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Vente immeuble à Saint-Jean-du-Bois et alentours Tous prix confondus
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126 000 €
(1 518 €/m²)
Immeuble
Saint-Denis-d'Orques
A VENDRE, dans le centre, proche mairie, Ensemble immobilier vendu occupé comprenant: En rez de rue : un studio meublé, comprenant: pièce de vie, salle de douche et wc - 17.92 m2 habitables En rez de chaussée: un appartement de T2 - 31.55 m2 habitables. Au 1er étage: un appartement T3 - 33.88 m2 habitables. Revenus annuels : 11 520 €. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 963 € et 1302 € TTC/an. (indexée au 01/01/2021). DPE Classe E. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 29/08/2021 Les informations sur les risques auxquels est exposé ce […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
Elec
Cave
22/09/26
22/09
2
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02 52 84 04 29
345 000 €
(3 053 €/m²)
Immeuble
Le Mans
À découvrir sans tarder, cet immeuble de rapport de 113 m² idéalement situé en hyper-centre, dans un secteur particulièrement recherché offrant un fort potentiel locatif.L'ensemble immobilier se compose d'un local commercial, de deux appartements de type T2 ainsi que d'un studio, avec des compteurs et charges entièrement individualisés pour chaque lot, garantissant une gestion simplifiée et une parfaite maîtrise des charges.Son emplacement privilégié, au cœur de toutes les commodités, commerces et transports, en fait un investissement de qualité.À […] Voir l’annonce immobilière >>
113m²
17/09/26
17/09
8
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02 52 84 13 12
525 000 €
(1 661 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Le Mans
Iad France - Véronique Bretot vous propose : Immeuble de rapport à fort potentiel – Opportunité d'investissement Découvrez cet immeuble de rapport offrant de nombreuses possibilités de valorisation, idéal pour un investisseur ou un projet de réhabilitation. L'ensemble se compose de 5 lots : Au rez-de-chaussée, un local d'environ 160 m², anciennement exploité en cabinet de kinésithérapie, comprenant une piscine. Cet espace offre un fort potentiel et peut être réhabilité en habitation - sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Dans les étages, 4 appartements permettant de générer des revenus locatifs. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 525000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
316m²
19/09/26
19/09
11
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06 71 36 94 24
468 000 €
(1 322 €/m²)
Immeuble
Le Mans
72000 LE MANS - Immeuble de rapport idéalement situé à proximité du centre ville,Situé à proximité immédiate du centre ville du Mans, cet immeuble de rapport développe une surface d'environ 354M2.Son emplacement privilégié en fait un bien rare, offrant un bon potentiel de rentabilité.L'ensemble est actuellement loué à un centre de formation garantissant une occupation immédiate et des revenus locatifs sécurisés.L'immeuble est réparti sur 2 plateaux comprenant : entrée, dégagement, salles de cours, vestiaires, toilettesLe bien génère un loyer mensuel 3 450€ avec taxe foncière prise en charge par le locataire. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. […] Voir l’annonce immobilière >>
354m²
Pkg
19/09/26
19/09
7
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06 61 53 56 42
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04 99 61 61 61
760 000 €
(1 520 €/m²)
Immeuble
Le Mans
POUR INVESTISSEURS IMMEUBLE COMMERCIAL AVEC LOGEMENTS ET GARAGE - Immeuble d'une surface totale d'environ 500 m² composé de :
Un local loué à un bar tabac d'une surface d'environ 90 m², de surfaces annexes d'environ 65 m² et d'un logement de 6 pièces
Un local loué à un fleuriste d'une surface d'environ 90 m², et d'un logement de 6 pièces
Un local loué à un salon de coiffure d'une surface d'environ 45 m², de surfaces annexes d'environ 105 m² et d'un logement de 4 pièces
7 garages loués et une aire de stationnement
Parkings à l'arrière
L'accès aux garages et aux parkings se fait par le côté
Le loyer annuel du bar tabac est de : 13 262,73 € non soumis à TVA
le Bail est à effet du 01/11/2013, renouvelé le 01/04/2019, Date de fin de bail le 31/03/2028
Le loyer annuel du Fleuriste est de : 9 558,36 € non soumis à TVA
le Bail est à effet du 01/01/2014
Le loyer annuel du salon de coiffure est de : 9 588,84€ non soumis à TVA
