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245 180 €
(1 777 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 4 chambres
Saint-Crespin-sur-Moine
SAINT CRESPIN SUR MOINE - Immeuble de rapport composé comme suit :
- Maison en duplex de 56 m2 - deux chambres + garage fermé de 18 m2 - jardin de 150 m2 environ - SANS LOCATAIRE.
- Appartement de 28 m2 propre + garage fermé de 18 m2 - Cave - SANS LOCATAIRE-.
- Appartement de 38 m2 + garage fermé de 18 m2 - Cave - SANS LOCATAIRE.
Taxe foncière 805 euros - Ouvertures en double vitrage partout - Compteurs électriques et compteur d'eau indépendant pour chaque logement.
DPE en D - Assainissement conforme - Toiture en bon état. (6.60 % d'honoraires TTC à […] Voir l’annonce immobilière >>
138m²
4 chb
Elec
26/10/26
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02 41 49 20 00
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02 51 27 65 74
284 550 €
(3 093 €/m²)
Immeuble 2 chambres
Ancenis
Investissez ou posez vos valises au coeur d'Ancenis !
Vous cherchez le bien idéal, prêt à vivre ou prêt à louer ? Ne cherchez plus !
Découvrez ce lot rare de 2 appartements T2, décorés avec beaucoup de goût, vendus entièrement meublés et équipés.
Emplacement premium : En plein centre-ville d'Ancenis, profitez de toutes les commodités à pied.
Le petit plus : Un agréable espace jardin pour savourer les beaux jours
Potentiel immédiat : Actuellement exploités en location courte durée (B et B), ces biens offrent une excellente flexibilité pour un projet de résidence principale, de location meublée classique ou pour continuer l'activité !
Idéal pour investisseurs malins ou primo-accédants à la recherche d'un coup de coeur.
Contactez -nous vite pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces appartements […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
2 chb
25/10/26
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9
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02 58 39 32 98
702 000 €
(3 191 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 8 chambres
Bouguenais
Immeuble de rapport - 5 logements - 220 m2 - Bouguenais
Découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété, idéalement destiné à un investisseur à la recherche d'un patrimoine locatif déjà constitué et générant des revenus immédiats.
L'immeuble développe une surface habitable totale d'environ 220 m2, répartie en 5 appartements actuellement loués :
- Appartement 4A : 51,62 m2
- Appartement 4B : 2,63 m2
- Appartement 4C : 51,00 m2
- Appartement 4D : 34,24 m2
- Appartement 4E : 30,75 m2
L'ensemble bénéficie d'une rénovation complète réalisée en 2011, offrant une base patrimoniale saine et permettant une exploitation locative déjà établie.
Les cinq logements sont actuellement occupés et génèrent 3 294 euros de loyers mensuels, soit 39 528 euros de revenus locatifs annuels.
La configuration en monopropriété, sans copropriété à gérer, constitue un véritable atout pour un investisseur souhaitant conserver la maîtrise de son immeuble et de sa stratégie patrimoniale.
Les atouts :
- 5 logements
- Environ 220 m2 habitables
- 5 logements actuellement loués
- 3 294 euros de loyers mensuels
- 39 528 […] Voir l’annonce immobilière >>
220m²
8 chb
23/10/26
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02 40 80 52 30
284 000 €
(586 €/m²)
Immeuble
Treillières
CENTURY 21 ABE vous propose à la vente sur la commune de Treillières un bâtiment d'environ 485 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, possibilité de faire plusieurs appartement, Le bien peut être divisé selon vos projets et bénéficie également d'une parcelle extérieure d'environ 360 m².Idéal pour un investisseur, un projet de division, des locaux d'activité ou la création d'une maison individuelle atypique avec de beaux volumes.Situé dans un environnement recherché, à proximité des axes principaux et des commodités.Fort potentiel À découvrir rapidement.Pour plus d'informations et organiser […] Voir l’annonce immobilière >>
485m²
21/10/26
21/10
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02 19 17 42 13
583 000 €
(1 642 €/m²)
Immeuble
Saint-Herblain
Situé au cœur d'un secteur dynamique (proche route de Vannes) de la métropole nantaise, cet immeuble indépendant développe près de 360 m² (sur 3 niveaux) exploitables sur une parcelle d'environ 600 m².
