MAISON DE BOURG RENOVEE A DIVISER IDEAL INVESTISSEUR

DEMETIS IMMO Le Mans Nord vous propose cette charmante maison de bourg entièrement rénovée, idéalement située à proximité des commerces et écoles, en plein coeur du village d'Yvré le Polin.

Ce bien offre une opportunité rare aux investisseurs ou aux porteurs de projet immobilier, en recherche de biens à fort potentiel.

D'une surface généreuse d'environ 248m2 habitables, le bien présente une configuration permettant la création de 3 logements distincts avec entrées indépendantes existantes.

Une étude de faisabilité pourra être réalisée avec l'entreprise DEMETIS Travaux, facilitant la projection et la mise en oeuvre du projet.

La maison se compose actuellement de plusieurs salons et chambres avec une belle luminosité, des volumes intéressants, des pièces d'eau ainsi qu'un grenier aménageable.

Vous bénéficierez également d'un jardin, d'un puits, et d'un chemin d'accès permettant de profiter de l'extérieur et de desservir chacun des futurs logements, un véritable atout pour votre projet locatif.

Les + du bien :

- Fort potentiel locatif après division

- Projet de division avec des professionnels (devis disponibles rapidement pour les travaux)

- Huisseries double vitrage et volets roulants électriques en grande partie.

Ce bien représente un potentiel d'investissement qualitatif avec valorisation à la clé.

Contactez-nous pour plus d'informations.

Votre conseiller immobilier

Thomas DESNOS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 001119 - 04/11/2026