le Bail est à effet du 01/01/2008, renouvelé le 01/01/2018, , Date de fin de bail le 31/12/2027
Le loyer annuel du bar tabac est de : 13 262,73 € non soumis à TVA
le Bail est à effet du 01/11/2013, renouvelé le 01/04/2019, Date de fin de bail le 31/03/2028
Le loyer annuel du Fleuriste est de : 9 558,36 € non soumis à TVA
le Bail est à effet du 01/01/2014
Le loyer annuel du salon de coiffure est de : 9 588,84€ non soumis à TVA
le Bail est […] Voir l’annonce immobilière >>
500m²
Gge
21/09/26
21/09
6
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02 57 53 63 41
262 500 €
(2 067 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Le Mans
IMMEUBLE DE 2 LOTS AVEC JARDINS ET STATIONNEMENT - SAINT PAVIN Votre agence Century 21 Harmony Le Mans vous propose à la vente cet immeuble situé dans le quartier Saint-Pavin, à proximité des commerces et des transports. Au rez-de-chaussée vous trouverez un premier appartement d'environ 72m². Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, une salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau avec wc. Il dispose d'un jardin privatif et d'une grande buanderie permettant d'avoir du stockage. Une cave vient compléter ce lot. L'appartement est loué à 686€.Le second appartement se situe au 1er étage. Il est composé d'une entrée desservant un salon, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. L'appartement dispose également d'un grand espace de stockage et d'une belle parcelle de jardin avec un accès privatif et d'une place de stationnement. Les appartements seront à rafraichir.Ils sont chauffés individuellement au gaz. Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>
127m²
1 sdb
Cave
21/09/26
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02 52 84 11 63
439 000 €
(3 136 €/m²)
Immeuble
Le Mans
IMMEUBLE SEPT LOTS - QUARTIER GARE NORDVotre Agence Century 21 Harmony Le Mans vous propose cet immeuble de sept lots situé à proximité immédiate de la Gare du Mans. Composé de deux T2 et cinq studios, cet immeuble est idéal pour investisseur de petites surfaces! Pas de gros travaux à prévoir, le bien est rénové dans son ensemble. Actuellement vide de locataire, fort potentiel de location dans ce secteur avec la venue du futur campus de médecine!Potentiel de location en meublé: 3000€/mois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010.0 € et 1420.0 €, […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
22/09/26
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02 52 84 11 63
1 372 000 €
(2 287 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 14 pièces
Le Mans République
Hôtel Particulier d'Exception – 600 m² au Cœur du Mans - CENTRE VILLEEn plein centre-ville, découvrez ce hôtel particulier style Louis XVI, offrant environ 600 m² . Un bijou architectural mêlant charme, volumes généreux et belles prestations, idéal pour une résidence de prestige, un hôtel 5 étoiles ou un projet de chambres d'hôtes .Piscine chauffée et spa.À l'intérieur : • Rez-de-chaussée : hall majestueux avec grand porche (stationnement possible), réception lumineuse avec marbre et coupole, salons spacieux et cuisine moderne entièrement équipée. Deux salons , une grande cuisine moderne. Deux suites avec salles de bains privatives. • 1er étage : trois suites et une chambre aux volumes généreux et à la luminosité exceptionnelle. • 2ème étage : deux suites et une chambre, modulables selon vos besoins.Prestations & équipements : • Patio reliant les bâtiments • Piscine chauffée et jacuzzi intérieur • Sauna, hammam et douches hydromassantesLe bâtiment dispose d'une très grande buanderie, d'une cave accueillant une chaudière gaz récente,Un bien rare et discret, à découvrir uniquement sur rendez-vous pour un projet haut de gamme. Dossier complet et visite privée sur demande – contactez-moi directement.Cette annonce référence […] Voir l’annonce immobilière >>
600m²
1 sdb
Cave
17/09/26
17/09
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06 69 64 40 38
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05 61 00 27 26
388 000 €
(3 207 €/m²)
Immeuble
Le Mans République