Le bâtiment s'organise sur plusieurs niveaux :
• Vaste rez-de-chaussée composé de plusieurs espaces modulables,
• Etage lumineux pouvant accueillir bureaux, espace de formation, professions libérales ou projet d'habitation,
• Combles aménageables représentant une réserve foncière particulièrement intéressante
• Parking
Anciennement exploité dans le secteur de la restauration, le bien est vendu libre de tout matériel (extraction en place), permettant une réaffectation complète selon votre projet.
Convient à de nombreux projets : bureaux, activité tertiaire, centre médical ou paramédical, showroom, organisme de formation, siège d'entreprise, restauration, activité de services ou projet mixte.
Des travaux d'adaptation permettront de révéler tout le potentiel de cet ensemble immobilier.
Une étude […] Voir l’annonce immobilière >>
355m²
Pkg
22/10/26
22/10
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06 75 08 33 84
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02 40 76 92 02
315 000 €
(3 387 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Nantes Chantenay - Sainte-Anne
Nantes - rue de la convention
Monopropriété comprenant un ensemble de 3 logements :
- un studio de 23.24m2 avec terrasse, rénové et libre d'occupation. Il est habitable/louable de suite. Situé en RDC.
- un appartement de type 2 de 30.63m2 situé en 1er étage, avec espace extérieur. Egalement rénové, libre d'occupation, et habitable de suite.
- un appartement de 38.98m2. A REHABILITER entièrement. Situé en seconde partie de parcelle.
Chaque appartement bénéficie d'une entrée indépendante.
En sus et parmi les 304m2 de parcelle (située en zone d'urbanisme UMc), un bout de terrain d'environ 86m2.
Les DPE sont classés D pour les 3 logements.
Projets possibles : division et création de lots, revente à la découpe, locatif, airbnb, résidence principale, ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
L'ADRESSE ZOLA by COUDRAY LORRAINE - c'est 4 métiers […] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
Elec
Pkg
21/10/26
21/10
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02 57 53 90 50
663 000 €
(2 225 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Rezé
Iad France - Charline Le Belleguic vous propose : REZÉ – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 300 m² AVEC FORT POTENTIEL RARE SUR LE SECTEUR – INVESTISSEURS, MARCHANDS DE BIENS ET PORTEURS DE PROJETS Découvrez cet ensemble immobilier atypique offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et de valorisation. Développant environ 300 m² habitables répartis sur trois niveaux, cet ensemble est actuellement organisé en 4 appartements indépendants, comprenant : - Un local professionnel (ancien cabinet d'ostéopathie) d'environ 58 m², situé au rez-de-chaussée, avec possibilité de stationnement. - Un appartement d'environ 45 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une cuisine récemment rénovée. - Un appartement d'environ 75 m² au premier étage, avec des combles aménageables d'environ 30 m² au sol. - Un appartement en duplex d'environ 121 m², disposant de combles aménagés. L'ensemble bénéficie de compteurs et de systèmes de chauffage individuels, un véritable atout pour une exploitation locative. Actuellement exploité à des fins locatives, cet ensemble présente un potentiel d'optimisation des revenus, les loyers historiques n'ayant que très peu évolué depuis de nombreuses années. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d'exploiter pleinement les possibilités offertes par le bâtiment. * Les points forts : * - Une surface généreuse et plusieurs unités existantes - Terrain potentiellement divisible (sous réserve des autorisations d'urbanisme et des démarches à réaliser par l'acquéreur) - Des équipements individualisés - Un potentiel de valorisation locative - Un terrain d'environ 600 m² potentiellement divisible - Un garage d'environ 45 m² - Des combles offrant des possibilités d'aménagement - Une situation à Rezé, aux portes de Nantes - Plus de locataires en place Un bien singulier, destiné aux acquéreurs capables d'imaginer et de concrétiser un projet immobilier à fort potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser […] Voir l’annonce immobilière >>
298m²
Gge
26/10/26
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06 76 61 12 76
292 600 €
(1 235 €/m²)
Immeuble
Rezé
Au cœur du quartier Saint-Paul à Rezé, à proximité immédiate de l'ensemble des commerces, services et transports, découvrez cet ensemble immobilier à usage commercial développant une surface totale d'environ 237 m².
