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390 000 € ^{(4 333 €/m²)}

Maison 2 chambres

4 Chemin de la Prunette Programme immobilier neuf idéalement situé au Grau d’Agde, à seulement 3 minutes de la plage et 10 minutes du port, dans un quartier intimiste et paisible, proche des commerces et services. Cet emplacement privilégié offre un cadre de vie unique entre mer Méditerranée et pinèdes, parfait pour savourer la douceur du littoral tout en restant à proximité de tout.Implantées dans une allée calme, ces villas neuves et indépendantes présentent une architecture contemporaine rehaussée de toits en tuiles, mariant élégance et authenticité. Déclinées du 3 au 5 pièces, elles se distinguent par leurs intérieurs spacieux et lumineux, sublimés par de grandes baies vitrées favorisant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L’isolation thermique et phonique renforcée garantit un confort optimal et des économies d’énergie durables.Chaque villa se prolonge d’un jardin privatif et d’une terrasse en bois, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter du climat méditerranéen. Possibilité d’installer une piscine ou un jacuzzi pour un confort supplémentaire.Pour plus de praticité et de sécurité, chaque logement dispose d’un stationnement privé sécurisé.Une opportunité rare pour habiter […] Voir le programme immobilier neuf >>

90m²

2 chb

22/07/26 22/07

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5

390 000 €

Programme neuf Maison

4 Chemin de la Prunette Programme immobilier neuf idéalement situé au Grau d’Agde, à seulement 3 minutes de la plage et 10 minutes du port, dans un quartier intimiste et paisible, proche des commerces et services. Cet emplacement privilégié offre un cadre de vie unique entre mer Méditerranée et pinèdes, parfait pour savourer la douceur du littoral tout en restant à proximité de tout.Implantées dans une allée calme, ces villas neuves et indépendantes présentent une architecture contemporaine rehaussée de toits en tuiles, mariant élégance et authenticité. Déclinées du 3 au 5 pièces, elles se distinguent par leurs intérieurs spacieux et lumineux, sublimés par de grandes baies vitrées favorisant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L’isolation thermique et phonique renforcée garantit un confort optimal et des économies d’énergie durables.Chaque villa se prolonge d’un jardin privatif et d’une terrasse en bois, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter du climat méditerranéen. Possibilité d’installer une piscine ou un jacuzzi pour un confort supplémentaire.Pour plus de praticité et de sécurité, chaque logement dispose d’un stationnement privé sécurisé.Une opportunité rare pour habiter […] Voir le programme immobilier neuf >> 22/07/26 22/07

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5

169 000 € ^{(4 225 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Domaine des sept fonts À Agde, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement privilégié entre mer Méditerranée et étangs, dans un environnement naturel d’exception. À quelques pas du centre-ville, la résidence offre un équilibre parfait entre sérénité et vie citadine, au cœur d’un cadre verdoyant propice au bien-être.Pensée comme un lieu de vie confidentiel, sécurisé et entièrement clôturé, la résidence propose des appartements neufs lumineux, du 2 au 4 pièces, alliant architecture contemporaine, volumes généreux et prestations de standing. Les intérieurs sont conçus pour maximiser l’espace et la lumière naturelle, avec des vues dégagées sur des paysages apaisants, la mer ou l’étang, selon les logements.Chaque appartement bénéficie de prestations soignées : salle de bain équipée, volets roulants électriques, larges ouvertures, cuisines aménagées en option, ainsi que des finitions de qualité. Les espaces extérieurs privatifs — jardins allant jusqu’à 220 m² ou terrasses jusqu’à 57 m² — prolongent les pièces à vivre pour profiter pleinement du climat méditerranéen.En complément, les résidents bénéficient d’une piscine privative et d’un parking en sous-sol, offrant confort, détente et praticité au quotidien. Une opportunité […] Voir le programme immobilier neuf >>