Situé dans le centre ville du Mans (72000), cet immeuble de rendement en R+3 offre un emplacement privilégié à proximité des transports en commun tels que le bus et le tramway, ainsi que des écoles, commerces et du dynamique cœur commerçant. À l'extérieur, l'immeuble répertorié présente une belle façade en pierre et bois, offrant le charme de l'ancien. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que des velux apportent luminosité dans l'appartement du dernier étage. La toiture, la zinguerie et l'isolation sous couverture a été refait en 2022.Cet immeuble propose trois logements, deux T2 et un T1 (non loué), ainsi qu'un commerce au rez-de-chaussée (non loué). Avec une surface habitable totale de 112 m², chaque unité bénéficie du caractère chaleureux. Idéal pour un investisseur en quête de rentabilité, cet immeuble construit avant 1949 offre un potentiel attractif dans un cadre urbain prisé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
121m²
Elec
18/09/26
18/09
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06 52 86 99 02
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33 65 28 69 90 2
315 000 €
(900 €/m²)
Immeuble
Le Mans Pontlieue - Rocade
Immeuble des années 1940 d'environ 350 m2 habitable sur une parcelle de 450 m2 environ.Immeuble situé à Le Mans sud, un emplacement stratégique.Une opportunité rare pour investisseurs, marchands de bien ou porteurs de projets.Situé dans un secteur dynamique, à proximité immédiate du tram, bus, commerces, des écoles, axes autoroutiers et à seulement dix minutes de la gare.En rez-de-chaussée il offre un local commercial ( loué actuellement 750 Euros ), un appartement T2 avec cuisine, séjour, salle d'eau avec toilette et d'une véranda ( loué actuellement 350 Euros ) ainsi qu'un garage.Au premier étage un appartement T3 avec cuisine, salon, deux chambres, salle de bain et un toilette séparé ( non occupé actuellement ).Au deuxième étage comble aménageable.L'immeuble présente de beau volumes et offre avec sa configuration de multiples stratégies possibles pour une création de plusieurs appartements, colocation étudiant, reventes, locations meublés ou saisonnière.Un bien prêt à booster votre stratégie d'investissement.Son emplacement constitue un véritable atout, à quelque minutes du circuit des 24 heures du Mans et des sites emblématiques qui participent au dynamisme économique et renforcent l'attractivité locative du secteur.Contactez-moi […] Voir l’annonce immobilière >>
350m²
2 sdb
Elec
21/09/26
21/09
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06 60 34 49 04
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05 32 09 35 85
649 900 €
(1 889 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Le Mans Miroir - Batignolles
Situé à seulement 12 minutes du Mans, cet ensemble de 6 logements locatifs est une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un placement sûr et rentable. Rénové en 2018, l'ensemble est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.Composition des logements : • Studio : Loué 350 € / mois • Appartement T2 (1 chambre) : Loué 600 € / mois • Appartement T2 (1 chambre) : Loué 530 € / mois • Maison T3 (2 chambres) avec jardin : Louée 630 € / mois • Maison T4 (3 chambres) : Louée 750 € / mois • Maison T5 (4 chambres) : Louée 730 € / moisRevenus locatifs :Avec un total de 3615€ de revenus mensuels, soit 43080€ par an, cet investissement assure un rendement locatif stable et immédiat.Points forts de l'ensemble : • Rénovation complète effectuée en 2018, garantissant un excellent état général. • Tous les logements sont actuellement loués, avec des loyers à jour. • Aucun frais de copropriété ni charges locatives. • Situé dans un secteur recherché, à proximité des commodités et de la ville du Mans.Le + : une parcelle de 270m2 est inclus dans la vente.Cet ensemble immobilier est parfaitement adapté aux investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine avec un bien de qualité, sans travaux et offrant un rendement immédiat.Ne laissez pas passer cette opportunité rare !Premier contact par SMS pour une réponse rapide. Les […] Voir l’annonce immobilière >>
344m²
Pkg
22/09/26
22/09
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07 83 13 23 17
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04 99 61 61 61
249 000 €
(1 008 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
La Chapelle-d'Aligné
