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830 000 €
(2 986 €/m²)
Immeuble
La pallice
Iad France - Sandrine Valin vous propose : LA ROCHELLE LA PALLICE - MAISON PRINCIPALE + 5 STUDIOS – Situé dans le quartier dynamique de La Pallice à La Rochelle, à proximité du pont de l’Île de Ré, des commerces, du marché, des pistes cyclables et des transports, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie agréable ainsi qu’un excellent potentiel locatif. Description du bien : Surface totale : 275 m² Maison principale : 180 m² (rénovée entièrement en 2021 – ancien café bar des années 20) 5 studios indépendants loués meublés : 95 m² (entrées séparées) Maison principale de plain-pied : Entrée spacieuse Salon-séjour lumineux Grande cuisine moderne équipée avec îlot central Arrière-cuisine + buanderie + cellier + cave Suite parentale avec salle de bain et WC 1 bureau (idéal télétravail ou activité pro) 2 chambres supplémentaires dont une avec salle d’eau et WC 2 petites chambres / bureaux possible de les rassembler en une seule Extérieur sans vis-à-vis : Grande terrasse Piscine (5 x 2,9 m) Espace détente et intimité Partie locative – 5 studios meublés avec entrée indépendante : Revenus locatifs actuels : 450 € à 540 € / mois par studio Bail meublé en place Idéal investissement locatif, revenus complémentaires, location étudiante, saisonnière ou à l’année Points forts : Emplacement calme Rénovation récente avec charme de l’ancien Rentabilité immédiate avec 5 logements locatifs Extérieur privé avec piscine Proximité commerces, bus, marché, pistes cyclables, Île de Ré Pour plus d’informations ou organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
278m²
2 sdb
Cave
08/09/26
08/09
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06 61 27 10 22
2 595 000 €
(5 190 €/m²)
Immeuble 18 pièces
La Rochelle
17000 - LA ROCHELLE - CENTRE VILLE - QUARTIER BEAUREGARD/ST ELOI - IMMEUBLE - 500 M² - 1960 - RÉCEMMENT RÉNOVÉ - 5 APPARTEMENTS - 7 GARAGES - UN LOGEMENT PREMIUM DE 198 M² AVEC PISCINE PRIVATIVE.Alain Quéré, votre mandataire immobilier Efficity, présente, à 15 min à pied du marché, un très bel ensemble immobilier évolutif, en monopropriété sur une parcelle divisible de 835 m².Cet ensemble immobilier est composé de 5 lots :1 logement triplex de luxe (198 m²)• RDC : Bureau, salle de jeu, cave à vin et salle de sport, piscine 10 x 4 m et pool house• R+1 : Séjour 68 m², cuisine, terrasse en bois exotique de 90 m²• R+2 : 3 chambres (suite 25 m²), SDB >10 m².4 appartements T3 (70 m² chacun) dont 3 rénovés récemment et loués, lumineux avec balcons, compteurs Linky individuels et compteurs d'eau divisionnaires en place.7 garages.Possibilité de valoriser une partie de la parcelle existante, au profit de la création d'un terrain à bâtir de 233 m².Le + : le projet de découpe de l'ensemble des lots a déjà fait l'objet d'une étude de géomètre, ainsi que le projet de règlement de copropriété. Dossier disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alain Quéré - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°483501169.Siège social du mandant : effiCity, […] Voir l’annonce immobilière >>
500m²
1 sdb
Gaz
10/09/26
10/09
22
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06 33 79 94 53
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01 76 70 39 80
498 200 €
(1 954 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 12 pièces
La Rochelle
17000 LA ROCHELLE – Quartier La Pallice / DelmasImmeuble de rapport en pierre – 5 logements – 255 m² – Parcelle de 578 m² – Vente à terme libreSitué dans le quartier La Pallice / Delmas, à proximité immédiate des commerces, transports et du port, découvrez cet immeuble de rapport en pierre datant des années 1940, offrant un fort potentiel de valorisation.