NASS IMMO

T3 lumineux avec balcon – prêt à poser vos valises Ce joli T3 de 68 m², entièrement rénové en 2026, vous accueille dans un cadre moderne et confortable. La pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte, est parfaite pour partager vos moments du quotidien. Vous trouverez également deux chambres équipées de placards intégrés, pour un confort optimal. Côté extérieur, un balcon de 8 m² vous invite à profiter des beaux jours et à prendre l'air tranquillement. Situé dans une résidence calme et soignée, cet appartement dispose aussi d'un stationnement extérieur privatif. Les + : Rénové récemment, aucun travaux à prévoir Lumineux et fonctionnel WC indépendant À deux pas des commerces et des transports Prix de vente : 159 500 € HAI à la charge de l'acquéreur soit 151 000 euros nets vendeur. Surface loi Carrez : 66,07 m². Bien en copropriété avec un nombre de lots dans la copropriété : 45. Charges annuelles de copropriété : 1078 €. Aucune procédure en cours. Classe énergie (DPE) : C . Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 670 € et 960 € (année de référence : 2021). Référence 151 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ; Honoraires inclus de 5.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 141 000 €. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 693.00 et 939.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NASSIMMO : Luca Miglietta Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951 659 788

Découvrez cette magnifique villa de 63,31 m² de surface habitable, construite en 1947, qui allie charme d'antan et confort moderne. Située dans un cadre paisible, cette propriété plain-pied de 4 pièces vous offre deux chambres spacieuses, deux salles d'eau et deux WC pour un confort optimal. Imaginez-vous dans votre séjour de 19 m² baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse ensoleillée et un jardin verdoyant. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les combles isolés et les doubles vitrages assurent une excellente isolation thermique et phonique. Le terrain de 621 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les enfants ou les amateurs de jardinage. Avec son exposition est-ouest, vous profiterez du soleil toute la journée. Le terrain est également piscinable, offrant un potentiel de loisirs et de détente inégalé. Cette villa en bon état intérieur dispose d'un chauffage individuel et d'un assainissement conforme. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage ajoutent une touche de modernité et de sécurité. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette villa unique, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2940.00 et 4020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NASSIMMO : Jonathan Roux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 943 739 334 00010

Maison contemporaine proche centre-ville. Venez découvrir cette magnifique maison individuelle de 89,31 m² de surface habitable, construite en 2004, offrant un cadre de vie exceptionnel et une liberté d'aménagement inégalée. Située sur un terrain de 474 m², cette propriété plain-pied est un véritable havre de paix, baignée de lumière et prête à vous accueillir. Imaginez-vous dans cette maison spacieuse et lumineuse, où chaque pièce a été conçue pour votre confort. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres, une salle d'eau, 2 WC dont un indépendant avec lave main, cette maison est parfaite pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout supplémentaire, attenante à une terrasse de 30 m² et équipée d'un store banne cela vous permettra de passer d'agréables moments de détente en plein air. La maison est en excellent état intérieur, avec une isolation performante des combles, des murs et des fenêtres à double vitrage. Le chauffage individuel garantit une température agréable toute l'année. Vous y trouverez également un conduit existant vous permettant l'installions d'une cheminée ou d'un poêle. Les ouvertures en PVC/aluminium et les portes à double vitrage assurent une excellente isolation phonique et thermique. Le jardin sans vis à vis et la vue depuis le séjour offrent un cadre idyllique pour se ressourcer. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison individuelle de ce standing, prête à devenir votre futur nid douillet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien immobilier. Commodités à proximité : Plusieurs commodités sont accessibles en quelques minutes, dont des écoles, des commerces et des transports en commun. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NASSIMMO : Jonathan Roux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 943 739 334 00010

L'Aiguillon-sur-Vie – Bien à fort potentiel, jardin et stationnement Sur la commune de L'Aiguillon-sur-Vie, ancien cabinet médical offrant de nombreuses possibilités de transformation en habitation. La configuration existante permet une reconversion simple, avec un coût de transformation peu onéreux. Le bien dispose de beaux volumes, de plusieurs baies vitrées assurant une excellente luminosité, et s'ouvre sur un très beau jardin, atout rare sur ce type de produit. Un grand parking complète l'ensemble et facilite le stationnement au quotidien. Chauffage électrique. Absence de garage toutefois un emplacement y était prévu Ce bien conviendra parfaitement à un projet de résidence principale, secondaire ou à un investissement, pour un acquéreur souhaitant personnaliser son futur lieu de vie. 📞 Dossier et informations complémentaires sur demande. Honoraires charge acquéreur soit 210 000 euros nets vendeur + 10 000 euros d'honoraires d'agence, classe énergétique C. Mandat N°126. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface : 108 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025 Consommation énergie primaire : 111 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 111 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 974 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NASS IMMO vous propose ce terrain de 1 363 m² aux multiples possibilités. Situé à proximité d'un axe passant, il bénéficie d'une vraie visibilité, ce qui en fait une opportunité intéressante pour une activité professionnelle souhaitant être facilement repérée. Côté habitation, cet emplacement permet aussi de profiter d'un accès rapide aux grands axes, un vrai confort au quotidien pour vos déplacements, tout en conservant un environnement ouvert. Sa surface offre une belle liberté pour imaginer un projet qui vous ressemble, que ce soit pour y vivre ou pour y développer votre activité. Un terrain qui s'adapte à vos besoins, avec un emplacement qui fait la différence. Honoraires inclus de 6.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À LOUER – STUDIO MEUBLÉ – IDÉAL ÉTUDIANT OU JEUNE ACTIF Découvrez ce studio fonctionnel de 26 m², situé au sein d'un lieu-dit à proximité immédiate du centre ville et des commodités du quotidien. Pièce de vie lumineuse avec coin nuit et espace bureau Cuisine équipée (plaques, frigo, micro-ondes, rangements…) Salle d'eau privative avec WC Rangements optimisés pour un gain de place maximal Parking privé. Permis obligatoire Loyer : 500 € / mois Charges estimées : 25 / mois Dépôt de garantie : 500€ Disponible dès maintenant Dossier sérieux demandé. Garant exigé. Pour toute demande de visite, merci de nous contacter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Honoraires de 286 € TTC à la charge du locataire comprenant 78 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 500 €/mois. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 500 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Colocation 3 chambres idéal pour étudiants. L'agence Nass'Immo vous propose cette colocation de 3 chambres meublées disponibles dans un appartement agréable, idéalement situé quartier Pentagone, à quelques minutes à pied de l'ICES et proche de toutes les commodités (commerces, transports, etc.). Une salle d'eau avec douche à l'italienne WC indépendant Appartement entièrement meublé et équipé Emplacement parfait pour vivre le centre-ville à pied tout en restant au calme. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'infos ou une visite ! Loyer : 460 euros CC soit 350 euros HC + 110 euros de charges comprenant eau, gaz, internet, entretien des parties communes. Disponible dès maintenant Mandat n°93 Classe énergétique : E Montant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 1190 € et 1450€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer de base 350 €/mois. Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1190.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien loué en colocation, prévu pour 3 colocataires.