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148 600 € ^{(4 128 €/m²)}

Appartement T1

86 bd Ronsard LE COURS SAINT JEAN – Un cadre de vie privilégié au cœur d’Ancenis !Située entre Nantes et Angers, dans un quartier calme, central et connecté d’Ancenis-Saint-Géréon (44), la résidence neuve LE COURS SAINT JEAN offre un environnement idéal pour les jeunes actifs, les familles et les investisseurs en quête de valorisation patrimoniale.Tous les services du quotidien accessibles à pied :• Commerces de proximité, supermarchés, marché local• Crèches, écoles, collèges, lycées• Services publics, professionnels de santé, équipements sportifs• Gare SNCF à quelques minutes à pied (Nantes en 20 min, Angers en 40 min, Paris en 2h)Un cadre de vie pensé pour l’équilibre :• Espaces verts, bords de Loire, pistes cyclables• Environnement calme et sécurisé, idéal pour les familles• Quartier vivant, avec une vraie vie de quartierUne résidence moderne et confortable :• Appartements neufs du T1 BIS au T4• Extérieurs privatifs (balcons ou terrasses)• Stationnement privatif inclus• Conception durable & haute performance énergétique (RE 2020 seuil 2025)Un placement pérenne :Choisir un programme immobilier neuf à Ancenis, c’est miser sur un fort potentiel locatif et une valorisation patrimoniale durable.• Ancenis attire chaque année de nouveaux habitants grâce à son dynamisme économique et sa localisation stratégique• Forte demande locative, notamment de jeunes actifs en quête de logements bien situés• Investissement sécurisé et valorisant, Que vous souhaitiez habiter ou investir, […] Voir le programme immobilier neuf >>

36m²

1^er étage

26/04/26 26/04

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4 Vue 3D

145 600 € ^{(4 044 €/m²)}

Appartement T1

86 bd Ronsard LE COURS SAINT JEAN – Un cadre de vie privilégié au cœur d’Ancenis !Située entre Nantes et Angers, dans un quartier calme, central et connecté d’Ancenis-Saint-Géréon (44), la résidence neuve LE COURS SAINT JEAN offre un environnement idéal pour les jeunes actifs, les familles et les investisseurs en quête de valorisation patrimoniale.Tous les services du quotidien accessibles à pied :• Commerces de proximité, supermarchés, marché local• Crèches, écoles, collèges, lycées• Services publics, professionnels de santé, équipements sportifs• Gare SNCF à quelques minutes à pied (Nantes en 20 min, Angers en 40 min, Paris en 2h)Un cadre de vie pensé pour l’équilibre :• Espaces verts, bords de Loire, pistes cyclables• Environnement calme et sécurisé, idéal pour les familles• Quartier vivant, avec une vraie vie de quartierUne résidence moderne et confortable :• Appartements neufs du T1 BIS au T4• Extérieurs privatifs (balcons ou terrasses)• Stationnement privatif inclus• Conception durable & haute performance énergétique (RE 2020 seuil 2025)Un placement pérenne :Choisir un programme immobilier neuf à Ancenis, c’est miser sur un fort potentiel locatif et une valorisation patrimoniale durable.• Ancenis attire chaque année de nouveaux habitants grâce à son dynamisme économique et sa localisation stratégique• Forte demande locative, notamment de jeunes actifs en quête de logements bien situés• Investissement sécurisé et valorisant, Que vous souhaitiez habiter ou investir, […] Voir le programme immobilier neuf >>

