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219 annonce en vente à Agde
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premium
119 000 €
(4 250 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Le cap-d-agde
Iad France - Séverine Robot vous propose : LE CAP D'AGDE - APPARTEMENT - T3 28 m² - PISCINE - PARKING - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud et ouest, cet appartement situé au Cap d'Agde, au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. D'une surface habitable de 28 m², il propose un agencement optimisé avec une entrée, un séjour, un salon, une cuisine indépendante, une chambre, un bureau, un dressing, une salle d'eau et des WC. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, le bien dispose d'un vrai potentiel pour être personnalisé selon vos goûts. Le chauffage individuel électrique par convecteurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. La résidence sécurisée par digicode comprend une piscine et une place de parking, deux atouts appréciables pour un bien situé au Cap d'Agde. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 173 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139.17€ par mois (soit 1670 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 119000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,18% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>
28m²
1 chb
1 sdb
24/07/26
24/07
7
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Contacter le vendeur par téléphone au :
07 82 72 86 82
200 000 €
(2 500 €/m²)
Maison 3 chambres
Agde
Iad France - Julie Paillares vous propose : 🍀COUP DE CŒUR À AGDE – MAISON DE VILLE AVEC TERRASSE + 2 GRANDS GARAGES ✨ 200 000€ En plein cOEur d’Agde, découvrez cette superbe maison de ville rénovée à l’intérieur, où chaque espace a été pensé avec soin.
Ici, vous posez vos valises dans un bien décoré avec goût, aux prestations soignées et à l’ambiance chaleureuse. 💛 Ses atouts coup de cOEur :
☀️ Une belle terrasse de 13 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
🚗 Deux grands garages de 43 m² et 53 m², un vrai luxe en centre-ville, avec de multiples possibilités : stationnement, stockage, atelier ou investissement locatif
🍽️ Une cuisine neuve, moderne et parfaitement intégrée, ouverte sur un espace de vie convivial et lumineux
Un intérieur confortable, rénové avec goût, aux finitions actuelles et soignées
3 chambres, dont une agréable suite parentale avec dressing 🛁 Une salle d’eau contemporaine, élégante et fonctionnelle 🍀Le Graal en ville : 2 garages géants (43 et 53 m² avec cellier) ! L'astuce ? Louez les garages pour rembourser une partie de votre prêt ou boostez votre rentabilité d'investisseur ! 🤑 Alternative parfaite pour un premier achat malin. ✨ 📍 Agde 📦 Façade à refaire
💎 Très belles prestations intérieures Les photos de présentation incluent des propositions d’aménagement virtuel (IA) pour vous aider à vous projeter. Le bien est vendu en l’état ! 📩 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi en message privé ou par téléphone Vos projets méritent bien plus qu’une simple visite. Rencontrons-nous ! Julie Paillares Votre conseillère immobilier engagée à vos côtés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
3 chb
1 sdb
24/07/26
24/07
15
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 17 40 48 79
389 000 €
(3 163 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Agde
Iad France - Delphine Chatard vous propose : COUP DE CŒUR À AGDE – MAISON 123 m² – STUDIO INDÉPENDANT – GARAGE – JARDIN PLEIN SUD Située dans un secteur recherché d'Agde, cette agréable maison de 123 m² habitables, construite en 2000, offre de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie agréable grâce à son exposition plein sud. Édifiée sur un terrain de 250 m², elle se compose d'une entrée desservant une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine indépendante fonctionnelle ainsi que de nombreux espaces de rangement. Son véritable atout réside au rez-de-chaussée avec un studio indépendant, idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou créer un espace locatif. Il peut également être transformé en une spacieuse suite parentale de plain-pied, offrant une configuration adaptée à tous les projets de vie. À l'étage, un