35600 REDON : Dans l'hyper centre, immeuble de rapport comprenant 5 appartements. A découvrir !

Immeuble de rapport – Hyper centre Redon – Idéal investisseur

Situé à seulement 5 minutes à pied de la gare de Redon, dans une rue commerçante avec très forte demande locative, Christophe PAYAN pour LEKYP immobilier REDON vous propose cet immeuble de rapport qui offre un excellent potentiel de rentabilité.

L'immeuble se compose de 5 logements : 4 studios et 1 appartement T2.

Le T2 ainsi que 2 studios sont actuellement loués, garantissant des revenus locatifs immédiats.

Les 2 studios restants sont à rénover (devis disponibles), permettant d'optimiser rapidement la rentabilité.

Il est également possible d'envisager une rénovation globale de l'immeuble afin d'augmenter significativement le rendement locatif.

Rentabilité possible d'environ 8 %.

Produit idéal pour investisseur souhaitant développer un patrimoine avec fort potentiel de valorisation dans un secteur dynamique.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Pour prendre rendez-vous, être conseillé, visiter, contactez Christophe PAYAN par mail ou par téléphone. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial N°489235192 immatriculée au RSAC de Rennes auprès MC Immobilier LEKYP Immobilier. Carte professionnelle n°CPI 8501 2020 000 045 240. Mandat N° 3055 Prix du bien : 140 000€ honoraires de négociation à la charge du vendeur. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet.

Honoraires inclus de 7.69% TTC à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>

REDON - CENTRE VILLE

Au coeur du centre-ville de Redon, Immeuble de Rapport à proximité de toutes commodités et à quelques minutes à pied de la gare SNCF .

Il se compose de deux appartements actuellement loués :

Appartement N 1: au RDC avec entrée, pièce de vie avec cuisine aménagée, équipée donnant sur une terrasse exposée sud-est, chambre avec salle d'eau PMR et terrasse, wc, placard.

A l'étage : 2 chambres, salle de bain(baignoire et douche), buanderie, wc.

Appartement N 2 :

au rdc hall d'entrée, au 1er étage: pièce de vie avec cuisine aménagée, équipée, wc.

au 2ème étage: 2 chambres, salle de bains, wc et buanderie.

Chaque appartement bénéficie d'une place de parking extérieure.

LOYERS MENSUELS :1 324 euros

Classe Energie : D -

PRIX HAI : 240.500 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Claverie vous propose : NOUVEAUTE - EXCLUSIVITÉ iad – IMMEUBLE MIXTE (LOCAL COMMERCIAL + DUPLEX) – REDON CENTRE En plein cOEur de Redon, découvrez cet immeuble mixte offrant un fort potentiel, idéal pour un investisseur, un professionnel souhaitant lancer son activité ou un projet mêlant commerce et habitation. Ce bien se compose au rez-de-chaussée d’un local commercial d’environ 38 m² avec vitrine sur rue, complété par un souplex d’environ 18 m² ainsi que des espaces de rangement. À l’étage, vous trouverez un duplex d’habitation d’environ 48 m², en grande partie rénové, comprenant un séjour lumineux, une cuisine, une salle d’eau récente, une chambre ainsi qu’une pièce complémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre d’appoint. L’un des véritables atouts de cet immeuble réside dans la dissociation des accès entre la partie habitation et la partie commerciale, permettant une exploitation indépendante de chaque espace. Un bien rare en centre-ville, offrant de nombreuses possibilités d’usage ou de rentabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>