Rezé Saint-Paul emplacement de 1er ordre au calme proche de toutes commodités IMMEUBLE composé de 3 locatifs T3, T2 et local pro avec 21540€ de loyers annuels. Bon état général, jardin UN INVESTISSEMENT de qualité.

Mathieu GERGAUD

3471MG

Prix : 469 500 € Honoraires d'agence de 4.33 % inclus à charge acquéreur (prix net vendeur : 450 000 €)

DIAGNOSTIC EN COURS

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Immeuble en mono propriété

Seulement chez Square Habitat, Emplacement idéal à proximité des écoles, commerces et du C4 pour cet immeuble en parfait état, entièrement réhabilité en 2011, composé au rdc de 2 appartements de type 2, de 40 et 55 m2, au 1er étage, 3 appartements, dont 2 studios de 15 et 18 m2 et 1 type 2 en duplex de 40m2.

Chaque appartement à son propre accès indépendant, possède un stationnement, ainsi qu'un caveau pour chaque appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

A Rezé dans le secteur de Pont-Rousseau, à proximité des commerces, écoles et transports.

Un immeuble de 2003 de deux appartement duplex dont :

- un T3 duplex de 65m² comprenant : une entrée, un séjour avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et WC. 2 places de parkings attitrées au logement et une cave. Logement loué 715€ hors charges.

- un T4 duplex de 73,70m² comprenant : une entrée, un séjour avec cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains et WC. 2 places de parkings attitrées au logement et une cave. Logement loué 840€ hors charges.

Honoraires inclus de 3.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Rezé, secteur Trois-Moulins, le bien profite d'une localisation stratégique : commerces, transports, proximité immédiate de Nantes

Un investissement parfait pour un profil d'investisseur bon père de famille souhaitant allier rentabilité et sérénité locative

La maison a été entièrement rénovée il y a moins de 5 ans, dans un esprit hôtelier, garantissant zéro travaux et une exploitation sereine.

Le bien propose un aménagement pensé pour le confort des occupants :

Grand espace commun chaleureux avec salon, TV et cuisine entièrement équipée

Buanderie dédiée avec machine à laver

WC indépendant

4 chambres aux configurations variées : certaines avec salle de bain privative, d'autres avec coin bureau et mezzanine, offrant un vrai confort individuel.

Cette qualité de prestation assure un taux de remplissage annuel proche de 100 % depuis plusieurs années. La clientèle, composée de jeunes actifs, est stable et sérieuse.

Pour une prise en main immédiate, le bien est vendu entièrement meublé!

Rénovation […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité ! Rezé Centre petit immeuble de rapport comprenant un commerce loué 1200 € et un appartement à rénover de 48 m² avec jardin et dépendance louable 700 € par mois.

Honoraires d'agence inclus de 5.9 % TTC charge acquéreur, prix net vendeur 330 000 €

Un emplacement idéal pour un premier achat

Mathieu GERGAUD

REF : 3160MG

Association National des médiateurs, 62, rue Tiquetone, 75002 Paris – Médiateur : ANM.CONSO

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Dans une rue commerçante de Rezé, l’Agence du Boccage vous propose en exclusivité un immeuble de bureaux en pleine propriété, érigé en 1990. Détails de l’ensemble immobilier :

Surface totale : 580 m2 hors parties communes.

Ascenseur.

Local Commercial en rez-de-chaussée + 4 plateaux de 120 m2.

18 places de parking extérieures.

Chauffage individuel électrique.

Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché.

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