Vente immeuble Bretagne : immeuble à vendre en Bretagne
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572 immeubles en vente en Bretagne
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premium
1 148 000 €
(3 280 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 8 chambres
Rennes Centre Ville
INVESTISSEURS : SAISISSEZ UNE OPPORTUNITÉ RARE EN HYPER-CENTRE DE RENNES !
En exclusivité, LAMY TRANSACTION vous propose un immeuble de rapport en monopropriété idéalement situé en plein cœur de Rennes.
Cet ensemble immobilier développe environ 350 m² de surface de plancher et se compose de :
8 appartements de type 1 bis, répartis sur trois niveaux, offrant des surfaces comprises entre 30 et 35 m² ;
2 cellules commerciales bénéficiant de baux en cours, représentant environ 100 m² de surface de plancher.
Actuellement, 3 logements sont loués et 5 logements sont libres, offrant à l'acquéreur un fort potentiel de valorisation et la possibilité d'optimiser les revenus locatifs dès l'acquisition.
Cette composition mixte, associant habitation et commerces, permet de diversifier les sources de revenus tout en bénéficiant d'un emplacement recherché au centre-ville de Rennes, à proximité immédiate des commerces, transports et services.
Un bien rare sur le marché, particulièrement adapté aux investisseurs souhaitant développer un patrimoine immobilier générateur de revenus dans un secteur à forte […] Voir l’annonce immobilière >>
350m²
8 chb
8 sdb
09/11/26
09/11
10
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02 59 08 47 33
252 000 €
(1 050 €/m²)
Immeuble 3 chambres
Pont-Aven
Très bien situé à PONT AVEN - NIZON, cet immeuble offre de belles superficies avec au rez de chaussée: un espace commercial, un ancien local professionnel, une pièce réserve attenante, une pièce à aménager, et un WC.
A l'étage, un grand appartement de 140m2 comprenant 3 belles chambres, un grand séjour, une cuisine aménagée, une grande salle d'eau, WC, dressing, et grenier.
Une longère à rénover sur 2 niveaux vient compléter cette propriété.
Un emplacement de premier ordre sur un axe touristique de PONT AVEN, au coeur d'un bourg, avec jardin et stationnement privatif. Du potentiel locatif pour investisseur !
Les […] Voir l’annonce immobilière >>
240m²
3 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
8
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02 98 09 22 52
148 500 €
(1 142 €/m²)
Immeuble
Quintin
Situé a Quintin, cet immeuble en pierre sous ardoises bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des écoles, lycée, collège, commerces et du centre-ville, offrant ainsi un cadre de vie idéal.L'intérieur se déploie sur 130 m² répartis sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, un local commercial comprenant une salle d'attente, deux bureau de consultation, un local de stockage et un WC, idéal pour une activité professionnelle. A l'étage, un appartement duplex de type T4 (bail en cours) avec un espace de vie lumineux et un espace cuisine équipée, trois chambres confortables, une buanderie, une salle de bain avec WC, un grenier. Une cave complète ce bien . Cet immeuble allie fonctionnalité et potentiel, parfait pour un usage mixte résidentiel et professionnel ou pour tout autre projet selon le règlement d'urbanisme en vigueur.Entièrement rénové en 2015.Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
1 sdb
Elec
09/11/26
09/11
18
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06 70 90 64 03
86 400 €
(561 €/m²)
Immeuble
Morlaix
Finistère, Morlaix, au coeur de la ville, à vendre immeuble complet à rénover avec cour à l'arrière. Investissez dans ce lieu pour y réorganiser les 5 appartements d'une trentaine de m2 chacun et un ancien local à usage commercial en rez-de-chaussée, ainsi qu'une réserve et un grenier. Un réel potentiel. idéal investisseur.Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
