Situé dans le centre-bourg, à proximité immédiate des commerces et services, ce bien se compose de plusieurs bâtiments comprenant deux appartements indépendants, deux garages et un hangar.
Appartement en rez-de-chaussée
Comprenant : une entrée, une pièce de vie, une salle d'eau, un WC indépendant et trois chambres.
Appartement à l'étage
Comprenant : une entrée, une pièce de vie, une salle de bains, un WC indépendant et trois chambres.
En complément, la propriété dispose de deux garages ainsi et d'un hangar, offrant de belles surfaces de stockage ou la possibilité de développer un projet complémentaire.
Son emplacement en centre-ville et sa configuration permettent d'envisager plusieurs projets : investissement locatif, location saisonnière, activité professionnelle ou projet familial.
Fort potentiel locatif avec la possibilité de louer l'ensemble indépendamment.
Bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Plus de photos sur notre site.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 3245 - 24/04/2026
DPE
C
175
kWh/m² .an
5*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
175
kWh/m².an
Emissions
5*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1760 €
et
2382 €
/an
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
336 300 €
(2 063 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 320 000 €
Dont 5,09% à la charge de l'acquéreur (soit 16 300 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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1
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Idéal investisseur, je vous propose cette ensemble immobilier comprenant un local commercial loué et un appartement loué avec locataire stable , immeuble en parfait état , aucun travaux à prévoir, la toiture, les façade et les ouvertures sont impeccables. emplacement numéro 1 au centre ville loyer pour l'ensemble 1920 euros euros soit 23040 euros annuel
Affaire à voir absolument Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
