Nantes Saint-Anne, face Loire, en pleine propriété, un immeuble de rapport entièrement loué composé de 9 lots.

Il se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée, de 6 appartements du studio au type 2, et de 2 bureaux en arrière cour.

Terrasse privative d'environ 60 m², jardin d'environ 70 m².

Le diagnostic de performance énergétique de l'immeuble est classé en C.

Tous les diagnostics de performance énergétique des logements sont classés […] Voir l’annonce immobilière >>

L’office notarial SAS OFFICE NICOLAS, Notaires associés vous propose :

Immeuble à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 9 Rue de la Verrerie 44100 NANTES

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Immobilier.notaires et l'office notarial de Maîtres NICOLAS vous proposent ;

Immeuble à vendre en Immo-interactif.

Au cœur du centre-ville de NANTES, perpendiculaire à la rue d'Alger et au Quai de la Fosse, à 5 minutes à pied de la place Graslin,

Un Immeuble en mono propriété élevé d'un rez-de-chaussée et de 5 étages avec ascenseur, comprenant 21 appartements (de type Studios et 2 T2), l'ensemble actuellement en location.

4 stationnements complètent l'ensemble.

Conditions de la Vente ; Le bien est présenté en immo-interactif à la hausse ; 1ère Offre possible à partir de 1.900.000 euros (hors honoraires de négociation). Offres suivantes ; multiples de 50.000 euros. Visites sur place et sur rendez-vous le 17 septembre et le 29 septembre.

Réception des offres du 8 octobre à 9H30 au 9 octobre à 9H30 sur le site Immobilier notaires.

Dossier complet sur demande à l'étude.

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Visites : Porte ouverte sur rendez-vous le 17 septembre et le 29 septembre

Contact

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 1 981 000 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples de 50 000 euros.

- Réception des offres du 08/10/2026 […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES - MELLINET

Immeuble de rapport composé de trois appartements actuellement loués, d'un local vélos et d'un local poubelles.

Idéalement situé dans le très recherché quartier Mellinet à Nantes, cet immeuble de caractère se compose de trois appartements indépendants, tous actuellement loués, offrant des revenus locatifs immédiats. Les logements, fonctionnels et bien situés, mériteraient toutefois un rafraîchissement afin de révéler pleinement leur potentiel.

A proximité des commerces, des transports et des services, il représente une belle opportunité d'investissement, alliant emplacement de qualité, stabilité locative et potentiel patrimonial.

Un bien rare sur le marché nantais.

L'ensemble offre une rentabilité locative brute d'environ 4,9 %.

- 1er étage : T2 de 48 m2

- 2e étage : T2 de 35,38 m2

- 3e étage […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC LOCAL COMMERCIAL ET DEUX APPARTEMENTS de TYPE 3 A NANTES

Situé sur le boulevard Gustave Roch à Nantes, dans un secteur en pleine évolution et à proximité immédiate des transports, commerces et services, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d'investissement patrimonial.

La surface totale de cet ensemble immobilier est de173 m2 et se compose comme suit :

RDC : Restaurant : 57 m2 + réserves (sous sol), loué 1 000 euros/mois

1er étage : Appartement T3 DPE en E : 55.32 m2 libre de toute occupation, auparavant loué 800 euros/mois

2ème étage : Appartement T3 DPE en F : 61.16 m2 + grenier et mezzanine, libre d etoute occupation, auparavant loué 900 euros/mois

Revenus locatifs possibles : 32 400 euros/an

L'entrée de la partie habitation est totalement indépendante du restaurant. Les deux appartements offrent un fort potentiel locatif et permettent une mise en location immédiate ou une valorisation après travaux selon votre projet.

Les atouts :

Immeuble mixte commerce/habitation.

Restaurant en activité.

Deux appartements libres.

Secteur recherché bénéficiant des projets de développement du sud de Nantes.

Proximité de la gare SNCF, du centre-ville et des transports en commun.

Investissement adapté aux investisseurs souhaitant optimiser la rentabilité locative.

Une opportunité rare pour développer un patrimoine immobilier avec des revenus locatifs diversifiés et un potentiel de valorisation à moyen et long terme.

A visiter sans tarder !

Venez visiter nos autres biens sur notre site :

Spécialiste depuis plus de 20 ans en transactions de fonds de commerces et Entreprises, vous pouvez compter sur une équipe de professionnels vous accompagnant tout au long de la réalisation de votre projet.