Vous cherchez un investissement sûr et rentable ? Cet immeuble de rapport de 5 appartements et une maison d'habitation d'un logement sont l’opportunités idéale !Je vous propose en exclusivité, situé sur la commune de la Chapelle-d’Aligné, une commune dynamique et agréable où l’on retrouve commerces, école, station-service, médecins, orthophoniste et bien d’autres services, cet ensemble immobilier qui répond parfaitement à la demande locative locale.Un premier immeuble composé de :rez-de-chaussée : un appartement T3 avec 2 chambres (grandes pièces), salon, séjour, cuisine arrière cuisine.1er étage : deux T3 indépendants de 2 chambres chacun.dernier étage : un appartement en sous pente fonctionnel et lumineux.Une maison d'habitation : composé d'un cinquième appartement et dépendance, offrant un vrai potentiel complémentaire.Très peu de gros travaux à prévoir : vous investissez sereinement, avec des revenus locatifs rapidement envisageables.Un bien rare sur le secteur, parfait pour développer ou débuter votre patrimoine immobilier avec un investissement sûr et stratégique.Les […] Voir l’annonce immobilière >>
247m²
Elec
19/09/26
19/09
10
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06 73 66 15 85
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05 32 09 35 85
180 000 €
(1 286 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Saint-Gervais-en-Belin
Iad France - Xavier Nardeux vous propose : * Opportunité Investisseur à Saint-Gervais-en-Belin : Immeuble Commercial et Habitation à Vendre * Vous recherchez un investissement unique alliant commerce et habitation ? Découvrez ce mur de boulangerie à vendre à Saint-Gervais-en-Belin, une affaire clé en main offrant un ensemble complet pour les professionnels de la pâtisserie et investisseurs avisés. Ce bien exceptionnel comprend : - Un commerce magasin spacieux, idéalement situé pour attirer une clientèle fidèle. - Un fournil équipé, prêt à accueillir vos talents boulangers. - Un laboratoire pâtisserie fonctionnel avec tout l’équipement nécessaire. - Une chambre froide performante garantissant la conservation optimale des produits. - Des espaces de stockage et un garage pour faciliter la logistique et le transport. Côté habitation, profitez d’un cadre de vie confortable avec : - Un salon séjour lumineux, parfait pour se détendre. - Une cuisine conviviale pour partager des moments en famille. - Trois chambres bien agencées pour un espace privé optimal. - Une buanderie pratique pour le quotidien. - Un jardin accueillant, véritable havre de paix en pleine nature. L’ensemble est actuellement loué, assurant une rentrée locative stable et immédiate, parfait pour sécuriser votre investissement. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet d’investissement rentable et durable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
Gge
20/09/26
20/09
6
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07 88 59 92 60
149 900 €
(1 034 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Loué
IMMEUBLE DE RAPPORT 3 LOGEMENTS 145 m2 2 LOGEMENTS LOUÉS 1 A RENOVER. Ludovic ESNAULT, votre conseiller en immobilier NOOVIMO, vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport composé de trois logements pour une surface totale d'environ 145 m2. L'ensemble comprend deux appartements T3 et un appartement T2. Deux des trois logements sont actuellement loués et génèrent un revenu locatif total de 780 € par mois. Le troisième logement (T3 en triplex) est actuellement vacant. Des travaux restent à réaliser afin de terminer sa rénovation avant remise en location. Son loyer potentiel après travaux peut être estimé à environ 500 € par mois. Des travaux de couverture sont à anticiper, devis déjà réalisé par un professionnel Après rénovation et location de l'ensemble, les revenus locatifs potentiels seraient ainsi d'environ 1 280 € par mois, soit 15 360 € par an. La taxe foncière est d'environ 1 200 € par an. L'immeuble ne dispose pas d'extérieur, pas de garage. Une cave recevant chauffe eau existe sous partie du batiment. DPE CES D et GES B (les 3 logements sont en D) Vous êtes intéressés ? Contactez-moi, votre conseiller Noovimo, ou par email à. Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : br> Prix de vente : 149 900 € TTC, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, prix net vendeur 144 000€ soit 5 900 […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
Elec
Cave
22/09/26
22/09
12
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06 60 40 73 07
115 000 €
(767 €/m²)
Immeuble
Loué
