Vente immeuble à Saint-Ganton : achetez votre immeuble à Saint-Ganton et alentours
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166 000 €
(1 407 €/m²)
Immeuble
Guer
Iad France - Aymeric Vallée vous propose : GUER - BÂTIMENT RESTAURANT - 118 m² - PARKING - TERRASSE - GARAGE Ce bâtiment à GUER offre 118 m² dont les murs d'un restaurant de 61 m² et un appartement de 56.5 m² à l'étage. Il est raccordé au tout-à-l'égout, et d'un chauffage individuel électrique. Le restaurant est constitué d'une salle, une cuisine et un wc. L'appartement est composé d'une cuisine de 8 m², d'une pièce de vie de 20 m², de 2 chambres de 9 et 12 m², une salle de bain et un wc séparé. Un grand grenier fait la superficie de l'appartement. Le bien bénéficie d'une cave double de 42 m² et d'une terrasse de 29 m² rattachées au restaurant. Un garage de 24 m², et une grange de 30 m² complètent ce bien. Comme parking il y a une moitié indivise d'une cour mitoyenne. Le locataire du restaurant est déjà en place, le bail locatif comprend toutes les parties. Cette vente ne comprend pas le fond de commerce. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
118m²
1 sdb
Gge
26/10/26
26/10
14
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07 59 73 03 08
61 384 €
(767 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 2 chambres
Guer
56380 GUER - NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE LAFORET GUER - - HYPER CENTRE A SAISIR LOGEMENT A RENOVER AVEC GARAGE ET UN LOCAL COMMERCIAL
Composé en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec wc, un local commercial et pièce avec lavabo. En rez-de-chaussée, logement 80m2 environ composé d'une cuisine ouverte sur salle à manger, wc, vestibule, accès garage 23m2 pour 1 véhicule et coin buanderie. grenier aménageable. A l'étage, 2 chambres, salle de bain, wc séparé. Au second étage, double grenier aménageable 32m2 environ. POUR INVESTISSEURS ET ARTISANS SPECIALISES […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
2 chb
1 sdb
22/10/26
22/10
18
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02 57 28 03 09
82 540 €
(737 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 1 chambre
Guer
56380 GUER - NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE LAFORET GUER - - HYPER CENTRE A SAISIR IMMEUBLE A RENOVER avec 2 locaux commerciaux
Composé en rez-de-chaussée, hall d'entrée, wc, un local de 42m2, un local de 21m2.
A l'étage potentiel T3 : 2 pièces, chambre, salle d'eau, wc. Au second étage, grenier aménageable de 50m2 environ, 2 velux en place. POUR INVESTISSEURS ET ARTISANS SPECIALISES EN RENOVATION. Faire vite !Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
112m²
1 chb
1 sdb
26/10/26
26/10
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02 57 28 03 09
130 390 €
(435 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 2 chambres
Guer
56380 GUER - EN EXCLUSIVITE - TRES BELLE OPPORTUNITE POUR INVESTISSEURS - IMMEUBLE A RENOVER TOTALEMENT à usage de commerces et habitation
Situé en HYPER CENTRE DE GUER à 4km de la 2*2 voies RENNES LORIENT VANNES -
200m2 environ facilement divisibles en 5 logements. En rez-de-chaussée 3 locaux commerciaux. Double vitrage bois et PVC en partie. Garage de 23m2 ! Accès à pied pour commerces, restaurants, piscines, marché, écoles ...une visite s'impose !Les […] Voir l’annonce immobilière >>
300m²
2 chb
Fuel
26/10/26
26/10
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02 57 28 03 09
124 775 €
(667 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 5 pièces
Bourg-des-Comptes
SPECIAL INVESTISSEUR ou 1er ACHATPlein centre de Bourg-des-Comptes, à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cet ensemble immobilier à rénover en totalité d'une surface totale d'environ 185 m² de plancher au total sur 3 niveaux.Cellule commerciale en RDC - Appartement duplex à rénover Niveau 1 et 2.- En rdc Niveau 0: Cellule commerciale à conserver + création d'un sas d'entrée pour appartement niveau 1 en accès direct parking (possibilité de faire une cave, un local vélo ou autre Surfacede 20m² environ)- Au 1er niveau: un plateau nu de 56.5 m². Possibilité d'une belle pièce de vie salon séjour cuisine aménagée équipée ouverte, un wc. Espace traversant exposé Sud.- Au niveau 2: un plateau nu de 65m² permettant la création de 3 chambres + mezzanine si besoin (4,5m de hauteur […] Voir l’annonce immobilière >>
187m²
1 sdb
Pkg
26/10/26
26/10
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02 23 05 87 03
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04 76 48 24 31
189 900 €
(460 €/m²)
Immeuble 6 chambres
Carentoir
A vendre chez Blot, découvrez cet immeuble mixte à vendre à Carentoir, idéalement situé sur la place centrale de la commune. Grâce à son emplacement stratégique au cœur des commerces, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour un projet d'investissement ou une activité professionnelle associée à de l'habitation.
