Immeuble de rapport - 5 logements - 220 m2 - Bouguenais

Découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété, idéalement destiné à un investisseur à la recherche d'un patrimoine locatif déjà constitué et générant des revenus immédiats.

L'immeuble développe une surface habitable totale d'environ 220 m2, répartie en 5 appartements actuellement loués :

- Appartement 4A : 51,62 m2

- Appartement 4B : 2,63 m2

- Appartement 4C : 51,00 m2

- Appartement 4D : 34,24 m2

- Appartement 4E : 30,75 m2

L'ensemble bénéficie d'une rénovation complète réalisée en 2011, offrant une base patrimoniale saine et permettant une exploitation locative déjà établie.

Les cinq logements sont actuellement occupés et génèrent 3 294 euros de loyers mensuels, soit 39 528 euros de revenus locatifs annuels.

La configuration en monopropriété, sans copropriété à gérer, constitue un véritable atout pour un investisseur souhaitant conserver la maîtrise de son immeuble et de sa stratégie patrimoniale.

Les atouts :

- 5 logements

- Environ 220 m2 habitables

- 5 logements actuellement loués

- 3 294 euros de loyers mensuels

- 39 528 euros de revenus locatifs annuels

- Immeuble en monopropriété

- Rénovation complète en 2011

- Un patrimoine locatif

Visite virtuelle sur demande (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. EG0022 - 23/10/2026