36m²

1^er étage

26/04/26 26/04

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4 Vue 3D

158 400 € ^{(4 526 €/m²)}

Appartement T1

86 bd Ronsard LE COURS SAINT JEAN – Un cadre de vie privilégié au cœur d’Ancenis !Située entre Nantes et Angers, dans un quartier calme, central et connecté d’Ancenis-Saint-Géréon (44), la résidence neuve LE COURS SAINT JEAN offre un environnement idéal pour les jeunes actifs, les familles et les investisseurs en quête de valorisation patrimoniale.Tous les services du quotidien accessibles à pied :• Commerces de proximité, supermarchés, marché local• Crèches, écoles, collèges, lycées• Services publics, professionnels de santé, équipements sportifs• Gare SNCF à quelques minutes à pied (Nantes en 20 min, Angers en 40 min, Paris en 2h)Un cadre de vie pensé pour l’équilibre :• Espaces verts, bords de Loire, pistes cyclables• Environnement calme et sécurisé, idéal pour les familles• Quartier vivant, avec une vraie vie de quartierUne résidence moderne et confortable :• Appartements neufs du T1 BIS au T4• Extérieurs privatifs (balcons ou terrasses)• Stationnement privatif inclus• Conception durable & haute performance énergétique (RE 2020 seuil 2025)Un placement pérenne :Choisir un programme immobilier neuf à Ancenis, c’est miser sur un fort potentiel locatif et une valorisation patrimoniale durable.• Ancenis attire chaque année de nouveaux habitants grâce à son dynamisme économique et sa localisation stratégique• Forte demande locative, notamment de jeunes actifs en quête de logements bien situés• Investissement sécurisé et valorisant, Que vous souhaitiez habiter ou investir, […] Voir le programme immobilier neuf >>

35m²

1^er étage

26/04/26 26/04

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4 Vue 3D

149 900 € ^{(2 883 €/m²)}

Appartement T1

Saint-Géréon Appartement LIBRE DE LOCATAIRE de type studio, au 3ème et dernier étage avec ascenseur, au coeur d'un magnifique bâtiment historique, entièrement restauré par les bâtiments de France et présentant tout le confort moderne.Il vous offre une superbe pièce de vie avec poutre apparente, un coin cuisine, une salle d'eau confortable avec wc.Le centre ville d'Ancenis, les commerces et la gare SNCF sont accessibles à pied.Un stationnement couvert vient compléter cette proposition.Pour première acquisition ou investissement locatif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

52m²

1 sdb

Elec

26/04/26 26/04

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6

Vente Terrain 938 m²Ancenis-Saint-Géréon

136 000 €

Terrain 938 m²

Ancenis-Saint-Géréon Sur la commune d'Ancenis, à proximité des services et des commodités, venez découvrir ce terrain à bâtir non viabilisé d'une surface de 938m². Vous pourrez faire votre projet avec le choix de votre professionnel car ce terrain est libre de constructeur. Pour une visite du terrain contactez le service négociationLes informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

938m²

26/04/26 26/04

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1

Vente Maison 5 chambresAncenis-Saint-Géréon

470 000 € ^{(1 958 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

Ancenis-Saint-Géréon Dans son bourg, au calme , retrouver le charme de l'ancien de cette maison de Maître du 19 siècle entièrement rénovée dans les règle de l'art et avec de très bonnes performances énergétiques (pompe à chaleur de 2018 et aérothermie). Au RDC : Hall d'entrée desservant un salon sur parquet, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte, four, Lave-vaisselle) , une chaufferie, une chambre, une salle d'eau et WC. Un demi-étage avec 2 chambres et dressings. Au premier niveau : dressing, salle de bains, WC et 2 autres chambres desservies par une anti-chambre. Au niveau supérieur, belle pièce lumineuse de 20 m2 habitables sur tomettes et parquet avec vue sur la vallée de la Loire. Cette propriété dispose également d'un patio donnant accès à 2 annexes aménagées d'environ 9 m2 chacune . Un atelier et un grand garage (avec son grenier) complètent la propriété. Pour retrouver la quiétude et le chant des oiseaux, beau parc clos de murs en pierres […] Voir l’annonce immobilière >>

240m²

5 chb

2 sdb

26/04/26 26/04

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16

185 000 € ^{(1 697 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 6 pièces +

Ancenis ANCENIS Appartement 5 pièces lumineux 4 chambres Emplacement idéalCENTURY 21 vous propose en exclusivité cet appartement situé à Ancenis, au cœur d'un secteur recherché, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la gare, des commerces, écoles, services et de toutes les commodités accessibles à pied.Ville dynamique entre Nantes et Angers, Ancenis séduit également par son cadre de vie agréable, ses balades en bord de Loire et ses nombreux attraits touristiques comme le Château d'Ancenis ou encore les promenades le long de la Loire.Situé au troisième étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement développe une surface habitable d'environ 109 m², parfaitement optimisée.Dès l'entrée, vous profiterez de nombreux rangements grâce aux placards et débarras, apportant un véritable confort au quotidien.La pièce de vie de 45 m², lumineuse et spacieuse, ouverte sur la cuisine, offre un cadre convivial, moderne et fonctionnel.L'espace nuit se compose de quatre chambres, idéales pour une famille, un projet locatif ou un espace télétravail.Vous disposerez également d'une salle de douche contemporaine et d'un WC séparé. Appartement en excellent état général, aucun travaux à prévoir. Les atouts :Emplacement central proche gareVie tout à piedEnvironnement […] Voir l’annonce immobilière >>