Ludovic ESNAULT conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente:Immeuble de rapport Commerce + potentiel logements Centre de LouéSitué en plein centre de la commune de Loué, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique avec un commerce en place depuis plusieurs décennies.Le bien comprend un local commercial avec bail 3/6/9 en cours (début 2024), générant un loyer annuel de 9 900 € HT.L’immeuble propose également un appartement d’environ 60 m2 à rénover entièrement, ainsi que deux plateaux d’environ 150 m2 chacun pouvant être transformés en logements. Un grenier exploitable complète l’ensemble.Des autorisations d’urbanisme ont été accordées pour la création de logements, offrant un fort potentiel de développement et d’optimisation de la rentabilité.Ce bien s’adresse à un investisseur ou à un professionnel souhaitant réaliser une opération avec création de valeur.DPE :E / GES : E (logement)Vous êtes intéressés ? Contactez-moi, votre conseiller Noovimo, ou par email à.Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : br>Prix de vente : 115 000 € TTC, incluant les 5000 € d'honoraires à la charge de l’acquéreur. soit 110 000€ net vendeurHonoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
Cave
18/09/26
18/09
10
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06 60 40 73 07
159 750 €
(420 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Chassillé
Située à Chassillé (72540), cette ensemble immobilier offre un cadre charmant avec des commodités à proximité, facilitant le quotidien des résidents. De plus, sa localisation stratégique permet un accès aisé à divers points d'intérêts dans les environs.À l'extérieur les 20 places de parking ou parc paysagé constituent un avantage non négligeable pour une activité de commerce ambulant produit de terroir ou brocante et leurs visiteurs.L'intérieur du batiment est caractérisé par 3 beaux volumes à exploiter, offrant un potentiel intéressant. L'appartement de 59 m² environ avec 3 chambres, terrasse côté cour. Ancien restaurant de 168 m², une salle de 135 M2 et diverse pièces de 38 M2 offre de multiples possibilités d'aménagement. L'ensemble est situé sur le bord d'un axes très passant Le Mans Laval et à 20 km du Mans.représentant une opportunité à ne pas manquer pour les acquéreurs en quête d'un bien offrant de multiples perspectives.Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
380m²
Elec
Pkg
20/09/26
20/09
6
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06 82 03 93 67
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05 32 09 35 85
316 500 €
(1 055 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 10 pièces
La Flèche
EXCLUSIVITE IHOME
UNE OPPORTUNITE POUR CREER UN ESPACE A VOTRE IMAGE
Situé en plein coeur de La Flèche, Rue Fontevrault, cet immeuble en Mono propriété, situé au sein d'un ensemble immobilier, actuellement brut de béton, offre un véritable potentiel d'aménagement et de valorisation.
Son volume et sa configuration permettent d'imaginer différents projets, selon vos besoins.
L'état brut du plateau constitue un véritable atout : vous disposez d'une base saine à aménager entièrement, vous permettant de concevoir les espaces, les volumes et les prestations selon votre projet.
A VOUS DE JOUER....
Jean Olivier DUBOIS - Portable
Conseiller Immobilier - RSAC Angers 920 624 […] Voir l’annonce immobilière >>
300m²
22/09/26
22/09
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02 41 77 77 77
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06 59 39 95 89
317 414 €
(2 405 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 3 chambres
La Flèche
Emplacement privilégié, au pied de tous les commerces
Découvrez cet ensemble immobilier entièrement rénové, idéalement situé en plein centre-ville de La Flèche, offrant un excellent potentiel locatif avec deux lots indépendants.
Un local commercial d'environ 50 m2 loué 590 euros / mois.
Un appartement d'environ 82 m2 avec 3 chambres loué 750 euros/ mois et un accès supplémentaire par portail avec cour privative.
Deux accès indépendants.
Revenus locatifs : 1 340 euros / mois, soit 16 080 euros / an
Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur recherchant un ensemble rénové, sans travaux, avec des revenus locatifs immédiats, en plein centre-ville.
Une belle opportunité à découvrir rapidement ! - Pour tout renseignement, contactez votre agence […] Voir l’annonce immobilière >>
132m²
3 chb
2 sdb
21/09/26
21/09
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02 52 84 04 04
527 414 €
(1 696 €/m²)
Immeuble 8 chambres
La Flèche
Situé en plein centre-ville de La Flèche, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant une rentabilité immédiate.
