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113 immeubles en vente en Vendée
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premium
253 500 €
(2 438 €/m²)
Immeuble 3 chambres
La Roche-sur-Yon
Ensemble immobilier offrant 3 logements avec accès indépendants de 34 M2 environ.Chaque logement est composé d’un salon avec cuisine, une chambre avec placards et une salle d'eau avec WC.Logement 1 : 440 € + 30 € de charges accès jardin (eau et OM)Logement 2 : 450 € + 20 € de charges accès jardin (eau et OM)Logement 3 : 430 € + 20 € de charges accès jardin (eau et OM)Chauffe-eau et compteurs électricité individuelsProche de l'université quartier Courtaisière .Stationnements sur parcelle.Prix : 253 500 € (dont 5.63 % d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur)Réf : 685Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 580 € et […] Voir l’annonce immobilière >>
104m²
3 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
5
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02 46 84 13 66
99 577 €
(1 328 €/m²)
Immeuble 4 pièces
Mareuil-sur-Lay-Dissais
Situé en plein cœur du centre-ville de Mareuil-sur-Lay-Dissais, petite ville pittoresque à proximité immédiate de l'église et des commerces accessibles à pied, cet ensemble immobilier en pierre se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée et d'une partie habitation à l'étage, offrant une belle opportunité d'investissement ou de projet mixte habitation / activité.Au rez-de-chaussée, le local commercial développe une surface d'environ 30 m² avec point d'eau, complété par un WC indépendant de 1 m² et un dégagement de 4,6 m² en deux parties. L'ensemble est en bon état général, avec dalle isolée, carrelage et peintures récents, ainsi que deux ouvertures créées récemment. À l'étage, la partie habitation comprend un palier de 2,5 m² desservant une pièce de vie de 16 m² avec cuisine équipée et aménagée, une chambre de 15,5 m² et une salle de bain de 4,5 m². La chambre dispose d'une belle vue sur Mareuil sur Lay.Côté extérieur, on dispose d'une petite cour. ASSAINISSEMENT CONFORME.Travaux récents : dalle isolée, carrelage du rez-de-chaussée, peintures du bas, création de deux ouvertures, réfection complète de la toiture.Environnement agréable avec belle vue sur […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
1 sdb
26/09/26
26/09
10
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07 67 87 27 20
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02 51 29 46 00
263 700 €
(1 925 €/m²)
Immeuble
Nieul-le-Dolent
À Nieul-le-Dolent, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux logements indépendants, idéal pour un investissement locatif ou un projet familial.Le premier logement, de type 2, se compose d’une pièce de vie avec cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un local de rangement. Une courette extérieure privative complète ce bien.Le second logement, de type 3, offre une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, un bureau, une salle d’eau, des WC séparés et un local de rangement. Il bénéficie également d’une courette extérieure privative.Chaque logement dispose d’une possibilité de stationnement à proximité […] Voir l’annonce immobilière >>
137m²
1 sdb
26/09/26
26/09
5
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02 52 08 14 93
239 600 €
(932 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 6 chambres
Doix-les-Fontaines
Nous vous proposons cet immeuble composé de 4 logements non meublés, offrant une diversité de surfaces et de typologies, idéal pour un investissement locatif.
Composition de l'immeuble :
Un T3 en duplex de 65 m2, non meublé, avec garage DPE : D
UnT3 en duplex de 103 m2, non meublé DPE : C
Un T2 de 43 m2, non meublé, avec garage DPE : D
Un T2 de 46 m2, non meublé, avec garage DPE : E
Les logements sont bien agencés et bénéficient de surfaces fonctionnelles. La présence de garages constitue un véritable atout pour la location.
