VENDEE 85290 Mortagne sur Sèvre axe Cholet, les Herbiers, à 15mn du Puy du Fou.

Laurent Guilloteau vous propose cet ensemble immobilier de 160 m2 à 198 000 euros.

(Honoraires charge vendeur).

Immeuble de rapport - Fort potentiel locatif à Mortagne sur Sèvre

A seulement quelques pas du centre-bourg de Mortagne sur Sèvre, de ses commerces, services, école et collège, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 160 m² habitables, idéal pour un projet d'investissement locatif.

L'ensemble se compose de quatre logements :

Trois studios, dont deux d'environ 30 m² ;

Un logement principal d'environ 85 m² comprenant un salon-séjour, une cuisine, une arrière-cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Cet ensemble offre un potentiel locatif estimé à 1 600 euros par mois, constituant une belle opportunité pour un investisseur à la recherche de rentabilité.

Actuellement, 2 logements sont libres sur les 4, permettant une mise en location rapide ou la réalisation de travaux avant relocation.

Travaux à prévoir : réfection de la couverture, offrant la possibilité de valoriser davantage le bien et d'optimiser son rendement.

Les atouts :

- Emplacement recherché à proximité immédiate des commodités

- Quatre logements indépendants

- Potentiel locatif attractif

- Opportunité d'investissement avec valorisation possible après travaux

A découvrir sans tarder !

DPE : classe E/ GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 972 euros et 1360 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe E.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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