Immeuble
La Roche-sur-Yon 85
iad France - Mickaël SORIN vous propose: Maison à rénover offrant un fort potentiel – actuellement aménagée en 5 unités de type T1 bis
Idéal investisseur.
Maison d’habitation actuellement configurée en 5 logements de type T1 bis meublés, d’une surface comprise entre 23 et 28 m², comprenant chacun une pièce de vie avec kitchenette, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Il est précisé que cette organisation résulte d’un aménagement existant dont la conformité au regard des règles d’urbanisme n’a pas été vérifiée. Le bien est vendu comme une maison individuelle.
L’ensemble est implanté sur une parcelle close d’environ 400 m² et dispose de plusieurs places de stationnement, d’un garage ainsi que d’un abri en dur. Les logements bénéficient de menuiseries en double vitrage et sont situés à proximité des transports et des commerces.
Le bien est actuellement alimenté par un seul compteur électrique avec sous-compteurs, ainsi que par un compteur d’eau unique.
Lorsqu’il était exploité en location meublée, l’ensemble générait environ 2 750 € de loyers mensuels charges incluses, soit 33 000 € de revenus locatifs annuels.
Le bien nécessite un budget travaux, notamment pour l’amélioration énergétique et l’optimisation de l’exploitation locative.
Différentes stratégies peuvent être envisagées (rénovation, mise en location, projet de division), sous réserve des autorisations administratives nécessaires.
Un bien offrant un fort potentiel de valorisation.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 410 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