Idéal investisseurs recherchant un immeuble à fort potentiel locatif.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
[…] Voir l’annonce immobilière >>
257m²
6 chb
Gge
26/09/26
26/09
8
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02 52 08 04 05
106 500 €
(543 €/m²)
Immeuble
Vix
Iad France - Julien BOUILLAUD vous propose : >>> SOUS COMPROMIS OFFRANT LA POSSIBILITÉ D’UN SUPERBE LOFT ET ATELIER Idéal pour un artisan, commerçant ou professionnel nécessitant de l’espace de stockage, je vous propose de découvrir ce local aujourd’hui à usage professionnel intégralement rénové en 2023. Composé au rez de chaussé d’un volume de 103 m² de stockage, sur sol béton, mur doublé en osb, et portail d’accès, il conviendra parfaitement aux besoins d’un artisan souhaitant y installer son entreprise ou à la création d’un commerce (possible d’ouvertures supplémentaires actuellement occultées ). L’étage, totalement réaménagé à neuf, bénéficie d’un espace chauffé et isolé de 90 m² composé d’ : > un espace cuisine aménagée doté également d’un poêle à pellets fonctionnel (possibilité d'un bureau d'accueil et espace repas), > une grande pièce de 50 m², idéale pour salle de réunion ou divisible en plusieurs espaces de travail, > une salle d’eau équipée (douche italienne, évier, sèche serviette) et wc suspendu, évacuation lave linge. Un espace professionnel adapté et fonctionnel pour vous et votre personnel, profitant en plus du charme de parquets massifs anciens et de belles charpentes apparentes. Cet immeuble peut également offrir la possibilité de devenir une habitation, sur changement de destination / d'usage (démarche d’urbanisme possible sur déclaration en mairie), offrant ainsi le potentiel d’un superbe loft à l’étage utilisant l’actuel plateau de 90 m² pour y créer votre logement, plusieurs chambres pouvant y être redivisées (ouvertures déjà existantes actuellement occultées). Le rez de chaussée vous offrira un espace atelier / garage et conviendra aux amateurs de mécanique ou de bricolage en tout genre souhaitant vivre à proximité de son atelier. Nombreux travaux de rénovation du bâtiment réalisé en 2023 : > installation électrique, et plomberie à neuf > ouvertures […] Voir l’annonce immobilière >>
196m²
1 sdb
Gge
26/09/26
26/09
18
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06 75 00 94 74
73 000 €
(395 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Le Champ-Saint-Père
En Exclusivité chez SAFTI ! => A CHAMPS-SAINT-PERE.Immeuble Commercial à transformer en Habitation ! Situé dans le centre bourg de Champs Saint Père, avec la proximité des Commerces et écoles à pied, Capacité de 185m² à exploiter + une cour intérieure. A Rénover entièrement, il comprend au RDC une pièce de 28m², ancien bar formant une pièce de 45m² pouvant se transformer en partie en Garage / Buanderie, WC. A l 'arrière une cour de 15m² suivi d'une pièce de 29m² avec coin WC de 2.65m². Au 1er étage : 2 pièces de 29m² et 28m² - chambres et salle d'eau à créer. Au 2nd étage : 2 pièces de 14.30m² et 8.06m². + Grenier sous combles. Au Sous Sol : cave de 28 m² + 20m² pratique pour passer l'électricité, évacuation, etc ... Budget Travaux important à déterminer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
185m²
1 sdb
Gge
26/09/26
26/09
14
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06 60 90 62 71
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05 32 09 35 85
340 800 €
(1 296 €/m²)
Immeuble
Mortagne-sur-Sèvre
Centre-ville de MORTAGNE SUR SEVRE, ensemble immobilier composé en rez de chaussée de deux locaux commerciaux dont un avec vitrine, d'un studio meublé avec locataire en place et d'un appartement de type 2 loué avec pièce de vie donnant sur une cour intérieure privative, une chambre, lingerie et salle d'eau. Au premier étage appartement T4 offrant 3 chambres, salle de bains, séjour, cuisine équipée et salon donnant sur un vaste toit terrasse.
Très bon rapport annuel de 8,66 % brut. Seul un des locaux commerciaux n'est pas loué actuellement.
Proche de tous commerces, écoles, gare à quelques pas, accès rapide voie rapide reliant CHOLET à la côte vendéenne. A visiter sans tarder.
Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Christophe DESHAYES (EI) Agent Commercial RSAC 913.479.762 Angers. Plus d'informations sur (réf. 85002116879).
Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
263m²
2 sdb
Pkg
26/09/26
26/09
13
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06 23 77 25 39
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02 41 39 10 00
650 000 €
(3 095 €/m²)
Immeuble 5 pièces
Les Herbiers
VENDEE 85 500 Les Herbiers A VENDRE - immeuble sur 3 niveaux avec 2 locaux commerciaux et 1 appartement duplex sur une parcelle de 95 m2 présenté par Franck VOISINE à 650 000 euros (Honoraires agence charge vendeur).Situé en centre ville des Herbiers, cet immeuble de 298 m2 propose :- Au rdc : 1 local commercial de 60 m2 env avec vitrine de 4 mètres et volet sécurisé, avec accès PMR et coin tisanerie. Ce local dispose également d'une entrée indépendante.- Au 1er étage : 1 local commercial de 55 m2 env avec coin tisanerie et terrasse de 6 m2.- Au 2ème étage : 1 appartement duplex de 96 m2 sur 2 niveaux avec 2 terrasses de 6 et 11 m2. Cet appartement comprend un séjour/salon avec poêle à pellets et une cuisine américaine équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC au 1er niveau et une chambre ouverte avec dressing, un bureau et une salle d'eau au second niveau.Un hall d'entrée dessert les 3 niveaux avec portier électronique sécurisé. Chaque local dispose également d'une cave en sous-sol et de 4 places de parking privées à proximité. L'ensemble de l'immeuble est climatisé.Les locaux sont actuellement loués, mais la partie professionnelle sera libre lors de la vente.Double vitrage complet avec stores électriques et volets bois, chauffage pompe à chaleur réversible et poêle à pellets (appartement), VMC simple flux, assainissement tout à l'égout conforme, aspiration intégrée.DPE B, GES A (Appartement) DPE C, GES B (locaux commerciaux)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190 et 1160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (Appartement)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, ou, par courriel à.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant […] Voir l’annonce immobilière >>
210m²
1 sdb
Pkg
25/09/26
25/09
18
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07 89 57 19 48
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 40 06 18 07
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02 40 05 96 72
148 400 €
(1 247 €/m²)
Immeuble
Les Herbiers
Immeuble de 119m2 habitables, divisé en : - 1 Local commercial, - 1 Appartement de type T3. LOCATAIRES EN PLACE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
119m²
Elec
25/09/26
25/09
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Vidéo
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02 52 08 14 92
525 000 €
(4 038 €/m²)
Immeuble 3 chambres
Les Sables-d'Olonne
chez l'Adresse,
Découvrez cet immeuble en monopriété, à rendement locatif en plein centre-villez, proche de la plage et du remblai, des commerces et de la gare , composé :
- d'un local commercial au rez de chaussée, composé d'une pièce de vie avec vitrinedonnant sur rue, point d'eau, wc et cave. location : 727 euros par mois.
- d'un appartement de type 2 situé au deuxième étage comprenant : entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte
aménagée et équipée (évier, hotte et plaques), grand placard, WC, chambre avec salle d'eau/WC communiquant. loué avec occupant. Location : 650 euros par mois.
- d'un appartement de type 3 avec une entrée, une cuisine avec débarras, une salle à manger, deux chambres, salle d'eau et wc. loué avec occupant. 535 euros par […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
3 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
1
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02 52 08 03 97
990 000 €
(5 657 €/m²)
Immeuble
Noirmoutier-en-l'Île
NOIRMOUTIER EN L'ILE - Au coeur de l'hyper centre, très bel immeuble de 1800 intégralement rénové dans les règles de l'art ! Composé de deux lots, il vous propose au rez-de-chaussée un local commercial de 50 m2 pouvant dégager un loyer mensuel à l'année. À l'étage, un agréable et confortable appartement en duplex charme et authenticité sont au rendez-vous ! Il comprend un beau salon avec double cheminée dont une avec poêle à bois et mezzanine de 14 m2 pouvant faire office de 3ème chambre, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une salle à manger façon patio avec son toit verrière, 2 chambres dont une suite parentale complète (chambre, salle d'eau/wc, dressing) et la deuxième avec sa propre salle d'eau, dégagement/buanderie, wc séparés. Idéal pour investisseur ou personne à la recherche d'un pied à terre à Noirmoutier avec toutes les animations autour et à deux pas de la gare routière (Bus N° 13 à destination de la gare de Nantes).Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 956 522 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
175m²
1 sdb
Elec
25/09/26
25/09
6
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02 55 66 01 85
737 230 €
(5 155 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Saint-Gilles-Croix-De-Vie Croix De Vie
Opportunité rare pour investisseur au coeur de Saint Gilles Croix de Vie
Situé en plein centre-ville, du côté recherché de la gare, cet immeuble en monopropriété représente une opportunité immobilière stratégique et polyvalente. Sa localisation premium garantit une attractivité constante, à proximité immédiate des commerces, des transports et de la vie locale.
Le bâtiment se distingue par une configuration optimale et une grande indépendance d'usage grâce à ses deux accès distincts. Il se compose d'un local commercial bénéficiant d'une belle visibilité, d'un grand appartement aménagé en duplex, ainsi que d'un studio indépendant idéal pour la location saisonnière ou étudiante. Un garage privatif, véritable privilège en hypercentre, complète l'ensemble et apporte une forte valeur ajoutée au bien.