Composé de 10 appartements, l'immeuble génère actuellement un revenu locatif mensuel de 3 630 euros, soit 43 560 euros de loyers annuels. Son emplacement privilégié permet aux locataires de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, transports et services.
Que vous souhaitiez développer votre patrimoine ou réaliser un investissement sécurisé avec des revenus réguliers, cet immeuble répondra à vos attentes.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
Pour tout renseignement, l'agence NESTENN située 43 Grande Rue à La Flèche se tient à […] Voir l’annonce immobilière >>
311m²
8 chb
22/09/26
22/09
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02 52 84 04 04
340 000 €
(1 059 €/m²)
Immeuble
La Flèche
IMMEUBLE DE RAPPORT – CENTRE-VILLE DE LA FLÈCHE – 6 LOGEMENTS – FORT POTENTIEL D’INVESTISSEMENT
À deux pas des commerces, services et commodités du centre-ville de LA FLECHE, découvrez cet ensemble immobilier offrant un véritable potentiel de valorisation pour investisseur.
L’ensemble se compose actuellement de :
• 2 logements de plain-pied,
• Un logement en duplex,
• 2 logements au premier étage,
• 1 logement au second étage,
• Un grenier,
• Une cour intérieure,
• Des boxes et un local poubelles
Revenus locatifs : 29.940 € par an.
Les points forts :
- Situation centrale proche commerces et services
- Plusieurs locataires sont en place depuis de nombreuses années, apportant une stabilité locative appréciable.
- Diversité des logements : du T2 au T3, de plain-pied ou à l’étage, possibilité de rééquilibrer le parc selon les demandes.
- Immeuble sans copropriété, gestion simple, et moins de charges
- Revenus locatifs immédiats
- Potentiel d’augmentation des loyers
Travaux à prévoir : certains logements nécessiteront des travaux de rénovation et d’amélioration énergétique afin d’optimiser pleinement le rendement locatif et la valorisation de l’immeuble.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur recherchant un ensemble immobilier avec revenus existants et fort potentiel d’évolution.
Renseignements […] Voir l’annonce immobilière >>
321m²
Cave
17/09/26
17/09
11
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06 26 89 51 47
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02 41 39 10 00
284 850 €
(1 390 €/m²)
Immeuble 7 chambres
La Flèche
Situé dans le centre ville de La Flèche, à proximité des commodités, cet immeuble de rapport de 205m2, représente une opportunité idéale pour investisseur à la recherche de rendement et de potentiel d'optimisation.
L'immeuble se compose d'une entrée desservant un local commercial de 45m2, nu de locataire actuellement, une salle à manger et une cuisine aménagée.
L'escalier en pierre de taille, permet d'accéder à 7 chambres disposant chacune d'une salle d'eau en excellent état.
Chaque chambre est meublée et louée sous forme de bail de colocation, sur une courte durée pour cinq chambre (loué au mois) et longue durée pour deux chambres (1 an).
- Rentabilité et chiffres clés
Revenus locatifs actuels : 26 505 euros / an
Charges annuelles : 13 922 euros à 18 257 euros
Taux de remplissage (3 ans) : 84,77 % actuellement avec une optimisation possible à 100 %
Une rentabilité intéressante sur un secteur locatif actif.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez […] Voir l’annonce immobilière >>
205m²
7 chb
1 sdb
17/09/26
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13
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02 52 88 13 85
135 000 €
(1 901 €/m²)
Immeuble 1 chambre
La Flèche
Immeuble de rapport situé au centre-ville de La Flèche , composé d'un local commercial en rez-de-chaussée et d'un appartement duplex meublé à l'étage, idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats.
D'une surface totale d'environ 71 m2 (hors parties communes et cave), ce bien en monopropriété offre une configuration fonctionnelle avec deux lots distincts (avec compteurs individuels linky et eau), chacun actuellement loué.
Local commercial d'environ 22,25 m2 comprenant :
Espace accueil clientèle de 13,5 m2
Bureau de 8,75 m2 avec lave-main
WC séparé
Appartement duplex meublé d'environ 49,17 m2 comprenant :
Au 1er étage : entrée, séjour avec cuisine ouverte, WC
Au 2ème étage : palier, bureau ou chambre d'enfant, salle d'eau, chambre
Annexes :
Une cave pour le logement et une cave pour le local commercial, accessibles depuis les parties communes
Informations locatives :
Loyer local commercial : 260 euros hors charges (avec prorata taxe foncière et eau froide en complément du loyer).
