Iad France - Clémence Alliot vous propose : Opportunité rare – Immeuble de rapport au cOEur du Pentagone, La Roche-sur-Yon - 5 logements et 1 local commercial Situé en plein cOEur du centre-ville de La Roche-sur-Yon, à l’intérieur du Pentagone, cet immeuble de rapport offre une opportunité d’investissement attractive. Il se compose d’1 local commercial en rez-de-chaussée ainsi que de 5 studios en très bon état, dont un dispose d'une cour. L'ensemble permet de générer un loyer mensuel global de 2 635 €, soit environ 7,5% de rentabilité nette. Point positif : l’immeuble ne génère aucune charge de copropriété, un atout non négligeable pour la rentabilité. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de bénéficier des aides fiscales du dispositif Denormandie, idéal pour optimiser votre investissement. Emplacement recherché, revenus locatifs immédiats. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Alliot mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à La Roche-sur-Yon (85000), cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de toutes les commodités. La ville offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et ses infrastructures de loisirs. Les habitants peuvent profiter des écoles, des commerces et des transports en commun facilement accessibles, faisant de cette ville, un lieu idéal pour investir dans l'immobilier.

L'immeuble à été construit sur 615 m² de terrain et dispose de 6 places de parking, un atout indéniable dans une zone urbaine. Construit en 1970, cet immeuble se compose de plusieurs niveaux avec une partie commerciale non occupée au rez-de-chaussée et 4 logements de 68m² chacun aux niveaux 1 et 2. Le dernier étage comprend 6 studettes avec des espaces communs, offrant différentes possibilités d'aménagement. Idéal pour les étudiants.++

À l'intérieur, chaque logement de cet immeuble présente des caractéristiques similaires : 2 chambres, un espace cuisine, un salon séjour, un dégagement, une salle de bain, et un wc, assurant un confort optimal aux futurs occupants. Idéal pour des marchands de biens, investisseurs.

Cet immeuble est une opportunité d'investissement rare, offrant diverses options de location et un potentiel locatif attractif.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche des Halles dans le pentagone ensemble immobilier de 3 logements

Au rez de chaussée 2 Studios (21 m2 et 19 m2) Loyer 300 € + 45 euros de charges Loyer 310 € + 45 € charges

A l'étage : un appartement de type 3 de 85 m2 offrant ;

un salon séjour, une cuisine de 17 m2 avec placards, 2 grandes chambres (20.40 m2 et 13.60 m2) une salle de bains avec WC

Loyer : 590 € + 190 € de charges (inclus dans les charges : eau, électricité, chauffage, box, taxe ordures ménagères)

un vaste garage de 40 m2. Cour d'environ 30 m2.

Prix : 248 000 € (dont 5.53 % d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur)

Prix hors honoraires 235000 €. Classe énergie D. Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Immo de France Ouest vous propose cet ensemble immobilier situé rue Roger Salengro à la ROCHE SUR YON, à quelques pas de la place de la Vendée.

Immeuble de 1992, comprenant :

-Un grand appartement lumineux de 118 m2 situé à l étage, bénéficiant d'une spacieuse terrasse privative de 75 m2 et composé d'un salon séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres et d'une salle de bains avec wc.

-Deux grands garages représentant 60 m2 de surfaces avec accès direct sur la rue.

-Des murs commerciaux en rdc actuellement occupés […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMEUBLE à fort potentiel HABITATION ou COMMMERCE– Aux portes du Pentagone pour un usage tertiaire, habitation ou projet de ommerce – Plus de 250 m² + jardin exceptionnel de 1 000 m²!!

Découvrez un immeuble rare sur le marché, offrant une multitude de possibilités : bureaux, habitation, coliving, division en appartements, tiers lieu...

Un véritable terrain d’expression pour vos idées. Un extérieur unique en cœur de ville Jardin arboré de 1 000 m²

Un cadre exceptionnel pour un projet urbain mêlant nature, calme et centralité.

Un bâtiment de […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE LAMY

HYPER CENTRE LA ROCHE SUR YON, ensemble immobilier de plus de 520 m² bati sur 3 niveaux. Parcelle de 533 m². Zone UBa.

Votre agence 123webimmo vous présente : Idéalement situé, immeuble neuf, pour investissement résidence services ou autre. TVA récupérable pour les professionnels.

Situé dans le quartier de la Brossardière, proche de toutes les commodités et malgré cela, dans un cadre aéré et verdoyant, cet immeuble a été achevé en 2024.

Il propose un espace commun de 60 m² avec cuisine aménagée, cellier, wc et 6 chambres identiques, de 25m², disposant chacune d'une salle d'eau / wc.

Cosntruction brique, chauffage pompe à chaleur au sol, isolation acoustique renforcée, DPE classé A.

Jamais occupé, vous pourrez immédiatement exploiter à votre guise cet immeuble parfaitement fini sous forme de résidence services, co-location, ou de résidence principale après quelques aménagements...

En tant qu'assujettis à la TVA, vous pourrez récupérer la TVA sur le prix de vente (prix de revient HT : 540 000 ¤).

IMPORTANT : […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble de Rapport Centre de La Roche-sur-Yon Rentabilité > 7 %

- Emplacement Stratégique Cœur de Ville

Investisseurs, ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Situé en plein centre de La Roche-sur-Yon, cet immeuble de rapport offre un excellent rendement et un fort potentiel patrimonial.

- 365 m2 habitables répartis sur 15 lots, incluant :

- 14 appartements (studios & T2) - 1 local commercial offrant une stabilité locative supplémentaire - Compteurs électriques individuels & sous-compteurs d'eau pour une gestion optimisée - Diagnostics énergétiques de C à E, garantissant une maîtrise des charges

- Rentabilité supérieure à 7 % grâce à un taux d’occupation élevé et une forte demande locative.

Un investissement sécurisé et performant, idéal pour un revenu passif stable et une valorisation à long terme.

- Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique !

Disponible immédiatement ! Pour plus de renseignements, merci de contacter Charley Mauguillet. Pour plus de photos et géolocalisation de ce bien rendez-vous sur notre site ou venez nous rencontrer à l'agence. MGT […] Voir l’annonce immobilière >>