La gestion en monopropriété offre l'avantage de s'affranchir des charges de copropriété tout en conservant une liberté totale d'aménagement ou de découpe. Que ce soit pour un projet de rendement locatif mixte, une activité professionnelle avec habitation ou une valorisation […] Voir l’annonce immobilière >>
143m²
Gge
Ouest
25/09/26
25/09
17
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02 59 08 38 52
470 000 €
(1 442 €/m²)
Immeuble
Venansault
Immeuble à vendre composé de 6 lots, 5 lots d'habitation avec chacun leur garage indépendant. Le 6ème lot est un garage/atelier d'une superficie de 137m2.
Pour les appartements :
-un T5 (4 chambres) au premier étage !
- Au RDC trois T3 (2 chambres chacun) et un T2 (une chambre séparée de la pièce de vie).
Accès indépendants pour tous les logements et compteurs individuels. Nombreux travaux récents effectués, locataires en place ! + 4.50 % honoraires de négociation TTC.
Maxime RAVAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00239 […] Voir l’annonce immobilière >>
326m²
Gge
25/09/26
25/09
2
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02 51 36 38 78
970 000 €
(3 191 €/m²)
Immeuble
Sion-sur-L-Ocean
COUP DE COEUR DURET !Rare sur le secteur, cet immeuble idéalement implanté en plein coeur de Sion sur l'Océan avec vue sur L'Océan, bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité immédiate des commodités.Construit en 2002, il se compose de 5 logements comprenant 4 appartements de type 3 et 1 appartement de type 2. L'ensemble est complété par 3 garages ainsi que 3 places de stationnement, offrant un confort appréciable aux locataires.Actuellement, 4 appartements sur 5 sont loués, assurant des revenus immédiats.Prenez contact avec Thomas BERLAND.Vos Agences Duret Immobilier vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00 sans interruption.TBEHonoraires inclus de 4.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 930 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre […] Voir l’annonce immobilière >>
304m²
Elec
Gge
25/09/26
25/09
10
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02 52 09 72 75
283 000 €
(4 717 €/m²)
Immeuble
La Roche-Sur-Yon Le Bourg Sous La Roche
A deux pas du centre-ville du BOURG SOUS LA ROCHE.Immeuble de rapport composé de :Trois T1 bis avec entrée, pièce de vie avec kitchenette, salle d'eau avec WC et chambre en mezzanine.Extérieur pour chaque logement.Un double garage pouvant être divisé ou aménagé vient compléter l'ensemble.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 283 000 €Honoraires charge vendeurContactez […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
1 sdb
Elec
25/09/26
25/09
8
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07 88 33 23 38
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05 32 09 35 85
472 500 €
(1 602 €/m²)
Immeuble
Venansault
ENSEMBLE IMMOBILIER A USAGE D'HABITATION COMPOSE DE 5 LOGEMENTS LOCATIFS pour 295 M2 + UN ENTREPROT DE 135 M2;
5 GARAGES.
Entièrement loué pour un revenu mensuel de 2 779.20 euros
(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
295m²
Elec
Gge
25/09/26
25/09
7
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02 52 08 03 73
196 000 €
(2 613 €/m²)
Immeuble 3 chambres
L'Aiguillon-la-Presqu'île
Station balnéaire de L'Aiguillon-La-Presqu'Île centre-bourg, immeuble de rapport comprenant : - au rez de chaussée un espace de vente, une réserve et un bureau avec un wc. - à l'étage un appartement comprenant une entrée, une pièce de vie office de séjour-cuisine, 3 chambres dont une avec salle d'eau-wc, une salle d'eau, un wc. Appartement occupé, bail en cours. Bonne rentabilité.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
3 chb
2 sdb
25/09/26
25/09
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02 52 08 01 19
219 900 €
(869 €/m²)
Immeuble 10 pièces
La Roche-sur-Yon
IMMEUBLE à fort potentiel HABITATION ou COMMMERCE– Aux portes du Pentagone pour un usage tertiaire, habitation ou projet de ommerce – Plus de 250 m² + jardin exceptionnel de 1 000 m²!!
Découvrez un immeuble rare sur le marché, offrant une multitude de possibilités : bureaux, habitation, coliving, division en appartements, tiers lieu...
Un véritable terrain d’expression pour vos idées. Un extérieur unique en cœur de ville Jardin arboré de 1 000 m²
Un cadre exceptionnel pour un projet urbain mêlant nature, calme et centralité.
