Vente Appartement 4 pièces à Ancenis

4 pcs
81㎡
Terrasse

374 000 € (4 617 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Ancenis

4 pcs
81㎡
Terrasse

374 000 € (4 617 €/m²)

Appartement 4 pièces Ancenis

Iad France - Mathilde Griaud vous propose : ANCENIS-SAINT-GÉRÉON – SUPERBE T4 NEUF AU DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE DE PLUS DE 49 m² environ – 374 000 € Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et doté d'un extérieur exceptionnel ? Découvrez ce magnifique T4 de 81,65 m² environ, situé au dernier étage d'une future résidence moderne et sécurisée, à Ancenis-Saint-Géréon. Son véritable atout ? Une superbe terrasse de plus de 49 m² environ, exposée sud-ouest ! Un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour aménager un salon de jardin, un espace repas et profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Cet appartement propose une belle pièce de vie avec espace cuisine, trois chambres, 2 salles de bain et des espaces fonctionnels, pensés pour offrir confort et bien-être au quotidien. Commercialisé en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), ce logement s'intègre dans une résidence neuve à l'architecture contemporaine, privilégiant luminosité, confort et qualité de vie. Son emplacement constitue également un véritable avantage : commerces, établissements scolaires, services et gare sont facilement accessibles. Les bords de Loire et leurs agréables promenades se trouvent à quelques minutes, tandis que la situation géographique entre Nantes et Angers facilite les déplacements. La résidence proposera des prestations de qualité : chauffage moderne et économe, ascenseur, accès sécurisé par interphone et digicode, ainsi que des espaces dédiés aux vélos. Pour compléter ce cadre de vie, un verger paysager agrémenté d'arbres fruitiers sera aménagé au cOEur de la résidence, offrant un environnement verdoyant et apaisant. Un appartement rare par sa configuration, son emplacement au dernier étage et surtout sa généreuse terrasse exposée sud-ouest ! Ce logement est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants, sous réserve des conditions d'attribution, ainsi qu'au dispositif fiscal Jeanbrun pour les investisseurs, sous réserve du respect des conditions en vigueur. Prix : 374 000 € Pour découvrir ce programme neuf et obtenir davantage d'informations sur cet appartement, contactez-moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud EI (ID 75593), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34174762)

Réf. 2153544-27 - 07/11/2026

L’essentiel

  • Terrasse de plus de 49 m² : Exposée sud-ouest, elle offre un bel espace extérieur pour les repas et les moments de détente.
  • Appartement neuf de 81,65 m² : Il comprend une pièce de vie, trois chambres et deux salles de bain.
  • Au dernier étage : La résidence contemporaine prévoit un ascenseur, un accès sécurisé et des espaces vélos.
  • Commodités accessibles : Commerces, écoles, services et gare sont à proximité ; les bords de Loire sont à quelques minutes.
  • Cadre verdoyant : Un verger paysager avec arbres fruitiers est prévu au cœur de la résidence.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE

NS
kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    374 000 € (4 617 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    81 m²
  • Pièces :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Terrasse - Ascenseur - Interphone - Jardin - dernier étage
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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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