iad France - Clémence Alliot vous propose: Opportunité rare – Immeuble de rapport au cOEur du Pentagone, La Roche-sur-Yon - 5 logements et 1 local commercial
Situé en plein cOEur du centre-ville de La Roche-sur-Yon, à l’intérieur du Pentagone, cet immeuble de rapport offre une opportunité d’investissement attractive.
Il se compose d’1 local commercial en rez-de-chaussée ainsi que de 5 studios en très bon état, dont un dispose d'une cour.
L'ensemble permet de générer un loyer mensuel global de 2 635 €, soit environ 7,5% de rentabilité nette.
Point positif: l’immeuble ne génère aucune charge de copropriété, un atout non négligeable pour la rentabilité.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de bénéficier des aides fiscales du dispositif Denormandie, idéal pour optimiser votre investissement.
Emplacement recherché, revenus locatifs immédiats.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Alliot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892750480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Réf. 2013812 - 03/05/2026
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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