154m²
09/11/26
09/11
11
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02 57 88 00 26
399 650 €
(1 998 €/m²)
Immeuble 2 chambres
Locmariaquer
Centre-bourg de Locmariaquer, immeuble comprenant au rdc un local commercial à usage de bar (environ 110 m2) et un appartement duplex au-dessus (environ 100 m2) avec terrasse. L'appartement comprend une grande pièce de vie, une chambre, une sde/wc, une terrasse ; en duplex : une grande pièce à usage de chambre et de dressing. Locataire en place. Possibilité d'acquérir également le fonds de commerce. Nous consulter ! (5.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
2 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
12
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02 57 53 20 46
164 000 €
(863 €/m²)
Immeuble 9 pièces
Carhaix-Plouguer
En plein centre-ville, à l'angle des rue Marcel Marc et de la rue de Callac, à proximité des commerces et des commodités accessibles à pied, découvrez cet ensemble immobilier composé d'un vaste appartement réparti sur trois niveaux et d'un studio indépendant actuellement loué.Un bien qui peut convenir à une famille souhaitant bénéficier d'un revenu locatif complémentaire, ou à un investisseur à la recherche d'un immeuble de rapport.Appartement principal 150,72 m² (Surface Carrez)Au rez-de-chaussée :Entrée de 7,42 m²Cuisine de 13,29 m²Dégagement de 7,33 m²WC de 2,34 m²GarageAu premier étage :Dégagement de 7,37 m²WC de 2,70 m²Chambre de 13,15 m²Salle d'eau de 6,73 m²Salon de 31,06 m²Chambre de 14,72 m²Au deuxième étage :Trois chambres de 14,04 m², 17,27 m² et 9,31 m²Palier de 3,72 m²À l'arrière, une cour fermée offre un agréable espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Le bien dispose également d'une cave.Les atouts :Fenêtres et volets en PVCPompe à chaleur récente, installée en 2024Eau chaude sanitaire couplée à un système solaire de moins de 5 ansRaccordement au tout-à-l'égoutStudio loué au RDC 39,54 m² (Surface Carrez)SAS d'environ 2 m²Pièce de vie d'environ 22 m²Chambre d'environ 12 m²WC d'environ 3 m²Salle d'eau d'environ 5 m²Loyer de 450 € + 30 € d'eau, soit 480 € au total.Pour plus d'informations: Alexis BAYONNAS Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
190m²
1 sdb
Gge
09/11/26
09/11
16
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06 60 80 07 57
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04 99 61 61 61
371 000 €
(2 748 €/m²)
Immeuble
Quimper
QUIMPER, Immeuble - QUIMPER CENTRE IMMEUBLE DE RAPPORT
Situé en plein cur de Quimper, cet immeuble composé de 5 logements a été entièrement rénové en 2015.
Tous les appartements sont actuellement loués, offrant ainsi un investissement locatif avec une occupation complète.
Composition de l'immeuble :
Au rez-de-chaussée : deux appartements de type T2 de 28 m² chacun, bénéficiant d'un accès à la cour (DPE D).
À mi-étage : un studio de 16 m² (DPE C).
Au 1er étage : deux appartements de type T2 de 33 m² et 35 m².
Transports et accessibilité :
Arrêt de bus « Tourbie » à 400 mètres, desservi par les lignes 1, 4, 10 et 12.
Gare de Quimper à 1,4 km.
desservie par la ligne de bus 1
Lycées à proximité
Un bien idéal pour un investissement locatif, situé dans un secteur central et bénéficiant d'une demande locative potentielle liée à sa proximité des commodités et des transports. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
09/11/26
09/11
1
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02 30 88 09 32
1 260 000 €
(3 950 €/m²)
Immeuble
Rennes
RENNES / PROXIMITE RUE DE NANTES.
TRES BEL IMMEUBLE ENTIER SANS SYNDIC EN EXCELLENT ETAT offrant 9 appartements actuellement loués.
Terrain en cour intérieure.
Aucun travaux intérieur ou extérieur à prévoir, ni en matière énergétique
L'ensemble des DPE sont en D.
Immeuble en structure béton.
Caves.