Édifié sur une parcelle de 578 m², il développe 255 m² habitables répartis en 5 logements actuellement loués, garantissant des revenus immédiats.Composition de l'immeuble :2 appartements T4 en duplex1 appartement T3 en duplex1 appartement T2 en duplex1 studio (T1)Jardin, aucun stationnement ou garageSituation locative :Les cinq logements sont actuellement occupés.Loyer mensuel total : 3 095 € hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères.Chaque logement dispose de son compteur électrique individuel. L'immeuble est alimenté par un compteur d'eau unique.Taxe foncière : 5277 €.Caractéristiques :Immeuble en pierre de taille et moellonsParcelle de 578 m²Jardins et espaces extérieurs à aménagerZone PLU : UM1Chauffage électrique individuelBallons d'eau chaude individuelsDPE compris entre D et E selon les logementsTravaux de rénovation intérieure ainsi qu'un réaménagement des espaces extérieurs permettront d'optimiser le potentiel patrimonial et locatif de l'ensemble.Une opportunité rare : acquisition en vente à terme libreConditions proposées :Prix net vendeur : 700 000 €Bouquet : 470 000 € - 498.000 € Fai, honoraires charge AcquéreurCapital restant : 230 000 €Paiement sur 5 ans sans intérêts : Mensualités : 3 […] Voir l’annonce immobilière >>
255m²
Elec
Gge
07/09/26
07/09
1
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06 67 69 65 95
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01 76 70 39 80
437 000 €
(4 856 €/m²)
Immeuble 7 pièces
La Rochelle
Immeuble de rapport composé de 6 appartements – Centre de La Rochelle, quartier recherchéAu cœur de La Rochelle, dans un secteur prisé et paisible, à environ 1,5 km de la plage de la Concurrence, cette maison d'habitation constitue une opportunité rare sur le marché local.Elle se compose actuellement de 6 appartements, occupés de manière continue depuis de nombreuses années, sans période de vacance, offrant ainsi une excellente stabilité locative et un revenu constant.Chaque appartement est équipé d'une salle d'eau, de WC et d'un coin cuisine.La répartition est la suivante :- 4 logements en rez-de-chaussée- 2 logements à l'étageL'ensemble bénéficie d'une cour commune, appréciable en centre-ville, ainsi que d'une grande cave en sous-sol, offrant un espace complémentaire très recherché.Les points forts de ce bien :Situation centrale et recherchéeEnvironnement calmeProximité immédiate du centre-ville et du littoralOccupation continue depuis de nombreuses annéesRevenu attractifCour commune et grande caveBien rare sur le secteur RochelaisInformations complémentaires et dossier détaillé sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
1 sdb
Cave
07/09/26
07/09
1
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06 58 12 04 32
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04 99 61 61 61
440 000 €
(1 841 €/m²)
Immeuble
L'Houmeau
Iad France - Valérie Zerbib vous propose : Situé au sein d’une zone d’activité dynamique, à proximité immédiate de La Rochelle, de l’Île de Ré et des axes principaux (rocade), ce local d’activité à l'Houmeau, développe une surface plancher totale de 239 m² répartie sur deux niveaux (R + 1). L’ensemble, en très bon état général, se compose : d’un espace accueil de 23 m² d'un grand bureau au rdc et de 3 autres bureaux à l'étage (26,5 m², 13,5 m², 13m, 16,55 m²) d’une mezzanine, de locaux sociaux, ainsi que de deux zones de stockage équipées de portes sectionnelles (45 m², 55 m²). Le bien bénéficie de prestations techniques de qualité : climatisation sur l’ensemble des espaces, raccordement à la fibre, baie de brassage. Destination possible : bureau, commerce, artisanat ou entrepôt, selon les autorisations administratives en vigueur. À titre indicatif, le bien était précédemment loué pour un loyer annuel de 33 600 € HT, auquel s’ajoutait la taxe foncière. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
239m²
08/09/26
08/09
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06 21 05 02 82
305 400 €
(2 023 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 4 chambres
Luçon
Exclusivité! Idéalement situé en plein cœur de ville, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de développement. Il comprend un local commercial en rez-de-chaussée ainsi qu'un appartement réparti sur deux niveaux, pour une surface totale d'environ 277 m2.Le local commercial se compose d'une salle avec bar, d'une cuisine, sanitaires, ainsi qu'une cave.Possibilité d'aménager une terrasse extérieure, véritable atout pour l'exploitation.L'habitation se répartit comme suit :Au 1er étage : une cuisine, un salon, un dégagement, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Au 2e étage : un dégagement desservant deux chambres, un grenier et une toiture-terrasse. Le bien est vendu libre de toute occupation et de tout exploitant, permettant une reprise immédiate du local selon votre projet. Il est également cédé avec une licence de […] Voir l’annonce immobilière >>