palier dessert quatre chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin exposés plein sud, parfaits pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un garage et une place de stationnement privative viennent compléter les prestations de ce bien. Côté confort, la maison est équipée de la fibre optique, de VMC, de nombreux rangements et d'un chauffage individuel par pompe à chaleur avec thermostats connectés, ballon d'eau chaude solaire et poêle à pellets garantissant un excellent confort de vie et une consommation énergétique maîtrisée. Une maison fonctionnelle, lumineuse et évolutive, idéale pour une famille ou un projet de vie alliant confort et praticité. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite selon vos disponibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
123m²
5 chb
1 sdb
24/07/26
24/07
19
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06 82 05 51 65
139 500 €
(2 632 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Agde
Iad France - Bruno Dambournet vous propose : * APPARTEMENT T2 - LOUE - AGDE - RENOVE - PARKING ET COMMODITES A PROXIMITE * Je vous propose cet appartement T2 à ce jour loué en bord de l'Hérault et du nouveau parking souterrain de la promenade d'Agde. Traversant, il se situe au 1er étage d'un immeuble entièrement rénové, composé d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Parking et commerces à proximité. Appartement climatisé. Idéal investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Dambournet mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>
53m²
1 chb
1 sdb
24/07/26
24/07
10
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06 31 62 10 34
137 000 €
(5 269 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Le cap-d-agde
Iad France - Valerie Porcheron vous propose : RARE ! Au Cap d'Agde, dans le secteur calme et recherché de l'Avant Port, venez découvrir cet appartement T2 cabine climatisé, rénové avec goût et entièrement meublé. Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée, il offre une vue magnifique sur le chenal et les bateaux. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie ouvrant sur une loggia ouverte d'environ 6 m² exposée à l'ouest, d'une cuisine équipée, d'une petite chambre, d'une cabine, d'une salle d’eau et d'un WC séparé. Une place de parking privative vient compléter ce bien. La fibre est installée. DPE en C. Les + de ce bien : les menuiseries double vitrage, les volets roulants motorisés, la climatisation réversible et le store banne motorisé. À seulement 50 mètres de la plage et à proximité des restaurants et commerces, cet appartement est idéal pour profiter de vos vacances au bord de la mer ou pour un investissement locatif. Coup de cOEur assuré ! Vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 322 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.5€ par mois (soit 762 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
26m²
2 chb
1 sdb
24/07/26
24/07
10
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06 28 18 71 29
440 000 €
(491 €/m²)
Terrain 896 m²
Agde
Iad France - Pol Ruel vous propose : 🌴 RARE À LA VENTE – TERRAIN D’EXCEPTION AU CAP D’AGDE – SECTEUR ROCHELONGUE 🌊 Situé dans l’un des secteurs les plus prisés du Cap d’Agde, au cOEur du quartier recherché de Rochelongue, découvrez ce magnifique terrain de 896 m², à seulement 400 mètres des plages de sable fin. Vous profiterez d’un environnement calme et préservé, tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants, animations, pistes cyclables et du Mail de Rochelongue. Un emplacement privilégié permettant de vivre à pied tout en bénéficiant d’un cadre de vie exceptionnel entre mer et nature. Le terrain est vendu entièrement viabilisé (eau, électricité, eau potable et assainissement) et est déjà clôturé sur ses quatre côtés, offrant un véritable confort pour votre futur projet. Il permet une surface constructible allant jusqu’à 247 m² (rez-de-chaussée + étage + garage), laissant libre cours à la réalisation d’une villa contemporaine ou d’une résidence familiale d’exception. Une petite bâtisse d’environ 40 m² habitables avec terrasse est déjà présente sur la parcelle. Elle pourra être conservée et aménagée en gîte, maison d’amis, bureau indépendant ou espace de stockage selon vos envies. Une opportunité extrêmement rare sur le secteur de Rochelongue, où les terrains de cette qualité et de cette superficie sont devenus quasiment introuvables. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
