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Maison de 111 m² à rénover sur parcelle de 527 m² LA BOISSIÈRE-DE-MONTAIGU – BEAU POTENTIEL Située à La Boissière-de-Montaigu, venez découvrir cette maison d'environ 111 m², implantée sur une parcelle de 527 m², offrant un beau potentiel pour un projet de rénovation. La maison se compose d'une cuisine, d'un grand salon-séjour lumineux, de trois chambres ainsi que d'une salle de bain. Les différentes pièces bénéficient d'une belle luminosité, offrant une agréable base pour repenser les espaces et créer un intérieur chaleureux et fonctionnel. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de moderniser le bien et de l'aménager selon leurs envies. L'extérieur offre un espace appréciable pour profiter des beaux jours et imaginer différents aménagements : jardin, terrasse, espace de stationnement ou encore extérieur paysager. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un projet de rénovation ou pour un acquéreur souhaitant créer un logement à son image. Une belle opportunité à découvrir à La Boissière-de-Montaigu ! Prix de vente : 138 500 € HAI à la charge de l'acquéreur soit 130 000 euros nets vendeur. Surface loi Carrez : 111 m². Classe énergie (DPE) : D . Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 840 € et 2 540 € (année de référence : 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2024 Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 94 kWh/m²/an Honoraires inclus de 6.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NASSIMMO : Karim GAOUAOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992703991

Maison à rénover de 42 m² LA BOISSIÈRE-DE-MONTAIGU – MAISON À RÉNOVER Vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation avec du potentiel ? Venez découvrir cette maison de 1965 d'environ 42 m², située à La Boissière-de-Montaigu. La maison se compose d'une pièce de vie avec coin salon/cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle de bain. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de moderniser et aménager le bien selon vos envies. La parcelle de 391 m², comprenant la maison, offre également un agréable espace extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement, selon vos projets et les règles d'urbanisme en vigueur. Un bien idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet d'investissement. À découvrir rapidement ! Prix de vente : 87 500 € HAI à la charge de l'acquéreur soit 80 000 euros nets vendeur. Surface loi Carrez : 42 m². Classe énergie (DPE) : D . Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1010 € et 1410 € (année de référence : 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2024 Consommation énergie primaire : 304 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 132 kWh/m²/an Honoraires inclus de 9.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NASSIMMO : Karim GAOUAOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992703991

Garage / Atelier à vendre sur terrain de 2 838 m² LA BOISSIÈRE-DE-MONTAIGU – FORT POTENTIEL À La Boissière-de-Montaigu, découvrez cet ensemble composé d'un garage / atelier, implanté sur une parcelle d'environ 2 838 m². Le terrain offre un beau potentiel pour un projet de division, avec la possibilité d'envisager une division à partir de 4 lots, sous réserve des autorisations d'urbanisme et de la faisabilité du projet. L'atelier constitue un espace intéressant pour un artisan, une activité professionnelle, du stockage ou un projet personnel, tout en bénéficiant d'une importante emprise foncière. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour un projet professionnel que pour une opération foncière. À découvrir rapidement ! Surface : 2838 m² Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NASSIMMO : Karim GAOUAOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992703991

Maison à rénover de 97 m² sur parcelle de 474 m² LA BOISSIÈRE-DE-MONTAIGU – BEAU POTENTIEL Située à La Boissière-de-Montaigu, découvrez cette maison d'environ 97 m², implantée sur une parcelle de 471 m², offrant un beau potentiel pour un projet de rénovation. La maison se compose actuellement d'une cuisine, d'un salon-séjour, de trois chambres ainsi que d'une salle de bain. Le salon-séjour peut être ouvert sur la cuisine, permettant de créer une pièce de vie plus spacieuse, conviviale et surtout encore plus lumineuse. Les pièces bénéficient déjà d'une belle luminosité et offrent une excellente base pour repenser les espaces et créer un intérieur chaleureux et fonctionnel. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble et de révéler tout le potentiel de cette maison. À l'extérieur, la parcelle de 471 m² permet d'imaginer un agréable jardin, une terrasse ou encore des espaces de stationnement. Une belle opportunité pour une famille ou un acquéreur à la recherche d'un projet de rénovation, avec la possibilité de créer une maison moderne, lumineuse et adaptée à vos envies. À découvrir sans tarder à La Boissière-de-Montaigu ! Prix de vente : 148 500 € HAI à la charge de l'acquéreur soit 140 000 euros nets vendeur. Surface loi Carrez : 97 m². Classe énergie (DPE) : D . Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 840 € et 2510 € (année de référence : 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2024 Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 107 kWh/m²/an. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NASSIMMO : Karim GAOUAOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992703991

Terrain Agricole de 877m² à LA TRANCHE SUR MER Un écrin de verdure à votre mesure Une terre généreuse aux portes de vos rêves Imaginez un terrain de 877m², niché dans un écrin de nature préservée, où chaque mètre carré respire la promesse d'un projet unique. Ce terrain agricole, s'offre à vous comme une toile vierge prête à accueillir vos ambitions les plus folles : un potager luxuriant, un verger gorgé de fruits savoureux, ou encore un refuge pour vos animaux de compagnie. Laissez votre imagination galoper librement dans ce havre de paix. Un cadre de vie idyllique, à deux pas de tout Ce terrain agricole de 877m² est idéalement situé pour allier tranquillité et accessibilité. Vous profiterez d'un cadre de vie préservé, loin de l'agitation urbaine, tout en ayant accès à plusieurs commodités essentielles à moins de 10 minutes en voiture : supermarchés, écoles, centres médicaux et marchés locaux. Pour les amateurs de balades et de nature, des sentiers pédestres et des pistes cyclables sillonnent les alentours, offrant des paysages à couper le souffle. Et si vous avez besoin de vous évader plus loin, les grands axes routiers ne sont qu'à quelques minutes, vous reliant rapidement aux villes voisines. Contactez dès maintenant nos experts pour visiter ce terrain exceptionnel ! Contactez Nassimmo pour une visite ou pour toute information complémentaire. Notre équipe se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet. | Téléphone Honoraires inclus de 48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 5 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NASSIMMO : Jonathan Roux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 943 739 334 00010