40m²

1 chb

22/07/26 22/07

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5

245 000 € ^{(4 083 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Domaine des sept fonts À Agde, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement privilégié entre mer Méditerranée et étangs, dans un environnement naturel d’exception. À quelques pas du centre-ville, la résidence offre un équilibre parfait entre sérénité et vie citadine, au cœur d’un cadre verdoyant propice au bien-être.Pensée comme un lieu de vie confidentiel, sécurisé et entièrement clôturé, la résidence propose des appartements neufs lumineux, du 2 au 4 pièces, alliant architecture contemporaine, volumes généreux et prestations de standing. Les intérieurs sont conçus pour maximiser l’espace et la lumière naturelle, avec des vues dégagées sur des paysages apaisants, la mer ou l’étang, selon les logements.Chaque appartement bénéficie de prestations soignées : salle de bain équipée, volets roulants électriques, larges ouvertures, cuisines aménagées en option, ainsi que des finitions de qualité. Les espaces extérieurs privatifs — jardins allant jusqu’à 220 m² ou terrasses jusqu’à 57 m² — prolongent les pièces à vivre pour profiter pleinement du climat méditerranéen.En complément, les résidents bénéficient d’une piscine privative et d’un parking en sous-sol, offrant confort, détente et praticité au quotidien. Une opportunité […] Voir le programme immobilier neuf >>

60m²

2 chb

22/07/26 22/07

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5

290 000 € ^{(3 867 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Domaine des sept fonts À Agde, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement privilégié entre mer Méditerranée et étangs, dans un environnement naturel d’exception. À quelques pas du centre-ville, la résidence offre un équilibre parfait entre sérénité et vie citadine, au cœur d’un cadre verdoyant propice au bien-être.Pensée comme un lieu de vie confidentiel, sécurisé et entièrement clôturé, la résidence propose des appartements neufs lumineux, du 2 au 4 pièces, alliant architecture contemporaine, volumes généreux et prestations de standing. Les intérieurs sont conçus pour maximiser l’espace et la lumière naturelle, avec des vues dégagées sur des paysages apaisants, la mer ou l’étang, selon les logements.Chaque appartement bénéficie de prestations soignées : salle de bain équipée, volets roulants électriques, larges ouvertures, cuisines aménagées en option, ainsi que des finitions de qualité. Les espaces extérieurs privatifs — jardins allant jusqu’à 220 m² ou terrasses jusqu’à 57 m² — prolongent les pièces à vivre pour profiter pleinement du climat méditerranéen.En complément, les résidents bénéficient d’une piscine privative et d’un parking en sous-sol, offrant confort, détente et praticité au quotidien. Une opportunité […] Voir le programme immobilier neuf >>

75m²

3 chb

22/07/26 22/07

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5

169 000 €

Programme neuf Appartement

Domaine des sept fonts À Agde, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement privilégié entre mer Méditerranée et étangs, dans un environnement naturel d’exception. À quelques pas du centre-ville, la résidence offre un équilibre parfait entre sérénité et vie citadine, au cœur d’un cadre verdoyant propice au bien-être.Pensée comme un lieu de vie confidentiel, sécurisé et entièrement clôturé, la résidence propose des appartements neufs lumineux, du 2 au 4 pièces, alliant architecture contemporaine, volumes généreux et prestations de standing. Les intérieurs sont conçus pour maximiser l’espace et la lumière naturelle, avec des vues dégagées sur des paysages apaisants, la mer ou l’étang, selon les logements.Chaque appartement bénéficie de prestations soignées : salle de bain équipée, volets roulants électriques, larges ouvertures, cuisines aménagées en option, ainsi que des finitions de qualité. Les espaces extérieurs privatifs — jardins allant jusqu’à 220 m² ou terrasses jusqu’à 57 m² — prolongent les pièces à vivre pour profiter pleinement du climat méditerranéen.En complément, les résidents bénéficient d’une piscine privative et d’un parking en sous-sol, offrant confort, détente et praticité au quotidien. Une opportunité […] Voir le programme immobilier neuf >> 22/07/26 22/07

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5

215 000 € ^{(2 986 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Le cap-d-agde Iad France - Sylvie Iacono vous propose : À vendre – Ensemble immobilier à 200 m de la plage ! Idéalement situé à seulement 200 mètres de la plage et 850 mètres de la Place de la République, cOEur vivant du Grau d'Agde avec son marché, ses commerces, sa pharmacie et toutes les commodités accessibles à pied. Découvrez cet ensemble de deux appartements indépendants, avec deux places de parking, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, investissement locatif, location saisonnière ou projet familial. Appartement T3 en rez-de-chaussée d'environ 50 m² Belle pièce de vie Deux chambres Salle d'eau neuve Climatisation Espace extérieur privatif Appartement T2 au 1er étage d'environ 23 m² Pièce de vie avec kitchenette Chambre Salle d'eau neuve Terrasse privative Climatisation Les atouts : Deux appartements totalement indépendants Deux places de parking Salles d'eau rénovées Climatisations installées Tableaux électriques refaits Proximité immédiate de la plage et des commerces Fort potentiel locatif annuel ou saisonnier Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour conjuguer plaisir, rentabilité et qualité de vie en bord de mer. À visiter sans tarder ! 📞 La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

