Immeuble à rénover - Gros potentiel SPECIAL INVESTISSEUR ou 1er ACHAT

Plein centre de Bourg-des-Comptes, à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cet ensemble immobilier à rénover en totalité d'une surface totale d'environ 185 m² de plancher au total sur 3 niveaux.

Cellule commerciale en RDC - Appartement duplex à rénover Niveau 1 et 2.

- En rdc Niveau 0: Cellule commerciale à conserver + création d'un sas d'entrée pour appartement niveau 1 en accès direct parking (possibilité de faire une cave, un local vélo ou autre Surface

de 20m² environ)

- Au 1er niveau: un plateau nu de 56.5 m². Possibilité d'une belle pièce de vie salon séjour cuisine aménagée équipée ouverte, un wc. Espace traversant exposé Sud.

- Au niveau 2: un plateau nu de 65m² permettant la création de 3 chambres + mezzanine si besoin (4,5m de hauteur sous faitage), une salle d'eau et wc.

2 places de parking à l'arrière

INVESTISSEMENT - POTENTIEL - CENTRE BOURG

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 87180262 - 02/09/2026