont l’une bénéficie d’un cabinet de toilette.
Le sous-sol, d’une superficie d’environ 120 m², comprend une buanderie-lingerie, un atelier avec accès direct vers le jardin, une chaufferie, une cave à vin, un local technique […] Voir l’annonce immobilière >>
185m²
4 chb
3 sdb
24/09/26
24/09
1
Vidéo
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05 56 44 94 83
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06 08 01 02 23
760 000 €
(3 234 €/m²)
Maison 5 chambres
La Bastide-Clairence
Au coeur d'un village classé, découvrez cette remarquable bâtisse du XIXe siècle développant plus de 235 m² habitables, complétée par un garage fermé et de généreux espaces annexes.Chargée de charme et d'authenticité, cette propriété se compose d'une maison principale d'environ 165 m² et d'un appartement T3 indépendant de 70 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation.La maison principale propose une vaste entrée, un élégant double séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une grande buanderie de 32 m². À l'étage, deux belles chambres ouvrent sur une superbe terrasse de 63 m², accompagnées de deux salles de bains avec WC et d'un espace bureau/dressing. Le dernier niveau accueille une spacieuse chambre avec rangements.L'appartement indépendant comprend quant à lui deux chambres, un séjour, une grande cuisine, une salle de bains et un WC, idéal pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif.Résidence familiale de prestige, maison secondaire, chambres d'hôtes, restaurant de charme, activité touristique ou projet mixte : les possibilités sont nombreuses.Un bien rare offrant un cadre authentique, des volumes généreux et un formidable potentiel de valorisation au sein d'un environnement recherché.Honoraires inclus de 4.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>
235m²
5 chb
3 sdb
24/09/26
24/09
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06 27 41 50 68
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