896m²
Gge
Terr
24/07/26
24/07
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07 75 79 52 66
119 000 €
(1 587 €/m²)
Appartement 3 pièces
Agde
Iad France - Julie Paillares vous propose : 🔑 À VENDRE : Appartement de caractère en plein centre-ville – Idéal Primo-accédants & Investisseurs Au cOEur du centre-ville, laissez-vous séduire par ce charmant appartement de caractère situé au premier étage d’une copropriété à taille humaine. Dès l’entrée, le charme de l’ancien opère : poutres apparentes, parquet authentique, escalier plein de cachet et beaux volumes. Une atmosphère chaleureuse et enveloppante qui en fait un véritable cocon où il fait bon vivre. 🛋️ Les espaces de vie Côté jour : Une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée et ouverte sur le séjour, idéale pour vos moments de convivialité. Côté nuit : Deux chambres lumineuses, une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant. 📍 Une situation géographique privilégiée Profitez d'un quotidien 'tout à pied' grâce à un emplacement ultra-stratégique : Commerces, écoles et cinéma à seulement quelques pas. Places de stationnement disponibles à proximité immédiate. 🎯 Le diagnostic de Julie Ce bien rare sur le marché, le cachet de l'ancien et le confort urbain. C'est une opportunité idéale pour des primo-accédants à la recherche de leur premier nid douillet, ou pour des investisseurs en quête d'un fort potentiel locatif. Un véritable coup de cOEur à visiter sans tarder ! 💼 Opportunité exclusive : Projet global ou investissement étendu 💡 Le saviez-vous ? Ce bien est également disponible à la vente au sein d'une seconde annonce incluant un local commercial situé juste en dessous (actuellement sous bail précaire). Une occasion rare d'acquérir l'ensemble pour un projet professionnel (commerce + habitation) ou pour maximiser votre rendement locatif ! Consultez mes autres annonces ou contactez-moi pour plus de détails. 📞 Contactez-moi Vos projets méritent bien plus qu’une simple visite. Rencontrons-nous ! Julie Paillares Votre conseillère en immobilier engagée à […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
2 chb
1 sdb
24/07/26
24/07
11
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06 17 40 48 79
145 000 €
(2 197 €/m²)
Maison 2 chambres
Agde
Iad France - Delphine Chatard vous propose : Charmante maison de ville à Agde, proche de toutes commodités Nichée au cOEur de la ville d’Agde, cette maison de ville pleine de charme datant de 1900 séduira les amateurs d’authenticité et de caractère. Avec une surface d’environ 67 m² répartie sur deux étages, elle offre un cadre de vie chaleureux, lumineux et fonctionnel. Au 1er étage, vous découvrirez une cuisine équipée, une pièce à vivre conviviale regroupant salle à manger et salon, un WC indépendant, ainsi qu’une véranda baignée de lumière, idéale pour profiter d’un espace de détente toute l’année. Le dernier étage abrite deux chambres confortables, une salle d’eau récente et un WC séparé, apportant un véritable confort de vie au quotidien. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’un garage, parfait pour stationner un deux-roues ou ranger vélos et matériel, d’une salle d’eau, d’un WC et d’un espace atelier pratique. L’ensemble est en excellent état général, avec des prestations modernes telles que la climatisation et la fibre optique, tout en conservant le cachet de l’ancien. La toiture a été refaite récemment, garantissant sérénité et confort pour les années à venir. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent l’authenticité du centre-ville d’Agde, à seulement 4 km des plages méditerranéennes. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
2 chb
2 sdb
24/07/26
24/07
15
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06 82 05 51 65
270 000 €
(4 821 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Le cap-d-agde