72m²

3 chb

2 sdb

22/07/26 22/07

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24

385 000 € ^{(3 056 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Agde Iad France - Hugo Chavardès vous propose : EXCLUSIVITÉ – AGDE – QUARTIER DES OISEAUX Dans l’un des quartiers les plus prisés et résidentiels d’Agde, au calme absolu, découvrez cette superbe maison quatre faces aux volumes généreux et baignée de lumière. Édifiée sur une belle parcelle, cette propriété offre un véritable art de vivre méditerranéen avec un extérieur pensé pour les moments de convivialité et de détente : piscine, terrain de pétanque, espace barbecue, coin repas ombragé sous un magnifique figuier, débarras et vaste jardin. Au rez-de-chaussée : - Une grande entrée avec rangements - Un grand garage - Deux chambres - Une salle d’eau avec WC - Une cuisine secondaire ouverte directement sur le jardin et l’espace piscine, idéale pour la saison estivale À l’étage : - Une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une grande véranda à la vue dégagée - Une cuisine séparée mais attenante au séjour (ouverture possible), elle aussi tournée vers la véranda - Deux grandes chambres avec placards - Une salle de bains avec douche et baignoire - WC indépendants Prestations de qualité : - Menuiseries double vitrage - Volets roulants électriques - Climatisation dans toute la maison - Toiture récente Une maison familiale rare sur le secteur, alliant confort, volumes et qualité de vie dans un environnement recherché à proximité des commodités et des plages. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

126m²

4 chb

2 sdb

22/07/26 22/07

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24

675 000 € ^{(4 141 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Le cap-d-agde Iad France - Michaël Jouannes vous propose : Située au Grau d’Agde, dans un quartier recherché, calme et verdoyant, découvrez cette superbe villa de plain-pied de type T4 d’environ 163 m² en surface habitable (surface utile avec véranda et garage 224 m²) édifiée en 4 faces sur une belle parcelle arborée de 805 m² avec grand garage de 51 m² espace buanderie aménagé ainsi qu’une mezzanine idéal pour le stockage. Vous serez immédiatement séduits par sa spacieuse et lumineuse pièce de vie de 65 m² offrant un cadre de vie chaleureux et convivial, avec un accès direct à une agréable terrasse ainsi qu’à un magnifique jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. La villa bénéficie également d’une seconde terrasse aménagée avec pergola et jacuzzi pour un espace de détente et de bien-être, parfait pour se relaxer après une journée de plage ou partager d’agréables moments en famille et entre amis tout au long de l’année. La cuisine équipée ouverte sur le séjour apporte modernité et convivialité à l’ensemble. Une grande véranda lumineuse et climatisé tournée vers le jardin vient compléter les espaces de vie. Réalisée en deux parties, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : espace salon supplémentaire, salle à manger, coin détente, salle de sport, bureau ou encore chambre d’appoint. Un véritable atout apportant confort, luminosité et surface de vie supplémentaire en toutes saisons. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres dont une confortable suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau moderne ainsi que deux WC viennent compléter l’ensemble dont 1 avec lave main. La maison propose aussi une vaste entrée avec placard. La villa propose de belles prestations de confort : climatisation gainable permettant une température homogène et discrète dans toute la maison été comme […] Voir l’annonce immobilière >>

163m²

3 chb

2 sdb

22/07/26 22/07

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22

236 000 € ^{(4 000 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Agde Iad France - Agathe Croux vous propose : Appartement T3 en rez-de-chaussée dans résidence senior à Agde Situé au sein d’une résidence senior sécurisée et conviviale à Agde, découvrez ce bel appartement T3 en rez-de-chaussée, offrant confort, praticité et sérénité au quotidien. D’une superficie agréable et bien agencée, ce logement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle d’eau adaptée ainsi que de nombreux rangements. La résidence propose un cadre de vie sécurisé avec des services adaptés aux seniors : espaces communs, animations, présence sur place et environnement calme à proximité des commerces et commodités. Idéal pour une retraite sereine ou un investissement dans un secteur recherché. Un parking peut être vendu en plus. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 179.77€ par mois (soit 2157.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

