Immeuble en plein cœur de La Tranche-sur-Mer - Fort potentiel d'investissement ou projet de vie

Idéalement situé en plein centre-ville de La Tranche-sur-Mer, à quelques pas des commerces et des animations en saison

Découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, location saisonnière, activité commerciale avec habitation ou projet familial.

L'immeuble principal se compose :

Au rez-de-chaussée, d'un local commercial bénéficiant d'une vitrine sur rue, offrant une excellente visibilité pour une activité professionnelle ou commerciale.

Ce pas de porte est loué.

À l'étage, un appartement comprenant :

- Une chambre

- Une pièce de vie avec salle à manger ouverte sur la cuisine

- Une salle d'eau avec un WC.

Attenante à cet ensemble, une charmante petite maison indépendante propose :

- Une chambre,

* Une salle d'eau avec WC,

- Espace repas cuisine.

- Une petite cour pour des soirées barbecue

Cet ensemble rare en centre-ville permet d'envisager plusieurs configurations : exploitation commerciale avec logement, location annuelle ou saisonnière, création de deux logements indépendants ou encore résidence familiale avec activité professionnelle.

Les atouts :

- Emplacement privilégié en hypercentre.

- Vitrine commerciale sur rue passante.

- Deux espaces d'habitation distincts.

- Proximité immédiate des commerces et des plages

- Fort potentiel locatif saisonnier.

- Idéal investisseur ou commerçant.

Option possible en sus : un garage de 27 m2 dans la rue

Une opportunité rare à découvrir rapidement au cœur de La Tranche-sur-Mer.

Contactez dès maintenant notre agence pour obtenir plus d'informations et programmer une visite

Ce bien aux multiples possibilités pourrait être votre prochain projet immobilier.

Résidence principale, secondaire, investisseurs, marchand de biens Ce bien vous est présenté par Jean yves Godreau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 117792DHI971 - 05/06/2026