Iad France - Séverine Robot vous propose : RARE AU CAP D’AGDE – T3 MODERNE AVEC TERRASSE DE 22 m² ET PARKING PRIVÉ Dans une résidence récente, sécurisée et avec ascenseur, découvrez ce beau T3 de 56 m², lumineux et bien agencé. La pièce de vie avec cuisine équipée s’ouvre sur une terrasse de 22 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L’appartement dispose également de deux chambres confortables, d’une salle de bain-wc, wc séparé et d’un parking privatif en sous-sol. Situé à proximité des plages, du port et des commerces, ce bien réunit tous les atouts pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Une belle opportunité à ne pas manquer, contactez-nous pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 69 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
56m²
2 chb
1 sdb
24/07/26
24/07
14
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07 82 72 86 82
70 000 €
(3 333 €/m²)
Appartement T1
Agde
Iad France - Laurent Fournis vous propose : Studio Cabine Idéal – Emplacement Stratégique au Cap d'Agde * Visite virtuelle partagé disponible sur demande * Vous recherchez un pied-à-terre fonctionnel ou un investissement locatif rentable sous le soleil de la Méditerranée ? Découvrez ce studio de type 'Studio Cabine', situé au premier étage d'une résidence idéalement placée au Cap d'Agde. Description du bien Parfaitement agencé pour optimiser l'espace, cet appartement se compose de : Une entrée avec coin cabine : l'espace idéal pour les lits superposés, offrant une capacité de couchage supplémentaire sans encombrer la pièce de vie. Une salle d’eau avec W. C. Un séjour lumineux : comprenant un coin cuisine ouvert, créant un espace convivial pour vos repas et moments de détente. À noter : l'appartement est situé au 1er étage d'un bâtiment sans ascenseur (faibles charges à prévoir). -Localisation & Points d'intérêt : 1 av du chevalier d'alfonse pour son accès voirie et accès depuis la copropriété au quai du Capelet Parking Gévaudan face à la résidence Commerces de proximité (Boulangerie, supérette) : 200 m — 3 min à pied. Île des Loisirs (Parc d'attractions, Casino, Loisirs) : 500 m — 6 min à pied. Aqualand Cap d'Agde : 500 m — 6 min à pied. Le Port de Plaisance (Quais animés et restaurants) : 750 m — 11 min à pied. Golf International du Cap d'Agde : 1 km — 12 min à pied (ou 3 min en voiture). Plage Richelieu : 1 km — 12 min à pied (ou 5 min à vélo par les pistes cyclables). Transports : Arrêts de bus à proximité immédiate pour faciliter vos déplacements dans toute l'agglomération. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 236 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 49 € par mois (soit 588 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>
21m²
1 sdb
Pkg
24/07/26
24/07
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06 63 55 77 32
131 000 €
(3 195 €/m²)
Appartement 2 pièces
Le cap-d-agde
Iad France - Sandra Demarque vous propose : Appartement en très bon état avec vue sur les bateaux – Vendu meublé Laissez-vous séduire par cet agréable appartement entièrement rénové, offrant une jolie vue dégagée sur les bateaux, au sein d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau rénovée avec goût ainsi que d'un WC indépendant. Une grande baie vitrée, vous ferez vous sentir comme sur un balcon a la belle période.(coté calme du port, pas de restaurant ou bar a proximité) Vendu entièrement meublé, cet appartement est prêt à être habité ou exploité immédiatement en location saisonnière ou à l'année. Son emplacement privilégié vous permettra de tout faire à pied : commerces, restaurants, port, animations et commodités sont accessibles en quelques minutes. Une place de stationnement peut également être acquise en supplément pour un confort optimal. Sinon vous pourrez profiter d'un grand parking sécuriser a 6 min a pied pour 25e a l'année. Aucun soucis de place même en période estivale. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
1 chb
1 sdb
24/07/26
24/07
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06 72 28 21 50
249 900 €
(6 248 €/m²)
Appartement 2 pièces
Le cap-d-agde