59m²

2 chb

1 sdb

22/07/26 22/07

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10

229 900 € ^{(4 338 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Agde Iad France - Agathe Croux vous propose : Appartement T2 en dernier étage dans résidence senior à Agde Situé au sein d’une résidence senior sécurisée et conviviale à Agde, découvrez ce bel appartement T2 en dernier étage, offrant confort, praticité et sérénité au quotidien. D’une superficie agréable et bien agencée, ce logement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre, d’une salle d’eau adaptée ainsi que de nombreux rangements. La résidence propose un cadre de vie sécurisé avec des services adaptés aux seniors : espaces communs, animations, présence sur place et environnement calme à proximité des commerces et commodités. Idéal pour une retraite sereine ou un investissement dans un secteur recherché. Un parking peut être vendu en plus. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189.51€ par mois (soit 2274.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

53m²

1 chb

1 sdb

22/07/26 22/07

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10

111 000 € ^{(1 881 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Agde Iad France - Kimbeurley Laugaudin vous propose : Charmant appartement T3 de 59 m² plein de caractère au cOEur du centre historique d’Agde. À seulement quelques pas de la cathédrale Saint-Étienne et du Canal du Midi, découvrez ce bel appartement traversant et lumineux, bénéficiant de deux agréables terrasses pour profiter pleinement des extérieurs. Situé dans une copropriété bénévole bien entretenue, ce bien séduira aussi bien un primo-accédant qu’un acquéreur à la recherche d’un pied-à-terre de charme dans le Sud. Vous apprécierez particulièrement la vie du centre historique : glaciers, artisans, boutiques, artistes peintres, ruelles typiques et ambiance méditerranéenne animée durant la saison estivale. La célèbre rue de l’Amour, toute proche, invite à la flânerie et au charme des soirées d’été. L’appartement offre également un beau potentiel d’aménagement avec une configuration pouvant être repensée selon vos envies (voir plans). Un bien atypique et chaleureux à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.33€ par mois (soit 736 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

59m²

2 chb

1 sdb

22/07/26 22/07

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9

479 000 € ^{(2 325 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

Agde Iad France - Olivier Bruaux vous propose : * Villa avec Piscine et Appartement Indépendant * LIEN DE VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Nichée dans le prestigieux quartier de l'ancienne cave coopérative, cette somptueuse villa de 206 m² offre une expérience de vie inégalée, alliant luxe et confort. Avec son appartement indépendant de 50 m² environ, cette résidence propose un cadre de vie idéal pour les familles nombreuses ou les amateurs d'espace et permet également une bonne rentabilité. * Rez-de-chaussée : * À ce niveau, vous découvrirez un appartement offrant un séjour spacieux avec une cuisine ouverte et aménagée, une chambre avec rangement, un bureau pratique, une salle d'eau avec douche, simple vasque et WC, ainsi qu'une terrasse de 25 m² pour profiter des douces soirées méditerranéennes. * Premier étage : * Le premier étage de cette villa de 150 m² environ vous accueille dans un vaste séjour de près de 60 m², agrémenté d'une cheminée, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, aménagée et équipée avec un îlot central, ravira les amateurs de gastronomie. Deux chambres avec rangement intégré offrent des espaces intimes, tandis qu'une salle d'eau avec douche italienne, simple vasque, ainsi qu'un WC indépendant ajoutent une touche de modernité à cette demeure. * Deuxième étage : * Montez au deuxième étage pour découvrir une somptueuse suite parentale de 35 m² (50 m² de surface utile), comprenant une salle d'eau avec douche, double vasque et WC, ainsi qu'un spacieux dressing pour votre plus grand confort et votre intimité. * Extérieur : * À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin avec une piscine de 5x8m au chlore, parfaite pour se rafraîchir durant les chaudes journées estivales. Un pool house de 17 m² équipé d'un barbecue et d'un four à pains vous invite à des moments de détente et de convivialité en plein air. Une buanderie / cuisine d'été aménagée facilite […] Voir l’annonce immobilière >>