Il se compose de deux locaux commerciaux indépendants, tous deux actuellement loués, offrant ainsi une rentabilité immédiate pour un investisseur.
L'ensemble se décompose comme suit :
Un premier local commercial d'environ 74 m², bénéficiant d'un bail en cours depuis 2021.
Un second local commercial d'environ 163 m², occupé depuis 2018, témoignant d'une bonne stabilité locative.
Situé dans un secteur dynamique et recherché, cet investissement constitue une opportunité idéale pour un […] Voir l’annonce immobilière >>
237m²
E-O
25/10/26
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07 87 10 40 79
390 000 €
(1 902 €/m²)
Immeuble
Rezé
Trentemoult port, bel emplacement pour cet immeuble de 205 m² à proximité de Nantes. Au rez-de-chaussée, il se compose d'un local commercial, anciennement exploité et de plusieurs pièces annexes. À l'étage, un appartement de 4 pièces à rénover puis un grenier aménageable Ce bâtiment polyvalent présente de multiples possibilités d'exploitationLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 390 000 €Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
205m²
23/10/26
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06 07 81 36 03
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05 32 09 35 85
332 000 €
(3 162 €/m²)
Immeuble 4 chambres
Rezé
Situé à Rezé, secteur Trois-Moulins, le bien profite d'une localisation stratégique : commerces, transports, proximité immédiate de Nantes
Un investissement parfait pour un profil d'investisseur bon père de famille souhaitant allier rentabilité et sérénité locative
La maison a été entièrement rénovée il y a moins de 5 ans, dans un esprit hôtelier, garantissant zéro travaux et une exploitation sereine.
Le bien propose un aménagement pensé pour le confort des occupants :
Grand espace commun chaleureux avec salon, TV et cuisine entièrement équipée
Buanderie dédiée avec machine à laver
WC indépendant
4 chambres aux configurations variées : certaines avec salle de bain privative, d'autres avec coin bureau et mezzanine, offrant un vrai confort individuel.
Cette qualité de prestation assure un taux de remplissage annuel proche de 100 % depuis plusieurs années. La clientèle, composée de jeunes actifs, est stable et sérieuse.
Pour une prise en main immédiate, le bien est vendu entièrement meublé!
Rénovation complète intérieure et extérieure
Bien économe en énergie (consommation d'énergie finale estimée à […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
4 chb
1 sdb
23/10/26
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02 40 76 02 66
435 750 €
(3 404 €/m²)
Immeuble 3 chambres
Nantes Canclaux - Mellinet
NANTES - MELLINET
Immeuble de rapport composé de trois appartements actuellement loués, d'un local vélos et d'un local poubelles.
Idéalement situé dans le très recherché quartier Mellinet à Nantes, cet immeuble de caractère se compose de trois appartements indépendants, tous actuellement loués, offrant des revenus locatifs immédiats. Les logements, fonctionnels et bien situés, mériteraient toutefois un rafraîchissement afin de révéler pleinement leur potentiel.
A proximité des commerces, des transports et des services, il représente une belle opportunité d'investissement, alliant emplacement de qualité, stabilité locative et potentiel patrimonial.
Un bien rare sur le marché nantais.
L'ensemble offre une rentabilité locative brute d'environ 4,9 %.