Nous vous proposons une sélection d'hôtels, bars, restaurants et tabacs en Bretagne sur le secteur du Morbihan (56) du Finistère (29) et de la Loire Atlantique (44).

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NANTES – QUARTIER SAINTE-ANNE

Idéalement situé en plein cœur du très recherché quartier Sainte-Anne, cet immeuble de rapport offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'investissement.

Actuellement composé de deux appartements distincts ainsi que de deux garages, ce bien présente un fort potentiel d'évolution. Il peut notamment être facilement réuni pour redevenir une spacieuse maison familiale, tout en conservant le charme et les volumes de l'existant.

Prix de vente, frais d’agence inclus : 811 200 €

Prix de vente net vendeur : 780 000 €

Honoraires d'agence : 4 %

Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :

classe ENERGIE : D indice 236

classe CLIMAT : D indice 47

Date de réalisation du diagnostic : 23/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 660 € et 6 370 € par […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes - Centre-Ville Cathédrale : Adresse privilégiée, à deux pas de la Cathédrale Saint-Pierre, des commerces de proximité, des transports et des écoles, immeuble en pierre de taille sur 3 niveaux + combles.

Il offre, au rez-de-chaussée, 228m2 . Le premier étage se compose de 210m2 . Le deuxième étage comprend 213m2.

Au dernier étage, des greniers pour une surface totale de 123.16 m2 (belle hauteurs sous plafonds avec possibilité d'aménagement).

Des caves pour une surface totale de 136.97 m2, un garage de 19 m2 et un jardin d'une superficie de 522.06 m2 viennent parfaire les prestations de cet immeuble.

Un ensemble immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Une opportunité rare pour investisseurs avertis

À vendre : un immeuble de rapport situé rue Léon Blum à Nantes, dans le centre-ville, emplacement recherché et sécurisé, idéal pour un investissement pérenne.

L’ensemble se compose de 3 appartements et d’un local commercial, tous loués, avec des baux récents et solides, garantissant une stabilité locative durable.

Surface totale : environ 150 m2.

Pourquoi investir ici ?

Investir dans le centre-ville de Nantes, c’est miser sur un secteur sûr, dynamique et valorisant, où la demande locative reste forte toute l’année.

La localisation de cet immeuble offre tous les atouts recherchés :

un environnement vivant et attractif,

une proximité immédiate des transports, commerces et écoles,

une clientèle locative variée et fiable (étudiants, jeunes actifs, professionnels),

une valeur patrimoniale solide au sein d’un quartier nantais très recherché.

Détail de l’immeuble

Rez-de-chaussée : Local commercial 27,91 m2

Bail commercial en cours, renouvelé en 2018 pour 9 ans

Activité de stockage / réserve professionnelle

Loyer mensuel : 388,27 €

Surface : 27,91 m2

1er étage : Appartement T2 35,57 m2

Bail d’habitation nu du 29/06/2023

Loyer HC : 557,71 € (+ 30 € de provisions sur charges)

DPE du 25/07/2022 : D / GES B

Appartement lumineux et bien distribué.

2ème étage : Appartement T2 36,60 m2

Bail d’habitation du 21/08/2025 durée 3 ans

Loyer HC : 550 € (+ 40 € de provisions sur charges)

DPE : Classe D

Logement idéalement situé, facile à louer, en très bon état général.

3ème étage en duplex : Appartement T3 40,68 m2 (50.40m2 au sol)

Bail d’habitation nu du 10/12/2024 durée 3 ans

Loyer HC : 619,02 € (+ 50 € de provisions sur charges)

Surface : 40,68 m2

Appartement en duplex, alliant charme de l’ancien et volumes agréables.

Revenus locatifs et rentabilité

Revenu locatif annuel HC total […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport situé au 9 Rue L’Ouche, Versailles à Nantes,

L'immeuble sur 3 niveaux, est composé de 5 appartements

pour une superficie cumulée de 142,27 m², d'un local vélos, de deux caveaux et d'une cour

Les 5 appartements sont loués meublés pour un revenu locatif annuel de 30 068€.

Au rez-de-chaussée : 3 appartements dont deux avec accès par la cour.

Au premier étage : un appartement avec une pièce de rangement annexe.

Au deuxième étage : un appartement avec une pièce de rangement annexe. […] Voir l’annonce immobilière >>