206m²

5 chb

3 sdb

22/07/26 22/07

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26

494 000 € ^{(3 250 €/m²)}

Maison 4 chambres

Agde Iad France - Jean-Christophe MARTINEZ vous propose : Agde, Belle villa de type 5 de plain pied, construite en 2002 elle offre une surface habitable de 152 m² environ avec une dépendance de 50 m² environ comprenant un studio et un garage, le tout édifié sur une parcelle de plus de 1000 m². Elle est composée d'un grand séjour avec cuisine US équipée, 4 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain avec wc et un wc indépendant. L'ensemble de la maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez emménager en toute sérénité et profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous. Jardin, exposé plein sud, offre un espace extérieur agréable et intime avec piscine, terrasses et espace BBQ. Ne manquez pas cette opportunité unique. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

152m²

4 chb

2 sdb

22/07/26 22/07

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27

299 000 € ^{(5 537 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Le cap-d-agde Iad France - Séverine Robot vous propose : Dans le quartier prisé du Port, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 55,80 m² situé au 3ᵉ étage d’une résidence récente avec ascenseur. Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, parfaitement agencé pour allier confort et convivialité. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bain-wc et d’un WC indépendant. Son véritable atout ? Une superbe terrasse de 21,50 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable et dégagé. Deux places de parking en sous-sol viennent compléter ce bien, offrant un confort rare au quotidien. À quelques pas du port, des plages et des commerces, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché au cOEur du Cap d’Agde. Que ce soit pour y vivre, en résidence secondaire ou pour investir, il représente une opportunité à ne pas manquer. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.25€ par mois (soit 1515 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

54m²

2 chb

1 sdb

22/07/26 22/07

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5

284 000 € ^{(5 259 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Le cap-d-agde Iad France - Séverine Robot vous propose : APPARTEMENT F3 - RESIDENCE RECENTE ET SECURISEE - PLACE PARKING PRIVATIVE - TERRASSE Venez découvrir cet appartement 3 pièces de 54,81 m², idéalement conçu pour allier confort, modernité et qualité de vie. Ses 2 chambres lumineuses et sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte s’ouvrent sur une magnifique terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Côté confort, vous disposerez d’une salle de bain avec WC ainsi qu’un WC indépendant. Situé dans une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, fibre, accès PMR et place de parking privative en sous-sol, ce bien rare bénéficie d’un emplacement recherché, à deux pas des commerces, écoles et transports. Une opportunité à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 286 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

54m²

2 chb

1 sdb

22/07/26 22/07

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4

499 000 € ^{(3 564 €/m²)}

Maison 4 chambres

Le cap-d-agde Iad France - Sylvie Iacono vous propose : Coup de cOEur pour cette maison de 140 m² environ offrant 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, avec garage de 30 m² environ et piscine, sur une parcelle de 520 m² environ. Située dans un secteur recherché du Cap d’Agde, à proximité du port, des commodités et du golf international, cette maison familiale séduit par ses beaux volumes et sa configuration. Dès l’entrée, un grand hall avec placard dessert la suite parentale ainsi qu’une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée et magnifique charpente apparente, apportant beaucoup de charme et une belle hauteur sous plafond. La cuisine ouverte avec coin repas prolonge cet espace convivial tourné vers la terrasse couverte et la piscine. Le rez-de-chaussée dispose également d’un WC indépendant et d'une buanderie. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un second WC indépendant avec fenêtre. Une maison chaleureuse et pleine de caractère, idéale aussi bien pour une résidence principale que secondaire, où chacun pourra facilement se projeter selon ses envies et ses goûts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

140m²

4 chb

1 sdb

22/07/26 22/07

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22

140 000 € ^{(2 642 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Agde Iad France - Gérard Alfaro vous propose : T3 – 54 m² – Dernier étage – Résidence avec piscine – Agde Appartement au dernier étage, bien orienté, économe en énergie, à quelques minutes à pied de toutes les commodités du centre d'Agde. - 54 m² au dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée (2009) - Piscine collective dans la résidence - Balcon orienté sud-ouest - Séjour avec cuisine ouverte donnant sur le balcon - 2 chambres - Climatisation - 2 places de stationnement - DPE B — consommation énergétique maîtrisée - Charges de copropriété inférieures à 200 € / mois - Commerces, services et transports accessibles à pied Polyvalent et bien situé, ce T3 convient aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif dans un secteur dynamique. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 182 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146€ par mois (soit 1752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