151m²
4 chb
1 sdb
10/09/26
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02 52 08 01 54
248 400 €
(1 774 €/m²)
Immeuble 12 pièces
Luçon
Je vous propose cette ensemble immobilier de plus de 300 m² situé au centre ville de Luçon , le bien dispose d'un local commercial loué avec son logement de fonction de 3 chambres , le loyer pour l ensemble est de 20 400 euros annuel , aucun travaux à prévoir, affaire idéal pour investisseurs Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
11/09/26
11/09
1
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06 15 58 43 21
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04 99 61 61 61
288 900 €
(1 344 €/m²)
Immeuble 5 chambres
Luçon
Investissez dans un immeuble rentable, entièrement rénové et déjà générateur de revenus !Idéalement situé en plein cœur de Luçon, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité patrimoniale. Les chiffres qui parlent d'eux-mêmes: 23 400 € de revenus locatifs annuels -- 3 appartements déjà loués -- Rentabilité à 8% -- Taxe foncière : 2 238 €Aucune vacance locative, des locataires sérieux en place et aucun impayé : vous percevez vos loyers dès l'acquisition. Composition de l'immeuble; Rez-de-chaussée Appartement T2 de 65 m2 avec Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, Une chambre, Une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, chambre d'enfant ou dressing, Salle d'eau avec WC1er étage Appartement T3 de 70 m2 avec Pièce de vie avec cuisine ouverte, Deux chambres, Salle de bains, WC indépendants2e étage Appartement T3 de 80 m2 avec Entrée, Pièce de vie avec cuisine ouverte, Deux chambres, Espace de rangement, Salle de bains, WC séparés Les points forts de cet investissement : 215 m2 habitables répartis sur trois logements.; Immeuble entièrement rénové, limitant les dépenses de travaux à court terme.; Trois appartements fonctionnels, recherchés sur le marché locatif; Situation privilégiée en hypercentre, permettant un accès à pied à toutes les commodités.; Secteur à forte demande locative, gage d'une excellente pérennité de l'investissement; Patrimoine immédiatement rentable, sans recherche de locataires; Idéal pour développer un patrimoine immobilier ou préparer sa retraite grâce à des revenus réguliers. Un potentiel de valorisation supplémentaire: seul un léger rafraîchissement des parties communes permettra de renforcer encore l'attractivité de l'immeuble, sans engager de travaux importants dans les logements.Une opportunité rare sur le marché ! Que vous soyez investisseur […] Voir l’annonce immobilière >>
215m²
5 chb
3 sdb
11/09/26
11/09
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Vidéo
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02 51 33 64 05
345 000 €
(810 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Luçon
SAFTI Isabelle TILLOL vous propose, en plein cœur de Luçon, sur la très recherchée Rue du Général de Gaulle, un ensemble immobilier unique offrant plus de 400 m² de bâtiments implantés sur une parcelle de plus de 1 100 m².Derrière sa façade reconnaissable, se dévoile une vaste cour intérieure privative offrant de nombreuses places de stationnement, un atout exceptionnel en centre-ville.L'ensemble se compose aujourd'hui de plusieurs espaces indépendants : bar, salle de réception, cuisine, logement privé, nombreuses chambres, bureaux, dépendances, garage et atelier. Malgré ses anciennes fonctions ce bien est avant tout destiné à accueillir un nouveau projet.Pas de bail à céder.Son intérêt réside dans ses volumes, sa configuration et surtout son extraordinaire potentiel de reconversion.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
426m²
Gaz
Pkg
06/09/26
06/09
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06 20 85 86 35
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05 32 09 35 85
86 800 €
(964 €/m²)
Immeuble
Luçon
En plein centre ville de Luçon, immeuble sur 4 niveaux à rénover entièrement. Idéal investisseur ! Pas de système de chauffage - Compteur électrique existant - Prévoir pose compteur d'eau.N'hésitez-pas à nous contacter pour de plus amples informations.Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