109m²

4 chb

1 sdb

25/04/26 25/04

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14 Vue 3D

549 000 € ^{(2 773 €/m²)}

Maison 5 chambres

Ancenis Idéalement située en plein coeur d'Ancenis, à deux pas de la gare et des commerces, cette élégante maison de maître du XIXe siècle séduira les amateurs de cachet et de volumes. Développant près de 200 m2 habitables, elle offre de belles pièces de réception baignées de lumière grâce à son exposition plein sud, ainsi que 5 chambres et un bureau, parfaitement adaptés à une grande famille ou à un projet mixte habitation/professionnel. Vous bénéficierez également de 3 salles de bain, apportant confort et praticité au quotidien. A l'extérieur, la propriété s'étend sur un superbe terrain clos de murs et arboré sur 1 900 m2, agrémentét d'une piscine. Un garage double et une dépendance de 65 m2 complètent l'ensemble. Idéal pour un projet annexe (atelier, logement indépendant, activité libérale?). Atout rare en centre-ville : le terrain est situé en zone UB, offrant une possibilité de division parcellaire, idéale pour un projet d'investissement ou de valorisation foncière. Bien à fort potentiel, nécessitant des travaux de rénovation énergétique (DPE : F), laissant libre cours à vos projets de modernisation tout […] Voir l’annonce immobilière >>

198m²

5 chb

3 sdb

25/04/26 25/04

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14

Vente Terrain 1723 m²Ancenis-Saint-Géréon

105 000 € ^{(215 €/m²)}

Terrain 1723 m²

Ancenis-Saint-Géréon Idéalement situés au cœur de la ville, tout en étant en retrait de la circulation, découvrez ce nouveau lotissement offrant un cadre de vie privilégié, calme et pratique au quotidien. 12 lots disponibles, d’une superficie allant de 326 m² à 489 m², parfaitement adaptés à votre projet de construction. ✔ Terrains vendus bornés et viabilisés, libres de constructeurs. ✔ Environnement résidentiel recherché ✔ Proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, services) ✔ Cadre paisible, rare en centre-ville Une opportunité exceptionnelle : les lots vont partir très rapidement ! Livraison et disponibilités des terrains à la construction prévus 2ème semestre 2027. […] Voir l’annonce immobilière >>

1 723m²

25/04/26 25/04

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1

320 000 € ^{(2 520 €/m²)}

Maison 5 chambres

Ancenis-Saint-Géréon Maison familiale idéalement située dans une raquette,au calme et à l'abri des regards . Elle se compose d'un spacieux et lumineux salon séjour avec une cheminée ,ainsi qu'une cusine aménagée et équipée . côté nuit, vous profiterez de 5 chambres ,idéales pour accueillir toute la famille .une salle de bain et salle d'eau . Un garage vient s'ajouter pour plus de praticité . A l'extérieur,vous serez séduits par un jardin sans vis à vis,propice à la détente en toute intimité . Un bien rare sur le secteur ,alliant confort, calme et fonctionnalité . (3.51 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

127m²

5 chb

2 sdb

25/04/26 25/04

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9

320 000 € ^{(1 928 €/m²)}

Maison 5 chambres

Ancenis-Saint-Géréon Située au calme de son impasse et proche de tous les services, FILUMENA vous propose cette charmante maison familiale offrant de beaux volumes.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse grâce à sa double exposition, une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres confortables, d’une salle de bains et d’un WC séparé.Un garage ainsi qu’une buanderie complètent ce bien.À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos et paysagé, une terrasse avec store banne, idéal pour les moments de détente en famille.Enfin, vous bénéficierez d’un grenier aménageable situé au-dessus du garage, offrant un beau potentiel d’agrandissement.Maison idéale pour une famille à la recherche d’espace et de […] Voir l’annonce immobilière >>

166m²

5 chb

2 sdb

25/04/26 25/04

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11

211 750 € ^{(2 521 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Ancenis SItué dans le coeur de ville d'Ancenis, découvrez cet appartement plein de cachet alliant authenticité et charme de l'ancien. Vous serez séduit par ses tomettes d'époque, ses pierres apparentes, son atmosphère chaleureuse qui lui confèrent un véritable caractère. Il est composé d'une entrée, une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau et wc indépendant. Commerces, gare, bords de Loire à proximité. Petite copropriété de 4 lots. Locataire en place. (5.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