53m²

2 chb

1 sdb

22/07/26 22/07

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4

195 000 € ^{(5 132 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Agde Iad France - Fabienne Marchand vous propose : Cap d'Agde, appartement T2 avec Terrasse et parking, SECTEUR FALAISES à seulement 100 mètres de la mer. Cet appartement de 38 m² se compose d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilettes, d'une cuisine équipée et d'un séjour accueillant. La résidence vous assure une sécurité optimal avec la présence de nombreux équipements tels qu'une entrée avec badge et caméras de surveillance. L'appartement est équipé de la fibre, de la climatisation et d'une porte blindée. De plus, vous pourrez réguler la température intérieure selon vos besoins grâce à la climatisation réversible, ainsi qu'un radiateur électrique à accumulation. Profitez également de la terrasse et du spa 3 places, pour vous détendre en toute intimité. Pour faciliter votre quotidien, l'appartement est vendu avec une place de parking ainsi qu'une cave pour plus de rangement. La proximité de la mer vous offre un cadre de vie exceptionnel, propice à la détente, aux balades et aux activités nautiques. Laissez-vous séduire par cet appartement idéalement situé à quelques pas de la plage. Secteur recherché proche de la plage de la Conque. N'hésitez plus, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Planifiez dès maintenant votre visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception à Agde. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 133 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

38m²

1 chb

1 sdb

22/07/26 22/07

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11

336 000 € ^{(4 048 €/m²)}

Maison 3 chambres

Agde Iad France - Antonio Casado Ortiz vous propose : Maison de Charme à Agde - 3 Chambres, Terrasse et jardin ensoleillé, Garage Découvrez cette ravissante maison climatisée située à Agde de 105 m² utile (83 m² Carrez) offrant un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 2007, elle saura vous séduire par ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse. À l'intérieur, au rdc vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, donnant accès à la terrasse et au jardin. Une salle d’eau complète ce niveau. À l’étage, 3 chambres spacieuses dont une avec terrasse, d'une salle de bain et de WC séparés. À l’extérieur la maison dispose d'une belle terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter du beau temps et se détendre en plein air. Son jardin paysager vous permettra de passer de bon moments en famille ou entre amis. Vous pourrez également stationner votre véhicule en toute sécurité grâce au garage attenant, isolé et carrelé. Environs : Idéalement située à Agde, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. Les commodités telles que les commerces, écoles et transports en commun sont facilement accessibles, ajoutant un côté pratique. Cette maison offre un cadre de vie chaleureux et accueillant, parfait pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

83m²

3 chb

2 sdb

22/07/26 22/07

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12

236 000 € ^{(2 070 €/m²)}

Maison 4 chambres

Agde Iad France - Antonio Casado Ortiz vous propose : Charmante Maison Familiale avec Jardin et Garage - Quartier Paisible à Agde. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon spacieux, une cuisine équipée séparée, à l’étage quatre belles chambres dont une suite parentale avec sa salle d’eau attenante, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. La maison dispose également d'un balcon donnant sur le jardin, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Le jardin, parfaitement entretenu, offre un espace verdoyant où petits et grands pourront se détendre et profiter des journées ensoleillées. Pour vos véhicules, un garage attenant de 16 m², offrant également un espace de rangement. L'emplacement est idéal, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, tout en étant situé dans un quartier calme et résidentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une belle maison familiale à Agde, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

114m²

4 chb

1 sdb

22/07/26 22/07

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13

119 000 € ^{(3 967 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Le cap-d-agde Iad France - Valerie Porcheron vous propose : À vendre : Joli studio cabine meublé et climatisé au Cap d'Agde Situé dans le secteur calme de l'Avant Port, cet appartement au 1er étage d'une résidence sécurisée vous séduira par son agencement soigné. Caractéristiques : - Entrée avec 2 placards - Belle pièce de vie avec loggia fermée, double exposition sud / ouest (Loi Carrez 26,38 + Loggia 3,80 m²) - Cuisine équipée avec fenêtre - Cabine avec 2 lits superposés - Salle de bains avec fenêtre et WC séparé Atouts : - Menuiseries en aluminium et PVC - Volets roulants manuels - Climatisation réversible - DPE en B Une place de parking privative complète ce bien. Proche de la plage et à 15 minutes à pied des commerces du Centre Port. Pas de travaux à prévoir, prêt à emménager ! À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 112 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