Développant une surface totale d'environ 413 m², cet immeuble se compose d'une cellule commerciale et de deux appartements, pour un total de 17 pièces, dont 6 chambres. Il bénéficie également d'une terrasse, d'un garage et d'un hangar, des atouts qui renforcent sa fonctionnalité et ses possibilités d'exploitation. Son implantation en plein centre de Carentoir assure une excellente visibilité pour une activité commerciale tout en offrant un accès immédiat aux commerces et services de proximité. Grâce à la diversité de ses espaces, cet immeuble mixte à vendre à Carentoir s'adresse aussi bien à un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif qu'à un professionnel recherchant un bien permettant de regrouper activité et logements. Son excellent rapport qualité prix et son potentiel d'aménagement en font une opportunité à étudier avec attention.
DIAGNOSTICS HABITATION :
CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : B.
DPE VIERGE POUR LA PARTIE COMMERCIALE
Réf. 10545CM. Au prix de 189 900€ FAI dont […] Voir l’annonce immobilière >>
413m²
6 chb
1 sdb
26/10/26
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02 99 09 87 67
180 000 €
(1 698 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 3 chambres
Redon
Idéal investisseur - VENDU LOUÉ 11 640€/an (6,10% net de rentabilité)
Au coeur de Rieux à 10 minutes de Redon, une maison en monopropriété dotée de deux logements loués.
Elle est composée :
- Au RDC : un appartement deux pièces avec séjour et cuisine ouverte, une chambre, un débarras, une salle d'eau avec WC, un jardin privatif. Locataire en place depuis 2021
- Au 1er étage / 2ème étage : un appartement trois pièces avec entrée, séjour, cuisine aménagée, degagement, WC puis au 2ème étage 2 chambres, couloir, salle de bains, un jardin privatif avec cabanon. Locataire en place depuis Novembre 2025
Taxe foncière […] Voir l’annonce immobilière >>
106m²
3 chb
2 sdb
25/10/26
25/10
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02 59 08 39 61
240 500 €
(1 374 €/m²)
Immeuble
Redon
REDON - CENTRE VILLE
Au coeur du centre-ville de Redon, Immeuble de Rapport à proximité de toutes commodités et à quelques minutes à pied de la gare SNCF .
Il se compose de deux appartements actuellement loués :
Appartement N 1: au RDC avec entrée, pièce de vie avec cuisine aménagée, équipée donnant sur une terrasse exposée sud-est, chambre avec salle d'eau PMR et terrasse, wc, placard.
A l'étage : 2 chambres, salle de bain(baignoire et douche), buanderie, wc.
Appartement N 2 :
au rdc hall d'entrée, au 1er étage: pièce de vie avec cuisine aménagée, équipée, wc.
au 2ème étage: 2 chambres, salle de bains, wc et buanderie.
Chaque appartement bénéficie d'une place de parking extérieure.