Iad France - Laetitia Oliveira vous propose : * Île des Pêcheurs : magnifique T2 de plus de 40 m² avec VUE imprenable sur le chenal et GARAGE DOUBLE – Le Cap d’Agde * Au sein d’une résidence sécurisée avec ASCENSEUR, piscine, tennis, terrain de pétanque et aire de jeux pour enfants, venez découvrir ce charmant appartement T2 offrant 4 couchages. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour avec une cuisine aménagée, d’une chambre avec rangement, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés. Vous serez immédiatement séduits par sa vue imprenable, son excellent état général et son emplacement privilégié, à seulement quelques pas des commerces et des plages. Un GARAGE DOUBLE complète ce bien rare sur le secteur. Idéal pour un premier investissement, un pied-à-terre en bord de mer ou un projet de location saisonnière. Une visite s’impose ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 607 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.88€ par mois (soit 1114.54 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
1 sdb
24/07/26
24/07
7
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07 82 62 86 72
295 000 €
(5 673 €/m²)
Maison 1 chambre
Le cap-d-agde
Iad France - Séverine Robot vous propose : Marina de type F3 sur l’île privée des Marinas – Cap d’Agde Cette marina de type F3 offre un cadre de vie privilégié, au cOEur d’un environnement sécurisé et recherché. Élevée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée donnant sur un salon lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, ainsi qu’un espace de rangement pouvant servir d’arrière-cuisine. À l’étage, un palier dessert une chambre, des toilettes indépendantes, une salle d’eau ainsi qu’une mezzanine aménagée en coin couchage. L’ensemble est complété par une agréable terrasse et un parking privatif. Ponton de catégorie 7 : - 15 mètres (longueur maximale bateau) x 4,00 ml (front d'accostage) - Largeur maximale du bateau : 3.80 m - Le plan d'eau à cet emplacement aura une profondeur moyenne de 2.50 m NGF. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 292 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
52m²
1 chb
1 sdb
24/07/26
24/07
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07 82 72 86 82
519 000 €
(4 220 €/m²)
Maison 5 chambres
Le cap-d-agde
Iad France - Antonio Casado Ortiz vous propose : Magnifique maison contemporaine de 123 m² située au Grau d'Agde. Construite en 2019, cette villa de plain-pied offre des finitions de haute qualité et des prestations modernes pour un confort de vie optimal. Avec une surface de 632 m² piscinable, vous bénéficiez d'un bel espace extérieur paysagé pour profiter du climat méditerranéen toute l'année. Un système de récupération d’eau de 3000 L, idéal pour l’arrosage Cette maison lumineuse se compose de 6 pièces, dont 1 bureau et 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille ou des invités de passage. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable atout et vous permet de préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos convives. Profitez également d'une salle de bain moderne et spacieuse. La pièce de vie de 51 m² très lumineuse s'ouvre sur une belle terrasse de 24 m² exposée sud et ouest, idéale pour profiter de moments de détente en plein air et pour organiser des repas conviviaux en famille ou entre amis. Les espaces extérieurs offrent un cadre paisible et agréable, propice à la détente et à la convivialité. Cette maison bénéficie de nombreux équipements pour votre confort, tels que la climatisation réversible gainable via une pompe à chaleur, volets électriques… Le garage vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. Stationnement facile de plusieurs véhicules sur la parcelle. Construction à la norme RT 2012 et sous garantie décennale. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison d'exception à Le Grau d'Agde. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
123m²
5 chb
1 sdb
24/07/26
24/07
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06 18 33 42 07
565 000 €
(434 €/m²)
Terrain 1301 m²
Agde
Iad France - Antonio Casado Ortiz vous propose : IDÉALEMENT située au Grau d’ Agde à seulement 300m de la plage. À vendre une belle parcelle de terrain à bâtir d’une superficie de 1301 m² environ viabilisée et non divisible. Permis d’aménagement permettant un très beau CES. Construction libre. Ne tardez pas ! Contactez moi pour plus d’informations Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antonio Casado Ortiz EI (ID 78028), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 419333372, titulaire […] Voir l’annonce immobilière >>