10/09/26
10/09
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06 76 60 71 42
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02 51 29 46 00
379 900 €
(1 551 €/m²)
Immeuble 10 pièces
Luçon
Situé en plein cœur de Luçon, cet immeuble de rapport en monopropriété constitue une opportunité rare pour investisseur recherchant un placement sécurisé avec rentabilité immédiate. Immeuble locatif Centre-ville Revenus immédiats Aucun travaux Investissement clé en main Vendée Cet immeuble de rapport comprend : 5 appartements, 1 local commercial, Ensemble actuellement loué, Compteurs individuels (électricité / eau selon configuration), Très bon état général, Aucun travaux à prévoir, Revenus locatifs annuels : 31 560 € Investissement générant des loyers immédiats dès l’acquisition. Emplacement stratégique Hyper centre de Luçon : Situation en Hyper centre-ville, À proximité immédiate des commerces, Proche écoles, services et transports, Secteur locatif dynamique et recherché L’emplacement premium en cœur de ville garantit une demande locative constante et limite la vacance. Pourquoi investir dans cet immeuble à Luçon ? Vous recherchez : Un immeuble de rapport en Vendée, Un investissement locatif sécurisé, Des revenus passifs immédiats, Un immeuble en monopropriété, Un placement patrimonial en centre-ville, Une rentabilité stable sans travaux de 8 % brute Ce bien correspond parfaitement à une stratégie patrimoniale long terme ou à un investisseur souhaitant développer son parc immobilier. Zéro Pourcent Immobilier Luçon. Contactez-nous pour obtenir le détail des […] Voir l’annonce immobilière >>
245m²
5 sdb
Elec
11/09/26
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02 51 33 64 05
171 900 €
(2 914 €/m²)
Immeuble 5 pièces
Luçon
Vous souhaitez investir , je vous propose cette opportunité pour cette immeuble de rapport en plein cœur de ville de Luçon, proche toute commodités, comportant deux lots, pour le premier vous avez un local commercial loué pour 613 TTC euros de 75 m² avec magasin ,dans ce premier local vous avez une cuisine, un WC et la partie commercial avec bel vitrine, un jardin de 255 m² avec une dépendance de 15 m² , pour le deuxième lot au premier étage vous avez un appartement de 59 m² entièrement rénover au gout du jour avec cuisine meublé et équipée , deux chambres, séjour, salle d'eau , loué 600 euros mensuel . bonne rentabilitéaffaire à voir absolument pour investisseur Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE […] Voir l’annonce immobilière >>
59m²
1 sdb
07/09/26
07/09
11
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06 15 58 43 21
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04 99 61 61 61
169 494 €
(2 873 €/m²)
Immeuble 3 pièces
Luçon
ICOCC vous présente cet immeuble en centre ville de Luçon dans une rue passagère.L'immeuble est composé au rez-de-chaussée d'un local commercial, mis en location à 449€ par mois, de 75m2 dont 40m2 de bureau, 10m2 de cuisine et un WC.A l'étage, un appartement de 59m2 entièrement rénové avec deux chambres et une grande pièce de vie. Actuellement loué 600€ par mois.N'hésitez pas à nous contacter !Les […] Voir l’annonce immobilière >>
59m²
09/09/26
09/09
10
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07 88 80 49 87
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02 51 29 46 00
566 800 €
(1 257 €/m²)
Immeuble
Luçon
En plein centre ville de Luçon, ensemble immobilier à vendre composé d'une partie commerciale en activité, puis d'une résidence étudiante de 12 chambres meublées, toutes équipées de salle d'eau et wc, avec parties communes comprenant entrée, cuisine, laverie, salon. On y trouve également un local à vélo et stockage poubelles, une partie privative avec chaufferie et local technique, une cave. La résidence est sécurisée et possède tous les équipements indispensables aux étudiants. Idéalement placé pour les lycées. Location des chambres entre 300 € et 420 € mensuel toutes charges […] Voir l’annonce immobilière >>
451m²
1 sdb
Cave
06/09/26
06/09
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06 76 60 71 42
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02 51 29 46 00
241 500 €
(1 509 €/m²)