LOYERS MENSUELS :1 324 euros
Classe Energie […] Voir l’annonce immobilière >>
175m²
2 sdb
Pkg
23/10/26
23/10
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02 30 88 09 10
107 000 €
(1 646 €/m²)
Immeuble
Redon
NOUVEAUTE - EMPLACEMENT PREMIUM PLEIN CENTRE VILLE - RUE PASSANTE EXCELLENTE VISIBILITE - REDON ! PETITE RESIDENCE ! Edouard LELEU pour Lekyp Immobilier vous propose un Local commercial - boutique / Murs commerciaux ou bureaux composé de 3 pièces principales dont 2 donnant sur la vitrine, 1 pièce cuisine et sanitaires. 3 entrées indépendantes donc plusieurs possibilités s'offrent à vous (studio à l'arrière côté cour + surface commerciale côté rue des Douves) Actuellement libre d'occupation. Cour commune sur l'arrière boutique. Possibilité d'excercer immédiatement ou pour un investissement locatif à 900€ / mois. Taxe foncière 578€. La vente comprend 2 lots (le rdc et une cave en sous sol) Investissement de qualité et sécurisé pour un emplacement exceptionnel. RARE SUR LE MARCHE Honoraires à la charge du vendeur Annonce rédigée et publiée par Edouard LELEU agent commercial n°802658138 auprès du RCS de RENNES - Mandat n°2768. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
Elec
Cave
21/10/26
21/10
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06 50 18 14 34
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06 16 70 16 80
731 500 €
(1 407 €/m²)
Immeuble 20 pièces
Derval
Situé en plein coeur de Derval, dans un secteur appelé à connaître une évolution importante avec l'implantation annoncée du grand site Amazon à Derval en 2027, qui devrait générer environ 1 000 emplois en CDI.
Implanté sur une parcelle d'environ1 600 m2 cet ancien manoir d'environ 520 m2 habitables, est actuellement découpé en 6 appartements .Possibilité d'acquérir l'immeuble libres de locataires ou avec locataires.
Rénovation ou rafraichissement à prévoir suivant les appartements, idéal pour du déficit foncier.
Fenêtres PVC, chauffage gaz individuel, parking et garages.
Location classique, RBNB, collocations, à vous de trouver la rentabilité souhaitée de votre projet.
Loyers annuels possible : 60.000euros
Avec le Cabinet Biens à Nantes, les honoraires charge acquéreur vous permettent de bénéficier de frais de notaire au juste prix !
Pour plus de renseignements, contacter Marie-Laure LENOIR.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure LENOIR, Agent Commercial, mandataire en immobilier, immatriculé au Registre […] Voir l’annonce immobilière >>
520m²
Gge
22/10/26
22/10
6
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09 74 98 63 98
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06 45 86 04 25
97 175 €
(982 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 3 pièces
Derval
Emplacement numéro 1!
Situé idéalement en plein centre-bourg de DERVAL, PROXIMMO IMMOBILIER vous invite à découvrir en EXCLUSIVITE cet immeuble offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (investissement locatif, commerce + logement, ou transformation complète).
-Un espace commercial lumineux d'environ 35 m2, idéal pour une activité professionnelle, une boutique ou un bureau.
-Une grande cuisine indépendante.
-Un WC.
A l'étage :
-Deux pièces spacieuses parfaites pour aménager une chambre et un espace salon/bureau ou dressing.
-Une salle d'eau avec WC.
-Une charmante petite cour privative au calme avec son abri de jardin, idéale pour profiter des beaux jours ou créer un coin détente résidents/clients.
Potentiel et Projets :
Ce bien à rénover entièrement est une véritable feuille blanche pour les investisseurs, commerçants ou bricoleurs souhaitant créer un commerce/bureau en RDC avec appartement à l'étage, ou transformation globale en espace de travail / coworking.
Quelques images générées par l'Ia afin de vous aider à vous projeter!