- 1er étage : T2 de 48 m2
- 2e étage : T2 de 35,38 m2
- 3e étage : T2 de 43,06 m2
Pour plus de renseignements contactez Adrien TESSON. […] Voir l’annonce immobilière >>
128m²
3 chb
Elec
23/10/26
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02 51 17 84 62
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06 52 33 04 08
397 860 €
(1 913 €/m²)
Immeuble 4 chambres
Pont-Rousseau
Nous vous proposons à la vente un immeuble en monopropriété situé dans le secteur prisé de Pont Rousseau.
Ce bien d'environ 208 m2 , construit en 1875, comprend au rez-de-chaussée, un local commercial de 114 m2 avec locataire en place , et à l'étage, deux appartements de 44 et 50 m2, à rénover, libres d'occupants.
L'emplacement est idéal pour un investissement locatif à seulement 2 minutes à pied des arrêts de tramway Pont-Rousseau Martyrs et Gare de Pont-Rousseau, ainsi que des arrêts de bus.
Vous trouverez également à proximité des commerces de bouche (boulangerie, boucherie), des pharmacies, des restaurants et des supermarchés. L'accès aux écoles est à 5 minutes. Ce bien est vendu avec un bail commercial. Ne manquez pas cette opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>
208m²
4 chb
Elec
23/10/26
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02 40 13 15 13
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02 40 13 15 10
299 000 €
(3 322 €/m²)
Immeuble 3 pièces
Nantes Centre Ville
HYPER CENTRE -à proximité de la rue du calvaireIdéalement situé dans une petite rue immeuble en monopropriété.Il se compose d'un local commercial actuellement loué (restaurant) et de 2 appartements (studio au 1er étage vide d'occupant, t2 au 2ème étage vide d'occupant)loyer annuel environ 19 400 euros pour les 3 lots louésLes informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
25/10/26
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02 49 88 12 24
2 600 000 €
(4 194 €/m²)
Immeuble
Nantes Centre Ville
A proximité immédiate de toutes commodités, cet immeuble en R+3 offre un fort potentiel avec une cour pavée accessible par un porche. Il se compose comme suit :
- rez-de-chaussée : 3 appartements (60m2 - 23m2 - 28m2)
- 1er étage : 1 appartement (174m2)
- 2ème étage : 3 appartements (55m2 - 113m2)
- 3ème et dernier étage : 3 appartements (27m2 - 56m2 - 33m2)
- rez-de-chaussée : une maison en fond de parcelle sur 2 niveaux, d'une superficie de 48m2.
Immeuble est entièrement libre de toute occupation. A visiter sans tarder ! (4.00 % d'honoraires TTC […] Voir l’annonce immobilière >>
620m²
Gaz
Cave
24/10/26
24/10
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02 55 59 99 11
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02 40 40 38 56
780 000 €
(2 583 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 8 pièces
Nantes Centre Ville
A deux pas du marché de Talensac, rue de Bel Air, découvrez cet immeuble de rapport élevé sur quatre niveaux, offrant un fort potentiel patrimonial et locatif.
L'immeuble se compose, au rez-de-chaussée, de deux logements ainsi que d'un potentiel troisième logement non comptabilisé dans la surface habitable annoncée. Le premier étage accueille également deux logements, dont un bénéficiant d'une agréable terrasse. Au deuxième étage se trouve le plus grand appartement de la copropriété, tandis que le troisième étage dessert deux logements supplémentaires ainsi qu'un accès au logement du quatrième étage, situé sous combles.
L'ensemble dispose également d'un local de stockage, d'un espace dédié aux compteurs ainsi que d'un emplacement prévu pour les poubelles. Les logements sont actuellement loués sous baux d'habitation. Les diagnostics énergétiques des appartements s'échelonnent de la lettre D à F.