Immeuble 11 pièces
Luçon
À vendre : immeuble de 160 m² idéalement situé en plein centre-ville de Luçon. Ce bien rare se compose de 4 lots : 2 locaux commerciaux de 33 m² et 44 m², parfaits pour des activités professionnelles, ainsi que 2 appartements de 41 m² chacun situés au 1er étage, actuellement loués. Rentabilité attractive avec un revenu locatif global potentiel de 1 990 € par mois. Aucun travaux à prévoir, ce qui en fait un investissement clé en main. Ne manquez pas cette opportunité unique dans un emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
06/09/26
06/09
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06 76 60 71 42
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02 51 29 46 00
294 000 €
(705 €/m²)
Immeuble 4 pièces
Sainte-Gemme-la-Plaine
Immeuble idéalement situé à Sainte-Gemme-la-Plaine, comprenant un local commercial en rez-de-chaussée et un appartement de 83 m² avec 3 chambres à l'étage. Cet emplacement sur une route passante offre une visibilité optimale pour votre activité commerciale, tandis que l'appartement spacieux et bien agencé est parfait pour une famille ou un investissement locatif. Profitez de cette opportunité rare de combiner vie résidentielle et activité commerciale dans une zone dynamique et en pleine croissance. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre futur […] Voir l’annonce immobilière >>
417m²
11/09/26
11/09
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06 76 60 71 42
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02 51 29 46 00
238 600 €
(1 781 €/m²)
Immeuble 3 chambres
Fontenay-le-Comte
Maison d'habitation en bon état, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, activité commerciale ou investissement locatif . Idéalement située à proximité des lycées, elle bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante pour un projet professionnel ou locatif.
Au rez-de-chaussée :
Magasin avec atelier
Deux pièces
WC
Cour
Au 1er étage :
Couloir
Séjour avec cuisine aménagé et équipé (plaque à induction et hotte)
Chambre
Dressing
Salle d'eau
WC
Agréable terrasse
Au 2ème étage :
Petit palier
Deux chambres
Salle d'eau avec WC et Vélux
Greniers avec Vélux
Les atouts
Maison en bon état
3 chambres à l'étage
Terrasse agréable
Cour
Réf: […] Voir l’annonce immobilière >>
134m²
3 chb
1 sdb
09/09/26
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02 52 08 04 05
139 600 €
(1 396 €/m²)
Immeuble 4 pièces
Fontenay-le-Comte
Fontenay le Comte, centre ancien: Local commercial de 100 m² idéalement situé, avec une façade complète vitrée sur 2 niveaux récemment refaits. Les 2 niveaux supérieurs offrent une cuisine et une chambre avec salle de bains et WC.Local lumineux, particulièrement attractif et modulable .non soumis au DPE [Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MEUNIER Marie-Christine, ou par courriel à.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Mandat 457956 à 139.600 euros HAI, à la charge de l'acquéreur. Montant hors honoraires 131.800 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MEUNIER Marie-Christine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
1 sdb
06/09/26
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06 83 41 98 84
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02 40 06 18 07
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02 40 05 96 72
67 500 €
(338 €/m²)
Immeuble 1 pièce
Fontenay-le-Comte
Envie d'investir, je vous propose cette ancienne maison en pierre , situé en plein centre ville de Fontenay le compte , le bien faisant 100 m² au sol à la possibilité d'effectuer deux spacieux appartement . Il dispose d'un garage , tout est à imaginer pour ce bien avec ses beaux mur en pierre , ensemble idéal pour investisseur courageux , une vrai opportunité à ne pas manquer et à saisir Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
Pkg
08/09/26
08/09
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04 99 61 61 61
119 600 €
(1 391 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 4 chambres
Fontenay-le-Comte
Immeuble comprenant un commerce, 4 chambres, dont 3 avec kitchenette, 1 cuisine, 2 salles d'eau, un grenier et une cave.
Idéal investissement ou projet de rénovation, proche des commodités.
Beau potentiel après travaux.