1 301m²
24/07/26
24/07
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06 18 33 42 07
350 000 €
(385 €/m²)
Terrain 909 m²
Agde
Iad France - Antonio Casado Ortiz vous propose : Situé au Grau d’Agde, dans un secteur privilégié, résidentiel et calme à proximité des plages ce terrain viabilisé de 909 m² environ saura vous séduire. Avec une surface plancher de 206 m² environ et sa belle exposition SUD, ce terrain pourra accueillir votre future villa avec piscine. Construction à partir de 237 000 €. Contactez-moi pour plus d’informations et pour des plans. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antonio Casado Ortiz EI (ID 78028), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>
909m²
24/07/26
24/07
4
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06 18 33 42 07
156 800 €
(3 920 €/m²)
Appartement 2 pièces
Rue du Saphir
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A Agde, découvrez notre résidence Le Saphir, située dans un environnement calme et verdoyant. Ce projet contemporain vous propose des appartements neufs du 2 au 3 pièces, avec balcons, loggias ou jardins privatifs, pour un cadre de vie agréable et apaisant. Profitez de la proximité des commerces, écoles et équipements sportifs, tout en étant parfaitement desservi par les transports (arrêt de bus à 100 m, gare SNCF […] Voir le programme immobilier neuf >>
40m²
24/07/26
24/07
7
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01 55 60 48 48
257 000 €
(2 988 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Agde
Iad France - Bruno Dambournet vous propose : * AGDE - VILLA T4 LOUEE - PLAIN PIED - GARAGE - QUARTIER RESIDENTIEL CALME - INVESTISSEMENT LOCATIF * Je vous propose cette villa de plain pied située dans un secteur prisé d'Agde. Bail non meublé avec locataire en place jusqu'au 01 Juin 2027. Loyer charges comprises : 677€. ME CONTACTER POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Dambournet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
86m²
3 chb
1 sdb
24/07/26
24/07
9
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06 31 62 10 34
125 000 €
(4 032 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Agde
Iad France - Laura VELASQUEZ vous propose : À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – PORT DU CAP D’AGDE – ACTIVITÉ RESTAURATION Idéalement situés au cOEur du port du Cap d’Agde, dans un secteur très fréquenté et touristique, murs commerciaux d’un local actuellement exploité en restauration. Le local développe une surface d’environ 31,46 m² environ comprenant une salle de restauration permettant d’accueillir une clientèle certaine durant la saison touristique. Emplacement stratégique avec fort passage piéton, à proximité immédiate des commerces, animations et du port de plaisance. Ce bien représente une opportunité idéale pour investisseur dans une station balnéaire dynamique et reconnue. Points forts : Emplacement privilégié au port du Cap d’Agde Activité restauration autorisée Secteur touristique à forte fréquentation Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura VELASQUEZ (ID 39328), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>
31m²
24/07/26
24/07
1
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06 64 84 97 64
1 695 000 €
(6 372 €/m²)
Maison 5 chambres
Agde
A quelques encablure d'Agde, et à proximité de la mer, vaste ensemble immobilier développant plus de 400 m2 de bâtis dans un parc arboré de plus d'un hectare...
En parfait état la maison d'habitation de 266 m2 est orientée plein sud sur le parc et la piscine. Transpercée de lumière par ses multiples baies vitrées, la pièce de vie agrémentée d'une cheminée est complétée par une cuisine semi ouverte parfaitement équipée. Le cellier et la buanderie apportent toute la fonctionnalité nécessaire à cette vaste villa familiale. Une suite avec dressing profite de la terrasse donnant sur le parc, 2 chambres et une vaste salle de bain Balnéo poursuivent le plain-pied.
A l'étage, un espace bureau ouvert et 2 belles chambres surplombent le parc, toujours orientées plein sud .
Une superbe piscine chauffée et un Spa encadrés par une terrasse reliant harmonieusement cet espace détente au parc d'un hectare joliment arboré et fleuri à l'abri des regards ...