Un bâtiment de caractère à réinventer
Plus de 250 m² exploitables
Combles aménageables offrant […] Voir l’annonce immobilière >>
253m²
Gaz
Gge
25/09/26
25/09
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02 52 08 03 19
171 900 €
(2 914 €/m²)
Immeuble 5 pièces
Luçon
Vous souhaitez investir , je vous propose cette opportunité pour cette immeuble de rapport en plein cœur de ville de Luçon, proche toute commodités, comportant deux lots, pour le premier vous avez un local commercial loué pour 613 TTC euros de 75 m² avec magasin ,dans ce premier local vous avez une cuisine, un WC et la partie commercial avec bel vitrine, un jardin de 255 m² avec une dépendance de 15 m² , pour le deuxième lot au premier étage vous avez un appartement de 59 m² entièrement rénover au gout du jour avec cuisine meublé et équipée , deux chambres, séjour, salle d'eau , loué 600 euros mensuel . bonne rentabilitéaffaire à voir absolument pour investisseur Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE […] Voir l’annonce immobilière >>
59m²
1 sdb
25/09/26
25/09
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06 15 58 43 21
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04 99 61 61 61
635 000 €
(907 €/m²)
Immeuble 12 pièces
Montaigu
Je vous propose cette ensemble immobilier comprenant un local commercial de restauration loué pour 13800 euros annuel et trois salle de réception , la première faisant 315 m² et sa capacité de 300 personnes avec climatisation et tout le mobilier pour assurer la location et réception( sono, tables et chaises) une autre salle de réception pour de 125 m² avec comptoir bar pouvant accueillir 100 personnes et une troisième salle de 40 m² , le bien est équipé de cuisine , réserve et un sous sol de 300 m² les loyer annuel pour la location de salle sont 24 000 euros à développer avec un fort potentielvente cause départ en retraite Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
700m²
Pkg
25/09/26
25/09
1
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06 15 58 43 21
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04 99 61 61 61
388 920 €
(2 593 €/m²)
Immeuble
L'Aiguillon-la-Presqu'île
Découvrez cet immeuble de rapport offrant une belle opportunité d'investissement, composé de deux locaux commerciaux et de deux appartements, sur un terrain d'environ 400 m² (division en cours).
Au rez-de-chaussée :
Un premier local commercial d'une superficie de 72,82 m².
Un second local commercial d'une superficie de 71,99 m².
À l'étage :
Un appartement d'environ 54 m², comprenant une entrée, un couloir, une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four), un bureau, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Un appartement d'environ 95,60 m², offrant une entrée avec un bel escalier, un palier, une buanderie, une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et entièrement équipée (plaque de cuisson, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle), un espace bureau/dressing, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un couloir.
Cet ensemble immobilier présente une configuration idéale pour un investissement locatif, avec une répartition équilibrée entre surfaces […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
2 sdb
S-E
25/09/26
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02 51 30 20 06
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06 30 72 83 10
316 500 €
(2 016 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 4 pièces
Bouin
L'agence VRIGNAUD et BIRON IMMOBILIER vous propose en exclusivité BVE (Bien Vendre Ensemble)
Opportunité rare !
A vendre ensemble immobilier composé de trois appartements, parfaitement adapté à un projet d'investissement locatif.
Le bien se compose de :
Deux studios fonctionnels, optimisés pour la location,
Un appartement T2, offrant une pièce de vie agréable et indépendante.
Un atelier attenant sur deux niveaux au fort potentiel (création de logements, réhabilitation pour location d'un atelier...)
Chaque logement dispose de compteurs séparés et peut être exploité en location longue durée, meublée ou saisonnière selon votre stratégie.
Les atouts :
Rentabilité attractive
Faibles charges
Bonne demande locative
Possibilité de gestion indépendante de chaque lot
Idéal investisseur ou marchand de biens
Situé dans un secteur recherché, à proximité des commodités et services.
Dossier complet sur demande (rentabilité, loyers potentiels, diagnostics).
