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Vente Immeuble à Luçon

4 ch

151㎡

Terrasse

305 400 € ^{(2 023 €/m²)}

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Immeuble Luçon

Exclusivité! Idéalement situé en plein cœur de ville, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de développement. Il comprend un local commercial en rez-de-chaussée ainsi qu'un appartement réparti sur deux niveaux, pour une surface totale d'environ 277 m2.

Le local commercial se compose d'une salle avec bar, d'une cuisine, sanitaires, ainsi qu'une cave.

Possibilité d'aménager une terrasse extérieure, véritable atout pour l'exploitation.

L'habitation se répartit comme suit :

Au 1er étage : une cuisine, un salon, un dégagement, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Au 2e étage : un dégagement desservant deux chambres, un grenier et une toiture-terrasse.

Le bien est vendu libre de toute occupation et de tout exploitant, permettant une reprise immédiate du local selon votre projet. Il est également cédé avec une licence de débit de boissons de quatrième catégorie (Licence IV).

DPE commerce : VIERGE

DPE habitation : F/330 - E/67

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 2763 - 22/10/2026

DPE

330 kWh/m² .an

67* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
305 400 € ^{(2 023 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 295 000 €
Dont 3,53% à la charge de l'acquéreur (soit 10 400 €)
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Surface habitable :
151 m²
Chambres :
4
Chambres au RDC :
4
Salle d'eau :
1
Terrasse - Cave - Grenier

Bleu Azur Immobilier

( 19 avis )

8 place des acacias

85400 Luçon

SIREN: 453508376

Voir nos biens

Très bonne qualité de services

Relations, échanges cordiaux et très constructifs. Je recommande cette agence.

Excellente prestation

Personnel de l'agence très actif pour tout, et notamment pour aider le vendeur à résoudre un problème surgi brutalement peu de temps avant la signature de l'acte, et qui aurait pu compromettre l'opération.

Réponse : Merci pour votre confiance et votre témoignage ! Nous sommes ravis d’avoir pu vous accompagner efficacement et de vous avoir aidé à surmonter cet imprévu. Au plaisir de vous revoir ! L'équipe Bleu Azur

Très satisfait des recommandations

Toujours à l’écoute et de bon conseil, disponible par téléphone ou en direct dans leur local

Réponse : Merci beaucoup pour votre avis et pour la confiance que vous nous avez accordée. Nous sommes ravis d'avoir pu vous accompagner dans votre projet d'acquisition. Nous vous remercions pour votre recommandation et vous souhaitons beaucoup de bonheur dans votre nouveau chez-vous ! L'équipe Bleu Azur

tres bonne qualité de service

La gestion de la vente du bien familial a été excellente et très rapide !

Réponse : Merci beaucoup pour votre retour. Nous sommes ravis d’avoir pu vous accompagner dans la vente de votre bien familial et que tout se soit déroulé rapidement et dans les meilleures conditions. Merci encore pour votre confiance. L'équipe Bleu Azur

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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L'ensemble se compose aujourd'hui de plusieurs espaces indépendants : bar, salle de réception, cuisine, logement privé, nombreuses chambres, bureaux, dépendances, garage et atelier. Malgré ses anciennes fonctions ce bien est avant tout destiné à accueillir un nouveau projet.

Pas de bail à céder.

Son intérêt réside dans ses volumes, sa configuration et surtout son extraordinaire potentiel de reconversion.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

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