AIZENAY, à 7 minutes du centre ville, à proximité de l'axe routier en direction de ST GILLES CROIX DE VIE (24 km) à 40 min DES SABLES D'OLONNE, découvrez ce très beau corps de ferme rénové et ses nombreuses dépendances avec vue et accès privilégié au lac d'Apremont.
La maison principale: Maison en pierre rénovée offrant 170 m2 habitable, comprenant une entrée donnant sur le salon avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un séjour vitré avec vue sur le lac, un couloir desservant 3 grandes chambres dont une suite parentale (salle d'eau et wc), un wc indépendant et salle de bains, une chaufferie, une arrière cuisine. A l'étage: un bureau, 2 greniers. Garage de 35 m2 avec portail motorisé. Grande terrasse bois. Panneaux photovoltaïques,
Le logement T2, rénové en 2022 offre 63 m2 habitable indépendant en eau et électricité: entrée /bureau, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, un wc, une salle d'eau. A l'étage une grande chambres de 18.67m2, terrasse avec vue sur la nature accès et terrain.
Une 1ère grange en pierre de 337 m2 avec une belle hauteur, une seconde grange en pierre de 264m2, un logis de 106 m2 à rénover entièrement. Hangars (665 m2) et stabulation (450 m2).
Trés beau terrain de 2,7 ha qui entoure la propriété, offrant des espaces paysagés et arboré, un grand potager, du stationnement, cour... avec 2 accès à la route, 3 compteurs d'eau, 3 compteurs électriques, un puits.
Nombreux projets possibles, demande en cours pour la rénovation des annexes en pierres.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 1219 - 23/07/2026
DPE
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Voir le DPE
Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
231
kWh/m².an
Emissions
51*
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
3380 €
et
4630 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
585 000 €
prix du bien hors honoraires : 560 000 €
Dont 4,46% à la charge de l'acquéreur (soit 25 000 €)
Aizenay, maison de plain-pied 3 chambres, 500 m² de terrain
Mme Praud a une approche très professionnelle et à l'écoute
Entre AIZENAY et BEAULIEU S/LA ROCHE, en campagne, maison 2 chbres
Tout était parfait !
L'AIGUILLON SUR VIE, maison 3chambres+terrain
Agent très sympathique, très efficace, sérieuse, à l'écoute. Je vous la conseille.
EXCLU - Vente maison T4 AIZENAY, en campagne
Merci à Aizenay immobilier, la vente de notre maison s'est très bien passée. Déjà dès le début nous avons eu un très bon feeling et notre bien à été estimé dans les prix du marché (pas surestimé comme certaines agence) un bien au bon prix = une vente qui avance ;)
Très bon relationnel du début à la fin.
Je recommande
Source Opinion System
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14
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Aizenay 85
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