Cet immeuble à usage mixte comprend un commerce au rez-de-chaussée.

Le local commercial bénéficie d'un accès direct depuis la rue et d'une bonne visibilité. Les niveaux supérieurs sont destinés à des activités professionnelles et offrent des espaces de travail fonctionnels et lumineux. L'ensemble du bâtiment est conçu pour répondre aux […] Voir l’annonce immobilière >>

A deux pas du centre-ville du BOURG SOUS LA ROCHE.

Immeuble de rapport composé de :

Trois T1 bis avec entrée, pièce de vie avec kitchenette, salle d'eau avec WC et chambre en mezzanine.

Extérieur pour chaque logement.

Un double garage pouvant être divisé ou aménagé vient compléter l'ensemble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 283 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre […] Voir l’annonce immobilière >>

AU COEUR DU PENTAGONE, IMMEUBLE DE RAPPORT DE 315 M2 environ comprenant :

RDC : Local commercial de 200 m2 (libre) destiné au commerce de détail uniquement.

1er étage : studio 27.18 m2 loué 362.23 euros + 14 euros de charges

et Type 3 de 50.61 m2 libre loué 515 euros + 14 euros charges

2nd étage : Type 2 de 36.58 m2 loué 410 euros + 11 euros charges.

Loyer prévisionnel […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé à proximité immédiate de la Place de la Vendée, découvrez cet immeuble offrant un emplacement privilégié au coeur de La Roche-sur-Yon, à proximité des commerces, services et commodités du centre-ville.

Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un ancien local commercial, autrefois exploité en boucherie, aujourd'hui libre de toute occupation. Cet espace offre de nombreuses possibilités pour une activité professionnelle, commerciale ou pour un projet de transformation selon vos besoins.

A l'étage, un appartement T4 vous propose des volumes agréables et une belle luminosité. Il dispose également d'une terrasse, idéale pour profiter d'un extérieur en plein centre-ville.

L'un des véritables atouts de ce bien se trouve à l'arrière : un très beau jardin clos et sans vis-à-vis, offrant un cadre rare et privilégié en coeur de ville. Une dépendance complète cet espace extérieur et apporte un potentiel supplémentaire pour du rangement, un atelier ou tout autre projet.

Un bien aux multiples possibilités, idéal pour un investisseur, un professionnel souhaitant installer son activité tout en bénéficiant d'un logement, ou pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle.

Les + :

Emplacement recherché à proximité immédiate […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMEUBLE DE RAPPPORT EN MONOPROPRIETE COMPOSÉ DE 4 LOGEMENTS EN PLEIN COEUR DU PENTAGONE !

Situé à 2 pas de la place Napoléon, cet immeuble de rapport se compose de 3 logements de type 2 pièces et d'un local commercial.

Il comprend au rez de chaussée une entrée donnant sur les parties communes et la cave.

Cette entrée donne accès à un type 2 pièces d'environ 43 m² loué 518€HC, également avec un accès indépendant il y a un local commercial qui est loué 643€HC DPE D.

Au 1er étage vous trouverez un second type 2 d'environ 47 m² loué 564€HC et au deuxième et dernier étage se trouve un type 2 d'environ 45 m² à rénover qui est actuellement libre.

Cet immeuble génère une rente locative de 1725€ par mois au minimum, sachant qu'il reste un logement à terminer de rénover et de mettre en location.

Vous cherchez un immeuble de rapport à 2 pas de la Place Napoléon avec quelques travaux de rénovation à faire ?

Contactez moi pour visiter ?

Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.

Honoraires inclus de 4.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Clémence Alliot vous propose : Opportunité rare – Immeuble de rapport au cOEur du Pentagone, La Roche-sur-Yon - 5 logements et 1 local commercial Situé en plein cOEur du centre-ville de La Roche-sur-Yon, à l’intérieur du Pentagone, cet immeuble de rapport offre une opportunité d’investissement attractive. Il se compose d’1 local commercial en rez-de-chaussée ainsi que de 5 studios en très bon état, dont un dispose d'une cour. L'ensemble permet de générer un loyer mensuel global de 2 635 €, soit environ 7,5% de rentabilité nette. Point positif : l’immeuble ne génère aucune charge de copropriété, un atout non négligeable pour la rentabilité. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de bénéficier des aides fiscales du dispositif Denormandie, idéal pour optimiser votre investissement. Emplacement recherché, revenus locatifs immédiats. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Alliot […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à La Roche-sur-Yon (85000), cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de toutes les commodités. La ville offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et ses infrastructures de loisirs. Les habitants peuvent profiter des écoles, des commerces et des transports en commun facilement accessibles, faisant de cette ville, un lieu idéal pour investir dans l'immobilier.

L'immeuble à été construit sur 615 m² de terrain et dispose de 6 places de parking, un atout indéniable dans une zone urbaine. Construit en 1970, cet immeuble se compose de plusieurs niveaux avec une partie commerciale non occupée au rez-de-chaussée et 4 logements de 68m² chacun aux niveaux 1 et 2. Le dernier étage comprend 6 studettes avec des espaces communs, offrant différentes possibilités d'aménagement. Idéal pour les étudiants.++

À l'intérieur, chaque logement de cet immeuble présente des caractéristiques similaires : 2 chambres, un espace cuisine, un salon séjour, un dégagement, une salle de bain, et un wc, assurant un confort optimal aux futurs occupants. Idéal pour des marchands de biens, investisseurs.

Cet immeuble est une opportunité d'investissement rare, offrant diverses options de location et un potentiel locatif attractif.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Ensemble immobilier offrant 3 logements avec accès indépendants de 34 M2 environ.

Chaque logement est composé d’un salon avec cuisine, une chambre avec placards et une salle d'eau avec WC.

Logement 1 : 440 € + 30 € de charges accès jardin (eau et OM)

Logement 2 : 450 € + 20 € de charges accès jardin (eau et OM)

Logement 3 : 430 € + 20 € de charges accès jardin (eau et OM)

Chauffe-eau et compteurs électricité individuels

Proche de l'université quartier Courtaisière .

Stationnements sur parcelle.

Prix : 253 500 € (dont 5.63 % d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur)

Réf : 685

Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix […] Voir l’annonce immobilière >>