iad France - Valérie Zerbib vous propose: Situé au sein d’une zone d’activité dynamique, à proximité immédiate de La Rochelle, de l’Île de Ré et des axes principaux (rocade), ce local d’activité à l'Houmeau, développe une surface plancher totale de 239 m² répartie sur deux niveaux (R+1).

L’ensemble, en très bon état général, se compose :

d’un espace accueil de 23m²

d'un grand bureau au rdc et de 3 autres bureaux à l'étage(26,5m², 13,5m², 13m, 16,55m²)

d’une mezzanine ,

de locaux sociaux,

ainsi que de deux zones de stockage équipées de portes sectionnelles (45m², 55m²).

Le bien bénéficie de prestations techniques de qualité : climatisation sur l’ensemble des espaces, raccordement à la fibre, baie de brassage.

Destination possible : bureau, commerce, artisanat ou entrepôt, selon les autorisations administratives en vigueur.

À titre indicatif, le bien était précédemment loué pour un loyer annuel de 33 600 € HT, auquel s’ajoutait la taxe foncière.

Contactez-moi pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 209 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1999028 - 27/04/2026