L'immeuble développe une surface habitable Carrez totale de 301,66 m2 sur une parcelle cadastrale de 130 m2 et génère environ […] Voir l’annonce immobilière >>
302m²
Terr
25/10/26
25/10
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02 40 48 47 99
1 976 000 €
(3 040 €/m²)
Immeuble 15 chambres
Nantes Centre Ville
Nantes - Centre-Ville Cathédrale : Adresse privilégiée, à deux pas de la Cathédrale Saint-Pierre, des commerces de proximité, des transports et des écoles, immeuble en pierre de taille sur 3 niveaux + combles.
Il offre, au rez-de-chaussée, 228m2 . Le premier étage se compose de 210m2 . Le deuxième étage comprend 213m2.
Au dernier étage, des greniers pour une surface totale de 123.16 m2 (belle hauteurs sous plafonds avec possibilité d'aménagement).
Des caves pour une surface totale de 136.97 m2, un garage de 19 m2 et un jardin d'une superficie de 522.06 m2 viennent parfaire les prestations de cet immeuble.
Un ensemble immobilier rare et patrimonial, offrant un potentiel exceptionnel au coeur du centre historique […] Voir l’annonce immobilière >>
650m²
15 chb
Gaz
23/10/26
23/10
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02 55 59 99 11
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02 40 40 38 56
1 390 000 €
(3 310 €/m²)
Immeuble 18 pièces
Nantes Centre Ville
Situé dans une copropriété, immeuble en R+2 à usage d'habitation composé de 13 Chambres louées en LMNP, pièces communes dont salle de machines à laver le linge, sanitaires, douches et cusine. Système électronique à code pour la gestion des clefs, le tout pour une superficie d'environ 420 M².Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
420m²
22/10/26
22/10
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02 40 04 13 13
141 900 €
(563 €/m²)
Immeuble 3 chambres
Vallet
NOUVEAU PRIX À SAISIR !À seulement 10 minutes de Vallet, en plein centre-ville de Saint-Germain-sur-Moine, découvrez cet ensemble immobilier d’environ 250 m2, offrant un fort potentiel d’aménagement et d’investissement.Il se compose de deux locaux commerciaux, avec linéaire commercial à conserver, ainsi que d’une partie habitation comprenant une cuisine, un salon, une dépendance/remise et un WC.À l’étage, vous bénéficierez de trois chambres, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un grenier aménageable permettant d’envisager la création de chambres supplémentaires selon vos besoins.Une agréable cour-terrasse complète l’ensemble. L’immeuble est raccordé au tout-à-l’égout.Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un bien mixte avec revenus locatifs, ou pour une famille souhaitant vivre en centre-ville tout en bénéficiant d’un […] Voir l’annonce immobilière >>
252m²
3 chb
1 sdb
21/10/26
21/10
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02 57 53 72 37
450 000 €
(2 074 €/m²)
Immeuble
Vallet
Immeuble en mono-propriété composé d’un local commercial exploité en restaurant au rez-de-chaussée et d’un appartement à l’étage, offrant un ensemble intéressant pour un investissement locatif.
Au rez-de-chaussée — Restaurant d’environ 130 m²
Le local commercial comprend notamment :
- une salle de restaurant ;
- une cuisine ;
- des toilettes ;
- une vitrine ;
- une cour intérieure.
Le restaurant est actuellement loué depuis septembre 2022, pour un loyer de 2 400 € par mois.
À l’étage — Appartement d’environ 87 m²
L’appartement, bénéficiant d’une exposition sud, se compose de :
- une entrée ;
- une lingerie ;
- un salon avec cuisine ;
- deux chambres parentales ;
- une troisième chambre ;
- deux salles d’eau ;
- deux WC ;
- un dégagement ;
- une mezzanine ;
- une terrasse d’environ 20 m².
L’appartement est actuellement loué pour 300 € par mois.
Informations complémentaires
L’immeuble est détenu en mono-propriété et dispose actuellement :
- d’un seul compteur d’eau ;
- d’un seul compteur électrique.