Classe énergétique: G
GES: C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site
PRIX FAI: 101 355euros Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
99m²
1 sdb
Elec
21/10/26
21/10
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02 49 88 10 51
298 000 €
(1 355 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Saint-Nicolas-de-Redon
Iad France - Marie Gruel vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT – 5 LOGEMENTS – SAINT-NICOLAS-DE-REDON Investisseurs, une belle opportunité à saisir ! À Saint-Nicolas-de-Redon, à deux pas des commerces et commodités accessibles à pied et à seulement quelques minutes de Redon, découvrez cet immeuble de rapport composé de 5 logements, offrant un véritable potentiel de valorisation après rénovation. L’ensemble immobilier se compose de : * 2 appartements T2 * 2 appartements T3 * 1 studio Un projet à fort potentiel pour les investisseurs souhaitant rénover et valoriser un ensemble immobilier ! Des travaux importants de second OEuvre sont à prévoir dans les différents logements avant de pouvoir les rendre habitables et les proposer à la location. Cet immeuble s’adresse donc à des investisseurs prêts à entreprendre un projet de rénovation. Un avantage majeur : l’immeuble est entièrement libre de toute occupation ! Aucun locataire en place, vous permettant d’envisager les travaux et de définir votre stratégie locative en toute liberté. Autre atout : les 5 logements bénéficient d’un DPE classé C, une performance énergétique intéressante dans le cadre d’un investissement locatif. Sa situation géographique, ses stationnements, la diversité des logements et son potentiel de valorisation font de cet ensemble une opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier. Un immeuble libre, 5 logements à rénover et un beau projet d’investissement à concrétiser ! Contactez-moi pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
220m²
26/10/26
26/10
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06 78 50 36 73
379 000 €
(2 153 €/m²)
Immeuble 7 chambres
Les Brulais
Découvrez cet immeuble de rapport à vendre à Val d'Anast - Maure-de-Bretagne, idéalement situé en plein centre-ville. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces et des services, ainsi que son accès rapide à Rennes, en font une opportunité particulièrement attractive pour un investissement locatif avec une rentabilité de 8.8%.
Développant une surface d'environ 176 m², cet ensemble immobilier se compose de 7 appartements de type T2, représentant un total de 14 pièces et 7 chambres. Une cave vient compléter les prestations. Grâce à sa configuration, cet immeuble de rapport à vendre à Maure-de-Bretagne constitue une solution idéale pour les investisseurs à la recherche d'un patrimoine immobilier générant plusieurs logements au sein d'un même bâtiment. Son implantation en cœur de ville permet aux occupants de profiter de toutes les commodités à pied, un véritable atout pour la location. Associant un emplacement recherché, un fort potentiel locatif et un excellent rapport qualité-prix, ce bien représente une opportunité à considérer pour développer ou diversifier un investissement immobilier.
6 appartements en classe énergie D, 1 appartement en classe énergie E.
Vous souhaitez obtenir davantage d'informations sur cet immeuble de rapport à vendre à Val d'Anast - Maure-de-Bretagne ou organiser une visite ? Contactez-nous, nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet d'investissement et de vous présenter tout le potentiel de cet ensemble […] Voir l’annonce immobilière >>
176m²
7 chb
Cave
25/10/26
25/10
6
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02 99 09 87 67
248 000 €
(551 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Les Brulais
Au cœur de Val d'Anast (Maure-de-Bretagne), à proximité directe des commerces et idéalement positionné entre Rennes et Redon, découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel.Le bien comprend un bâtiment à usage professionnel d’environ 450 m², édifié sur une parcelle d’environ 590 m². Sa configuration (30 m de longueur sur 15 m de largeur) permet une grande modularité pour différents projets :activité automobileartisanatstockage ou logistiqueentrepôt ou dépôtDes possibilités d’aménagement complémentaires sont envisageables, notamment la création de bureaux ou l’extension des surfaces existantes (étude sur site recommandée).Un appartement actuellement loué complète l’ensemble, offrant un revenu locatif stable.Ce bien représente une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant s’implanter ou pour un investisseur recherchant un actif mixte (exploitation + rendement).Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
450m²
Pkg
26/10/26
26/10
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06 72 05 30 93
312 600 €
(974 €/m²)
Immeuble 10 pièces
Bain-de-Bretagne
NOUVEAUTÉ - TRENTE CINQ NOTAIRES
En plein coeur du centre historique de Bain-de-Bretagne, à deux pas de la place de la République, découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel de rénovation.