DPE: F
Ref 9829 (8.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
86m²
4 chb
1 sdb
10/09/26
10/09
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02 52 08 04 05
230 000 €
(1 597 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Fontenay-le-Comte
immeuble sur 3 niveaux en plein coeur du centre-ville de Fontenay Le Comte, au pied du marché et des commerces dans le quartier historique. Il se compose de 4 studios: Au rez de chaussé : 1 studio de 49m2 composé d'un salon-séjour, cuisine, 1 chambre et une salle de bainAu 1er étage: 2 studios de 23m2 composés d'un salon-séjour, cuisine et 1 chambre et une salle de bainAu dernier étage : 1 studio de 49m2 composé d'un salon-séjour, cuisine et 1 chambre et une salle de bainLoyer à réactualiser après travaux avec possibilité de rapport de 2100 euros par mois. ( possibilité de rendement de 10%)Produit rare!Travaux à prévoir : doublage des murs périphériques, menuiserie extérieure et rafraichissement Refaire des travaux énergétiques mais électricité à jour, compteur individuelTechnique : équipé sous compteur, ventilationAlors n'hésitez plus, concrétisez votre rêve et programmons une visite ensemble sans tarder!Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>
144m²
1 sdb
Elec
10/09/26
10/09
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06 50 44 26 19
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05 32 09 35 85
795 000 €
(2 477 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Esnandes
Iad France - Guylaine Cerf vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT A VENDRE - Proche LA ROCHELLE, Situé sur la Charmante commune d'Esnandes à seulement 15 à 20 minutes du centre-ville de LA ROCHELLE, découvrez cet immeuble de rapport idéal pour investisseurs en quête d'un placement rentable et pérenne, Cet ensemble immobilier se compose de 8 appartements, cinq de type 2 d'une surface comprise entre 34 et 39 m² environ et 3 Type 3 avec des surfaces allant de 54 m² à 60 m² offrant une diversité locative et répondant à une demande variée ( étudiants, jeunes actifs, familles), Tous les logements sont actuellement loués et bénéficient d'une très forte demande locative, assurant des relocations rapides. Le bien présente un excellent rendement locatif, renforcé par plusieurs travaux réalisés ces dernières années, limitant les besoins d'investissements à court terme. Caractéristiques principales : - 8 lots d'habitation répartis sur plusieurs niveaux, - Typologies : T2 et T3, - Revenus locatifs sécurisés, - Environnement calme et agréable, bénéficie d'une cour, d'un local à vélos, - Potentiel de valorisation, - Revenu annuel locatif : Environ 57 300€, - Rendement locatif environ : 7,2%, L'immeuble bénéficie d'un emplacement recherché, alliant tranquillité, tous commerces sur place de la commune et proximité immédiate du bassin Rochelais, A découvrir sans tarder, Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
321m²
06/09/26
06/09
10
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06 62 65 15 47
147 000 €
(1 225 €/m²)
Immeuble 10 pièces
Damvix
Je vous propose cette ensemble immobilier situé en plein centre ville dans une zone touristique , le bien dispose d'un local commercial de plus de 250 m² louer avec son appartement de fonction de 120 m² , loyer annuel pour l'ensemble de 15 000 euros , bon état général, à prévoir quelque travaux dans la partie logement , bonne rentabilité Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
11/09/26
11/09
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06 15 58 43 21
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04 99 61 61 61
235 000 €
(2 611 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 10 pièces
Champagné-les-Marais
Je vous propose cette ensemble immobilier comprenant un local commercial loué avec un début d activé depuis 1/11/2025 pour 15840 euros annuel et son logement de fonction louer pour 4800 euros annuel l ensemble sur un bail 3/6/9le bien à bénéficier de travaux de rénovation important en 2017 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,82% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
Pkg
11/09/26
11/09
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06 15 58 43 21
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04 99 61 61 61
258 000 €
(1 518 €/m²)
Immeuble 12 pièces
Champagné-les-Marais
Ensemble immobilier loué comprenant 1 local commercial loué 1100euros ht mensuel, 1 appartement 3 chambre attaché au commerce loué 400 euros mensuel et une maison de ville faisant 69 m² loué 400 euros mensuelsoir un total mensuel de 1900 euros mensuel soit 22800 annuel , bonne rentabilité, aucun travaux à prévoir Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
Gge
11/09/26
11/09
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