,A découvrir sans tarder ! BIEN D'INVESTISSEMENT POUR CLIENT SERIEUX. Honoraires d'agence inclus à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur ;1 200 000 € Frais de négociation ; 60000 € FONCIERE ATRIA 40 BD DE LA TOUR D’AUVERGNE 35000 RENNES SARL fonciere atria au capital de 10 000 € - RCS 840 134 241 RENNES TVA FR 34 840134241– ASSURANCE […] Voir l’annonce immobilière >>
319m²
Ouest
09/11/26
09/11
1
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06 87 52 27 28
777 500 €
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Rennes
RENNES QUARTIER PARC OBERTHUR
IMMEUBLE ENTIER SANS SYNDIC EN EXCELLENT ETAT offrant 7 appartements actuellement loués.
Cour intérieure
Immeuble en socle béton.
A découvrir sans tarder ! BIEN D'INVESTISSEMENT POUR CLIENT SERIEUX. Honoraires d'agence inclus à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur ; 820 000 € Frais de négociation ; 41 000 € FONCIERE ATRIA 40 BD DE LA TOUR D’AUVERGNE 35000 RENNES SARL fonciere atria au capital de 10 000 € - RCS 840 134 241 RENNES TVA FR 34 840134241– ASSURANCE RCP MULTIPRO CIC – CARTE […] Voir l’annonce immobilière >>
Elec
09/11/26
09/11
1
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06 87 52 27 28
599 000 €
Immeuble
Rennes
RENNES QUARTIER RUE LORIENT TOUT PROCHE DU CENTRE VILLE DE RENNES
IMMEUBLE ENTIER SANS SYNDIC PROFESSIONNNEL EN EXCELLENT ETAT offrant 4 appartements actuellement loués et une maison à rénover libre d'occupation
jardin intérieur avec celiers de rangement.,
A découvrir sans tarder ! BIEN D'INVESTISSEMENT POUR CLIENT SERIEUX. Honoraires d'agence inclus à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur ; 580 000 € Frais de négociation ; 19000 € FONCIERE ATRIA 40 BD DE LA TOUR D’AUVERGNE 35000 RENNES SARL fonciere atria au capital de 10 000 € - RCS 840 134 241 RENNES TVA FR 34 840134241– ASSURANCE RCP MULTIPRO […] Voir l’annonce immobilière >>
09/11/26
09/11
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06 87 52 27 28
324 000 €
(2 723 €/m²)
Immeuble 6 chambres
Brest St Marc
EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR - Immeuble de rapport 120 m² - 100% Loué et Rénové - Brest Saint-Marc Centre Description : Opportunité clé en main - AUCUN TRAVAUX - DPE C Situé en plein centre du quartier très recherché de Brest Saint-Marc, découvrez cet immeuble de rapport de 150 m² utiles, entièrement rénové à neuf en janvier 2022. Le bien est idéalement placé à proximité immédiate des commerces, des transports, des grandes écoles/universités et de la plage du Moulin Blanc. Les points forts pour votre investissement : • Zéro travaux : Rénovation intérieure complète récente + ravalement de façade récent. • Performance énergétique rare : Classé DPE : C / GES : B (aucune restriction de location, isolation performante). • Prestations haut de gamme : 6 chambres meublées, disposant chacune de sa propre salle d'eau privative avec WC (le Saint-Graal de la colocation). • Atout coup de coeur : Une magnifique terrasse de 60 m² plein Sud sans vis-à-vis. Configuration du bien : • Sous-sol : Cave complète, espace buanderie et local technique. • 1er étage : Pièce de vie conviviale ouverte sur la terrasse, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres meublées avec salles d'eau/WC privatifs (dont une chambre avec accès direct terrasse). • 2ème étage : 3 chambres meublées avec salles d'eau/WC privatifs. Données financières et techniques : • Prix de vente : 324 000 € FAI • Taxe foncière : 1 271 € • Exploitation : Parfaitement adapté pour de la colocation longue durée (forte demande ISEN/UBO) ou de la location courte durée. Pour vous accompagner dans […] Voir l’annonce immobilière >>
119m²
6 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
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06 83 86 43 33
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04 50 45 82 47
195 000 €
(1 840 €/m²)
Immeuble
Douarnenez
