Situé à Rezé, secteur Trois-Moulins, le bien profite d'une localisation stratégique : commerces, transports, proximité immédiate de Nantes

Un investissement parfait pour un profil d'investisseur bon père de famille souhaitant allier rentabilité et sérénité locative

La maison a été entièrement rénovée il y a moins de 5 ans, dans un esprit hôtelier, garantissant zéro travaux et une exploitation sereine.

Le bien propose un aménagement pensé pour le confort des occupants :

Grand espace commun chaleureux avec salon, TV et cuisine entièrement équipée

Buanderie dédiée avec machine à laver

WC indépendant

4 chambres aux configurations variées : certaines avec salle de bain privative, d'autres avec coin bureau et mezzanine, offrant un vrai confort individuel.

Cette qualité de prestation assure un taux de remplissage annuel proche de 100 % depuis plusieurs années. La clientèle, composée de jeunes actifs, est stable et sérieuse.

Pour une prise en main immédiate, le bien est vendu entièrement meublé!

Rénovation complète intérieure et extérieure

Bien économe […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du quartier Saint-Paul à Rezé, à proximité immédiate de l'ensemble des commerces, services et transports, découvrez cet ensemble immobilier à usage commercial développant une surface totale d'environ 237 m².

Il se compose de deux locaux commerciaux indépendants, tous deux actuellement loués, offrant ainsi une rentabilité immédiate pour un investisseur.

L'ensemble se décompose comme suit :

Un premier local commercial d'environ 74 m², bénéficiant d'un bail en cours depuis 2021.

Un second local commercial d'environ 163 m², occupé depuis 2018, témoignant d'une bonne stabilité locative.

Loyer annuel : 23 142€

Situé dans un secteur dynamique […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charline Le Belleguic vous propose : REZÉ – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 300 m² AVEC FORT POTENTIEL RARE SUR LE SECTEUR – INVESTISSEURS, MARCHANDS DE BIENS ET PORTEURS DE PROJETS Découvrez cet ensemble immobilier atypique offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et de valorisation. Développant environ 300 m² habitables répartis sur trois niveaux, cet ensemble est actuellement organisé en 4 appartements indépendants, comprenant : - Un local professionnel (ancien cabinet d'ostéopathie) d'environ 58 m², situé au rez-de-chaussée, avec possibilité de stationnement. - Un appartement d'environ 45 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une cuisine récemment rénovée. - Un appartement d'environ 75 m² au premier étage, avec des combles aménageables d'environ 30 m² au sol. - Un appartement en duplex d'environ 121 m², disposant de combles aménagés. L'ensemble bénéficie de compteurs et de systèmes de chauffage individuels, un véritable atout pour une exploitation locative. Actuellement exploité à des fins locatives, cet ensemble présente un potentiel d'optimisation des revenus, les loyers historiques n'ayant que très peu évolué depuis de nombreuses années. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d'exploiter pleinement les possibilités offertes par le bâtiment. * Les points forts : * - Une surface généreuse et plusieurs unités existantes - Terrain potentiellement divisible (sous réserve des autorisations d'urbanisme et des démarches à réaliser par l'acquéreur) - Des équipements individualisés - Un potentiel de valorisation locative - Un terrain d'environ 600 m² potentiellement divisible - Un garage d'environ 45 m² - Des combles offrant des possibilités d'aménagement - Une situation à Rezé, aux portes de Nantes - Plus de locataires en place Un bien singulier, destiné aux acquéreurs capables d'imaginer et de concrétiser un projet immobilier à fort potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi afin d'échanger sur les différentes possibilités […] Voir l’annonce immobilière >>