Les […] Voir l’annonce immobilière >>
157m²
Elec
Pkg
25/09/26
25/09
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02 52 08 02 63
138 000 €
(1 255 €/m²)
Immeuble 3 pièces
La Guyonnière
Pour celles et ceux qui souhaitent donner une nouvelle vie à une belle bâtisse ancienne, ce bâtiment en pierre offre un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. Situé dans un cadre paisible, à la campagne, il bénéficie d'un Certificat d'Urbanisme Opérationnel positif daté du 18 avril 2025.Aujourd'hui, environ 110 m² sont directement aménageables, avec un potentiel total pouvant atteindre près de 290 m² selon le projet. La configuration actuelle du bâtiment se prête parfaitement à une division en trois logements distincts, chacun bénéficiant de volumes intéressants et d'une belle luminosité.Un architecte a déjà travaillé sur des esquisses : de quoi faciliter la projection dans un projet de rénovation ambitieux et cohérent.L'environnement est particulièrement plaisant : nature, tranquillité, balades… tout en restant proche des points essentiels du quotidien : Bourg de La Guyonnière à 2 minutes, Gare de Montaigu-Vendée à 10 minutes, Arrêt de bus scolaire à proximitéLe bien est viabilisé en eau et en électricité.Assainissement individuel à prévoir.Non soumis au DPE.Pour un investisseur cherchant une opération de création de logements, ou pour un porteur de projet souhaitant mener une rénovation structurée avec plusieurs unités, ce bâtiment représente une vraie opportunité.Contact : Noëmie BRÉGEON – BSK Immobilier –Je suis disponible pour évoquer votre projet et organiser une […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
25/09/26
25/09
17
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 63 61 34 66
Contacter le vendeur par téléphone au :
05 61 00 27 26
249 500 €
(499 €/m²)
Immeuble 9 pièces
Oulmes
IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE – FORT POTENTIEL LOCATIF – OULMES (ENTRE NIORT ET FONTENAY-LE-COMTE)
Situé à Oulmes, idéalement positionné entre Niort et Fontenay-le-Comte (15 minutes de Niort et 12 minutes de Fontenay-le-Comte), cet ensemble immobilier mixte constitue une excellente opportunité d’investissement avec un fort potentiel de rentabilité.
COMPOSITION DE L’ENSEMBLE
• Un restaurant / bar en activité depuis plus de 20 ans, loué 800 € / mois. Commerce stable, sérieux et rentable.
• Un appartement T3 entièrement rénové de 70 m² avec balcon et terrasse privative et accès indépendant, facilement louable à 650 € / mois. Actuellement libre pour la vente.
Il comprend :
- Cuisine ouverte sur salon / séjour lumineux
- Deux chambres
- Salle d’eau
- WC séparé
- Balcon
- Terrasse avec dépendance
• Un appartement T4 de 90 m² à rénover entièrement, avec un potentiel locatif estimé à minimum 700 € / mois après travaux. Possibilité de créer un accès indépendant (validation réalisée avec un maçon).
Il comprend :
Salon / séjour
- Trois chambres
- Bureau
- Salle de bains
- WC
- Balcon
• Un studio à rénover (avec menuiseries et volets neufs), louable entre 300 € - 350 € après travaux
• Une belle grange en pierres, idéale pour location en garage ou espace de stockage (50 € à 100 € / mois).
• Une salle annexe d’environ 40 m² avec 40 m² supplémentaires à l’étage, offrant de nombreuses possibilités : stockage, transformation en logement(s) ou autre selon projet (peut également intéresser le repreneur du restaurant).
• Diverses pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins.
REVENUS LOCATIFS
Revenus actuels : 1 450 € / mois (seulement avec le restaurant + appartement rénové).
- 800€ / mois pour le restaurant/bar
- L'appartement entièrement rénové de 70 m² peut être loué en l'état à 650 € / mois facilement
Potentiel APRÈS RÉNOVATION :
- Appartement 90 m² […] Voir l’annonce immobilière >>
500m²
2 sdb
Gge
25/09/26
25/09
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02 59 08 72 50
249 000 €
(1 147 €/m²)
Immeuble
Bournezeau
Iad France - Aurélie Gilbert vous propose : Vous recherchez un nouveau projet ? Ne cherchez plus, cette opportunité s'offre à vous ! Situé à Bournezeau, ce bâtiment de 217 m² Ce bien se trouve en plein centre de Bournezeau, cette commune est dynamique et attractive. À l'étage un appartement de 94 m² composé de 4 chambres, un salon séjour avec cheminée insert bois, une salle d'eau et un wc, pas de cuisine dans l'appartement à prévoir Au rez-de-chaussée un ancien bar pmu de 123 m², avec 2 salles de jeux, bar et un toilette aux normes, une cuisine, un wc, un débarras et faux grenier C'est le moment idéal pour investir dans ce projet. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et commencer à imaginer le potentiel considérable de ce bâtiment à Bournezeau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
217m²
1 sdb
25/09/26
25/09
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06 32 75 03 59
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