Iad France - Emmanuelle LE GALL vous propose : Bâtiment en bon état général, offrant deux garages, une cour, un appartement de 43,54 m² et un duplex de 63,19 m², idéal investisseur. Au rez de chaussé, une entrée commune, deux garages indépendants. Au 1er étage, pallier avec les entrées des deux logements et accès cour. Le 1er appartement est composé d'une entrée, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'un séjour avec accès direct à la cour, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau avec WC. Le duplex est composé d'une entrée au 1er étage. Au deuxième étage, cuisine ouverte aménagée et équipée, séjour, chambre, salle de bain, WC séparés. Au troisième étage sous les combles, deux chambres en enfilade, placard. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
106m²
2 sdb
Gge
09/11/26
09/11
27
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06 61 79 64 14
343 000 €
(1 204 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Plémet
Iad France - Guillaume Morgand vous propose : Immeuble de rapport en monopropriété – 6 appartements (trois T3 et trois T2) – Campagne de Plémet Situé en campagne de Plémet, cet immeuble en monopropriété se compose de 6 appartements répartis sur 3 niveaux, offrant un revenu locatif mensuel de 2 860 € hors charges. Compteurs individuels. Au rez-de-chaussée, un palier dessert deux logements : un T3 de 56 m² loué 530 € hors charges / mois et un T2 de 42 m² loué 480 € hors charges / mois. Au premier étage, le palier dessert également deux appartements : un T3 de 55 m² loué 480 € hors charges / mois et un T2 de 40 m² loué 460 € hors charges / mois. Au deuxième étage, vous trouverez un T3 de 53 m² loué 530 € hors charges / mois ainsi qu’un T2 de 37 m² loué 380 € hors charges / mois. L’ensemble dispose également de 10 places de stationnement ainsi que d'un bâtiment en parpaings permettant le stockage pour environ 75 m². Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 343000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,94% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
285m²
09/11/26
09/11
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06 38 65 18 54
179 000 €
(534 €/m²)
Immeuble 3 chambres
Scaër
Immeuble de 335m2 situé au coeur de la commune de Scaër. Au rez-de-chaussée vous trouverez un local commercial, comprenant une salle de restaurant, une cuisine avec plonge, une arrière cuisine et une grande réserve. Dans la cour arrière, vous trouverez une dépendance de 90m2 sur 2 niveaux. A l'étage, un appartement de type 4 (compteur d'eau et électrique séparés). Des travaux de rafraichissement sont à prévoir dans le local commercial ainsi que dans l'appartement. L'immeuble posséde 2 accès distincts. Prix de vente : 179.000€, dont 5,3% TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, dont 500€ de frais de rédaction de compromis, soit un prix net vendeur de 170.000€. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : DPE D 205 kWh/m2/an GES […] Voir l’annonce immobilière >>
335m²
3 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
1
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02 79 46 07 44
208 420 €
(2 672 €/m²)
Immeuble
Noyal-sur-Vilaine
OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES (MCB): Situé à Noyal-sur-Vilaine, cet immeuble mitoyen composé de 3 appartements (studio, T1 et T2) sur une parcelle de 125 m². Il est situé proche du centre ville à deux pas des commodités.
Seul le studio du RDC est loué depuis le 10 octobre 2018, les deux autres logements sont en très bon état et attendent leurs futurs locataires.
L’immeuble ne dispose pas de terrasse, ni de place de stationnement. Le chauffage est électrique, le ravalement refait et la toiture en ardoises naturelles
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE de l'immeuble) :
- Consommation énergétique : D, 222 kWh/m²/an
- Émissions de gaz à effet de serre : B, 8 kg CO2/m²/an
- Coût annuel estimé des dépenses d’énergie : entre 1840 € et 2 550 €
Un DPE a été réalisé pour chaque appartement.