Édifié sur trois niveaux, cet immeuble de caractère séduira les amateurs de projets ambitieux, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un investissement locatif ou d'une opération de réhabilitation.
Le bien se compose de :
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine ainsi que deux chambres.
Au premier étage : un salon-séjour avec cheminée, une cuisine, deux chambres et un studio indépendant.
Au deuxième étage : un studio, deux chambres et une pièce d'eau.
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de terrain arborée, offrant la possibilité d'une division parcellaire en vue d'une nouvelle construction (sous réserve des autorisations d'urbanisme).
Un garage complète cet ensemble rare en centre-ville.
Un bien aux multiples possibilités, […] Voir l’annonce immobilière >>
321m²
Fuel
Gge
22/10/26
22/10
13
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06 33 47 43 61
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02 99 05 04 81
244 870 €
(1 560 €/m²)
Immeuble 7 pièces
Pléchâtel
NOUVEAUTE ET SEULEMENT CHEZ TRENTE CINQ NOTAIRES
RARE À LA VENTE - IMMEUBLE DE RAPPORT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ
Au coeur du centre de Pléchâtel, découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové par un architecte, offrant un beau potentiel d'investissement avec une activité commerciale au rez-de-chaussée et une partie habitation à l'étage.
- Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cellule commerciale actuellement louée, exploitée en débit de boissons, bar-tabac et épicerie.
Le fonds de commerce est actuellement proposé à la vente par son cédant, offrant ainsi la possibilité de poursuivre l'activité en place.
- À l'étage, la partie habitable se compose de :
- Un dégagement, quatre chambres, un espace cuisine, une salle d'eau, un WC, plusieurs placards, une chaufferie avec pompe à chaleur, un grenier sur dalle béton, entièrement aménageable
L'immeuble bénéficie également de belles dépendances, avec :
Un double garage
Une grande cour entièrement clôturée
Un bien rare sur le marché, idéal […] Voir l’annonce immobilière >>
157m²
1 sdb
Gge
21/10/26
21/10
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06 33 47 43 61
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02 99 05 04 81
379 000 €
(2 153 €/m²)
Immeuble 7 chambres
Val d'Anast
A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - SPECIAL INVESTISSEUR ? VAL D'ANAST ? IMMEUBLE DE RAPPORT - 7 T2 - RENTABILITE POTENTIELLE PROCHE DE 9 %
Situé en plein coeur du bourg de Val d'Anast, à proximité immédiate des commerces et services, découvrez cet immeuble de rapport composé de 7 appartements T2.
Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir plusieurs logements en une seule opération et bénéficier de revenus locatifs répartis sur 7 lots.
L'ensemble offre un potentiel de rentabilité pouvant avoisiner les 9 %, selon les conditions d'exploitation et les loyers pratiqués.
L'immeuble bénéficie d'un emplacement central, facilitant l'accès aux commodités du quotidien et participant à son attractivité locative.
LES POINTS FORTS :
- 7 appartements T2 au sein du même immeuble
- Emplacement en coeur de bourg
- Commerces et services à proximité
- Revenus locatifs répartis sur plusieurs logements
- Potentiel de rendement proche de 9 %
- Une seule acquisition pour 7 unités locatives
- Idéal pour développer ou compléter un patrimoine immobilier
Un bien destiné aux investisseurs recherchant à la fois rendement, diversification locative et potentiel patrimonial.
Dossier complet et informations locatives disponibles sur demande.
Contactez-nous […] Voir l’annonce immobilière >>
176m²
7 chb
24/10/26
24/10
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06 83 43 15 99
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02 99 02 88 47
118 000 €
(421 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Val d'Anast
**NOUVEAUTE : IMMEUBLE EN MONOPROPRIETE**
Idéal investisseur
A Val d'Anast, découvrez cet immeuble situé en coeur de ville et offrant un véritable potentiel de rénovation et de valorisation.
Entièrement à rénover, il se compose de deux plateaux offrant de belles possibilités d'aménagement, complétés par un grenier aménageable. Ce dernier permet notamment d'envisager la création d'un très beau duplex, avec un volume supplémentaire particulièrement intéressant pour un projet de rénovation qualitatif.