Cet immeuble bénéficie […] Voir l’annonce immobilière >>
217m²
1 sdb
Terr
25/10/26
25/10
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02 40 73 74 50
726 000 €
(3 612 €/m²)
Immeuble 3 chambres
Nantes
Idéal investisseur - Une opportunité rare au coeur du quartier Bellamy
Situé rue Charles Le Goffic et rue Paul Bellamy, cet immeuble des années 1940, détenu en pleine propriété, réunit une activité commerciale en rez-de-chaussée et un appartement T4 à l'étage. Une configuration rare, offrant à la fois un revenu locatif et un appartement indépendant de près de 96 m2.
Le local commercial :
Bénéficiant d'une belle visibilité sur la rue Paul Bellamy, le rez-de-chaussée accueille un local commercial de 120 m2, complété par deux caves en sous-sol.
Le local se compose d'un espace de vente en façade avec vitrine, d'un bureau indépendant, de plusieurs espaces de réserve ainsi que d'un local technique et d'un sanitaire. Les deux caves offrent un volume de stockage complémentaire particulièrement appréciable.
Actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial notarié conclu le 15 octobre 2020 pour une durée de neuf ans, le local bénéficie d'un revenu locatif en place jusqu'au 14 octobre 2029.
Le loyer actuellement appliqué s'élève à 1 650 euros HT/HC par mois, soit 19 800 euros HT/HC par an, auxquels s'ajoutent les provisions prévues au bail. Le loyer issu de l'indexation contractuelle est de 1736,81 euros HT/HC par mois, offrant ainsi un potentiel de revalorisation à terme.
Partie commerciale (RDC : 120 m2) : DPE tertiaire réalisé conformément à la réglementation en vigueur, rapport intégral disponible dans le dossier de vente.
L'appartement :
A l'étage, l'appartement T4 de 96 m2 bénéficie d'une configuration particulièrement agréable, puisqu'il constitue l'unique logement de l'immeuble, offrant une totale indépendance.
L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie réunissant séjour et salle à manger, baignée de lumière et agrémentée de deux cheminées, qui soulignent le charme de l'ancien. La belle hauteur sous plafond et le parquet participent également au caractère de l'ensemble.
La cuisine est indépendante […] Voir l’annonce immobilière >>
201m²
3 chb
1 sdb
25/10/26
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06 99 62 32 42
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02 40 03 20 48
283 000 €
(3 291 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 2 chambres
Nantes
EXCLUSIVITE VIVRE ICI JULES VERNE - ARNAUD FAY IMMOBILIER
ROND POINT DE PARIS
Venez découvrir cet immeuble à proximité immédiate du Rond-Point de Paris et de Blanche de Castille comprenant 2 appartements.
En RDC, un appartement T2 de 33 m2 comprenant un séjour-cuisine, une chambre, une salle d'eau et WC.
Un jardin à jouissance privative complète celui-ci.
A l'étage, un appartement T2 de 53 m2 comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, WC et un grenier.
(5.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots (Pas de procédure […] Voir l’annonce immobilière >>
86m²
2 chb
1 sdb
21/10/26
21/10
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02 49 88 21 16
1 242 000 €
(5 914 €/m²)
Immeuble
Nantes
Belle opportunité pour investisseur !
À proximité immédiate du tramway Pirmil, ensemble immobilier entièrement rénové en 2016, composé de 7 studios meublés, une maison en triplex et un local commercial.
D’une surface habitable totale de 209,50 m², l’immeuble bénéficie d’une configuration idéale pour un investissement locatif avec des revenus diversifiés.
💰 Loyers actuels : 5 632,28 € / mois, soit 67 587,36 € / an.