L'immeuble n'a pas d'amiante.
Le […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
3 sdb
Est
09/11/26
09/11
14
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02 99 00 67 67
123 600 €
(1 585 €/m²)
Immeuble 3 pièces
Carhaix-Plouguer
Ensemble immobilier comprenant: 2 appartements avec cuisine, salle d'eau et chambre. Un troisième à terminer. A l'étage: une plate forme avec le droit de faire deux appartements. Garage et cave.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
1 sdb
Elec
09/11/26
09/11
14
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02 57 88 01 28
107 900 €
(360 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Vitré
RARE À LA VENTE
Ancien corps de ferme en pierre à Vitré – Beau potentiel de rénovation
L’agence ARTHURIMMO.COM vous propose en EXCLUSIVITÉ cet ancien corps de ferme en pierre situé à Vitré, à moins de 5 minutes du centre-ville. Il bénéficie d’une très belle vue sur Vitré au loin et offre un fort potentiel de rénovation ainsi que de nombreuses possibilités d’aménagement.
Implanté sur un terrain de plus de 7 000 m², l’ensemble se compose de plusieurs bâtiments en pierre organisés autour de l’ancienne cour de ferme, ainsi que d’une ancienne structure agricole.
Selon le projet et les possibilités d’aménagement, l’ensemble pourrait notamment permettre la création de deux habitations avec dépendances, d’un projet de gîtes ou de chambres d’hôtes.
Les bâtiments se présentent de la manière suivante :
- Au nord : un ensemble de dépendances en pierre.
- À l’est : une bâtisse en pierre à transformer en habitation.
- À l’ouest : deux bâtisses en pierre attenantes, à transformer en habitation.
- Au sud : une structure agricole en tôle et en bois.
Les deux futures habitations pourraient être séparées et bénéficier chacune d’un grand terrain d'environ 3 500 m², exposé plein sud et sans vis-à-vis.
L’intérêt de cette propriété réside dans son caractère, ses bâtiments en pierre, ses volumes, son environnement, sa localisation et son potentiel de réhabilitation.
Sa situation constitue également un véritable atout : le charme de la campagne à moins de 5 minutes du centre-ville […] Voir l’annonce immobilière >>
300m²
09/11/26
09/11
20
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02 30 88 12 93
285 000 €
(2 740 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Janzé
Iad France - Larissa Le Bail vous propose : Immeuble Hyper-Centre Janzé : Habitez au cOEur de la ville avec un revenu locatif ! Emplacement privilégié : Situé directement sur la place de la Mairie ! Vous cherchez un cadre de vie central à Janzé tout en réalisant une opération financière astucieuse ? Cet immeuble est idéal pour habiter le duplex et profiter du loyer du commerce en rez-de-chaussée pour alléger (ou couvrir) votre emprunt. 💡 Le Bon Plan Financier Revenu locatif immédiat : Le commerce de sushis (bail commercial 3 / 6/9 en cours, 4ᵉ année) génère 675 € / mois TTC. Charges allégées : Le restaurant prend en charge la moitié de la taxe foncière (600 €) ainsi que la taxe d'ordures ménagères. Le principe : Le loyer perçu en bas vous aide à financer votre projet immobilier global pendant que vous profitez de votre appartement en haut. 🏠 Le Logement (Duplex) Un appartement chaleureux et très bien entretenu : Pièce de vie : Grand salon / séjour lumineux de 19 m². Cuisine : Aménagée et équipée (four électrique, plaques de cuisson, hotte). Espace Nuit : Chambre 1 (Est) : 15 m² avec placards intégrés. Chambre 2 (Ouest) : 14 m² avec placards et vue dégagée sur les toits. Salle de bain & WC : Équipée d'un sèche-serviette électrique et d'un ballon d'eau chaude de 200 L récent (décembre 2023). 🛠️ Un Bâtiment Soigné & Entièrement Rénové Aucun gros travaux à prévoir, le bâtiment a bénéficié de superbes prestations : Façade : Superbe façade en pierre de tuffeau entièrement refaite en 2025 Toiture : Ardoises naturelles en parfait état avec crochets inox. Isolation : Isolation extérieure (terrasse avec plaques de polystyrène noir multi-couches). Isolation phonique et thermique soignée entre le commerce et l'appartement (placo polystyrène + médium tapissé). Murs intérieurs rénovés en 2021. Confort & Équipements : Fenêtres […] Voir l’annonce immobilière >>
