A Nantes EST, rue des forges, à proximité du tram.

Une maison d'habitation divisée en immeuble de rapport de 5 appartements.

Celle ci se compose de 5 appartements:

au RDC: 2 studios de 13,75 m2 et 14,45

au 1er : 2 studios de 13,55m2 et 14,65

au 2éme: 1 T2 de 16,62m2 carrez et 32,71 au sol

Les appartements et les communs sont en excellent état, meublés et décorés avec goût.

Beaux matériaux, mobilier qualitatif et finitions soignées.

Les communs offrent des espaces de stockages supplémentaires.

Particularité, le bien est une maison divisée en appartement, même si chaque appartement est complètement indépendants, tableaux éléctrique et compteurs d'eaux, ils n'ont pas de linky indépendants et sont donc non divisibles selon les régles du PLU actuel.

A ce jour, le bien est exploité en colocation 4 chambres et une pièce de vie mais peut être retransformé en configuration 5 appartements avec peu d'investissements (5000 euros max)

loyer actuel configuration coloc 4 chambres: 1980 dont 200 euros de charges

loyer en configuration 5 appartements: 2700 euros et 250 euros de charges

Un bel investissement à visiter sans tarder.

Regardez la vidéo du bien !

Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES CHANTENAY - IMMEUBLE 677M2

Sur une parcelle de près de 1200m2, Juien Champalaune vous propose ce bâtiment unique offrant un cadre singulier permettant d'imaginer de nombreux projets.

L'ensemble dispose d'une surface intérieure d'environ 700m2 composée :

- d'un double accès nord sud avec grande porte sectionnelle motorisée d'un coté et acceuil de l'autre

- d'un grand plateau sous tès grande hauteur sous plafond

- de 4 pièces cloisonnées

- d'1 mezzanine

- d'1 sanitaire

Très grande hauteur sous plafond (faux plafond en place retirable au besoin, étage possible)

Bâtimant atypique (ancienne église désacralisée), située dans un secteur pavillonnaire agréable à imméditae proximité de complexes sportifs et scolaires..

Idéal pour de nombreuses projets, l'espace principal jouit d'une grande largeur et profondeur.

Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES - FEYDEAU à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes commodités.

Dans un ensemble immobilier bien entretenu composé de 5 appartements, tous actuellement loués.

Au 1er étage : 1 appartement de type T1

Au 2ème étage : 1 appartement de type T1 et 1 appartement de type studio

Au 3ème étage : 1 appartement de type T1 et 1 appartement de type studio

Revenus […] Voir l’annonce immobilière >>

VENTE ENSEMBLE IMMOBILIER POUR INVESTISSEUR NANTES QUARTIER SAINT-FELIX

Proche Michelet (Transports tram et bus, écoles, commerces à proximité) composé d'une maison avec jolie terrasse sur jardin intimiste sans vis-à-vis, avec :

- un logement individuel composé d'une grande pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée (plaques induction, four, hotte) avec 2 chambres et un bureau à l'étage sur parquet, trois WC, une salle d'eau avec douche au 1er étage et une salle de bains aménagée avec baignoire. Un garage individuel fermé.

- un logement de type 2 avec terrasse privative disposant d'un entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée équipée ouverte à l'américaine et au dernier étage, une belle chambre, un espace de rangement et une superbe salle […] Voir l’annonce immobilière >>

Ile de Nantes , au calme , à proximité des transports en commun , ensemble immobilier libre à la vente comprenant : un garage / atelier de 60 m2 , sanitaires, 2 grandes salles de 90m2 chacune , bureaux , un appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ – IMMEUBLE DE RAPPORT – NANTES CENTRE – MONO-PROPRIÉTÉ -

À proximité immédiate du centre-ville de Nantes, quartier Rond Point de Rennes, découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans un secteur recherché et dynamique.

L'immeuble, parfaitement entretenu, vendu équipé et meublé, se compose de 5 appartements (du T1 bis au T3) répartis sur 3 niveaux, avec caves en sous-sol et jardin commun à l'arrière, sans vis-à-vis.

Les logements sont lumineux, bien agencés et en très bon état général, permettant une mise en location immédiate sans travaux.

Chaque lot dispose de ses compteurs individuels (gaz et électricité).

Un actif sécurisé et évolutif

Immeuble sain, suivi avec sérieux

Parties communes agréables

DPE immeuble en D (appartements entre D et E)

Environnement locatif très dynamique

Potentiel de déficit foncier

Possibilité de revente à la découpe

Situation idéale

Centre-ville accessible en quelques minutes

Transports et commerces à proximité immédiate

Secteur recherché (étudiants / jeunes actifs)

Revenus locatifs

5 appartements libres : 3 500 € / mois environ

Revenus annuels minimum : 42 000 €

Plusieurs leviers d'optimisation : améliorations en gamme puis réajustement des loyers, défiscalisation, valorisation des lots, etc

Un immeuble clef en main, offrant à la fois sécurité et achat patrimonial et potentiel de revalorisation.

Dossier complet sur demande.

Merci de contacter Guillaume Taufflieb .

Honoraires inclus de 3.25% TTC à […] Voir l’annonce immobilière >>

Ne loupez pas ce bel immeuble en monopropriété situé dans une petite rue bordant l'hippodrome de NANTES.

Sur la base d'une maison d'après guerre, vous découvrirez aujourd'hui 4 logements crées en 2011.

Tous les logements, 1 studio et 3 Types 2, sont en accès indépendant depuis l'extérieur.

En rez-de-chaussée l 'immeuble propose un studio de 23m2 ainsi qu'un T2 de 30m2 avec sa véranda privative.

Au premier étage, se trouve deux T2 de respectivement 33 et 39m2 chacun possédant son propre escalier d'accès. et son espace extérieur privatif.

Le grand jardin est commun et offre des stationnements extérieurs.

L'immeuble propose également un garage de plus de 17m2.

Une dépendance se trouve en fond de parcelle faisant office de local de stockage commun.

L'ensemble des logements sont vendus libre de locataire.

Le revenu annuel estimatif sur la base des loyers moyens en vigueur est de 29760 €.

Charges locatives imputables : 12€ pour l'entretien des espaces verts.

L'intégralité des réseaux électriques, arrivées d'eau et internet sont indépendant. Le garage possède également son propre compteur électrique.

Contactez-nous pour plus d'information.

CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble de rapport – 12 appartements – propriétaire unique

Immeuble d'environ 410 m² composé de 12 appartements :

• 1 studio

• 4 T1 bis

• 5 T2 (dont 1 duplex)

• 1 T3 avec cour

Actuellement :

• 9 appartements loués

• 3 appartements libres offrant un beau potentiel d'optimisation

Revenus locatifs actuels :

4 525 € / mois soit 54 300 € / an.

Potentiel locatif estimé après remise en location des lots libres :

environ 6 200 à 6 600 € / mois

soit 74 000 à 79 000 € / an.

Immeuble en bon état général, locataires sérieux et loyers payés régulièrement.

Possibilité de vente avec certains logements libres, selon le projet de l'acquéreur.

Dossier complet sur demande, merci de contacter Guillaume Taufflieb

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un […] Voir l’annonce immobilière >>