Nous vous proposons à la vente un immeuble en monopropriété situé dans le secteur prisé de Pont Rousseau.

Ce bien d'environ 208 m2 , construit en 1875, comprend au rez-de-chaussée, un local commercial de 114 m2 avec locataire en place , et à l'étage, deux appartements de 44 et 50 m2, à rénover, libres d'occupants.

L'emplacement est idéal pour un investissement locatif à seulement 2 minutes à pied des arrêts de tramway Pont-Rousseau Martyrs et Gare de Pont-Rousseau, ainsi que des arrêts de bus.

Vous trouverez également à proximité des commerces de bouche (boulangerie, boucherie), des pharmacies, des restaurants et des supermarchés. L'accès aux écoles est à 5 minutes. […] Voir l’annonce immobilière >>

Trentemoult port, bel emplacement pour cet immeuble de 205 m² à proximité de Nantes.

Au rez-de-chaussée, il se compose d'un local commercial, anciennement exploité et de plusieurs pièces annexes.

À l'étage, un appartement de 4 pièces à rénover puis un grenier aménageable

Ce bâtiment polyvalent présente de multiples possibilités d'exploitation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 390 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charline Le Belleguic vous propose : REZÉ – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 300 m² AVEC FORT POTENTIEL RARE SUR LE SECTEUR – INVESTISSEURS, MARCHANDS DE BIENS ET PORTEURS DE PROJETS Découvrez cet ensemble immobilier atypique offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et de valorisation. Développant environ 300 m² habitables répartis sur trois niveaux, cet ensemble est actuellement organisé en 4 appartements indépendants, comprenant : - Un local professionnel (ancien cabinet d'ostéopathie) d'environ 58 m², situé au rez-de-chaussée, avec possibilité de stationnement. - Un appartement d'environ 45 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une cuisine récemment rénovée. - Un appartement d'environ 75 m² au premier étage, avec des combles aménageables d'environ 30 m² au sol. - Un appartement en duplex d'environ 121 m², disposant de combles aménagés. L'ensemble bénéficie de compteurs et de systèmes de chauffage individuels, un véritable atout pour une exploitation locative. Actuellement exploité à des fins locatives, cet ensemble présente un potentiel d'optimisation des revenus, les loyers historiques n'ayant que très peu évolué depuis de nombreuses années. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d'exploiter pleinement les possibilités offertes par le bâtiment. * Les points forts : * - Une surface généreuse et plusieurs unités existantes - Terrain potentiellement divisible (sous réserve des autorisations d'urbanisme et des démarches à réaliser par l'acquéreur) - Des équipements individualisés - Un potentiel de valorisation locative - Un terrain d'environ 600 m² potentiellement divisible - Un garage d'environ 45 m² - Des combles offrant des possibilités d'aménagement - Une situation à Rezé, aux portes de Nantes - Plus de locataires en place Un bien singulier, destiné aux acquéreurs capables d'imaginer et de concrétiser un projet immobilier à fort potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi afin d'échanger sur les différentes possibilités […] Voir l’annonce immobilière >>