Vente Appartement 2 pièces à Ancenis

2 pcs
38㎡
Terrasse

197 000 € (5 184 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Ancenis

2 pcs
38㎡
Terrasse

197 000 € (5 184 €/m²)

Appartement 2 pièces Ancenis

Iad France - Mathilde Griaud vous propose : ANCENIS-SAINT-GÉRÉON – APPARTEMENT T2 NEUF EN VEFA AVEC TERRASSE DE PLUS DE 20 m² environ – À PARTIR DE 197 000 € Découvrez ce bel appartement T2 de 38,50 m² environ, situé dans une future résidence moderne et sécurisée, à proximité immédiate du centre-ville d'Ancenis-Saint-Géréon. Commercialisé en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), ce programme immobilier neuf propose des appartements modernes et fonctionnels, conçus pour offrir un cadre de vie agréable au quotidien. Cet appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau. Son véritable atout : une spacieuse terrasse privative de plus de 20 m² environ, offrant un bel espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas ou un espace détente. Plusieurs lots disponibles au sein de la résidence, avec différentes configurations pour répondre à vos besoins et à votre projet immobilier. La résidence offrira un cadre de vie pratique et agréable, à quelques minutes de la gare, des commerces, des établissements scolaires et des services. Les bords de Loire et leurs promenades seront également facilement accessibles. Conçue pour allier confort et performance énergétique, elle proposera des prestations modernes : chauffage économe, ascenseur, accès sécurisé par interphone et digicode, ainsi que des espaces dédiés aux vélos. Au cOEur de la résidence, un verger paysager agrémenté d'arbres fruitiers apportera une touche de verdure et de tranquillité. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif ! Ce logement est susceptible d'être éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants, ainsi qu'au dispositif fiscal Jeanbrun pour les investisseurs, sous réserve du respect des conditions en vigueur. Prix : à partir de 197 000 € – Plusieurs appartements disponibles. Pour plus de renseignements sur ce programme neuf et ses modalités de réservation, contactez-moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud EI (ID 75593), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34174763)

Réf. 2153544-8 - 07/11/2026

L’essentiel

  • Terrasse de plus de 20 m² : Un espace extérieur privatif pour les repas et les moments de détente.
  • Appartement neuf en VEFA : Un logement moderne de 38,50 m² au sein d’une résidence sécurisée.
  • À proximité du centre-ville : La gare, les commerces, les écoles et les services sont accessibles à quelques minutes.
  • Agencement fonctionnel : Une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau.
  • Résidence avec espaces paysagers : Un verger avec arbres fruitiers, un ascenseur et des espaces dédiés aux vélos.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE

NS
kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    197 000 € (5 184 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    38 m²
  • Pièces :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Terrasse - Ascenseur - Interphone
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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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