Emplacement numéro 1!

Situé idéalement en plein centre-bourg de DERVAL, PROXIMMO IMMOBILIER vous invite à découvrir en EXCLUSIVITE cet immeuble offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (investissement locatif, commerce + logement, ou transformation complète).

-Un espace commercial lumineux d'environ 35 m2, idéal pour une activité professionnelle, une boutique ou un bureau.

-Une grande cuisine indépendante.

-Un WC.

A l'étage :

-Deux pièces spacieuses parfaites pour aménager une chambre et un espace salon/bureau ou dressing.

-Une salle d'eau avec WC.

-Une charmante petite cour privative au calme avec son abri de jardin, idéale pour profiter des beaux jours ou créer un coin détente résidents/clients.

Potentiel et Projets :

Ce bien à rénover entièrement est une véritable feuille blanche pour les investisseurs, commerçants ou bricoleurs souhaitant créer un commerce/bureau en RDC avec appartement à l'étage, ou transformation globale en espace de travail / coworking.

Quelques images générées par l'Ia afin de vous aider à vous projeter!

Classe énergétique: G

GES: C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site

PRIX FAI: 101 355euros Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur. Honoraires acquéreur 4,5% TTC calculés sur un prix de vente de 96 990 euros.

Pour une visite contactez moi Vanessa Motquin. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 20486 - 09/09/2026