104m²
1 sdb
Terr
09/11/26
09/11
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06 15 33 71 62
153 000 €
(1 093 €/m²)
Immeuble
Pontivy Kéropert
PONTIVY (56300) - CENTRE-VILLE, IMMEUBLE DE RAPPORT Situé en centre-ville, découvrez cet immeuble de rapport offrant un beau potentiel après rénovation.L'ensemble se compose d'un local commercial d'environ 70m2 actuellement loué 550 € par mois.À l'étage, un appartement T3 d'environ 70 m², disposant de son entrée indépendante, offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.Le bien dispose également d'un grenier aménageable, permettant d'envisager une surface supplémentaire selon votre projet et sous réserve des autorisations nécessaires.D'importants travaux de rénovation sont à prévoir, faisant de cet immeuble une belle opportunité pour un investisseur souhaitant créer de la valeur et optimiser le potentiel locatif de l'ensemble.Honoraires inclus de 5.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
Gaz
09/11/26
09/11
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06 67 76 49 08
691 600 €
(5 669 €/m²)
Immeuble
Carnac
Idéalement situé au coeur de Carnac-Plage, cet ensemble immobilier offre une belle opportunité, alliant activité commerciale et logement.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial d'environ 70 m², bénéficiant d'une excellente visibilité, idéal pour développer votre activité.Au premier étage, un agréable appartement en duplex vous séduira par ses volumes et sa luminosité traversante. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et WC. À l'étage, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau indépendante complètent ce bien.Un bien aux multiples possibilités ! Idéal pour un professionnel souhaitant associer activité et habitation, ou pour un investissement locatif, à l'année comme en saisonnier.Une opportunité rare pour profiter pleinement de l'attractivité de Carnac-Plage.À découvrir sans tarder !Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 665 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1380.00 […] Voir l’annonce immobilière >>
122m²
1 sdb
Elec
09/11/26
09/11
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02 19 17 35 21
106 400 €
(532 €/m²)
Immeuble
Gommenec'h
Secteur LANVOLLON
Immeuble à usage commercial et habitation avec locataire en place.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
09/11/26
09/11
1
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02 96 74 10 05
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02 96 74 26 52
199 000 €
(1 474 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 5 chambres
Saint-Jean-Brévelay
Saint-Jean-Brévelay (56) - Enorme potentiel de découpe et valorisation ? Ensemble immobilier de +320 m2 utiles
Avis aux investisseurs, marchands de biens et développeurs de projets !
Guy Hoquet GRAND CHAMP vous présente en exclusivité cet ensemble immobilier stratégique, idéalement implanté au coeur du centre bourg dynamisé de Saint-Jean-Brévelay (commerces, écoles et services à pied).
Positionné sur une parcelle de 467 m2, ce bien développant de très beaux volumes sur 3 niveaux offre une agilité d'aménagement exceptionnelle et de multiples scénarios de rentabilité :
1. Composition de l'actif :
Local commercial / Restaurant (~134 m2) : Bel espace d'exploitation avec linéaire de vitrine/façade, idéal pour bail commercial (restauration)
Partie Résidentielle / Habitation (~135 m2) : Logement indépendant comprenant 4 chambres, parfait pour de la location classique, de la colocation ou de la découpe en plusieurs appartements
Combles aménageables (~60 m2 au sol) : Plateau brut à fort potentiel
2. Stratégies d'Investissement et Levier de Valorisation :
Découpe / Immobilière : Possibilité de diviser le bâtiment pour créer un lot commercial en rez-de-chaussée et plusieurs lots résidentiels aux étages (fort potentiel de rendement locatif global).
