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Vente Immeuble à Loué

145㎡

Cave

149 900 € ^{(1 034 €/m²)}

Vente Immeuble à Loué

145㎡

Cave

149 900 € ^{(1 034 €/m²)}

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Immeuble Loué

IMMEUBLE DE RAPPORT 3 LOGEMENTS 145 m2 2 LOGEMENTS LOUÉS 1 A RENOVER.

Ludovic ESNAULT, votre conseiller en immobilier NOOVIMO, vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport composé de trois logements pour une surface totale d'environ 145 m2.

L'ensemble comprend deux appartements T3 et un appartement T2. Deux des trois logements sont actuellement loués et génèrent un revenu locatif total de 780 € par mois.

Le troisième logement (T3 en triplex) est actuellement vacant. Des travaux restent à réaliser afin de terminer sa rénovation avant remise en location. Son loyer potentiel après travaux peut être estimé à environ 500 € par mois.

Des travaux de couverture sont à anticiper, devis déjà réalisé par un professionnel

Après rénovation et location de l'ensemble, les revenus locatifs potentiels seraient ainsi d'environ 1 280 € par mois, soit 15 360 € par an.

La taxe foncière est d'environ 1 200 € par an.

L'immeuble ne dispose pas d'extérieur, pas de garage. Une cave recevant chauffe eau existe sous partie du batiment.

DPE CES D et GES B (les 3 logements sont en D)

Vous êtes intéressés ? Contactez-moi, votre conseiller Noovimo, ou par email à.

Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : .

Prix de vente : 149 900 € TTC, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, prix net vendeur 144 000€ soit 5 900 d'honoraires

Nos honoraires sont consultables sur : .

Votre agent commercial est inscrit au RSAC de Le Mans no 879 881 324.

Cette annonce vous est proposée par ESNAULT Ludovic - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 112_LET-0026793 - 04/09/2026

DPE

215 kWh/m² .an

8* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

215

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

858 €

1160 €

/an

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Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
149 900 € ^{(1 034 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 144 000 €
Dont 4,10% à la charge de l'acquéreur (soit 5 900 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
145 m²
Chauffage :
Individuel — Electrique
Cave

Réseau Immobilier NOOVIMO

( 3235 avis )

29 rue Romain Rolland

44000 Nantes

SIREN: 793556051

Voir nos biens

irréprochable

un grand professionnalisme, de la disponibilité à tout moment et une grande connaissance du monde de l'immobilier merci beaucoup

Réponse : Merci beaucoup à vous pour votre confiance sans faille tout le long de ce chemin! Cela a été semé d'embûches avec des espoirs déçus mais à force de patience et de persévérance j'ai fini par trouver les acquéreurs qui redonneront vie à votre maison de famille et j'en suis heureuse. Cette page familiale peut enfin être tournée..

Tout ce qu'il faut pour être accompagné

Suite a la vente de notre maison, B.Hinault a été de très bon conseil lors de l'expertise, a su s'adapter à notre attente de vente, que ce soit en terme de délais ou en terme de budget , a réussi à trouvé le client et a également su nous guider administrativement ce qui est d'une importance capitale

Réponse : Bonjour Quentin, Je vous remercie. Ce fut un plaisir de vous avoir accompagné, je vous souhaite pleins de bonnes choses pour la suite ! Amicalement Benoit HINAULT

Valeur professionnelle indiscutable

Disponibilité, amabilité et efficacité sont ses atouts et valeurs dont on en a besoin lors d’un achat immobilier Je recommande pleinement

Une vraie alliée

Aude a parfaitement répondu à nos besoins. Elle a saisi nos attentes et nous a éclairé sur le contexte immo du secteur grâce à ses connaissances ainsi que des données très précises. C’est une agent très réactive, joviale et empathique. Nous recommandons !

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Trouvez le bon bien immobilier à Loué

Voici des annonces similaires à votre recherche : Immeuble à vendre à Loué

Immeuble

Loué 72

115 000 € ^{(767 €/m²)}

Ludovic ESNAULT conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente:

Immeuble de rapport Commerce + potentiel logements Centre de Loué

Situé en plein centre de la commune de Loué, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique avec un commerce en place depuis plusieurs décennies.

Le bien comprend un local commercial avec bail 3/6/9 en cours (début 2024), générant un loyer annuel de 9 900 € HT.

L’immeuble propose également un appartement d’environ 60 m2 à rénover entièrement, ainsi que deux plateaux d’environ 150 m2 chacun pouvant être transformés en logements. Un grenier exploitable complète l’ensemble.

Des autorisations d’urbanisme ont été accordées pour la création de logements, offrant un fort potentiel de développement et d’optimisation de la rentabilité.

Ce bien s’adresse à un investisseur ou à un professionnel souhaitant réaliser une opération avec création de valeur.

DPE :E / GES : E (logement)

Vous êtes intéressés ? Contactez-moi, votre conseiller Noovimo, ou par email à.

Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : .

Prix de vente : 115 000 € TTC, incluant les 5000 € d'honoraires à la charge de l’acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>

150㎡

Cave

Grenier

Vente Immeuble à Loué

149 900 € ^{(1 034 €/m²)}

Vente Immeuble à Loué

149 900 € ^{(1 034 €/m²)}

Immeuble Loué