84m²

2 chb

1 sdb

25/04/26 25/04

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7

179 000 € ^{(1 336 €/m²)}

Maison 3 chambres

Ancenis Maison d'habitation située sur la commune du Grand Auverné à 30 minutes d'Ancenis comprenant : Première partie : Cuisine amménagée / équipée 3 belles chambres Grand salon / séjour de 38 m2 l'ensemble fait environ 125m2 La seconde partie exploitée comme bureau est composée de : Salle de repos Cuisine Salle de travail Local technique Salle d'eau et WC Le tout fait environ 70m2 Prix : 179 000 * *Dont Honoraires 5.29 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 170 000 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

134m²

3 chb

1 sdb

25/04/26 25/04

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4

349 900 € ^{(3 181 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Géréon Sur la commune d'Ancenis - Saint-Géréon, à proximité de l'Espace 23Je vous propose cette maison 5 pièces rénové à la perfection.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une salle à manger, une cuisine aménagée Schmidt, une grande lingerie, un salon, une suite parentale avec un grand dressing et salle d'eau, l'ensemble permettant une vie de plain pied.A l'étage, un pallier dessert 2 chambres ainsi qu'une belle salle de bain.Une rénovation à neuf de grande qualité, carrelage / faïence, ouvertures K line, Pompe à Chaleur assurant un excellent confort thermique et une faible consommation énergétique. DPE (A / A)Sur plus de 1600 m2 arboré, végétalisé venez profiter d'une propriété au calme et sans vis à vis.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, ou par courriel àPrix: 349 900 euros HAI, dont 2,91% TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 340 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise […] Voir l’annonce immobilière >>

110m²

3 chb

2 sdb

25/04/26 25/04

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9

569 920 € ^{(4 071 €/m²)}

Divers

Ancenis-Saint-Géréon À céder fonds de commerce d’un restaurant bénéficiant d’un emplacement exceptionnel face à la Loire, dans un environnement qualitatif et recherché. L’établissement développe une capacité d’accueil de 40 places en salle au rez-de-chaussée et 20 places à l’étage, offrant un cadre chaleureux et fonctionnel. Ticket moyen : 41 / 42 €. Dernier chiffre d’affaires connu : 585 000 €, avec une rentabilité attractive et une activité en progression constante. Cuisine entièrement équipée avec matériel professionnel de qualité. Fermeture 2 jours par semaine, permettant un confort d’exploitation appréciable. Bail commercial en cours – Loyer mensuel : 3 300 €. Possibilité d’acquisition des murs. Prix de cession […] Voir l’annonce immobilière >>

140m²

25/04/26 25/04

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1

Vente Terrain 680 m²Ancenis-Saint-Géréon

127 100 € ^{(187 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 680 m²

Ancenis-Saint-Géréon Nouveauté et en exclusivité dans votre agence Nestenn, à ANCENIS-SAINT-GEREON, proche commodités, venez vite découvrir ce terrain constructible d'une surface d'environ 688m2, vendu borné et viabilisé. Contactez nous dès maintenant pour organiser votre visite!!! (5.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

680m²

25/04/26 25/04

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1

Vente Terrain 420 m²Ancenis-Saint-Géréon

95 900 € ^{(228 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 420 m²

Ancenis-Saint-Géréon Nouveauté et en exclusivité dans votre agence Nestenn, à ANCENIS-SAINT-GEREON, proche commodités, venez vite découvrir ce terrain constructible d'une surface d'environ 420m2, vendu borné et viabilisé. Contactez nous dès maintenant pour organiser votre visite !!! (6.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

420m²

25/04/26 25/04

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1

449 990 € ^{(2 616 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saint-Géréon ANCENIS SAINT GEREON, à proximité immédiate des commerces et services, découvrez cette maison des années 60 au charme vintage, offrant 172 m² habitables.Elle se compose : D'une belle pièce de vie lumineuse avec insert D'une cuisine aménagée et équipée De 4 chambres au premier niveau D'une salle de bain et WCÀ l'étage : grande pièce billard avec salle d'eau, idéale salle de jeux, suite parentale ou espace ado.Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, profession libérale.Terrain clos et arboré de 1 369 m².Maison familiale avec beaux volumes et fort potentiel.À visiter sans tarder. Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur : br>Retrouver toutes nos annonces […] Voir l’annonce immobilière >>