Un permis de construire a d'ores et déjà été obtenu pour la création de 3 appartements, apportant un cadre concret à un projet d'investissement et de transformation de l'immeuble.
L'ensemble offre ainsi de nombreuses possibilités pour créer des logements adaptés à la demande actuelle, tout en laissant une réelle liberté dans la conception et la rénovation des espaces.
Un bien à fort potentiel, idéal pour un investisseur ou un acquéreur à la recherche d'un projet immobilier à façonner entièrement.
Des photos d'un projet de rénovation sont présentées à titre d'illustration afin de permettre de se projeter dans le potentiel du bien […] Voir l’annonce immobilière >>
280m²
22/10/26
22/10
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02 30 88 09 10
99 500 €
(498 €/m²)
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Exclu
Immeuble
Avessac
Situé à Avessac (44460), à 10 min de REDON et de sa gare TGV, cet immeuble spacieux bénéficie d'un emplacement attractif, proche des commodités locales. Cet immeuble à la surface utile de 200 m² environ, est une belle opportunité d'investissement et offre un potentiel polyvalent intéressant. Des TRAVAUX seront à prévoir.Il est composé de 7 pièces, avec une ancienne salle de restaurant, qui peut-être transformer en appartement, une cuisine, 2 réserves, un vestiaire, et un WC. Le premier étage comprend un grand salon séjour, un coin cuisine, une chambre, une salle de bain, et un grenier aménageable au même niveau. Au deuxième étage, une vaste pièce sous toiture ajoute des possibilités à cette propriété. De plus, un grand garage, une grande pièce de stockage de 40m2, et un espace commercial déjà loué générant un revenu mensuel de 430€ complètent cet ensemble offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'investissement.Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
1 sdb
Elec
21/10/26
21/10
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07 84 16 85 41
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05 32 09 35 85
334 800 €
(1 993 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Guémené-Penfao
Iad France - Julien Caby vous propose : Immeuble de rapport bonne rentabilité - 168 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Idéalement situé à Guémené-Penfao, cet immeuble de rapport est composé de 3 appartements actuellement loués Appartement 1 : 48 m², exposé Sud composé d'une pièce de vie salon séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, WC Loyer : 480 € HC Appartement 2 : 43 m², composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau avec WC Loyer : 435 € HC Appartement 3 : duplex de 76 m² composé d'une cuisine, un salon séjour, un WC au RdC et 2 chambres et une salle d'eau avec WC à l'étage. Loyer : 630 € HC Le bien se compose également d'un grenier et d'un terrain de 1424 m². Des travaux de rénovation ont eu lieu en 2022 pour 2 des appartements et en 2024 pour le 3ème. L'immeuble est situé en ville avec tous les commerces à pied. Rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
168m²
1 sdb
22/10/26
22/10
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06 95 95 29 28
159 990 €
(964 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Guipry
Opportunité d'investissement à saisir à Guipry, vous rejoignez Rennes en 20 minutes grâce aux liaisons TER quotidiennes, et profitez également d'un accès facile vers Redon, Vannes et Nantes.
Cet immeuble de rapport d'environ165 m2 se compose de deux appartements (76 et 89 m2 chacun), offrant une belle rentabilité locative.
Chaque appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle sur trois niveaux :
sup. à Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine, une buanderie et un WC indépendant.
sup. à Au premier étage : un dégagement dessert deux chambres et une salle de bain avec WC.
sup. à Au second : un grenier entièrement aménageable, offrant un vrai potentiel d'extension de la surface habitable.
Idéalement situé à proximité immédiate de la gare, ce bien convient aussi bien à un investisseur souhaitant percevoir deux loyers qu'à une famille désirant habiter une partie tout en louant l'autre.
sup. à Bien situé en zone inondable (PPRi) - travaux à prévoir
sup. à Un des appartements est actuellement loué pour un […] Voir l’annonce immobilière >>
166m²
1 sdb
23/10/26
23/10
12
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06 18 89 01 03
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