Loyer appartement : 510 euros charges comprises (incluant eau froide et ordures ménagères)
Revenus locatifs mensuels : 770 euros
Revenus locatifs annuels : 9 240 euros
Informations énergétiques :
DPE appartement : Classe E.
Le local commercial bénéficie d'une vitrine en double vitrage, d'un chauffage électrique récent et d'une décoration refaite récemment.
Ensemble immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
71m²
1 chb
1 sdb
17/09/26
17/09
9
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06 32 96 18 27
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02 41 36 36 60
70 000 €
(438 €/m²)
Immeuble
La Flèche
Situé à La Flèche, je vous propose un ensemble immobilier pour un usage personnel ou dans le cadre d'un investissement locatif pérenne. L'ensemble comprend les éléments suivants :- un garage de 36m² avec son compteur linky indépendant, porte de garage en bois 3X3 et à l'étage : grenier sur plancher bois. - deux pièces annexes sur carrelage de 14m² et 15m² - un appartement à rénover entièrement de type2 (avec préau, petite courette, et accès indépendant via un escalier hors d'œuvre) d'environ 38m² - cave en sous-sol .A noter : arrivée d'eau à créer, au besoin. A visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
Gge
21/09/26
21/09
11
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06 30 37 90 08
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05 32 09 35 85
233 000 €
(940 €/m²)
Immeuble
Cérans-Foulletourte
Iad France - Xavier Nardeux vous propose : CÉRANS-FOULLETOURTE – BÂTIMENT DE 248 m² À DIVISER – INVESTISSEUR, UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR Situé dans la charmante commune Cérans-Foulletourte, ce bâtiment de caractère datant de 1900 a été entièrement rénové et offre une surface habitable de 248 m² répartie sur trois niveaux. Actuellement composé de trois appartements distincts – deux T2 et un spacieux T4 – cet immeuble représente un excellent potentiel pour un investisseur souhaitant réaliser un projet de division. L'ensemble du bien se situe sur un terrain constructible. Quelques travaux de subdivision sont à prévoir afin d’optimiser l’aménagement des espaces selon vos besoins et vos objectifs. Ce bien atypique, alliant cachet de l’ancien et rénovation soignée, constitue une opportunité rare sur le marché. Pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu’offre ce patrimoine immobilier, n’hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de convenir d’un rendez-vous pour vous présenter ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
248m²
20/09/26
20/09
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07 88 59 92 60
263 000 €
(412 €/m²)
Immeuble
Cérans-Foulletourte
Iad France - Xavier Nardeux vous propose : À VENDRE – IMMEUBLE GRAND ESPACE COMMERCIAL Cérans-Foulletourte (72) Avis aux investisseurs et porteurs de projets ! Nous vous proposons un immeuble ancien à usage mixte situé dans la commune dynamique de Cérans-Foulletourte. Ce bien offre de grands volumes modulables, idéaux pour une multitude d’usages. Caractéristiques : - Immeuble ancien avec surfaces généreuses - Ancien hôtel / restauration / habitation - Grande cuisine professionnelle encore équipée - Espaces communs spacieux et nombreuses chambres - Dépendances, garage et cour attenants - Grand parking facilitant l’accès pour locataires et clientèle Possibilités multiples (sous réserve des autorisations administratives) : ️• Chambres d’hôtes ou gîtes • Appartements en location classique, meublée ou saisonnière • Résidence ou structure d’accueil pour personnes âgées • Crèche ou structure petite enfance • Bar, restaurant ou brasserie • Activité commerciale ou tertiaire Les dépendances et le garage représentent un véritable atout pour développer l’activité locative. Pourquoi choisir cette acquisition ? - Commune attractive et vivante, idéalement située - Environnement adapté aux activités recevant du public - Flexibilité d’aménagement et de destinations possibles - Opportunité de créer plusieurs lots distincts Ce bien est parfait pour investisseurs, exploitants ou tout porteur de projet cherchant un espace polyvalent à fort potentiel sur un territoire en développement. Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
638m²
Gge
20/09/26
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