📍 Emplacement recherché
🏠 Immeuble rénové
📈 Revenus locatifs réguliers
🚋 Tramway Pirmil à proximité immédiate
Un bien rare sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
210m²
8 sdb
23/10/26
23/10
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02 49 88 11 42
438 500 €
(2 171 €/m²)
Immeuble
Nantes
Iad France - Vincent Canac vous propose : Immeuble de rapport – Nantes – Commerce + 2 appartements type T3 À vendre, immeuble de rapport idéalement situé à Nantes secteur Mangin, offrant des revenus locatifs diversifiés et un excellent potentiel d'investissement patrimonial et locatif. Cet immeuble se compose de : Un local commercial en rez-de-chaussée bénéficiant d'une belle visibilité. Deux appartements de type T3, répartis sur les étages, offrant des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Les points forts de cet investissement : ✔️ Immeuble mixte habitation / commerce. ✔️ Secteur attractif avec une forte demande locative. ✔️ Revenus locatifs existants (ou potentiel locatif élevé selon votre situation). ✔️ Possibilité d'optimiser la rentabilité à moyen terme. ✔️ Constitution d'un patrimoine durable dans une ville dynamique. À proximité immédiate des commerces, transports en commun, de toutes les commodités et accès facile à la gare. Informations complémentaires : Surface totale : 173.48 m² Local commercial : 57 m² + réserves en sous sol (25.14 m²), loué 1 000 € / mois Appartement 1 DPE en D : 55.32 m² loué en 2024 800 € / mois (volontairement pas loué depuis) Appartement 2 DPE en E : 61.16 m² + grenier (26.6 m²) et mezzanine (15,27 m²), loué en 2024 900 € / mois (volontairement pas loué depuis) Revenus locatifs actuels : 32 400 € / an (si applicable) Rentabilité brute : 6.86 %. Prix : 438 500 € HAI L'entrée de la partie habitation est totalement indépendante du bar. Par ailleurs, les exploitants du bar ont manifesté leur volonté de se maintenir dans les locaux. À cet effet, ils ont récemment procédé au renouvellement des menuiseries et expriment le souhait d'acquérir la partie bar ainsi que ses annexes. La réalisation de cette vente permettrait d'alléger le coût global de l'investissement. Nantes bénéficie d'un marché immobilier solide, porté par son attractivité économique, […] Voir l’annonce immobilière >>
202m²
25/10/26
25/10
10
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06 95 80 35 95
1 142 000 €
(3 952 €/m²)
Immeuble
Nantes
A NANTES (44000) quartier ST Clément,
Un immeuble(289m2) à usage commercial et d'habitation (avec locataires en place) sans asc. et consistant en :
Au RDC : Un local à usage commercial d'une surface d'environ 110m2 avec petite cour et une réserve accessible de l'entrée de l'immeuble
Au 1er étage : 2 APPTS de type T2 (49,24m2 et 48,35m2)
Au 2ème étage : 2 APPTS de type T2 (46,72m2 et 48,28m2)
Au 3ème étage : 1 APPT de type T2 (46,50m2), 1Tbis (26,02m2) et 1T1 (24,73m2)
Au-dessus, combles non aménagés.
L'ensemble de l'immeuble est actuellement loué (baux séparés) moyennant un loyer TOTAL HC de 5.334,75 €/mois
DPE : E - GES : B
Pas de copropriété
Taxe foncière […] Voir l’annonce immobilière >>
289m²
24/10/26
24/10
3
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763 920 €
(728 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 6 chambres
Nantes
EXCLUSIVITE : immeuble quartier Dalby proche Tramway ligne 1 proposant :
RDC : Local avec parking d'environ 510m2 plus un jardin d'environ 70m2. LIBRE DE LOCATAIRE.
1ER : Espace bureaux d'environ 200m2 avec cuisine, sanitaires et terrasse. LIBRE DE LOCATAIRE.
2EME : T1, T2, (actuellement loués) et T3 et T4 ( le tout à environ 260m2 au sol )
POSSIBILITE DE CREER D'AUTRES APPARTEMENTS.
(6.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
1050m²
6 chb
Pkg
25/10/26
25/10
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