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Vente Immeuble à Derval

20 pcs

520㎡

Terr 1 600㎡

731 500 € ^{(1 407 €/m²)}

Vente Immeuble à Derval

20 pcs

520㎡

Terr 1 600㎡

731 500 € ^{(1 407 €/m²)}

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Immeuble Derval

Situé en plein coeur de Derval, dans un secteur appelé à connaître une évolution importante avec l'implantation annoncée du grand site Amazon à Derval en 2027, qui devrait générer environ 1 000 emplois en CDI.

Implanté sur une parcelle d'environ1 600 m2 cet ancien manoir d'environ 520 m2 habitables, est actuellement découpé en 6 appartements .Possibilité d'acquérir l'immeuble libres de locataires ou avec locataires.

Rénovation ou rafraichissement à prévoir suivant les appartements, idéal pour du déficit foncier.

Fenêtres PVC, chauffage gaz individuel, parking et garages.

Location classique, RBNB, collocations, à vous de trouver la rentabilité souhaitée de votre projet.

Loyers annuels possible : 60.000euros

Avec le Cabinet Biens à Nantes, les honoraires charge acquéreur vous permettent de bénéficier de frais de notaire au juste prix !

Pour plus de renseignements, contacter Marie-Laure LENOIR.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure LENOIR, Agent Commercial, mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 101443570.

Marie-Laure LENOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 101443570 - NANTES.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 4407MLL - 10/09/2026

DPE

220 kWh/m² .an

42* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

220

kWh/m².an

Emissions

42*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

42*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

9700 €

13130 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Moins de 3 MINUTES !

Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
731 500 € ^{(1 407 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 700 000 €
Dont 4,50% à la charge de l'acquéreur (soit 31 500 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
520 m²
Surface terrain :
1600 m²
Pièces :
20
Type stationnement :
Garage
Grenier

Biens à Nantes

( 101 avis )

9 Rue du Couëdic

44000 Nantes

SIREN: 530812940

Voir nos biens

Merci pour ce professionnalisme

Merci à Mme Lenoir pour son écoute, sa proactivité et son professionnalisme lors de ma recherche de logement à acheter sur Nantes, je la recommande pour ses conseils experts et sa connaissance terrain. Cela rassure d'avoir des professionnels à son image sur notre territoire !

Réponse : Un grand merci pour votre confiance et pour ce commentaire qui me touche sincèrement. Ce fut un réel plaisir de vous accompagner dans votre recherche immobilière dans la région Nantaise. Je suis ravie d'avoir pu vous apporter des conseils à la hauteur de vos attentes. Votre recommandation est la plus belle des récompenses. Au plaisir de vous accompagner à nouveau dans vos futurs projets !

Réactivé

Les divers sujets et questions ont été traité avec réactivité.

Réponse : Ravis d'avoir fait cette vente avec vous monsieur Branger, bonne continuation, cordialement, Thierry Dumoulin - Biens à nantes

très bonne qualité de service.

Agence à l'écoute de ses clients. Bon suivi des dossiers. Réalisation conforme à mes demandes.

Réponse : Merci beaucoup pour cet avis monsieur Guillot, la vente dans les résidence Senior n'est pas facile, la votre dans la résidence Les Castalies de Nantes s'est parfaitement déroulée, merci pour votre confiance, cordialement Thierry Dumoulin.

Très bonne qualité des services

Excellente qualité du service et des conseils de Mme Eveillard, qui s'est rendue disponible tout au long des étapes de la vente de mon appartement. Je recommande vivement.

Réponse : Bonjour Mr BABUTY Je vous remercie pour votre avis, et de votre confiance tout au long de cette vente Mme EVEILLARD

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Trouvez le bon bien immobilier à Derval

Voici des annonces similaires à votre recherche : Immeuble à vendre à Derval

Immeuble 3 pièces

Derval 44

97 175 € ^{(982 €/m²)}

Emplacement numéro 1!

Situé idéalement en plein centre-bourg de DERVAL, PROXIMMO IMMOBILIER vous invite à découvrir en EXCLUSIVITE cet immeuble offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (investissement locatif, commerce + logement, ou transformation complète).

-Un espace commercial lumineux d'environ 35 m2, idéal pour une activité professionnelle, une boutique ou un bureau.

-Une grande cuisine indépendante.

-Un WC.

A l'étage :

-Deux pièces spacieuses parfaites pour aménager une chambre et un espace salon/bureau ou dressing.

-Une salle d'eau avec WC.

-Une charmante petite cour privative au calme avec son abri de jardin, idéale pour profiter des beaux jours ou créer un coin détente résidents/clients.

Potentiel et Projets :

Ce bien à rénover entièrement est une véritable feuille blanche pour les investisseurs, commerçants ou bricoleurs souhaitant créer un commerce/bureau en RDC avec appartement à l'étage, ou transformation globale en espace de travail / coworking.

Quelques images générées par l'Ia afin de vous aider à vous projeter!

Classe énergétique: G

GES: C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

99㎡

Terr 120㎡

Vente Immeuble à Derval

731 500 € ^{(1 407 €/m²)}

Vente Immeuble à Derval

731 500 € ^{(1 407 €/m²)}

Immeuble Derval