172m²

4 chb

2 sdb

25/04/26 25/04

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10

389 160 € ^{(2 402 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Ancenis En exclusivité sur la commune de Pouillé-les-Côteaux, à seulement 10 minutes du péage d’Ancenis, dans un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis, entourée de champs, découvrez cette magnifique longère rénovée avec goût.Alliant confort, fonctionnalité et charme, elle offre une véritable vie de plain-pied comprenant : une entrée avec placards, une superbe cuisine avec toit cathédrale et cheminée d’époque, un salon chaleureux autour du poêle à bois, une chaufferie, deux chambres, un bureau, une salle d’eau et des WC.À l’étage, vous trouverez une belle mezzanine ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing. La mezzanine peut facilement être transformée en quatrième chambre.Vous profiterez pleinement des couchers de soleil et d’une vue dégagée sur la campagne depuis la terrasse exposée plein sud. Terrain entièrement clos d'environ 5578 m2.Un carport et un atelier viennent compléter ce bien rare.Emplacement privilégié, cadre exceptionnel : ne tardez pas, une […] Voir l’annonce immobilière >>

162m²

3 chb

2 sdb

25/04/26 25/04

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5

389 000 € ^{(3 137 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Ancenis Maison en bord de Loire - Retour aux Sources - 30 minutes des portes d'ancenis Île de Chalonnes-sur-Loire. Vivre au bord du fleuve, se réveiller avec les oiseaux, partager un café face à la Loire? Ici, le temps ralentit. Entre Angers et Nantes, sur l'Île de Chalonnes-sur-Loire, je propose à la vente cette magnifique maison entièrement rénovée de 124m² habitables, vendue meublée avec goût, prête à vous accueillir sans aucun travaux. Idéalement située, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la Loire dans un environnement naturel préservé. - Un Luxe de Détente : Profitez d'un Jacuzzi extérieur offrant un moment de relaxation privilégié avec une vue panoramique spectaculaire sur la Loire ! - Modularité et Investissement : Sur les 124m² habitables, la maison offre la possibilité de louer une partie en T2 avec une entrée totalement indépendante, bénéficiant également d'une superbe vue sur la Loire. C'est une opportunité idéale pour générer un revenu locatif ou accueillir des proches en toute autonomie. - Pièce de Vie Lumineuse avec Cheminée : Le coeur de la maison est un salon-séjour chaleureux et spacieux, équipé d'une cheminée pour des soirées cocooning. Il s'ouvre directement sur une terrasse offrant un panorama exceptionnel sur le fleuve. - Cuisine Haut de Gamme : Une cuisine aménagée et entièrement équipée (électroménager neuf) avec un espace repas convivial, parfait pour les moments partagés. - Espaces Nuit Confortables : Le bien se compose de deux chambres paisibles (hors T2 potentiel). - Prestations Modernes : Une salle de douche contemporaine et des WC séparés complètent l'agencement intérieur. - Rénovation Complète : L'ensemble de la maison a bénéficié d'une rénovation intégrale (isolation, électricité, plomberie, sols, murs...) avec des matériaux de qualité. Les + de cette maison : - Accès direct à la Loire, bras navigable (accostage possible) - Spot de pêche idéal […] Voir l’annonce immobilière >>

124m²

3 chb

2 sdb

25/04/26 25/04

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10

80 000 €

Terrain 465 m²

Ancenis Rare à la vente ! Terrain exceptionnel en plein cœur d’Ancenis, un emplacement privilégié pour concrétiser votre projet de vie. Découvrez ce terrain de 465 m², idéalement situé à 15 minutes à pied de la gare d’Ancenis et à 10 minutes de l’Espace 23. Maisons Arc en Ciel vous propose de réaliser votre projet de maison individuelle sur-mesure. Avec plus de 42 ans d’expérience locale, notre équipe vous accompagne de A à Z dans votre projet : • Maison 100 % personnalisée selon vos besoins • Contrat de construction CCMI et toutes les garanties associées (livraison, délais, décennale…) • Suivi rigoureux du chantier • Transparence sur les prix et respect des délais • Matériaux performants et construction conforme à la RE2020 Profitez d’un constructeur de proximité reconnu pour son sérieux et son savoir-faire […] Voir l’annonce immobilière >>