De nombreux bâtis complémentaires accompagnent l'habitation , dont un espace couvert pour le pool house, et une cuisine d'été entièrement aménagé et équipée.
3 spacieux garages […] Voir l’annonce immobilière >>
266m²
5 chb
3 sdb
24/07/26
24/07
1
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06 59 54 34 46
289 000 €
(3 400 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Agde
Iad France - Delphine Chatard vous propose : EXCLUSIVITÉ AGDE Maison 4 pièces avec belle terrasse, située dans un cadre privilégié et calme Au cOEur d’un quartier résidentiel recherché d’Agde, en fond d’impasse et à proximité immédiate des commodités, cette maison traversante Est / Ouest de 86 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant sérénité, luminosité et potentiel d’évolution. Dès l’entrée, la lumière naturelle met en valeur un espace de vie convivial composé d’un salon et d’une salle à manger avec cuisine ouverte équipée. L’agencement est fluide, fonctionnel et parfaitement adapté à la vie de famille. Un espace modulable avec douche en rez-de-chaussée permet d’aménager une chambre supplémentaire, un bureau indépendant ou un espace invité selon vos besoins. Un WC séparé et des rangements viennent compléter ce niveau. La terrasse exposée sud / sud-ouest avec espace barbecue prolonge harmonieusement la pièce de vie et devient un véritable atout réception. Elle s’ouvre sur un jardin arrière d’environ 100 m², piscinable, bénéficiant d’une vue dégagée sur des jardins végétalisés, sans vis-à-vis direct. À l’avant, une cour avec jardinet d’environ 50 m² renforce le confort extérieur. Un abri de jardin complète l’ensemble. À l’étage, trois chambres confortables et une salle d’eau avec WC offrent une distribution idéale pour une famille. Traversante et lumineuse toute la journée, équipée de la climatisation réversible et de la fibre optique, la maison est en bon état général tout en laissant la possibilité d’une valorisation esthétique pour révéler pleinement son potentiel. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme en investissement patrimonial, pour celles et ceux qui recherchent le calme, un extérieur exploitable et une localisation stratégique à Agde. Terrain piscinable. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
3 chb
2 sdb
24/07/26
24/07
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06 82 05 51 65
889 000 €
Maison 5 pièces
Le cap-d-agde
Fiche Id-OCT173758 : Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché du Grau dAgde - cette villa bénéficie dun environnement privilégié. À seulement quelques minutes à pied des plages du Grau dAgde - elle offre un accès facile aux commerces de proximité - écoles - transports et à toutes les commodités Située au Grau dAgde - dans un quartier calme et prisé - cette villa de plain-pied est édifiée sur une généreuse parcelle de 1 250 m². Vous apprécierez la tranquillité des lieux - sans aucun vis-à-vis - ainsi que sa piscine exposée plein Sud - idéale pour profiter du cadre de vie en toute intimité. À lintérieur - la villa se compose dun spacieux salon/séjour - dune véranda lumineuse - de trois chambres - dont une suite parentale - dune salle de bains et de WC séparés. Elle bénéficie dun emplacement privilégié - proche de tous les commerces - écoles et transports - tout en offrant un cadre paisible. Un bien rare sur le secteur - à découvrir sans tarder. - Mentions légales : Proposé à la vente à 889000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie […] Voir l’annonce immobilière >>
1 sdb
24/07/26
24/07
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09 74 53 13 81
799 000 €
Maison 5 chambres
Le cap-d-agde
Située à proximité des plages du Grau d'Agde, dans une impasse au calme, cette villa d'architecte d'environ 170 m² est implantée sur un terrain arboré de près de 2 000 m², sans vis-à-vis.
La maison principale propose un salon cathédrale lumineux ouvert sur les terrasses, une cuisine équipée, ainsi que trois suites confortables dont une suite parentale avec dressing. L'ensemble est climatisé pour un confort en toute saison.