Projet Mixte / Exploitation : Idéal pour un commerçant souhaitant exploiter le fonds et louer/habiter la partie logement.
Déficit Foncier / Rénovation : Des travaux de réhabilitation globale sont à prévoir, permettant une optimisation fiscale majeure (déficit foncier) tout en créant une valeur ajoutée significative à la revente ou à la mise en location.
3. Données Clés :
Surface totale brute/utile : ~329 m2
Emplacement : Ultra-centre, accessibilité […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
5 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
8
×
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09 74 36 09 92
237 000 €
(3 646 €/m²)
Immeuble 1 chambre
Grand-Champ
SPECIAL INVESTISSEUR - Immeuble de rapport en centre-ville de Grand-Champ
Idéalement situé au coeur de Grand-Champ, découvrez cet immeuble de rapport clés en main, offrant une belle rentabilité et une excellente visibilité grâce à son emplacement central et son exposition sud.
Composition du bien :
- Lot commercial : Local commercial de 23 m2 comprenant un bureau, un WC et une cave.
- Lot résidentiel : Appartement en duplex comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, une chambre, 2 salles d'eau et 2 WC.
Atouts et Prestations :
Rentabilité immédiate : Bien vendu occupé avec 2 baux en cours.
Aucun travaux majeurs à prévoir : Immeuble en bon état général, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants.
Emplacement stratégique : Plein centre-ville, proximité immédiate des commerces et services, garantissant une forte demande locative.
Prix de vente : 237 000 euros
Idéal pour constituer ou développer votre patrimoine immobilier en toute sérénité.
Pour obtenir […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
1 chb
2 sdb
09/11/26
09/11
6
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09 74 36 09 92
287 000 €
(2 870 €/m²)
Immeuble 1 pièce
Lorient
Lorient, quartier du Moustoir — une petite copropriété à taille humaine où l'investissement locatif rime avec simplicité.Cette opportunité rare permet d'acquérir en une seule transaction la moitié d'un immeuble de huit studios : quatre lots allant de 14 à plus de 20m2, au sein de cette même copropriété.Deux d'entre eux sont actuellement loués et génèrent un revenu locatif immédiat sans délai de mise en location, tandis que les deux autres sont libres de toute occupation, laissant à l'investisseur une totale liberté pour fixer ses propres conditions de location au prix du marché actuel.L'immeuble, réparti sur deux étages sans ascenseur, bénéficie d'une gestion en syndic bénévole gage de charges maîtrisées, et d'une isolation extérieure entièrement refaite en 2022, un atout de poids pour la performance énergétique et le confort thermique de l'ensemble des logements. Les charges, identiques pour les quatre studios, couvrent l'eau, le gaz, l'électricité, l'internet, l'entretien des parties communes, l'accès à la buanderie commune et un local à vélos.Pour l'investisseur qui souhaite se constituer un patrimoine locatif cohérent sans multiplier les démarches, cette acquisition en bloc représente l'opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
09/11/26
09/11
5
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02 57 88 01 76
550 000 €
(579 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Saint-Aubin-du-Cormier
Iad France - Sylvie SEVERE vous propose : À VENDRE – MURS COMMERCIAUX Ensemble immobilier professionnel de 950 m² environ sur 2 niveaux, ainsi que six garages dont cinq non attenants et un parking. À 3mn de l’A84 ce bien est implanté dans une zone dynamique bénéficiant d’une bonne visibilité et d’un parking pour le stationnement, l’environnement est adapté à une activité professionnelle pérenne. Actuellement le site est exploité en activité de stockage / garde-meubles soit 20 boxs et les 6 six garages ainsi que deux baux commerciaux. Le local est aménagé, avec réserve de stockage et potentiel d’exploitation, équipé sous vidéo surveillance. Données locatives : • Loyer annuel retenu : 52 000 € HT Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
950m²
Gge
09/11/26
09/11
8
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06 62 18 27 56
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