30m²

1 chb

1 sdb

22/07/26 22/07

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10

99 000 € ^{(1 456 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Garage et parking 68 m²

Agde Iad France - Hugo Baldellou vous propose : À vendre – Grand garage en sous-sol de 68 m² au Grau d’Agde Rare sur le secteur ! Situé en première ligne, à seulement deux pas de la plage, ce spacieux garage en sous-sol offre une surface exceptionnelle de 68 m². Facile d’accès, il permet de stationner plusieurs véhicules ou d’être utilisé comme espace de stockage. Le garage est équipé de l’électricité, idéal pour divers usages (atelier, recharge, etc.). Emplacement privilégié dans un secteur recherché, à proximité immédiate de la mer et des commodités. Opportunité à saisir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Baldellou mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>

68m²

Gge

22/07/26 22/07

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4

380 000 € ^{(3 167 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Agde Iad France - Antonio Casado Ortiz vous propose : Superbe appartement T5 de 120 m² situé avec vue imprenable. Découvrez ce magnifique appartement de 5 pièces situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing. Bénéficiant d'une surface généreuse de 120 m², cet appartement offre de multiples espaces confortables et fonctionnels, idéaux pour une famille. Composé de 3 chambres spacieuses, dont deux suites parentale avec salle de bain et salle d’eau. Une grande pièce de vie donnant accès à la terrasse de 36 m² avec vue imprenable, une cuisine ouverte entièrement équipée. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir à ses occupants un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement est en excellent état, vous n'aurez aucun travaux à prévoir. Il est équipé de nombreux éléments de confort tels que la fibre optique, la climatisation, l'ascenseur, accès PMR, un système de chauffage individuel avec plancher chauffant et pompe à chaleur, ainsi que des équipements de sécurité comme le digicode, l'interphone et un système d'alarme. L'appartement bénéficie d'une exposition Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, vous disposerez de 2 places de parking en intérieur et d’un cellier. Idéalement situé, proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, cet appartement est un véritable coup de cOEur à visiter sans tarder. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97€ par mois (soit 1164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>

120m²

3 chb

2 sdb

22/07/26 22/07

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19

185 000 € ^{(3 854 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Agde Iad France - Claude Durand vous propose : Cap d’Agde – Spacieux Appartement en Rez-de-Jardin à Deux Pas de la Plage Richelieu Vivez la Méditerranée au quotidien dans ce magnifique appartement de 48 m² environ, idéalement situé au cOEur du Cap d’Agde, dans une résidence hôtelière haut de gamme à seulement quelques mètres de la célèbre plage Richelieu. Un cadre unique, entre confort, prestations soignées et emplacement privilégié. Les atouts de l’appartement : Superficie : Environ 48 m² environ parfaitement optimisés Chambres : 2 chambres lumineuses et accueillantes Terrasse : Belle terrasse d’environ 9 m² environ pour savourer vos repas en extérieur ou vos instants de détente Confort : Climatisation réversible, double vitrage, appartement en excellent état Cuisine équipée : Fonctionnelle, vendue meublée et prête à vivre Accessibilité : De plain-pied, conforme PMR, pour un confort adapté à tous Une résidence aux prestations d’exception : Piscine privative réservée aux résidents Parking sécurisé dans la résidence Ponton privatif avec accès direct aux emblématiques 'Coches d’eau' du Cap d’Agde Services hôteliers : salle de petit-déjeuner, laverie, parc paysager avec palmiers Entretien régulier assuré par une équipe dédiée Un investissement à forte rentabilité : Revenus locatifs pouvant atteindre 20 000 € par an en location courte durée Actuellement sous bail commercial : le prix de vente prendra en compte les indemnités de rupture. L’appartement sera libre de toute occupation environ 9 mois après la signature du compromis (6 mois de carence + le trimestre en cours). Une opportunité rare pour conjuguer plaisir, confort et rentabilité au cOEur d’une des stations balnéaires les plus prisées du littoral méditerranéen. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots […] Voir l’annonce immobilière >>

48m²

2 chb

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22/07/26 22/07

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Maison 4 chambres

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Maison 3 chambres

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Appartement 3 pièces

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