Un gîte indépendant d'environ 50 m² complète la propriété (séjour, cuisine, chambre, salle d'eau), permettant d'accueillir famille et amis ou de développer un revenu locatif.
Les extérieurs sont entièrement aménagés : piscine d'environ 45 m², vastes terrasses, terrain de pétanque, forage avec arrosage automatique. Garage fermé de 30 m².
Atout complémentaire : possibilité de construction supplémentaire sur la parcelle (sans division), ouvrant des perspectives d'évolution.
Bien adapté à une résidence principale, secondaire ou à un projet mixte habitation / locatif dans un secteur recherché d'Agde.
* Photos et informations complémentaires sur mon site internet "Didier Chalono Expertimo".
* N'hésitez pas à me contacter 7j/7 pour des informations complémentaires : Didier CHALONO ; 1er contact de préférence par SMS pour m'indiquer vos coordonnées et votre intérêt pour ce bien
* Visite réelle 360 degrés disponible sur dossier
* Possibilité d'accompagnement aux services de financement immobilier
* I speak English
* Estimation gratuite (voir conditions)
* […] Voir l’annonce immobilière >>
5 chb
4 sdb
Gge
24/07/26
24/07
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07 87 07 07 07
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33 07 87 07 07 07
535 000 €
Maison 5 pièces
Agde
Fiche Id-OCT160904 : Coup de coeur - dans un environnement privilégié et résidentiel - au calme tout en étant proche des commodités - école - axe routier menant vers Béziers - Montpellier gare et aéroport. A 10 mn des plages et des loisirs .Vous serez en vacances tout au long de l'année dans votre nouvelle villa. Vous serez séduits par cette villa lot 101 - neuve au style contemporain aux normes RE2020 - surface habitable 141 m2 - en R+1 - 3 faces posée sur un terrain de 308 m2.Vous disposerez au rdc d'une entrée avec placard - un séjour avec espace cuisine de 46 m2 (hors cuisine) - une suite parentale de 19m2 avec dressing et salle d'eau - 1wc séparé. A l'étage 3 grandes chambres de 12 m2 - 14 m2 - 16 m2 - 1 salle d'eau - wc séparé.Coté extérieur - piscine :7x2.5 - jardin arboré - place de parking et garage. Très belle opportunité à ne pas manquer. - Mentions légales : Proposé à la vente à 535000 Euros (Dont 5.26% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 508250 Euros) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme Emmanuelle […] Voir l’annonce immobilière >>
1 sdb
Gge
24/07/26
24/07
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09 74 53 13 81
998 000 €
(6 481 €/m²)
Maison 3 chambres
Le cap-d-agde
Au cœur du port du Cap d’Agde, face aux quais et à quelques pas seulement du centre névralgique, cette marina entièrement réhabilitée de 154 m² séduit par la qualité de ses prestations et son emplacement d’exception.
Implantée au sein d’une copropriété sécurisée, parfaitement entretenue, avec jardins paysagers et parking souterrain, la propriété bénéficie d’un agréable extérieur végétalisé ainsi que d’un accès direct au ponton. Un emplacement privatif pour bateau jusqu’à 13 mètres, situé face à la villa, complète cet ensemble rare.
L’entrée s’effectue soit directement depuis le garage privatif en sous-sol, soit par le jardin verdoyant de la copropriété, offrant une arrivée à la fois pratique et élégante.
La villa s’ouvre sur une vaste pièce de vie de près de 80 m², composée d’un séjour lumineux et d’une cuisine ouverte, sublimée par une vue imprenable sur le port.
À l’étage, l’espace nuit comprend une salle de bains ainsi que trois chambres, dont deux profitent d’une belle terrasse surplombant les quais. La suite parentale dispose quant à […] Voir l’annonce immobilière >>
154m²
3 chb
2 sdb
24/07/26
24/07
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06 37 46 32 89
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