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Vente Immeuble à Rochefort

2 000㎡

Pkg

Terrasse

2 794 150 € ^{(1 397 €/m²)}

Vente Immeuble à Rochefort

2 000㎡

Pkg

Terrasse

2 794 150 € ^{(1 397 €/m²)}

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Immeuble Rochefort

ERP RESTAURANT, BAR OU GALERIE d'ART : Érigé en 1876, ce monument se dresse sur un point culminant de la ville, à proximité des anciens thermes. Imaginé par l’architecte Bourgeat, ses proportions hors normes (46 m de long X 21 m de large x 12 m de haut), son architecture proche d'une pyramide maya et sa façade flanquée de sept immenses fenêtres cintrées ne laisse personne indifférent. Ce joyau se compose au rez-de-chaussée de deux parties longitudinales, le tout sous des voûtes de 6 m : un espace galerie et un espace piano bar, le tout relié par une coursive intérieure pavée. Sanitaires aux normes PMR. A l'étage, une mezzanie pour prolonger le piano/bar, des vestiaires et commodités dédiés au personnel, un bureau, un appartement de fonction et une salle de confèrence. Le sous-sol abrite une crypte et des espaces techniques. D'autres volumes pourraient être exploités comme les anciennes cuves situées au 3e étage ou le toit-terrasse. Vidéosurveillance, ERP Y et N type III, licence IV, 15 places de parking privé, tout est déjà en place pour vous permettre de réaliser un projet à la hauteur de l'exception de ce lieu. Plus de renseignement sur demande.

Cette annonce vous est proposée par DE LABBEY Amélie - EI - NoRSAC: 898 082 078, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de la Rochelle - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 2174_006 - 25/04/2026

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
2 794 150 € ^{(1 397 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 2 726 000 €
Dont 2,50% à la charge de l'acquéreur (soit 68 150 €)
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Surface habitable :
2000 m²
Type stationnement :
Parking
Terrasse - Cave

EXPERTIMO

( 297 avis )

1 PLACE ALEXANDRE FARNESE

84000 Avignon

SIREN: 524084704

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Achat Terrain Villeneuve sur Fère

Nous n’avons eu aucun soucis avec Christophe, chaleureux et professionnel.

Réponse : Merci beaucoup pour votre confiance, dans cette première étape de votre projet immobilier.

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Je recommande très fortement Christophe, qui a su nous écouter et nous a accompagné dans l’achat d’un terrain adjacent à notre maison. Il est honnête et a défendu notre projet, toujours avec le sourire ! Ce fut un plaisir.

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Réponse : Merci beaucoup pour cet avis ! Je suis ravi d'avoir fait votre connaissance et de vous avoir accompagné dans ce projet.

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Excellent agents très disponibles, toujours le sourire ? un vrai plaisir de traiter avec des professionnels comme lui

Réponse : Merci beaucoup pour votre avis ! Ce fut un plaisir aussi de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Source Opinion System

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Immeuble 22 pièces

Rochefort 17

967 000 € ^{(3 777 €/m²)}

17300- ROCHEFORT- QUARTIER DES THERMES- TRES BEL IMMEUBLE DE RAPPORT RARE SUR 3 NIVEAUX- LOCATIONS MEUBLEES CURISTES- 7 APPARTEMENTS ETAT EXCEPTIONNEL- TRES BON RAPPORT- Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet immeuble en parfait état rénové en 2014, parfaitement entretenu par ses propriétaires exploitant l'activité de locations meublées pour les curistes des Thermes de Rochefort situées à 300 m. L'immeuble dont la vente repose sur un seul lot, est composé de 7 appartements au total dont 1 T3, 4 T2 et 2 studios. Ce produit rare, bénéficie également d'une très jolie cour fleurie, une terrasse en bois parfaitement intégrée, une lingerie, local poubelle. Les logements sont répartis sur les 3 niveaux, rez de chaussée, 1er et second étage permettant l'accéssibilité à tous. L'ensemble est vendu entièrement meublé et garni, linge, vaisselle etc, le tout en parfait état, les appartements sont tous amnénagés de cuisines équipée de très bonne gamme.

Très bonne rentabilité, (sur demande) avec un calendrier de réservation 2026 quasi complet à ce jour. Roulement des locations toutes les 3 semaines.

Pour en savoir plus sur ce bien, contacter Carole HURTAUD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Carole Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La rochelle […] Voir l’annonce immobilière >>

22 pcs

256㎡

Terrasse

Immeuble

Rochefort 17

291 000 € ^{(2 156 €/m²)}

Immeuble de rapport – Hyper-centre de Rochefort – Charente-Maritime

Situé à quelques mètres de la célèbre Place Colbert, au coeur historique et dynamique de Rochefort, cet immeuble sur 3 niveaux représente une véritable opportunité d'investissement avec plusieurs possibilités d'exploitation.

Composition :

- Rez-de-chaussée : local commercial d'environ 45 m² avec vitrine, idéalement placé dans une rue passante, complété par une cave d'environ 16 m².

- 1er étage : espace bureau lumineux d'environ 45 m² comprenant une cuisine équipée, un WC et un petit balcon sur rue.

- 2ᵉ étage : surface équivalente sous pente, actuellement destinée au stockage, offrant un potentiel d'aménagement selon vos projets.

Atouts & potentiel :

- Accès extérieur indépendant menant directement au 1er étage, permettant une division simple des lots.

- Exploitation possible en un seul ensemble (local + étages) ou en lots séparés pour optimiser la rentabilité.

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Produit idéal pour investisseurs recherchant un emplacement central, une forte visibilité commerciale et un projet à valoriser.

Honoraires inclus de 3.93% TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

135㎡

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Balcon

Immeuble 6 pièces

Rochefort 17

274 300 € ^{(1 467 €/m²)}

iad France - Sylvie Mercier vous propose : Opportunité investisseur – Immeuble de rapport en centre-ville de ROCHEFORT

Rare sur le secteur !

Situé en plein cOEur de Rochefort, cet immeuble de rapport offre une rentabilité attractive de 7,45 % brut, avec un revenu locatif mensuel de 1 702 €.

Il se compose de 3 appartements : 1 T2 + 2 T3

Entièrement loué, cet ensemble garantit une rentabilité immédiate, tout en laissant entrevoir un fort potentiel d’optimisation grâce à quelques travaux à prévoir.

Emplacement stratégique en centre-ville : commerces, services et transports accessibles à pied, un atout majeur pour la pérennité locative.

Pourquoi investir ?

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Un bien idéal pour développer ou compléter votre patrimoine immobilier.

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Mercier EI (ID 28471), mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

5 ch

187㎡

Informations locales Rochefort

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Vente Immeuble à Rochefort

2 794 150 € ^{(1 397 €/m²)}

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