465m²

Sud

25/04/26 25/04

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5

421 200 € ^{(1 785 €/m²)}

Immeuble

Ancenis CENTRE VILLE D'ANCENIS IMMEUBLE COMPRENANT APPARTEMENT DE 113m² + LOCAL COMMERCIAL de 128m²Très bel ensemble immobilier offrant une partie habitation et un commerce au rez-de-chaussée.Le logement principal est composé d'un salon/séjour très cosy, une cuisine aménagée ouverte, trois chambres, une salle d'eau avec espace lingerie, un wc. A l'étage : Une belle mezzaninePour la partie commerce de 128m², Espace Bar, 3 salles, 2 réserves, laboratoire, cuisine, vestiaire, sanitaires, cave souterraine.Un bel espace extérieur sera un réel atout pour votre activité. Capacité actuelle : 54 places assises en salle et 18 en extérieur.Clientèle régulière et fidèle.Accord de la mairie pour un changement […] Voir l’annonce immobilière >>

236m²

1 sdb

Gaz

25/04/26 25/04

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10

421 200 € ^{(1 785 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Géréon Immeuble mixte 236 m² , local commercial + appartement T4Situé au coeur d'Ancenis, dans une rue commerçante, cet immeuble de 236 m² offre un emplacement stratégique et un fort potentiel, tant pour un investisseur que pour un commerçant souhaitant associer activité professionnelle et habitation.Au rez-de-chaussée, Un local commercial de 128 m², Ce vaste local bénéficie d'une double vitrine offrant une excellente visibilité. Il se compose de :- 3 salles- Une cuisine- Des réserves- Un laboratoire- Une cave- Une terrasse de 60 m², permettant d'envisager divers usagesL'ensemble constitue un espace fonctionnel et modulable, adapté à de nombreuses activités commerciales ou de restauration.A l'étage, appartement T4 de 108 m², au premier niveau, vous découvrirez un bel appartement lumineux comprenant :- Un salon-séjour spacieux- Une cuisine ouverte, aménagée et équipée- 3 chambres- Une salle d'eau- Un WC- A l'étage supérieur, une mezzanine idéale pour un espace bureau ou détenteAtouts de l'emplacement- Commerces et services immédiats- Écoles, collège à proximité- 3 minutes à pied de la gare d'Ancenis, idéal pour les déplacementsPrix: 421 200 euros HAI, dont 4,00 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 405 000 euros net vendeur) . Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros […] Voir l’annonce immobilière >>

236m²

3 chb

1 sdb

25/04/26 25/04

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10

137 600 € ^{(3 276 €/m²)}

Appartement 2 pièces

180, place de la République / 39 rue Saint Fiacre Idéalement située en centre-ville, la résidence Aurore propose 27 appartements du 2 au 5 pièces, lumineux, traversants, avec balcons ou grandes terrasses et stationnement inclus. Pensés pour le confort au quotidien, les logements offrent des volumes optimisés et une orientation idéale avec vues dégagées. Certains appartements se vivent comme des maisons, avec accès individuel ou en duplex type "maison sur le toit", pour une vraie sensation d'espace et d'indépendance. Nichée dans un environnement calme, la résidence s'ouvre sur un magnifique jardin paysager, avec une architecture douce et naturelle parfaitement intégrée au quartier. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports, équipements culturels et sportifs, Aurore vous offre un cadre de vie privilégié entre dynamisme urbain et douceur ligérienne. Grâce au dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS), accédez à la propriété à un prix réduit, sous conditions de ressources, pour faire de votre résidence principale un véritable chez-vous. Saisissez cette opportunité unique d'habiter […] Voir le programme immobilier neuf >>

42m²

1 chb

Sud

25/04/26 25/04

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3 Vidéo

338 000 € ^{(3 314 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Géréon Prestations de confort pour cette Maison de plain-pied d'une surface habitable de 102 m² comprenant: entrée, un bel espace de vie ouvert de 52 m² (salon-séjour, cuisine ouverte aménagée) donnant sur deux terrasses, chambre parentale avec une salle d'eau WC, deux chambres, salle de bain, WC. Terrain clos paysagé d'une contenance de 347 m².(potentiel évolutif, comble aménageable).- Poêle à granulés- Abris de jardin- Stores bannes- PergolaDPE : C/C (estimation du coût annuel (2021-2022-2023) en énergie pour un usage standard 950 à 1150 euros. Prix: 338 K euros HAI, dont 4 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 325 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé MAURY, ou, par courriel à ou SMS. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

102m²

3 chb

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