Immeuble de rapport situé au centre-ville de La Flèche , composé d'un local commercial en rez-de-chaussée et d'un appartement duplex meublé à l'étage, idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats.

D'une surface totale d'environ 71 m2 (hors parties communes et cave), ce bien en monopropriété offre une configuration fonctionnelle avec deux lots distincts (avec compteurs individuels linky et eau), chacun actuellement loué.

Local commercial d'environ 22,25 m2 comprenant :

Espace accueil clientèle de 13,5 m2

Bureau de 8,75 m2 avec lave-main

WC séparé

Appartement duplex meublé d'environ 49,17 m2 comprenant :

Au 1er étage : entrée, séjour avec cuisine ouverte, WC

Au 2ème étage : palier, bureau ou chambre d'enfant, salle d'eau, chambre

Annexes :

Une cave pour le logement et une cave pour le local commercial, accessibles depuis les parties communes

Informations locatives :

Loyer local commercial : 260 euros hors charges (avec prorata taxe foncière et eau froide en complément du loyer).

Loyer appartement : 510 euros charges comprises (incluant eau froide et ordures ménagères)

Revenus locatifs mensuels : 770 euros

Revenus locatifs annuels : 9 240 euros

Informations énergétiques :

DPE appartement : Classe E.

Le local commercial bénéficie d'une vitrine en double vitrage, d'un chauffage électrique […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE IHOME

UNE OPPORTUNITE POUR CREER UN ESPACE A VOTRE IMAGE

Situé en plein coeur de La Flèche, Rue Fontevrault, cet immeuble en Mono propriété, situé au sein d'un ensemble immobilier, actuellement brut de béton, offre un véritable potentiel d'aménagement et de valorisation.

Son volume et sa configuration permettent d'imaginer différents projets, selon vos besoins.

L'état brut du plateau constitue un véritable atout : vous disposez d'une base saine à aménager entièrement, vous permettant de concevoir les espaces, les volumes et les prestations selon votre projet.

A VOUS […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé en plein centre-ville de La Flèche, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant une rentabilité immédiate.

Composé de 10 appartements, l'immeuble génère actuellement un revenu locatif mensuel de 3 630 euros, soit 43 560 euros de loyers annuels. Son emplacement privilégié permet aux locataires de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, transports et services.

Que vous souhaitiez développer votre patrimoine ou réaliser un investissement sécurisé avec des revenus réguliers, cet immeuble répondra à vos attentes.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Pour tout renseignement, […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE,

Immeuble situé en centre-ville de La Flèche (72200), comprenant un local commercial au rez-de-chaussée et un appartement à l'étage.

- Le local commercial : d'une superficie d'environ 85 m², se compose d'une grande pièce à l'entrée, d'un ancien espace cuisine, de WC avec lavabo, d'une pièce en demi-étage ainsi que d'un dégagement donnant accès à l'extérieur.

Actuellement libre, le local était précédemment loué 700 €/mois.

Possibilité de changement de destination en habitation.

- À l'étage, l'appartement : d'environ 69 m² comprend une cuisine, un salon/salle à manger, une chambre, un dégagement avec espace buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

L'appartement est actuellement loué 450 €/mois charges comprises.

Le bien dispose également de dépendances, réparties entre l'appartement et le local commercial, ainsi que d'une cave.

L'ensemble est édifié sur une parcelle de 437 m².

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix […] Voir l’annonce immobilière >>